Thông tin bất động sản nhà đất Thanh Hóa

06/12/2024

**🇻🇳 B.Á.N GẤP NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP TẠI P. AN HOẠCH - MẶT PHỐ KINH DOANH 🏡✨**
💥 *Nhà đẹp giá rẻ, đón Tết an lành – Lộc lá đầy nhà!* 💥

🌟 **Chi tiết căn nhà:**
📏 **Diện tích:** 116m²
🏠 **Mặt tiền:** 5m, view kênh thoáng mát
🚗 **Đường:** 3 ô tô tránh nhau, ô tô để trong nhà dễ dàng

🏡 **Thiết kế hiện đại:**
- Nhà cốt lệch kiên cố, đất phong thủy đẹp
- **3 phòng ngủ** rộng rãi, nhà còn rất mới, dọn vào ở ngay
- Gần chợ, trường học, công sở, y tế – tiện ích đầy đủ xung quanh

📍 **Vị trí đắc địa:**
- Đường thông Nguyễn Trãi, Đồng Chiệc, đường 39m, QL47, cao tốc Sao Vàng - Nghi Sơn
- Cách Bệnh viện Đa khoa Tỉnh chỉ vài phút di chuyển

📜 **Pháp lý:** Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh chóng
💰 **G.i.á b.án:** *Chỉ dưới 3 tỷ* – thương lượng thiện chí

**👉 Liên hệ ngay:**
📞 **Đc HÙNG 0985064888** – Chuyên viên Nhà Phố Việt Nam 🇻🇳

**🏠 Nhà đẹp đón Tết, lộc lá đầy tay – Không nhanh là hết!**

bật
(Hình ảnh chỉ mang tc minh họa)

06/12/2024

HÃY NGHĨ "CHỖ Ở TỐT NHẤT TRONG TÀI CHÍNH" THAY VÌ TRANH LUẬN "NHÀ PHỐ HAY CHUNG CƯ"

Sau nhiều năm làm nghề và chứng kiến vô số cuộc tranh luận không hồi kết về việc nên chọn ở nhà phố hay chung cư, tôi đã tự mình trải nghiệm qua các loại hình nhà ở như nhà phố, nhà vườn, chung cư và rút ra một số bài học như sau:

1. Ưu tiên vị trí phù hợp với nhu cầu sống hằng ngày
Hãy chọn nơi ở gần các hoạt động chính của gia đình bạn, như trường học của con, nơi làm việc, hay các khu vực thương mại, dịch vụ thiết yếu. Điều này sẽ giúp bạn tối ưu hóa thời gian và công sức cho những lộ trình di chuyển hằng ngày.

2. Tách bạch giữa “ở” và “đầu tư”
Khi lựa chọn nơi để ở, đừng để yếu tố đầu tư chi phối quá nhiều. Thay vào đó, chỉ cần cân nhắc tính thanh khoản của bất động sản trong tương lai là đủ. Hãy ưu tiên sự tiện nghi và thoải mái trong cuộc sống hàng ngày, thay vì chạy theo những tiêu chí đầu tư xa vời.

3. Chọn điều tốt nhất trong khả năng tài chính
Bạn có thể mơ ước về một căn hộ với view triệu đô, một không gian sống đầy riêng tư hay một khu vườn xanh mát. Tuy nhiên, thực tế là tài chính thường có giới hạn. Vì vậy, hãy tập trung chọn lựa ngôi nhà phù hợp nhất trong khả năng tài chính của bạn. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng xác định điều mình thực sự cần mà không bị ảnh hưởng bởi ý kiến của người khác – miễn là số tiền đó là của bạn.

Việc định nghĩa lại “chỗ ở tốt nhất trong tài chính” sẽ giúp bạn dễ dàng định hình nhu cầu và hiểu rõ bản thân hơn trong quá trình tìm kiếm nơi an cư.

Bạn nghĩ sao về quan điểm này? bật

30/11/2024

Cần b.án đất phố cổ trung tâm TP Thanh Hóa
Diện tích: 125m².
Mặt tiền: 5m.
Vị trí: Đất vuông vắn, toạ lạc tại phố cổ, cạnh khu Vincom.
Thuộc con phố đẹp nhất, trung tâm nhất TP Thanh Hóa.
Khu k.inh doanh b.uôn b.án sầm uất nhất tỉnh, thích hợp để đầu tư k.inh doanh:
Vàng bạc, đồng hồ, Thời trang cao cấp, BĐS, Ngân hàng, văn phòng.
Gi.á b.án: 24 tỷ xx.
Thương lượng chính chủ khi đàm phán.
Liên hệ xem đất:
ĐC Hùng: 0985 064 888 để Xem đất giờ đẹp, giá tốt, chốt hời nhanh!
theo dõi

30/11/2024

🏝️ B.Á.N ĐẤT THỔ CƯ KHU DU LỊCH BIỂN HẢI TIẾN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA!
🌟 Thông tin chi tiết:
Mặt tiền: 5m
Diện tích: 172m²
Vị trí: Cách biển Hải Tiến chỉ 800m
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
G.i.á b.á.n: 1 tỷ 9
Ưu điểm: Đất vuông vắn, không lỗi phong thủy, đường ven biển rộng thoáng.
🛎️ Tiện ích khu vực:
✅ Gần khu du lịch Hải Tiến, Flamingo Hải Tiến, Resort Linh Trường
✅ Chợ hải sản, chùa cổ, trường học, bệnh viện
✅ Tiện ích đẳng cấp 5 sao
✅ Cầu Cửa Hới nối liền Hải Tiến với Sầm Sơn giúp khách du lịch qua lại giữa 2 nơi nhanh chóng, tiện lợi – cơ hội phát triển bất động sản vượt bậc!
📞 Liên hệ ngay:
👉 ĐC Hùng: 0985064888
Nhanh tay sở hữu ngay mảnh đất vàng tại khu du lịch tiềm năng!
theo dõi

30/11/2024

Chính chủ cần B.á.n nhà mặt tiền trung tâm TP Thanh Hóa

Mặt tiền: 12m.

Diện tích đất: 240m².

Tổng diện tích sử dụng: 1096m².

Kết cấu nhà: 5 tầng.

Nhà toạ lạc tại khu trung tâm sầm uất nhất TP Thanh Hóa, gần trung tâm hành chính tỉnh. Thích hợp k.inh d.oanh mọi ngành nghề, đầu tư s.inh l.ợi l.ãi cao.

Hiện trạng:

Đang cho th.uê 180 triệu/tháng.

Gồm 15 phòng, 1 sân phơi, 1 phòng thờ.

Gi.á b.án: 40 tỷ ### (gặp chủ thương lượng trực tiếp).

Nhà đẹp miễn chê – kinh d.oanh miễn bàn!

30/11/2024

KINH NGHIỆM MUA NHÀ – HƯỚNG DẪN CHI TIẾT

1. Xác định tiêu chí của bản thân

Trước khi tìm mua nhà, bạn cần rõ ràng các tiêu chí sau:

Tài chính: Xác định ngân sách và nguồn tài chính (vay ngân hàng, tiền tiết kiệm...).

Diện tích: Chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Vị trí:

Gần nơi làm việc của vợ/chồng.

Gần trường học của con, tiện cho việc đi lại.

Gần nhà ông bà, họ hàng để thuận tiện liên lạc và hỗ trợ.

Đường ngõ: Có ưu tiên ngõ thông thoáng, rộng (ô tô vào được hay chỉ xe ba gác)?

Khu vực có sân riêng hay sân chung.

Hướng nhà: Phù hợp phong thủy, sở thích hoặc nhu cầu ánh sáng, gió.

2. Lựa chọn môi giới bất động sản (BĐS)

Không quan trọng giới tính, điều cần thiết là môi giới cung cấp thông tin chính xác và hỗ trợ bạn mua nhà giá tốt.

Hãy tôn trọng môi giới vì họ đã bỏ công sức để tìm kiếm, khảo sát và cung cấp các lựa chọn phù hợp cho bạn.

3. Đi xem nhà thực tế

Đánh giá tổng thể: Số tầng, số phòng ngủ, công năng có đáp ứng nhu cầu gia đình hay không.

Kết cấu nhà: Chú ý phần móng, dầm, cột, tường để đảm bảo an toàn và chất lượng.

Khi đã ưng ý: Hãy quyết định nhanh chóng để tránh lỡ cơ hội, đồng thời có thể dẫn theo người thân xem cùng để đảm bảo quyết định chắc chắn.

4. Kiểm tra quy hoạch (rất quan trọng)

Có thể kiểm tra online (phí từ 300-500k/lần).

Hoặc đến trực tiếp các cơ quan:

Phòng địa chính UBND TP. Thanh Hóa

Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa (747 Đ. Bà Triệu, P. Điện Biên, TP. Thanh Hóa).

5. Đàm phán giá

Giá bất động sản phụ thuộc vào cảm xúc và sự tự nguyện của cả hai bên.

Khi thương lượng: Nếu đạt thỏa thuận, hãy tiến hành. Nếu không, giữ tâm lý thoải mái, vui vẻ rời đi.

Lưu ý:

Hợp đồng đặt cọc:

Nếu người bán không bán, họ phải bồi thường gấp 2-3 lần tiền cọc.

Nếu người mua không mua, họ sẽ mất cọc.

Chi phí cần thống nhất giữa hai bên:

Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng công chứng.

Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị hợp đồng công chứng.

Phí công chứng: Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ: 0.15%, tối đa 5 triệu đồng.

6. Soạn thảo hợp đồng

Hợp đồng mua bán chính thức: Với giá trị thực tế của giao dịch.

Hợp đồng mua bán theo quy định nhà nước: Để giảm chi phí phát sinh.

7. Hoàn tất thủ tục pháp lý

Sau khi công chứng hợp đồng, nộp hồ sơ tại:

Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện/thành phố.

Nếu địa phương chưa có văn phòng đăng ký đất đai, nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Hoặc nộp tại Bộ phận một cửa nếu địa phương có tổ chức.

Đính chính biến động hoặc cấp sổ đỏ mới tại cơ quan chức năng, chờ giấy hẹn và lấy sổ.

---

(Bài viết mang tính tham khảo. Cảm ơn khách hàng đã tin tưởng)

Liên hệ:
ĐC Hùng – Chuyên BĐS Thổ Cư Nhà phố Thanh Hóa
Hotline: 0985064888

29/11/2024

Hãy bắt đầu bằng 1 bản hít 👍🤝🙌

Send a message to learn more