22/07/2026
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn nhằm hoàn thiện quy định, khắc phục những bất cập sau gần 2 năm thực hiện Luật Đất đai 2024 và bảo đảm đồng bộ với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
📌 Điểm nổi bật của dự thảo là đổi mới cơ chế tài chính đất đai và định giá đất theo hướng sát với giá thị trường. Giá đất sẽ được xác định dựa trên cơ sở dữ liệu đầy đủ, kết nối với dữ liệu thuế, công chứng, ngân hàng và thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch, ngăn chặn thao túng giá và tránh tình trạng tồn tại nhiều mức giá.
Dự thảo cũng quy định Nhà nước ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá và các tỷ lệ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường phù hợp với từng loại đất; Trung ương quy định tiêu chí, phương pháp và giám sát, còn địa phương quyết định giá đất.
Bên cạnh đó, dự luật đề xuất cơ chế điều tiết nguồn thu giữa các địa phương, bổ sung chính sách tài chính cho đất sản xuất, kinh doanh, nhà ở cho thuê và phát triển các dự án TOD nhằm khai thác hiệu quả giá trị gia tăng từ đất đai.
⏰ Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các cơ quan, tổ chức góp ý dự thảo trước ngày 24/7/2026 để tổng hợp, trình Chính phủ và Thủ tướng xem xét.
