ĐỊA ỐC XỨ THANH

ĐỊA ỐC XỨ THANH MUA BÁN - KÍ GỬI - TƯ VẤN - BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC THANH HÓA
HOTLINE - ZALO : 091.774.6969 (MR TIẾN)
091.254.1667 (MR HUỆ)

06/04/2026

cô gái hoạt ngôn

Nhiều dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, mở lối cho giới đầu tưThị trường bất động sản đang đón nhận nhiều y...
13/09/2022

Nhiều dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, mở lối cho giới đầu tư
Thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều yếu tố tích cực từ vĩ mô và dịch bệnh đã được khống chế tạm thời. Từ đó, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới nguồn cung cũng sẽ tăng lên.
Nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường

Theo các chuyên gia, hiện thị trường bất động sản có xu hướng tích cực hơn trong những tháng cuối năm. Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực đánh giá, có nhiều yếu tố vĩ mô thúc đẩy thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trong đó, Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội được đẩy nhanh sẽ tạo cơ hội cho bất động sản và xây dựng.

Các yếu tố cơ hội khác bao gồm: quy hoạch được quan tâm, đầu tư hạ tầng được coi là một trong 3 đột phá chiến lược; đầu tư công được thúc đẩy; Chiến lược Phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội…

Đồng tình ý kiến của chuyên gia Cấn Văn Lực, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group nhận định, có 4 yếu tố tác động tích cực đến thị trường. Cụ thể, kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt trong 6 tháng đầu năm, lượng vốn FDI tăng cao; dịch bệnh được khống chế, người dân được di chuyển thuận lợi, khả năng tiếp cận, tham gia thị trường dễ dàng hơn; du lịch hồi phục; đầu tư công được đẩy mạnh.

Nhiều dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, mở lối cho giới đầu tư - Ảnh 1.
Về nguồn cung, đây vẫn là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường thời gian qua, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE nhận định, sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm ở cả Hà Nội và TP. HCM sẽ dồi dào. Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá tiếp tục tăng, nhưng không quá cao.

Khi nói về dòng vốn, TS. Cấn Văn Lực cho biết, tổng lượng vốn tung ra thị trường bất động sản trong 7 tháng đầu năm 2022 khoảng 420.000 tỷ đồng. Nếu từ nay đến cuối năm thuận lợi, lượng vốn cho thị trường bất động sản cả năm sẽ khoảng 800.000 tỷ đồng.

Lối đi cho các nhà đầu tư

Đề cập xu hướng thị trường trong nửa cuối năm 2022 và những năm tới, bà Dương Thùy Dung cho rằng, thị trường có xu hướng hình thành các đô thị và đại đô thị có quy mô từ 70ha trở lên ở vùng ven. Hà Nội đang dẫn đầu hướng này nhờ khả năng kết nối tốt các khu vực vùng ven với trung tâm.

Còn tại TP. HCM, đến nay mới chỉ có 2 tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây và TPHCM - Trung Lương, nên các dự án mới tập trung ở 2 đường vành đai này. Trong tương lai, xu thế các dự án sẽ mở rộng sang khu vực Đồng Nai, Long An.

Nhiều dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản, mở lối cho giới đầu tư - Ảnh 2.
Nhận định về cơ hội đầu tư, theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực sẽ lên ngôi; bất động sản công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển. Ông Tuyển khuyến nghị nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản ở những nơi có liên kết vùng, “thủ phủ” công nghiệp, như: TPHCM - Bình Thuận - Vũng Tàu; TPHCM - Bình Dương - Đồng Nai; Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; Hà Nội - Bắc Ninh - Bắc Giang.

Trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nên quan tâm tới các sản phẩm của tương lai như mô hình homeliday (kết hợp “second-home” và “holiday”) tại các dự án ở những địa phương có điều kiện thời tiết, khí hậu tốt, kết nối thuận tiện với các đô thị lớn.

Ngoài ra, xu thế chuyển dịch ra thị trường vùng ven cũng được ông Nguyễn Đức Quân - Phó Tổng Giám đốc Nam Land nhắc tới. Theo ông Quân, các thành phố lớn hiện rất khan hiếm quỹ đất sạch, nguồn cung bất động sản nhỏ giọt. Thị trường chuyển dịch ra các vùng ven, như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Bình Thuận… (giáp ranh TP. HCM), biến các khu vực này trở thành “điểm nóng” được nhà đầu tư săn đón.

Đặc biệt, theo vị này vùng ven cũng là điểm đến tiềm năng, với lợi thế nhiều quỹ đất sạch, dư địa tăng trưởng tốt, hạ tầng giao thông kết nối được đầu tư phát triển...

Với những khó khăn, thách thức như hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam khuyến nghị, cần nhanh chóng mở rộng nguồn cung, nhất là nguồn cung ngắn hạn.

Ông Đính nhấn mạnh, các địa phương đẩy mạnh hỗ trợ tiến độ phê duyệt thủ tục đầu tư dự án, không để tồn đọng và kéo dài nhiều hồ sơ, thủ tục; công bố thông tin dữ liệu về những dự án được chấp thuận đầu tư, kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đai, dự án được phép giao dịch trên thị trường, biến động giá bất động sản.

Hết thời “đánh bắt xa bờ”, nhà đầu tư bất động sản quay về trung tâm

Thị trường BĐS dần hồi phục, khu vực nào tiếp tục giữ "nhiệt"?Bức tranh tổng thể thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm vẫ...
13/09/2022

Thị trường BĐS dần hồi phục, khu vực nào tiếp tục giữ "nhiệt"?
Bức tranh tổng thể thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm vẫn đang trên đà hồi phục tốt khi ghi nhận thanh khoản tốt và giá bán tiếp tục tăng trưởng mạnh.
TIN MỚI
Nới room tín dụng thị trường bất động sản sôi động trở lại?
Nới room tín dụng thị trường bất động sản sôi động trở lại?
The Classia chính thức mở bán đợt 1 với tỷ lệ hấp thụ cao
The Classia chính thức mở bán đợt 1 với tỷ lệ hấp thụ cao
Sống sang cùng tổ hợp căn hộ xanh - thông minh tại Sunshine Green Iconic
Sống sang cùng tổ hợp căn hộ xanh - thông minh tại Sunshine Green Iconic
Thị trường phục hồi, nhiều cửa sáng cho cuối năm

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao, hầu như không phát sinh lượng tồn kho mới. Thị trường đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng…

Theo các chuyên gia, hiện thị trường BĐS có xu hướng tích cực hơn trong những tháng cuối năm, có nhiều yếu tố vĩ mô thúc đẩy thị trường BĐS trong thời gian tới. Trong đó, Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội được đẩy nhanh sẽ tạo cơ hội cho BĐS và xây dựng.

Trình bày tại một hội thảo mới đây, chuyên gia cho biết, chỉ số kinh tế vỹ mô 6 tháng đầu năm 2022 đều ghi nhận sự tích cực: GDP đã tăng 7,72%, CPI tăng gần 3%, FDI 8,8%,… Đây đều là những yếu tố tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

Đánh giá khách quan trong tháng 6 đến tháng 8, thị trường có dấu hiệu chững nhịp khi ngân hàng ngừng giải ngân, ảnh hưởng đến việc lưu thông vốn trên thị trường BĐS. Tuy nhiên theo phân tích, đây không phải động thái siết room mà chỉ điều chỉnh phù hợp để tránh tình trạng đầu cơ tài sản, giúp thị trường minh bạch và thanh lọc. Vốn vào nền kinh tế không thiếu, thậm chí cao hơn những năm trước khi lên đến 14%.

Mới đây, một tin vui lớn cho toàn thị trường khi Ngân hàng Nhà nước đã cấp nới room tín dụng cho một số ngân hàng để hồi phục nền kinh tế. Điều này sẽ tác động mạnh tới sự phát triển của thị trường BĐS khi dòng vốn được lưu thông.

Trung tâm cạn nguồn cung, dòng tiền chảy về BĐS biển

Giữa bối cảnh thị trường BĐS có nhiều tín hiệu hồi phục tốt, nguồn cung đang là một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường, đặc biệt ở TP.HCM và Hà Nội. Do đó, xu hướng phát triển ra vùng ven là tất yếu. Trong đó, nhiều chuyên gia đánh giá cao thị trường Bình Thuận do mức độ kết nối hạ tầng thuận lợi tới TP.HCM và có nhiều dự án đang triển khai trong thời gian qua.

Ở góc nhìn vĩ mô về thị trường BĐS biển, chuyên gia cho biết, đây là thị trường giàu tiềm năng nhưng NĐT cần có tầm nhìn trung – dài hạn. Trong 6 tháng đầu năm nay ghi nhận khách quốc tế tăng tới 582% - một con số vô cùng ấn tượng, Việt Nam cũng là quốc gia lọt top 3 phục hồi du lịch sau dịch. Thêm vào đó, Việt Nam đang lọt top 3 về tỷ lệ gia tăng tầng lớp siêu giàu trên thế giới, trung bình 26%/năm thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng hưởng thụ và tìm mua BĐS biển. Ngoài ra, trong kỷ nguyên ô tô bùng nổ, các BĐS biển trong 2-4 giờ lái xe sẽ là khu vực thực sự tiềm năng.

Chính vì thế, bất chấp nhiều biến động lên – xuống của thị trường trong giai đoạn 2019 - 2021, Bình Thuận liên tục dẫn đầu về tỷ lệ tăng giá và tăng liên tục, trung bình 18%/năm (dành cho căn hộ), 14% dành cho biệt thự trong khi thị trường BĐS biển khác giá tăng – giảm – hoặc đi ngang không ổn định. Dự kiến nguồn cung trong 2025, Bình Thuận sẽ dẫn đầu nguồn cung biệt thự với luỹ kế khoảng 5.000 căn và đứng thứ 2 nguồn cung nhà phố, thương mại, là thị trường sôi động bậc nhất cả nước, theo số liệu từ CBRE.

Giữa làn sóng thanh lọc mạnh trên thị trường BĐS, tại Bình Thuận, dòng tiền thận trọng hơn khi hướng chú ý tới các tổ hợp đa chức năng quy mô lớn, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, vận hành bởi thương hiệu quốc tế và đáp ứng tốt tiến độ hạ tầng.

Thị trường BĐS dần hồi phục, khu vực nào tiếp tục giữ nhiệt? - Ảnh 1.
Thanh Long Bay phát triển phù hợp với định hướng của tỉnh Bình Thuận.

Trong bộ tiêu chuẩn khắt khe này, một vài dự án nổi bật như Thanh Long Bay vẫn duy trì tỷ lệ thanh khoản tốt trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Quy mô lên đến 90 ha với 1.000 tiện ích tất cả trong một, vận hành bởi các thương hiệu hàng đầu quốc tế như Accor, Wyndham, H2O Sports Hawaii,… phù hợp định hướng chung của Bình Thuận giúp tổ hợp này là một đòn bẩy quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh. Phát triển bởi Nam Group – đơn vị gắn liền với thành công của dự án Wyndham Phú Quốc đã hoạt động và được đánh giá cao trên bản đồ du lịch đảo ngọc, hay hàng loạt tiện ích quy mô đã được khai trương tại Thanh Long Bay, nổi bật nhất là phân khu Hola Beach đi vào hoạt động với công suất lấp đầy duy trì ở mức 80-90% giúp tổ hợp này tiếp tục ghi điểm với giới đầu tư.

Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.

Thu hút vốn đầu tư lớn - Thanh Hóa vào “tứ giác phát triển” “Sóng đầu tư” đổ bộ vào Thanh Hóa1,3 tỉ USD, đó là con số kỷ...
13/09/2022

Thu hút vốn đầu tư lớn - Thanh Hóa vào “tứ giác phát triển”
“Sóng đầu tư” đổ bộ vào Thanh Hóa

1,3 tỉ USD, đó là con số kỷ lục mà Foxconn – Tập đoàn có quy mô hàng đầu thế giới trong lĩnh vực điện tử, công nghệ thông tin và máy tính dự kiến đầu tư vào tỉnh Thanh Hóa. Dự án này được ví như “sóng lớn” trong làn sóng đầu tư liên tục “đổ bộ” vào Thanh Hóa trong những năm gần đây.
Năm ngoái, ngay sau đợt giãn cách toàn xã hội, Thanh Hóa là địa phương đầu tiên tổ chức thành công hội nghị xúc tiến đầu tư quy mô cấp quốc gia, thu hút 34 dự án với trị giá 15 tỷ USD.

Tính chung cả giai đoạn 2016 – 2020, Thanh Hóa đã thu hút được 1.072 dự án đầu tư trực tiếp (trong đó có 76 dự án FDI), với tổng vốn đăng ký hơn 114 nghìn tỷ đồng và hơn 3,6 tỷ USD.

Có những thời điểm, Thanh Hóa ghi nhận thực tế nhà đầu tư chen chân ghi danh đầu tư, trong đó có những tên tuổi lớn như Tập đoàn Vingroup, Sun Group, Eurowindow hay T&T, FLC…

Nhiều dự án được triển khai ngay chứng minh rằng, doanh nghiệp không chỉ tới Thanh Hóa để ghi danh.

Trong lĩnh vực bất động sản, nhiều khu đô thị mới đã được rầm rộ khởi công. Trong đó, Vinhomes đã nhanh chóng “chọn mặt, gửi vàng” với đại dự án Vinhomes Star City ở TP Thanh Hóa.

Đến nay, một khu đô thị mới quy mô lên 147 ha hiện đại mang phong cách châu Âu nằm ở trung tâm hành chính mới của Thanh Hóa đã thành hình.

Bên cạnh Vinhomes, các thương hiệu “họ Vin” khác là Vincom, Vinpearl, Vinschool cũng nhanh chóng ghi dấu ấn – định hình hệ sinh thái của Vingroup tại Thanh Hoá.

Có thể thấy, các doanh nghiệp hàng đầu đều không muốn bỏ lỡ “cơ hội vàng” đầu tư lúc này.

Làn sóng đầu tư đã tạo thành bệ đỡ để kinh tế Thanh Hóa có sự khởi sắc với tốc độ tăng trưởng luôn ở nhóm đầu của cả nước.

Trên bảng xếp hạng, quy mô kinh tế của địa phương này không ngừng được cải thiện, hiện đang đứng thứ 8 trong tổng số 63 tỉnh, thành. Dự kiến thứ bậc này sẽ không ngừng được cải thiện.

Chính sách “trải thảm đỏ”

Sự góp mặt của các doanh nghiệp hàng đầu vào Thanh Hóa “là tín hiệu tích cực, mở ra triển vọng mang tính vận hội cho xứ Thanh” là khẳng định của PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam. Ông Thiên ví von rằng các doanh nghiệp trong nước không khác gì những “đại bàng”, sẽ giúp sức để Thanh Hóa cất cánh.

Nhận thấy tín hiệu này, Thanh Hóa đang thực hiện những chính sách “trải thảm đỏ” thu hút nhà đầu tư và tiến hành cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính.

Tới nay, Thanh Hóa là tỉnh thứ hai trong cả nước tích hợp thủ tục hành chính lên cổng dịch vụ công quốc gia; là tỉnh đứng thứ 8 về ứng dụng công nghệ thông tin và tham gia trục liên thông văn bản trên phạm vi toàn quốc.

Nhờ đó, hơn 2/3 hồ sơ, thủ tục đã được tiếp nhận, giải quyết qua cổng dịch vụ công trực tuyến ở mức độ 3.

Không chỉ có sự đồng hành của chính quyền, chủ đầu tư còn nhận được những cam kết thực chất chứ không chỉ là những lời hứa.

Đó là cam kết tiến độ giải phóng mặt bằng theo yêu cầu của nhà đầu tư; cam kết đầu tư hạ tầng đến tận chân hàng rào dự án; và cam kết giải quyết những vướng mắc trong suốt quá trình đầu tư và vận hành thương mại của dự án. Đây chính là chìa khóa tạo dựng lòng tin với các nhà đầu tư.

Nỗ lực của tỉnh Thanh Hóa thực ra là đang hiện thực hóa mục tiêu Nghị quyết 58 của Bộ Chính trị.

Theo đó, đến năm 2030, Thanh Hoá là tỉnh giàu đẹp, văn minh và hiện đại; đến năm 2045, là tỉnh phát triển toàn diện và kiểu mẫu của cả nước.

Trên bình diện kinh tế vùng, Thanh Hóa cũng sẽ là một trụ cột trong “tứ giác” phát triển tại khu vực phía Bắc, cùng với Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Trong tháng 8 vừa rồi, kế hoạch hành động để đạt được mục tiêu này cũng đã được tỉnh này ban hành với 10 nhiệm vụ cụ thể.

PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, khẳng định: “Thanh Hóa vốn là “chóp” của Bắc Trung Bộ, nên việc trở thành một điểm trong “tứ giác” kết nối với các Trung tâm lớn của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ là ý tưởng đúng. Kết nối và khai thác được lợi thế từ các trung tâm lớn ở phía Bắc, Thanh Hóa sẽ bùng lên”.

Với vai trò là một cực tăng trưởng mới, những tiềm năng, lợi thế tại chỗ của Thanh Hóa sẽ được khơi dậy và phát triển.

Trong đó, những trụ cột như du lịch hay phát triển hạ tầng được kỳ vọng bứt phá sẽ tạo ra giá trị mới cho thị trường bất động sản.

Những đại dự án tiên phong như Vinhomes Star City sẽ trở thành mảnh ghép thay đổi diện mạo Thanh Hóa hiện đại.

📢 [THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG]Công ty cổ phần ĐỊA ỐC XỨ THANH đang cần tìm người đồng hành vị trí nhân viên kinh doanh:✨ Số lư...
13/09/2022

📢 [THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG]
Công ty cổ phần ĐỊA ỐC XỨ THANH
đang cần tìm người đồng hành vị trí nhân viên kinh doanh:
✨ Số lượng: 20 người
✨ Yêu cầu:tuổi từ 18..40
- Đam mê kiếm tiền trong linh vực Bất Động Sản.
- Hòa đồng - vui vẻ - giao tiếp tốt.
- Chưa có kinh nghiệm được đào tạo.
📌 QUYỀN LỢI:
- Mức lương: Lương cứng + Hoa hồng + Thưởng.Tổng thu nhập trên 20tr/tháng
- Được làm việc trong môi trường trẻ trung, nhiệt huyết, thân thiện, thoải mái, năng động và chuyên nghiệp.
- Hiểu biết về đầu tư bất động sản.
🏘 Địa điểm làm việc:141 tân phong - Triệu Sơn - Thanh Hóa
📨Liên hệ hotline HOẶC zalo
091.774.6969 (MR TIẾN)
091.254.1667 (MR HUỆ)
Thân mến!

Address

141 Phố Tân Phong
Thanh Hóa
41506

Telephone

+84917746969

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ĐỊA ỐC XỨ THANH posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ĐỊA ỐC XỨ THANH:

Shortcuts

Share

Category