30/03/2026
"CỐ ĐẤM ĂN XÔI" - QUYẾT TÂM LÀM TỰ DO - THỜ Ơ TRƯỚC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT
TƯ DUY CŨ LIỆU CÒN CHỖ ĐỨNG GIỮA KỶ NGUYÊN MỚI?
Tuy Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ lâu nhưng đến hiện tại, khá nhiều Môi giới Bất động sản vẫn quyết tâm đi theo đình hướng "TỰ DO", tỏ ra khá thờ ơ trước quy định tại Điều 61 của Luật.
Có nhiều nguyên nhân dẫn tới sự thờ ơ 1 cách rất chủ động này. Bằng chứng là: Đa số Môi giới đã và đang chủ động trang bị cho mình tấm Chứng chỉ Hành nghề nhưng thật kỳ lạ vì anh em chỉ kịp đọc, kịp hiểu, kịp hành động theo chỉ đạo "Môi giới hành nghề bắt buộc phải có Chứng chỉ" mà cố tình bỏ qua quy định ngay sát sạt "Môi giới không được phép làm nghề tự do". Rõ ràng, những lý do kiểu như: Tôi không biết, tôi không để ý, tôi không hiểu... chỉ là biện hộ thôi. Với góc nhìn của chủ thớt, nguyên nhân lớn nhất chính là THUẾ.
Trước khi diễn giải sâu hơn, anh em Môi giới nên đọc lại chút thông tin sau đây để có bản lĩnh đọc hết bài đăng:
"Tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, thù lao, hoa hồng Môi giới Bất động sản như sau:
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản."
Anh em đọc kỹ nhé, hoa hồng Môi giới phải được trả từ doanh nghiệp đấy, hiểu đơn giản hơn sẽ là: Sau khi hoàn tất 1 thương vụ, bên bán (chủ đầu tư, nhà đầu tư, chủ bán...) chuyển khoản tiền hoa hồng vào tài khoản của doanh nghiệp mà anh em đang là nhân viên/cộng tác viên; doanh nghiệp bắt buộc ghi nhận khoản doanh thu này thông qua việc xuất hóa đơn VAT; bước tiếp theo doanh nghiệp chuyển cho từng cá nhân liên quan tới thương vụ; đến đây thì câu chuyện thuế thu nhập cá nhân bắt đầu hình thành... Tóm lại, ông làm ăn kinh doanh, ông có thu nhập thì ông phải đóng thuế, lâu nay thả lỏng cho các ông quá rồi, giờ phải quy củ để các ông hành nghề có trách nhiệm hơn.
Vậy bản chất của việc làm tự do, luồn lách chính là để trốn, để né thuế thôi. Chả phải vào làm trong doanh nghiệp là bị gò bó, bị soi mói, bị bớt xén đâu. Xin lỗi những anh em đang có tư tưởng như vậy, anh em thích bỏ xừ, chẳng qua vẫn muốn "làm tất ăn cả", không muốn phải chia chác cho bố con thằng nào nên mới quyết tâm làm chui đến cùng thôi. Thử hỏi giờ doanh nghiệp đóng thuế cho anh em xem, anh em khéo đầu quân phút mốt. Nhưng làm gì có mùa xuân nào mang tên "doanh nghiệp đóng thuế cho", nghe nực cười lắm, thu nhập là thu nhập của ông mà lại bảo thằng khác đóng thuế thay, tư duy quá lệch lạc.
Nếu anh em nào có thắc mắc 1 cách trong sáng rằng: Tại sao làm Môi giới Bất động sản mà cũng phải đóng thuế thì mời tới Lee Homes để được nghe giải thích cặn kẽ tới tận chân tơ ấy tóc nhé. Thắc mắc không trong sáng thì thôi, cứ làm tự do đi, thi thoảng lên mạng lại còn thoải mái chửi thật to mấy ông đang làm Môi giới mà đóng được thuế, tranh thủ chửi nhiều vào kẻo đến lúc mình không làm tự do được nữa.
Anh em Môi giới chọn doanh nghiệp để đầu quân thì nhớ phải tìm đến doanh nghiệp nào đóng thuế đầy đủ mà làm nhé, đừng tham bát bỏ mâm. Còn anh em đang làm trong 1 doanh nghiệp đóng thuế đầy đủ thì cũng lại đừng tiếc nọ tiếc kia, để rồi tự biến mình từ đàng hoàng sang không tử tế!
---------------------------------
Công ty Cổ phần Bất động sản Lee Homes
🌏 https://www.facebook.com/bdsleehomes
☎️ Hotline: 0795.79.19.19
📍 Trụ sở chính: Tầng 3+4+5, tòa nhà 88+89 Trịnh Kiểm, cạnh FPT School, Thanh Hóa.
📍 Chi nhánh Đông Sơn: Lô 09, MB486, Đại lộ Đông Tây (39m), phường Đông Sơn, Thanh Hoá.
![🎉 [CHÚC MỪNG] CHUỖI ĐÀO TẠO KHAI XUÂN - QUYẾT TÂM 2026 ĐẠI THẮNG CỦA LEE HOMES ĐÃ DIỄN RA THÀNH CÔNG TỐT ĐẸPNgày 28/02 v...](https://img3.estateagents1.com/710/349/890560617103496.jpg)
![🔥 [NGÀY 2] ĐÀO KHAI XUÂN - ĐÁNH BAY GIÒ CHẢ BÁNH CHƯNG 💥 Tiếp nối chuỗi chương trình đào tạo Xuân Bính Ngọ, Lee Homes đ...](https://img3.estateagents1.com/060/290/888899850602906.jpg)
