Thủ Thiêm House

Thủ Thiêm House EATON PARK, THE PRIVE, MASTERI COSMO CENTRAL, MASTERI PARK PLACE, MASTERI GRAND VIEW...THE SUN AVENUE - VISTA VERDE- METROPOLE- EMPIRE CITY, .

Nhận kí gửi mua, bán cho thuê-0983.789.069

💰 Cơ hội đầu tư khai thác ngắn hạn cực kỳ hấp dẫn tại The Sun Avenue: 0983 789 069Diện tích: 48m² – 1PN thiết kế tối ưuC...
22/04/2026

💰 Cơ hội đầu tư khai thác ngắn hạn cực kỳ hấp dẫn tại The Sun Avenue: 0983 789 069

Diện tích: 48m² – 1PN thiết kế tối ưu
Công năng linh hoạt: vừa ở – vừa làm việc – vừa cho thuê BNB
Giá thuê ngắn hạn trung bình: ~800.000đ/đêm

📈 Biên lợi nhuận rất tốt:

Công suất thuê tốt nhờ vị trí trung tâm kết nối Thủ Thiêm – Quận 1
Khách thuê ổn định: chuyên gia, khách công tác, du lịch ngắn ngày
Doanh thu có thể đạt 18–24 triệu/tháng (tuỳ vận hành)

⚡ Sản phẩm phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền nhanh – tối ưu vốn – lợi nhuận rõ ràng

📞 Liên hệ xem nhà & tư vấn vận hành: 0983 789 069

ĐỪNG VỘI COMMENT KHI BẠN CHƯA ĐỌC HẾT BÀI VIẾT VÀ NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỌC GIẢ KHI COMMENT TRONG BÀI VIẾT.
16/04/2026

ĐỪNG VỘI COMMENT KHI BẠN CHƯA ĐỌC HẾT BÀI VIẾT VÀ NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỌC GIẢ KHI COMMENT TRONG BÀI VIẾT.

Hà Nội- Kỳ vọng lướt sóng hai căn chung cư ở phía đông với vốn 1 tỷ đồng, anh Tân giờ chật vật rao bán trong nhiều tháng, chấp nhận giảm tới 300 triệu để thoát hàng.

🚄 CHỈ 3 PHÚT – 100 BƯỚC CHÂN LÊN TÀU CAO TỐC 300KM/H – RA HÀ NỘI NHANH HƠN ĐI MÁY BAY ✈️Căn hộ The Sun Avenue – tháp 1, ...
16/04/2026

🚄 CHỈ 3 PHÚT – 100 BƯỚC CHÂN LÊN TÀU CAO TỐC 300KM/H – RA HÀ NỘI NHANH HƠN ĐI MÁY BAY ✈️

Căn hộ The Sun Avenue – tháp 1, lầu 2X
🔹 73m² – 2PN rộng rãi
🔹 Sổ hồng sẵn – full nội thất
🔹 Có pass khóa – xem nhà mọi lúc

💰 Giá: 7.19 tỷ

⚡ Điểm nổi bật: Gần ga tàu cao tốc Bắc – Nam tương lai, kết nối siêu nhanh Thủ Thiêm – trung tâm.

📞 LH: 0983.789.069 – 0978.865.50

💎 FELIZ EN VISTA - 2PN VIEW THOÁNG - GIÁ TỐT 💎Cần bán gấp căn hộ Feliz en Vista, thiết kế tối ưu, đối lưu không khí cực ...
15/04/2026

💎 FELIZ EN VISTA - 2PN VIEW THOÁNG - GIÁ TỐT 💎
Cần bán gấp căn hộ Feliz en Vista, thiết kế tối ưu, đối lưu không khí cực tốt:
• Diện tích: 85m2 (2PN - 2WC).
• Vị trí: Lầu thấp, view ngoài cực thoáng, đón gió tự nhiên.
• Pháp lý: Sổ hồng, giao dịch nhanh.
• Giá bán: 9 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
📞 Liên hệ: 0983.789.069 (Xuân Trường Property)

BÍ MẬT SIÊU CẢNG CÁI MÉP THỊ VẢI: MỸ - TRUNG VÀ CÁC CƯỜNG QUỐC ĐANG KHAO KHÁT NHẢY VÀO "GIÀNH GIẬT" (PHẦN 2)III. Siêu hệ...
13/04/2026

BÍ MẬT SIÊU CẢNG CÁI MÉP THỊ VẢI: MỸ - TRUNG VÀ CÁC CƯỜNG QUỐC ĐANG KHAO KHÁT NHẢY VÀO "GIÀNH GIẬT" (PHẦN 2)

III. Siêu hệ sinh thái và nước đi chiến lược
- Tuy nhiên thì điều khiến các cường quốc thực sự phát sốt, chính là sự cộng hưởng của một siêu hệ sinh thái đang hình thành xung quanh Cái Mép Thị Vải.
- Việt Nam không chỉ xây một cảng, mà chúng ta đang tạo ra một cái hố đen, hút mọi nguồn lực kinh tế thông qua bộ ba: Cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải, cộng siêu sân bay quốc tế Long Thành, cộng cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Đây là một cấu hình hạ tầng chưa từng có trong lịch sử.
- Sân bay Long Thành, với công suất dự kiến là 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, sẽ kết nối trực tiếp với cụm cảng biển qua hệ thống cao tốc và đường sắt Biên Hòa. Sự kết hợp này sẽ biến khu vực phía Nam thành một trung tâm trung chuyển đa phương thức: biển - không - bộ cực kỳ lợi hại. Hàng hóa từ khắp nơi trên thế giới có thể cập cảng Cái Mép Thị Vải, sau đó thì chỉ mất 30 phút để đến kho hàng của sân bay Long Thành và bay đi bất cứ đâu trên thế giới. Đây chính là cái bánh quá thơm mà bất kỳ một cường quốc nào nếu chậm chân, cũng sẽ mất quyền kiểm soát kinh tế tại khu vực năng động nhất Đông Nam Á.
- Chưa dừng lại ở đó, Việt Nam đang tham vọng biến khu vực này trở nên khổng lồ hơn nữa, với dự án Khu thương mại tự do Cái Mép Hạ, rộng gần 1.700 ha. Đây sẽ là nơi mà các tập đoàn toàn cầu đặt nhà máy, trung tâm logistic và đóng gói ngay sát cầu cảng. Khi đó thì Cái Mép Thị Vải không còn là một điểm trung chuyển, mà là một siêu nhà máy nằm ngay trên mặt nước, khiến cho sự phụ thuộc của thế giới vào nút thắt chiến lược này, trở nên không thể đảo ngược.

- Đứng trước sự khao khát và những toan tính nuốt chửng của các siêu cường, Việt Nam không chọn cách đóng cửa bảo mật, mà chọn một chiến lược cao tay hơn nhiều, đó là xé nhỏ miếng bánh để trị.
+ Tại cụm cảng Cái Mép Thị Vải, bạn sẽ thấy một bản đồ sở hữu cực kỳ thú vị và mang đậm tính toán chiến lược. Việt Nam tuyệt đối không để bất kỳ một quốc gia nào độc chiếm toàn bộ hệ thống cầu cảng. Thay vào đó, chúng ta chia nhỏ khu vực này cho nhiều ông lớn khác nhau cùng quản lý.
+ Bến cảng SSIT có sự hiện diện của người Mỹ, bến CMIT có dấu ấn của Đan Mạch và châu Âu, bến TCIT lại có sự góp mặt của Nhật Bản và Đài Loan. Việc chia năm xẻ bảy này, không phải vì chúng ta quá thiếu vốn, mà là để tạo ra một thế cân bằng lực lượng. Khi tất cả các cường quốc đều có lợi ích sát sườn tại đây, họ sẽ tự kiềm chế lẫn nhau để bảo vệ tài sản của chính mình.
+ Ở giữa cái ma trận quyền lực đó, các doanh nghiệp nhà nước như Tân Cảng Sài Gòn hay Vinalines, luôn giữ vai trò là người cầm trịch, là vị trọng tài quyền lực, điều phối mọi hoạt động. Đây chính là cách Việt Nam hóa giải tham vọng độc tôn của những gã khổng lồ, biến Cái Mép Thị Vải thành một sân chơi chung, mà ở đó, luật chơi sẽ do người Việt đặt ra.

- Tuy nhiên thì tham vọng của Việt Nam không chỉ dừng lại ở việc thu phí bốc xếp thuê, một nước đi chiếu tướng khác đang được triển khai mạnh mẽ, chính là việc xây dựng khu thương mại tự do tại Cái Mép Hạ, rộng gần 1.700 ha, đây sẽ là đòn đánh trực diện vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Thay vì để hàng hóa chỉ đi ngang qua cảng rồi biến mất, chúng ta sẽ tạo ra một không gian mà ở đó, các cường quốc phải mang nhà máy, công nghệ và kho tàng đến đặt ngay cạnh cầu cảng. Họ cũng sẽ phải nỗ lực để bảo vệ sự ổn định và an ninh của khu vực Cái Mép Thị Vải, hơn bất kỳ ai khác, vì đó chính là mạch máu nuôi sống nhà máy của họ.
- Việt Nam đang từng bước chuyển mình từ một nước làm thuê, sang những người làm chủ hệ sinh thái, buộc các siêu cường phải phụ thuộc ngược lại vào mình. Đây là một sự hoán đổi vị thế đầy ngoạn mục trên bàn cờ kinh tế. Nhìn rộng ra, Việt Nam đang chơi một ván cờ cân não với sự tỉnh táo tối đa. Chúng ta tận dụng nguồn vốn khổng lồ và kỹ thuật vận hành tiên tiến của Mỹ, Nhật, Châu Âu để hiện đại hóa hạ tầng đất nước, nhưng chúng ta vẫn giữ chặt chìa khóa cửa nhà trong tay.

- Bài học về những quốc gia mất quyền kiểm soát cảng biển vì bẫy nợ như Sri Lanka, luôn là một lời nhắc nhở đắt giá.
- Tại Cái Mép Thị Vải, chủ quyền quốc gia luôn được đặt lên trên hết: mỗi đồng vốn ngoại đổ vào đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo rằng hạ tầng này sẽ mãi mãi thuộc về người Việt, phục vụ cho lợi ích của dân tộc Việt Nam.
- Ở cụm cảng Cái Mép Thị Vải, mỗi container được bốc lên không chỉ đơn thuần là hàng hóa tiêu dùng, mà đó là một quân cờ trong cuộc chiến giành giật tầm ảnh hưởng khốc liệt, giữa Washington và Bắc Kinh, ngay tại sân nhà của chúng ta.
- Việt Nam không chọn phe, chúng ta chọn lợi ích dân tộc, và chọn cách trở thành mắt xích không thể thiếu của thế giới này.
(nguồn- Tạo lập chứng khoán)

CHỈ 9TỶ - CĂN HỘ VIEW SÔNG QUẬN 2 - GIÁ ĐÃ BAO GỒM TẤT CẢ Vị trí:** One Verandah, căn 2PN, diện tích rộng rãi 81m2. *Tầm...
11/04/2026

CHỈ 9TỶ - CĂN HỘ VIEW SÔNG QUẬN 2 - GIÁ ĐÃ BAO GỒM TẤT CẢ
Vị trí:** One Verandah, căn 2PN, diện tích rộng rãi 81m2.
*Tầm nhìn cực phẩm:** View trực diện sông, hướng đón gió không bị chắn view- vĩnh viễn.
*Giá bán:9.tỷ (All-in mọi chi phí thuế phí, sang tên).
* Lợi nhuận ngay:** Đang có sẵn hợp đồng thuê ổn định, phù hợp để đầu tư.
* **Liên hệ xem nhà:** 0983.789.069 (Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn).

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giáGiá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ ...
05/04/2026

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá
Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.

Báo cáo từ đơn vị tư vấn này cho thấy, giá chào bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM sau mở rộng đạt trung bình hơn 97 triệu đồng mỗi m2, riêng khu trung tâm (TP HCM cũ) là 107 triệu đồng mỗi m2, tăng 3,2% so với quý trước và 11,8% theo năm. Đây là mức giá cao nhất ghi nhận trong nhiều năm trở lại đây.

Dữ liệu từ chuyên trang giao dịch nhà đất trực tuyến Batdongsan cho thấy diễn biến tương tự khi giá chung cư TP HCM (gồm sơ cấp và thứ cấp) tăng khoảng 1,5% theo quý và gần 10% theo năm, trung bình đạt 69 triệu đồng mỗi m2 ( trong khi nhu cầu tìm mua cũng tăng 36%.

Báo cáo của hãng tư vấn dịch vụ DKRA Consulting cũng ghi nhận mặt bằng giá chào bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM nhích thêm 3% trong hai tháng đầu năm, trung bình trên 100 triệu đồng mỗi m2 với khu trung tâm và trên 55 triệu đồng mỗi m2 với khu vực vừa sáp nhập.

Động lực tăng giá căn hộ được nhận định chủ yếu đến từ sự áp đảo của phân khúc cao cấp và tác động từ hạ tầng. Trong quý vừa qua, thị trường chung cư TP HCM tiếp tục ghi nhận sự lệch pha nguồn cung. Toàn khu vực có hơn 4.000 căn hộ mở bán mới, tăng 32% so với cùng kỳ nhưng giảm mạnh so với quý trước. Riêng TP HCM (trước sáp nhập) chỉ có khoảng 820 căn, trong đó gần 90% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bất động sản khu Đông TP HCM với chung cư, nhà phố, đất nền. Ảnh: Quỳnh Trần
Bất động sản khu Đông TP HCM với chung cư, nhà phố, đất nền. Ảnh: Quỳnh Trần

Ngay cả tại các khu vực vừa sáp nhập như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, mặt bằng giá cũng được thiết lập ở mức cao hơn. Các khu vực này bổ sung nguồn cung thuộc phân khúc trung cấp và vừa túi tiền, góp phần tạo ra chênh lệch giá giữa các khu vực, nhưng chưa đủ để kéo giảm mặt bằng chung.

Giá bán sơ cấp trung bình tại các địa phương này hiện đạt khoảng 60 triệu đồng mỗi m2, trong khi nguồn cung dưới 40 triệu đồng mỗi m2 ngày càng khan hiếm. Thay vào đó, thị trường ghi nhận sự gia tăng của các dự án định vị ở phân khúc cao cấp, với mức giá phổ biến trong khoảng 60-80 triệu đồng mỗi m2, qua đó tiếp tục đẩy mặt bằng giá chung đi lên.

Bên cạnh đó, các yếu tố hạ tầng cũng góp phần thúc đẩy giá. Việc triển khai nhiều dự án giao thông giúp cải thiện khả năng kết nối, qua đó nâng giá trị bất động sản, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển.

Giá tăng cũng đang tác động đến thanh khoản thị trường. Theo Knight Frank, trong quý I tổng lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 5.000 căn, tăng 129% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng lại giảm 66% nếu so với sức hấp thụ của quý IV/2025 vừa qua. Riêng TP HCM cũ, lương tiêu thụ căn hộ khoảng 1.580 căn hộ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25%.

Lực cầu thị trường cải thiện so với cùng kỳ nhưng giảm rõ rệt so với quý trước. Sức mua chủ yếu tập trung ở các dự án có chính sách bán hàng linh hoạt như hỗ trợ lãi suất dài hạn 3-5 năm, giãn tiến độ thanh toán hoặc chiết khấu cao, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua trong bối cảnh chi phí vay vốn vẫn ở mức cao.

Theo ông Alex Crane, Tổng giám đốc Knight Frank Việt Nam, đà tăng giá căn hộ tại TP HCM không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, qua đó kéo mặt bằng giá đi lên.

"Xu hướng tăng giá căn hộ tại TP HCM sẽ còn tiếp diễn khi nguồn cung mới vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi quỹ đất phát triển dự án ngày càng khan hiếm", ông nhấn mạnh.

Ở góc nhìn tương tự, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường CBRE Việt Nam, cho rằng diễn biến giá trong thời gian tới sẽ phụ thuộc lớn vào mặt bằng lãi suất và tốc độ phục hồi của dòng tiền. Trong kịch bản lãi suất dần hạ nhiệt nhưng vẫn duy trì ở mức cao, thị trường có thể bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm nhưng ổn định hơn, với biên độ tăng giá căn hộ khoảng 3-8%.

Theo ông, điểm đáng chú ý là thị trường đang hình thành sự phân hóa ngày càng rõ nét. Những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, gắn với hạ tầng và đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục giữ thanh khoản và duy trì đà tăng giá. Ngược lại, các sản phẩm mang tính đầu cơ hoặc thiếu nền tảng phát triển thực tế có nguy cơ rơi vào trạng thái "tài sản chết", thanh khoản thấp trong trung và dài hạn.

Các chuyên gia cũng cho rằng, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn tái cân bằng, mặt bằng giá sẽ ngày càng phản ánh sát hơn giá trị thực. Điều này đồng nghĩa với việc dư địa tăng giá vẫn còn, nhưng sẽ không diễn ra đồng đều mà tập trung vào các khu vực và dự án có nền tảng phát triển rõ ràng.

Từ nay đến năm 2027, thị trường TP HCM mở rộng dự kiến có thêm khoảng 50.000 căn hộ được đưa ra thị trường. Nguồn cung tại TP HCM vẫn chủ yếu là sản phẩm cao cấp, trong khi phân khúc bình dân tiếp tục dịch chuyển ra vùng ven. Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá căn hộ được dự báo khó giảm trong ngắn hạn và có thể tiếp tục neo cao.

Phương Uyên (vnexpress)

Address

Thanh My Tay

Opening Hours

Monday 06:30 - 22:00
Tuesday 06:30 - 22:00
Wednesday 06:30 - 22:00
Thursday 06:30 - 22:00
Friday 06:30 - 22:00
Saturday 06:30 - 22:00
Sunday 06:30 - 22:30

Telephone

+84968952116

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thủ Thiêm House posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category