18/06/2022
【 TRẢI NGHIỆM 】
Tôi đã trải nghiệm cuộc sống ở Thanh Hoá trong một năm qua như thế nào??
Kể từ khi quyết định vào TH làm việc (18/6/21) đến hôm nay là tròn một năm. Tôi nhớ như in hôm đó cũng là ngày nắng chói chang sau một đợt bão. Khi vào đến nơi biển Sầm Sơn đục ngầu không thể tắm và cảnh quan cũng rất đìu hiu do lúc đó người dân vẫn mải miết gồng mình chống dịch rồi lại phải cách ly trong nhà mà không thể làm gì khác.
Một năm qua cũng là tròn một năm trải nghiệm đủ Bốn mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông tại một địa phương miền biển mà lại là ở Bắc Trung Bộ. Vì là vị trí khá gần với miền Bắc nên là thời tiết cũng không có mấy khác biệt so với các tỉnh miền Bắc thậm chí mùa đông lại không khắc nghiệt bằng Hà Nội, Quảng Ninh. Còn mùa mưa bão vì địa lý gần nhau nên có vẻ như cũng bị ảnh hưởng giống nhau. Hà Nội ko có biển vẫn đc bơi nhưng chỉ đc bơi mùa mưa thôi. Thậm chí chưa thoả mãn vẫn muốn vào Sầm Sơn bơi tiếp😅
Lúc tôi mới vào TH cũng là dịp mà Sungroup mở bán phân khu quảng trường Sun Grand Boulevard. Khi đó vẫn chưa có những dãy nhà Shophouse hay những con đường mới trong TH cũng chưa được hình thành. Hiện nay mới qua một năm mà có sự thay đổi rất lớn từ sự nỗ lực của CĐT với tiến độ xây dựng dự án rất nhanh. Có thể một số phân khu sẽ đi vào hoạt động vào 2023 như dự kiến. Hiện tại tối thứ 7 hàng tuần sẽ có chương trình văn nghệ tại khu Quảng trường. Đây sẽ là bước đệm để thu hút nhiều KDL hơn đến với Sầm Sơn.
Cách đây một năm Sầm Sơn cũng chưa có con đường đi bộ Thanh Niên như hiện tại nhưng bây giờ trên con phố này có sự tấp nập, nhộn nhịp không khác gì phố đi bộ ở Hà Nội và được rất nhiều khách du lịch ưa thích trải nghiệm.
Có thể nói sức hút du lịch đối với Sầm Sơn chưa bao giờ hết Hot, vì là địa điểm rất gần và lý tưởng để nghỉ dưỡng vào mỗi dịp hè đến. Từ trước tới nay chỉ tư duy du lịch một mùa chắc chắn thời gian tới người dân sẽ phải có một tư duy lâu dài hơn để phát triển du lịch bền vững. Đó là không "Chặt chém" du khách để làm du lịch chuyên nghiệp hơn. Và đón những vị khách nhiều tiền hơn.
Con người nơi đây cũng rất hiền hoà và tốt bụng thậm chí cũng rất chịu chi để thoả mãn nhu cầu giải trí của cá nhân. Những quán bia, nhà hàng vẫn luôn tấp nập khách hàng bấp kể ngày đêm, bất kể thời tiết... Đúng chất là nơi có thể phát triển các ngành dịch vụ, giải trí mà càng ngày người ta lại càng ưa chuộng và tìm cách thoả mãn nhu cầu Ăn Ngon Mặc Đẹp của con người.
Một năm qua tôi đã trải nghiệm đủ cả bốn mùa ở nơi đây, giống như đạo diễn Phạm Hoàng Nam đã chia sẻ về thiết kế 2 công viên là công viên nước và công viên chủ đề Sungroup Sầm Sơn đã nói khi trả lời về ý tưởng đưa du lịch Sầm Sơn từ du lịch một mùa về bốn mùa để trải nghiệm. Đó là nhu cầu giải trí của con người khi đi du lịch bao gồm bốn nhu cầu cơ bản: ĂN gì, MẶC gì, NGHE gì và XEM gì. Có lẽ sắp tới những trải nghiệm đó sẽ tại Sầm Sơn Thanh Hoá để đưa du lịch Thanh Hoá lên một tầm cao mới.
Quảng Ninh là một mô hình phát triển kinh tế du lịch mà Thanh Hoá hướng tới trong tương lai. Ở Quảng Ninh hội tụ đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng: Sân bay, cảng biển, cao tốc, suối khoáng nóng, tiềm năng du lịch... TH cũng có đầy đủ những yếu tố đó: Cảng nước sâu Nghi Sơn, Biển du lịch Sầm Sơn (Đẹp và được ưa thích nhất khu vực miền Bắc), sân bay Sao Vàng, Cao Tốc Nghĩ Sơn - Sao Vàng, cao tốc Bắc Nam, suối khoáng nóng Quảng Yên, di tích Lam Kinh, Thành Nhà Hồ, Thiền Viện,... nhưng một yếu tố mà QN không thể so sánh được là dân số đông mà yếu tố Nhân lực lại có lợi thế hơn rất nhiều (≈ 4 triệu người). Tương lai sẽ có tuyến cao tốc Bắc Nam sẽ di chuyển càng thuận lợi hơn từ HN vào Thanh Hoá.
Khi những nhu cầu cơ bản đó được giải quyết thì sẽ tạo ra động lực phát triển du lịch - kinh tế rất lớn và vô hình chung khu vực đó cũng có sự tăng trưởng rất đáng kể về giá trị Bất Động Sản. Theo nguồn tin nửa đầu năm 2022 thu ngân sách nội tỉnh đã đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Cùng với đó BDS nghỉ dưỡng cũng sẽ phát triển nhanh chóng.
So với QN giá BĐS ở TH mới đang ở giai đoạn đầu của sự phát triển và sẽ còn nhiều dư địa rất lớn vì còn nhiều tiềm năng về phát triển du lịch vẫn chưa khai thác hết. Điều đó có nghĩa rằng Bất động sản cũng có liên hệ mật thiết với phát triển du lịch và phát triển kinh tế. Để giải quyết vấn đề này sẽ cần có một hệ sinh thái và đầy đủ yếu tố để BĐS cất cánh trong tương lai. Điều đó đồng nghĩa với việc phát triển du lịch Bốn mùa trong năm là điều tất yếu.
Tôi đã trải nghiệm thời gian cũng khá trọn vẹn khi ở đây có rất nhiều cảnh quan thiên nhiên và nhiều điều đáng được khai phá và phát triển du lịch.
Mùa Xuân chúng ta có thể đi du xuân tham quan các khu di tích cổ kính, du lịch tâm linh: Lam Kinh - Thọ Xuân, Đền Cửa Đạt, Thiền Viện Tùng Lâm, khoáng nóng Ngọc Lặc...
Mùa Hè tất nhiên rồi, đến tắm biển Sầm Sơn, ăn hải sản.
Mùa thu, có thể đi phượt cắm trại tại đồi Hích, thậm chí bay dù lượn, ngắm ruộng bậc thang Pù Luông, ngắm suối cá thần Cẩm Thủy, tắm thác Mây...
Mùa Đông, sắp tới Sungroup sẽ có công viên giải trí trong nhà theo mô hình thân cây khổng lồ với đầy đủ các trò vui chơi giải trí...
Có thể nói mùa đông ở Sầm Sơn rất là chán tại vì từ trước tới nay không có một nơi để chúng ta vui chơi. Nhưng sắp tới khi quần thể Sungroup đi vào hoạt động chúng ta sẽ không sợ mùa đông nữa vì có một nơi để vui chơi, một khu phố quảng trường nhộn nhịp như các đại lộ lớn ở Pari, London, Sapporo, Singapore dài 2.6km rộng 120m. Tại đây sẽ có các con phố mua sắm hàng hiệu và sẽ thường xuyên tổ chức các cuộc diễu hành đường phố hàng tuần... Sẽ mua sắm mà không phải lo mưa bão, xem các Show diễn thực cảnh tại công viên chủ đề mà không nhàm chán giống như Vingroup đã làm tại Phú Quốc.
Chỉ cần giải quyết được các nhu cầu cơ bản đó sẽ khiến cho lượng du khách đến với Thanh Hoá nhiều hơn và du lịch cũng sẽ phát triển tốt hơn. Thị trường Quảng Ninh mất 5-7 năm để bứt phá và giá BĐS đã lên tầm cao mới. Thanh Hoá hiện nay đang ở trong giai đoạn đầu để đầu tư và mới thay đổi được một năm. Vậy chúng ta có quá nhiều hy vọng để BĐS cất cánh trong tương lai ít 3-5 năm tới.
Nhiều BĐS luôn muốn mua BĐS giá thấp nhưng không muốn đầu tư khi giá Bđs đang còn thấp để nhân x3 x5 thậm chí x10 trong thời gian tới nhưng lại sẵn sàng mua vào thời điểm giá tăng cao. Đó không phải là một cách đầu tư hiệu quả và lâu dài. Chưa bao giờ giá BDS sẽ quay đầu giảm và Downtrend như Crystal, chứng khoán. Chỉ là chững lại để rồi tiếp tục tăng mà thôi. Và khi giá BĐS tăng cao rồi các NĐT lại than sao giá cao thế, lại SỐT ẢO!!!
Đầu tư là một dạng tích lũy tài sản để gia tăng tài sản gấp nhiều lần. ĐẦU TƯ cũng có nghĩa là đi dùng tài sản cá nhân để đi đầu đón tắt thị trường. Nhà đầu tư chứng khoán Warren Buffett chưa bao giờ mua bán cổ phiếu theo tâm lý lướt vì vậy mà tài sản của ông luôn gia tăng theo cấp số nhân theo thời gian và trở thành tỷ phú chứng khoán giàu nhất thế giới. Tất cả mọi hoạt động đầu tư đều cần thời gian để tạo ra dòng tiền, lướt sóng BDS chỉ tạo ra sự tăng giá ảo trong thời gian ngắn. Chỉ có đầu tư dài hạn 1-3 năm mới tạo ra giá trị.
Có câu nói rất hay và nổi tiếng của NĐT vĩ đại nhất Warren Buffett đã nói : ❝Bạn không thể sinh một em bé trong vòng một tháng bằng cách làm chín người phụ nữ mang thai❞. Vì thế NĐT muốn thắng chỉ nên đầu tư dài hạn và có niềm tin vào thị trường mới tạo nên sự thành công mà thôi.
Tôi không sinh ra và lớn lên ở Thanh Hoá Với sự trải nghiệm và so sánh giữa hai địa phương Quảng Ninh và Thanh Hoá, tôi có niềm tin rất lớn BĐS Thanh Hoá sẽ cất cánh trong tương lai giống như thị trường Quảng Ninh.
Thanh Hoá: 180622/ 22:55
