17/06/2023
Thanh Hoá: Tại sao nên đầu tư đất đấu giá trục đại lộ hướng biển Nam sông Mã?
Đại lộ Nam sông Mã được quy hoạch là trục chính lớn bậc nhất nối thành phố Thanh Hoá với thành phố Sầm Sơn theo hướng biển sẽ tạo động lực phát triển mới đột phá.
Quỹ đất thuộc phân khúc hiếm hoi là đất đấu giá khu vực này đang được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn bởi pháp lý sạch, xuất đầu tư thấp với sự tham gia của các nhà đầu tư lớn trong thời gian rất ngắn.
Nhận diện tiềm năng BĐS trên Đại lộ Nam sông Mã
Đại lộ Nam sông Mã dài 14,6 km được hoàn thiện hạ tầng 1 làn đường. Đại lộ đã thông xe có tốc độ 60km/h, tức thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố mới Thanh Hoá đến Sầm Sơn chỉ vỏn vẹn 10 phút di chuyển.
Cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng và sự tham gia của các nhà đầu tư lớn, trong tương lai đại lộ huyết mạch này sẽ hình thành các khu trung tâm kinh tế thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hoá thể dục thể thao. Bên cạnh đó sẽ là các khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái, là trục cảnh quan du lịch ven sông và hướng biển. Các dự án được chính quyền thành phố Thanh Hoá khuyến khích và phê duyệt quy mô từ 30ha đến 100ha.
Trung tâm đại lộ Nam sông Mã là quỹ đất rộng lớn tuy đang là đồng ruộng nhưng đều là quỹ đất sạch. Đại đa số đều được các nhà đầu tư xâm nhập khoanh vùng phục vụ cho tầm nhìn mở rộng của đô thị sầm uất bậc nhất khu vực Bắc Trung bộ. Thanh Hoá còn là tỉnh có mục tiêu đáng nể là đóng góp ¼ GDP cho cả quốc gia, do nguồn lợi thế thu được từ cảng nước sâu và khu kinh tế Nghi Sơn.
Ngoài ra, giữa đại lộ hiện đang có quỹ đất dành cho quy hoạch dự án thành phố giáo dục quốc tế Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ, với nhiều mô hình, loại hình trường học, đáp ứng nhu cầu giáo dục và đào tạo cho khoảng 18.000 học sinh, sinh viên.
UBND thành phố Thanh Hoá hiện đã có kế hoạch thắp sáng đại lộ này, với hai đầu ken đặc dự án 5 sao, gần kề với các tuyến phố trung tâm hành chính kinh tế, mua sắm ẩm thực. Để đón đầu tiềm năng của hai bên trục đại lộ, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm săn đón những cơ hội tiềm năng ngay từ khi giá bất động sản đang còn ở mức xuất phát điểm.
Theo khảo sát thực tế, hai đầu đại lộ tại các dự án đã hình thành giá đất của các chủ đầu tư lớn đang giao dịch từ 30-60 triệu đồng/m2, tại khu vực trung tâm thành phố Thanh Hoá và Sầm Sơn tuyến phố chính lên đến 100 triệu/m2. Cách hai đầu đại lộ khoảng 5km giá đất của các dự án đang xây dựng trục mặt đường dao động khoảng 15-25 triệu/m2. Đất trong dân khoảng trên dưới 10 triệu/m2 nhưng vị trí riêng lẻ và nằm sâu trong làng xã.
