20/09/2024
𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐊𝐢𝐧𝐡 𝐃𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐁Đ𝐒 𝐂𝐨́ 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐋𝐮̛̣𝐜
𝐂𝐨́ 𝐧𝐞̂𝐧 𝐛𝐨̉ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐥𝐨̂ ?
Theo chuyên gia, khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, đất nền phân lô sẽ là loại hình chịu tác động mạnh nhất do quy định cấm phân lô bán nền.
Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vừa có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Đánh giá về tác động của quy định phân lô bán nền theo luật sửa đổi, các chuyên gia bất động sản cho rằng, trong giai đoạn đầu sau khi có hiệu lực, việc siết quy định phân lô bán nền, tách thửa tự do có thể làm giảm hoạt động mua bán đất nền. Tuy nhiên, về lâu dài sẽ giúp thị trường này phát triển theo hướng minh bạch, bền vững hơn.
Vì vậy, nhà đầu tư có tiềm lực tài chính có thể tìm kiếm những lô đất giá hợp lý, vị trí tốt và pháp lý chuẩn để mua lúc này.
LH 0828.18.3686
