De Capella - Căn Hộ Thượng Lưu

22/02/2021

🔥CĂN HỘ CAO CẤP - DỰA VÀO TIÊU CHÍ NÀO ĐỂ PHÂN ĐỊNH⁉️
Trên thị trường hiện nay đang có hàng loạt các dự án mở bán cùng những lời quảng cáo hoa mỹ: “chung cư cao cấp“, “căn hộ hạng sang”, “chung cư chất lượng 5 sao”,...
❌Tuy nhiên, trên thực tế, không phải dự án căn hộ nào cũng đảm bảo được các yếu tố đẳng cấp như lời các chủ đầu tư quảng cáo.
‼️Vậy dựa vào tiêu chuẩn nào để người mua nhà đánh giá được một dự án căn hộ có “chuẩn cao cấp” hay không?
👉Về dịch vụ-hạ tầng: Để phục vụ tốt nhất mọi nhu cầu của cư dân, một căn hộ đạt tiêu chuẩn cao cấp phải nằm gần các tiện ích ngoại khu thiết yếu trong vòng bán kính 0,5km.
👉Về quy hoạch-thiết kế: Dự án phải có mật độ xây dựng không quá 45%; diện tích căn hộ tối thiểu là 35m2 và đảm bảo hành lang rộng ít nhất 1,8m.
👉Về thiết bị-kỹ thuật: Phải có hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động; cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.
👉Về quản lý-vận hành: Tòa chung cư phải được quản lý chặt chẽ với hệ thống an ninh tối tân nhất. Đảm bảo hệ thống camera kiểm soát, đội ngũ bảo vệ 24/7,..
⏭️Một số dự án căn hộ cao cao cấp tại TP.HCM hiện nay đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên, có thể kể đến như: Dự án de Capella Quận 2, Dự Án Masteri Centre Point Quận 9,..

Nguồn : Mogivi

17/11/2020

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TẠI DỰ ÁN DE CAPELLA
Để khách hàng dễ dàng hình dung về dự án, De Capella -Above All Lights xin gửi đến quý khách 9 câu hỏi thường gặp nhất.
1/ DE CAPELLA DO AI LÀM CHỦ ĐẦU TƯ?
Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai ( ) là đơn vị Chủ đầu tư.
Công ty Cổ phần là đơn vị phân phối Độc quyền dự án.
2/PHÁP LÝ DE CAPELLA THẾ NÀO?
Dự án có Quy hoạch 1/500, Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyết định của UBND TPHCM về chấp thuận chuyển nhượng từ Công ty CP Phát triển Kinh tế Kĩ thuật Sài Gòn sang Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 8/3/2016 do Sở Xây dựng TPHCM cấp.
Hiện tại dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân.
3/DỰ ÁN CÓ VÀO Ở NGAY ĐƯỢC KHÔNG?
Có. Chỉ cần thanh toán 30%, 20 cư dân mới đầu tiên sẽ được nhận nhà vào ở ngay. Sau số lượng giới hạn 20, cư dân cần thanh toán 50% để được nhận nhà.
4/MỨC GIÁ 65TR/M2 CÓ PHẢI KHÁ CAO KHÔNG?
Theo mặt bằng chung, dự án De Capella là dự án có mức giá thấp trong khu vực (Hiện tại đều có mức giá từ 70tr/m2). Đây lại là dự án đã hoàn thiện, cư dân có thể vào ở ngay, tận hưởng mọi tiện ích nội ngoại khu cao cấp. Chưa kể trong thời gian tới, sau khi Quận 2 và Đô thị Thủ Thiêm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, mức giá sẽ còn tăng cao thêm nữa.
5/DỰ ÁN CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH GÌ?
Dự án có đầy đủ các trang bị tiện ích cao cấp cho cư dân: Hồ bơi trẻ em + người lớn; Khu sân vườn; Khu cà phê; Khu công viên dạo bộ; Khu trung tâm thương mại; Phòng tập Gym & Spa; Sân chơi trẻ em; Khu công viên cảnh quan; Khu vực giải trí gia đình; Hầm đậu xe; Thang máy; Siêu thị tiện ích
6/DIỆN TÍCH CÁC CĂN LÀ BAO NHIÊU MÉT VUÔNG?
Dự án De Capella có 3 loại sản phẩm: Căn 1PN, 2PN và 3PN với diện tích tim tường lần lượt là 56,29m2, 80,13m2 và 94,76m2
7/ CHỦ ĐẦU TƯ BÀN GIAO NHỮNG GÌ?
Chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ hệ thống trang thiết bị và nội thất sau:
Hệ thống videocall - hiệu Panasonic, cửa gỗ chính có khóa chính gồm có mã số, thẻ card, và khóa cơ, đèn điện, ổ cắm, gạch lát nhà, trần nhà, có đèn đầy đủ.
Về hệ thống bếp, CĐT bàn giao tủ bếp trên và tủ bếp dưới, có bồn rửa chén.
Về hệ thống ban công CĐT bàn giao cửa ban công, cửa lùa 2 cánh đối với căn 1 PN và 2 PN, với căn 3 PN sẽ là cửa 4 cánh.
Về Phòng ngủ nhỏ : CĐT bàn giao trần đèn điện cơ bản, sàn nhà gỗ, 1 tủ quần áo.
Về Phòng ngủ master: CĐT bàn giao trần đèn điện cơ bản, sàn nhà gỗ, 2 tủ quần áo + có phòng tắm và tolet bên trong luôn.
Với căn 2 PN sẽ có 1 toilet chung và 1 toilettrong phòng master.
Về hệ thống toilet: CĐT bàn giao bao gồm full nội thất như : Gương, lavabo, bồn cầu, bồn tắm đứng (căn 1PN & 2 PN , đối với căn 3 PN sẽ có bồn tắm nằm)
8/ HỆ THỐNG AN TOÀN -PCCC CỦA DE CAPELLA THẾ NÀO?
DeCapella có hệ thống báo cháy cảm biến nhiệt, cảm biến khói, cửa chống cháy cho căn hộ và tất cả các phòng. Ngoài ra, đơn vị quản lý cũng thường xuyên phối hợp với Cảnh sát tổ chức tuyên truyền và diễn tập cho cư dân các thao tác phòng chống, ứng phó cháy nổ (Sắp tới là ngày 18/11 sẽ có 1 đợt tập huấn mới)
9/ĐƠN VỊ QUẢN LÝ CỦA DE CAPELLA LÀ AI?
Đơn vị quản lý của De Capella là , đơn vị quản lý đến từ Anh Quốc. Thành lập từ năm 1855, đến nay Savills hiện đang quản lý chuỗi Bất động sản trên toàn thế giới. Savills đã và đang có những bước đi vững chắc, không vội vã, định hướng cho sự phát triển liên tục và bền vững của dự án mình quản lý. Tại De Capella, các tiêu chí an toàn tòa nhà và tiện ích chung của cư dân luôn được đơn vị quản lý chăm sóc kĩ lưỡng.
--------
🏡Địa chỉ Dự án / Sale Gallery: 116 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, TPHCM
🏡Công ty Cổ phần Mogivi (Đơn vị phân phối Độc quyền dự án De Capella)
Địa chỉ: 16 Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM
Văn phòng Mogivi: Tòa nhà The Manor, 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 1800 64 64 27 (hoàn toàn miễn phí)

Dự án de Capella nằm trên mặt tiền Lương Định Của, ngay trung tâm hành chính Quận 2. de Capella được giới chuyên gia đánh giá tốt nhất thị trường hiện tại ở phâ...

04/11/2020

TIÊU CHÍ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG CẦN LƯU Ý CHO SẢN PHẨM DỰ ÁN

Với mỗi sản phẩm dự án, ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một giấy tờ không thể không nhắc tới là Quy hoạch 1/500 do chính quyền cấp Quận/ Huyện trở lên cấp phép cho các dự án có diện tích từ 5ha (2ha đối với chung cư) dựa trên căn cứ Quy hoạch 1/2000 đã được duyệt.

Quy hoạch là căn cứ để cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng, thẩm định yếu tố môi trường, phòng cháy chữa cháy... của dự án. Quy hoạch này cũng thể hiện các thông tin như bản vẽ mặt bằng, phương án kiến trúc, các lô đất, giao thông, tiện ích nội khu của dự án.

Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần hết sức lưu ý trước khi xuống tiền đầu tư. Một dự án chuẩn pháp lý sẽ giúp khách hàng yên tâm, dễ dàng giao dịch.

Tại DeCapella, mọi giấy tờ về Quyền sử dụng đất đến Quy hoạch 1/500 đều được Chủ đầu tư hoàn tất bài bản, đem lại sự tin tưởng cho khách hàng khi lựa chọn tổ ấm cho gia đình nhỏ của mình.

Tham khảo thông tin pháp lý dự án De Capella tại đây: shorturl.at/cwzCH

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp tham quan nhà mẫu và nhà thật ngay tại dự án, được nhân viên tư vấn chăm sóc hỗ trợ tận tình toàn bộ các chi tiết của dự án.
🏡Địa chỉ Dự án / Sale Gallery: 116 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, TPHCM
🏡Công ty Cổ phần Mogivi (Đơn vị phân phối Độc quyền dự án De Capella)
Địa chỉ: 16 Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM
Văn phòng Mogivi: Tòa nhà The Manor, 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 1800 64 64 27 (hoàn toàn miễn phí)

03/11/2020

TINH HOA TỪ NHỮNG VÌ SAO MỚI HỘI TỤ Ở DE CAPELLA
--------------------------------------------
Một vẻ đẹp tính tế, sắc sảo trong kiến trúc cảnh quan cùng những tiện ích đa dạng chính là những yếu tố độc đáo chỉ có tại De Capella.

⚜️ Đẳng cấp sống trong căn hộ tao nhã với layout đầy sáng tạo được lấy cảm hứng từ những ngôi sao tượng trưng có sự may mắn và đầy lãng mạn. Thiết kế độc đáo lại gần gũi, chứa đọng những yếu tố tinh hoa trên bầu trời đêm.

⚜️ Trải nghiệm đầy cảm hứng trong không gian lãng mạn và hiện đại, như những bức tranh thả hồn vào khung cảnh huyền ảo mà yên tĩnh.

⚜️ Thể hiện sự đẳng cấp qua sảnh đón 5 sao sang trọng. Bên cạnh, đó các tiện ích nổi bật như siêu thị tiện lợi,cafe, nhà hàng,...
⚜️ Đáp ứng đủ mọi như cầu của dân cư về tiện ích nội ngoại khu, cộng thêm vị trí đặc địa nhất khu vực Quận 2.
----------------------------------------------------------
☎️Hotline Fanpage: 092 904 93 24
Hotline Support: 0899 488 680
📌Sale Gallery: 116 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Q2

02/11/2020

THỜI CƠ VÀNG ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU SAU ĐẠI DỊCH
🏹
Sau thời điểm khó khăn năm #2020, toàn xã hội sẽ bắt tay vào tái thiết nền kinh tế, đón dòng tiền quay trở lại đầu tư vào thị trường bất động sản.

🎖Quận 2, đặc biệt là khu Thủ Thiêm và phụ cận đang đứng trước vận hội lớn chưa từng có khi chuẩn bị đón dòng đầu tư kể cả trong nước và nước ngoài với định hướng phát triển khu đô thị thông minh- sáng tạo-công nghệ cao của .
🎖Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai (Mã chứng khoán: ) đã dồn nhiều tâm huyết đầu tư vào khu đất vàng huyết mạch Q2, chỉ cách biểu tượng của 0,9km
🎖Nếu như nhắc tới những người tiên phong đầu tư tại mảnh đất khu vực Thủ Thiêm Quận 2 từ những ngày đầu tiên quy hoạch, De Capella là một trong những cái tên ấy.

🏡Dự án De Capella đã xây dựng hoàn thiện, vững chắc và kiên cố, đa dạng tiện ích và dịch vụ cả nội khu và ngoại khu, chính là nơi an cư mà gia đình bạn đang tìm kiếm bấy lâu.

CHÍNH LÚC NÀY là CƠ HỘI ĐẦU TƯ cho bạn. Đừng chần chừ để cơ hội đi qua!

🎯Những điểm sáng giúp DeCapella hoàn toàn nổi bật so với những dự án khác trong khu vực?

1️⃣ Mức giá tốt nhất so với tất cả các dự án phân khúc tầm trung và cao cấp trong khu vực. Với mức giá bình quân 65tr/m2 (đã có VAT) so với mức giá >72tr/m2 của các dự án tcùng phân khúc.
2️⃣ Trung tâm Giao thông- Thương Mại- Giáo dục – Y tế của toàn thành phố
🔥Là vị trí huyết mạch của giao thông, kết nối trung tâm thành phố và tuyến Cao tốc TpHCM-Long Thành- Dầu Giây, đây sẽ là vị trí vàng về giao thông của ngõ phía Đông Thành phố. Kết nối thành phố vệ tinh tương lai và Trung tâm Đại Đô thị. Các tuyến Metro Số 1, Số 2, Tuyến bus hiện hữu, bus sông đều đi qua khu vực.
🔥Quận 2 là trung tâm của những trung tâm thương mại lớn: VinCom, BigC, MM Megamarket, Saigon COOP đều có mặt tại đây.
🔥Dịch vụ Giáo dục Quốc tế đẳng cấp từ lâu đã là thương hiệu của Quận 2, có thể kể đến như trường Tuệ Đức, Trường Quốc tế Anh, AIS (Úc), IS-HCMC, cùng hệ thống chăm sóc Y tế đẳng cấp như Bệnh viện Quốc Tế Mỹ AIH.
3️⃣ Kết cấu vững chắc, hệ thống PCCC tiên tiến gồm thiết bị báo động và cửa chống cháy đảm bảo an toàn ở mức cao nhất cho cư dân
4️⃣Trang bị cao cấp từ Panasonic, Hafele, Mitsubishi, Ceramic, sàn ốp gỗ cao cấp
5️⃣ Quản lý tòa nhà: Savills đơn vị Quốc tế giàu kinh nghiệm của Anh Quốc, với hàng trăm chi nhánh trên toàn thế giới
6️⃣Chính sách ưu đãi cực kì tốt từ 4 ngân hàng lớn: Vietinbank, MB, Vietcombank và Public Bank. Với mức vay tối đa lên đến 80%, thời gian vay đến 30 năm.

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp tham quan nhà mẫu và nhà thật ngay tại dự án, được nhân viên tư vấn chăm sóc hỗ trợ tận tình toàn bộ các chi tiết của dự án.
🏡Địa chỉ Dự án / Sale Gallery: 116 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, TPHCM
🏡Công ty Cổ phần Mogivi (Đơn vị phân phối Độc quyền dự án De Capella)
Địa chỉ: 16 Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM
Văn phòng Mogivi: Tòa nhà The Manor, 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 1800 64 64 27 (hoàn toàn miễn phí)

31/10/2020

👉VÌ SAO NGƯỜI DÂN ĐỔ XÔ MUA NHÀ Q.2?

Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM chưa bao giờ hạ nhiệt nhưng quỹ đất trống tại các khu trung tâm ngày càng hẹp dần. Vì thế, người dân có xu hướng chọn mua nhà tại các quận liền kề. Trong số đó, thị trường khu Đông TP.HCM, đặc biệt là Q.2 trở thành ưu tiên hàng đầu vì những lý do sau:

🔹𝑽𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒍𝒐̛̣𝒊: Cư dân sống tại Q.2 có thể sang các quận trung tâm như Q1, Q7, Q.Bình Thạnh một cách nhanh chóng. Đồng thời, do nằm ngay cửa ngõ phía Đông thành phố nên việc di chuyển qua các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu trở nên vô cùng thuận tiện.

🔹 𝑯𝒂̣ 𝒕𝒂̂̀𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒕𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 𝒎𝒂̣𝒏𝒉 𝒎𝒆̃: Hàng loạt các tuyến đường cốt lõi bắt ngang Q2 như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành-Dầu Giây, tuyến tàu điện ngầm Metro,...là chiếc cầu nối vững vàng giữa Q2 và các khu vực lân cận.

🔹 𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒙𝒂𝒏𝒉: Ngược lại sự tấp nập, bộn bề của nội ô thành phố, Q2 mở ra không gian khoáng đãng, nhiều cây xanh giúp nhịp sống dường như chậm lại giữa lòng Sài Gòn hối hả.

🔹 𝑵𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒅𝒖̛̣ 𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒙𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈: Với quỹ đất lớn và sự phát triển sôi nổi của thị trường nhà đất Q2, nhiều dự án căn hộ xuất hiện đáp ứng tối đa nhu cầu nhà ở với đa dạng phân khúc từ các dự án nhà ở bình dân cho đến những căn hộ cao cấp, hiện đại. Đây cũng là yếu tố giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn nơi ở phù hợp với tài chính và nhu cầu của mình.
---------------------------🌻🌻🌻-------------------------
🌠 De Capella - 𝑮𝒊𝒂 𝑨𝒏 𝑻𝒉𝒆̂́ 𝑻𝒉𝒊̣𝒏𝒉
Thanh toán linh hoạt chỉ từ 30%, nhận nhà ở ngay
Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80%
Hotline Fanpage: 092 904 93 24
Hotline Support: 0899 488 680

31/10/2020

💐💐𝑫𝑬𝑪𝑨𝑷𝑬𝑳𝑳𝑨 𝑸.2 - MỞ BÁN NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP NHẤT

👉Bạn đang tìm một căn hộ phù hợp, vị trí gần nơi làm việc, nhận nhà ở ngay? Nhưng vẫn lo lắng vì hơn 90% các dự án hiện nay đều có tiến độ giao nhà ít nhất là 02 năm.

🎉🎉Đừng chần chờ mà hãy chọn ngay 𝑫𝑬 𝑪𝑨𝑷𝑬𝑳𝑳𝑨, một trong những căn hộ duy nhất hiếm hoi đã hoàn thiện, chỉ trả trước từ 30% là có thể nhận nhà ở ngay.
🏠🏠Không chỉ có chính sách thanh toán cực kỳ ưu đãi, mà deCapella còn hội tụ tất cả những yếu tố để trở thành một "chốn về" lý tưởng giữa lòng Sài Gòn hối hả mà không ai có thể bỏ qua:

🔷𝑽𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ "𝒗𝒂̀𝒏𝒈": Sở hữu vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm Q.2 tại mặt tiền đường Lương Định Của, P. Bình Khánh, cư dân De Capella dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc tại các quận trung tâm như Q.1, Q.3, ra Cao Tốc TpHCM-Long Thành-Dầu Giây cực kì thuận tiện.

🔷Đ𝒂 𝒅𝒂̣𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒊́𝒄𝒉: Từ chuỗi các tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi trên cao, công viên cây xanh, khu cà phê thư giãn, khu vui chơi cho trẻ em,... cho đến các tiện ích ngoại khu đa dạng như hệ thống trường học gồm tất cả các cấp (mầm non đến đại học), đến các trung tâm y tế cao cấp bậc nhất như Bệnh viện Quốc Tế Mỹ (AIH),… Và cả những nơi phục vụ nhu cầu giải trí như nhà hàng Á-Âu, TTTM Vincom Mega Mall, Lotte Mart,...

🔷𝑷𝒉𝒐𝒏𝒈 𝒄𝒂́𝒄𝒉 𝒕𝒉𝒊𝒆̂́𝒕 𝒌𝒆̂́ 𝒕𝒐̂́𝒊 𝒈𝒊𝒂̉𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 đ𝒂̣𝒊: Các căn hộ De Capella mang phong cách thiết kế Tây Âu sang trọng và đẳng cấp, tập trung chăm chút nhiều nhất vào yếu tố con người, là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố tự nhiên và con người với hướng view đắt giá nhìn về các tòa nhà trứ danh như Landmark81, Bitexco, đem lại cảm giác thư thái sau một ngày dài hối hả.
--------------------------------
🎯Thanh toán linh hoạt chỉ từ 30%, nhận nhà ở ngay!
🎯Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% thời gian vay lên đến 30 năm.
🎯Liên hệ ngay để được tư vấn:
Hotline Fanpage: 092 904 93 24
Hotline Support: 0899 488 680