An Đạt Group, 262 Đồng Khởi, Phường Phú Hòa, Thu Dau Mot (2026)

24/08/2023

Với 2 tỷ đồng tiền mặt, nên gửi ngân hàng hay đầu tư bất động sản ở Vũng Tàu khi lãi suất tiết kiệm thấp?
Tôi tiết kiệm được tiền mặt khoảng 2 tỷ đồng. Tôi nên gửi ngân hàng hay mua căn nhà hoặc mảnh đất ở Vũng Tàu để đầu tư lúc này hợp lý hơn? Xin vui lòng tư vấn giúp.
Chuyên gia tư vấn:
Câu hỏi của bạn khá vắn tắt và chưa cung cấp các thông tin về tình trạng tài chính hiện tại. Do đó tôi xin đưa ra vài giả định rằng bạn hiện có dòng thu nhập có thể đáp ứng được chi tiêu gia đình hàng tháng, không chịu áp lực trả nợ vay và phương án bất động sản bạn đang tìm hiểu là cho việc đầu tư, không phải mua để ở.
Việc đầu tư cần đem lại hiệu quả sinh lời, nhưng xin lưu ý việc này phải phù hợp với khả năng chấp nhận rủi ro của bạn, đây là điều mà câu hỏi chưa đề cập đến. Thông thường một danh mục hiệu quả sẽ có các lớp tài sản khác nhau để đảm bảo sự đa dạng và tính thanh khoản - khả năng chuyển đổi tài sản thành dòng tiền khi cần thiết. Đồng thời, bạn đừng quên cân nhắc xem phương án nào đem lại mức rủi ro thấp hơn mà hiệu suất không quá khác biệt (sự tối ưu về rủi ro). Bạn hãy lưu ý bốn yếu tố này khi lựa chọn các loại hình đầu tư.
Tiếp theo, ta cùng bàn về 2 phương án bạn đã hỏi.
Một là gửi tiết kiệm ngân hàng. Trong các phương án tích lũy, tiền gửi ngân hàng được xem là hình thức đầu tư khá an toàn và phù hợp với đối tượng khách hàng có khẩu vị rủi ro thấp. Tuy nhiên, tại thời điểm này, khi lãi suất tiết kiệm đang giảm, kênh tiền gửi trở nên kém hấp dẫn hơn. Do đó, gửi toàn bộ số tiền bạn tích lũy được vào tài khoản tiết kiệm ngay lúc này không phải là phương án tối ưu để tăng trưởng tài sản.
Bạn vẫn nên giữ một phần trong tài khoản ngân hàng, với các kỳ hạn phù hợp, tôi sẽ có thêm khuyến nghị về quỹ dự phòng ở đoạn sau. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc sử dụng phần còn lại cho các phương án có thể mang lại hiệu suất cao hơn.
Hai là mua nhà hoặc đất. Sở hữu bất động sản là phương án đầu tư phổ biến đối với người Việt Nam. Việc có thêm lớp tài sản này có thể giúp bạn đa dạng hóa danh mục và tăng hiệu suất đầu tư. Tùy vào khẩu vị rủi ro và tình trạng chi tiêu hay vay nợ của mình, bạn hãy lưu ý những điều dưới đây.
Bạn nên đầu tư bất động sản tại địa điểm gần khu vực sinh sống hoặc quen thuộc, nhằm tiện việc quản lý và mua bán. Nếu bạn đang sống tại Vũng Tàu, có thể xem xét đầu tư tại đây.
Đối với đất, bạn nên khảo sát vùng giá xung quanh, đồng thời nhất định cần chú ý vấn đề giấy tờ pháp lý và tình hình quy hoạch tại khu vực đó. Đất dân sinh tại thành phố thường yêu cầu số vốn khá cao, nên bạn hãy cân nhắc khả năng tài chính. Đầu tư đất sẽ hiệu quả hơn nếu xác định có thể nắm giữ lâu dài.
Căn hộ chung cư là loại hình có tính thanh khoản tốt và phù hợp với người có khẩu vị rủi ro ở mức ổn định hoặc cân bằng. Nếu gia đình bạn có nhu cầu về dòng tiền thụ động mỗi tháng nhằm hỗ trợ chi tiêu, căn hộ có thể là phương án phù hợp. Tuy nhiên, bạn lưu ý mua căn hộ dưới 6 năm tuổi sẽ đem lại hiệu suất tốt hơn.
Khi cân nhắc giữa căn hộ và đất, bạn nên xem xét, so sánh về thời gian nắm giữ và hiệu suất sinh lời. Hiệu suất của căn hộ nên được đánh giá dựa trên cả về lợi nhuận giá (chênh lệch giữa mua và bán) và hiệu suất cho thuê.
Nếu không ngại di chuyển hơi xa, bạn có thể cân nhắc phân khúc bất động sản giá trị nhỏ tại các khu vực đang có vùng giá khả quan và nắm giữ lâu dài, ví dụ đất dưới 500 triệu đồng.
Trong trường hợp bạn cần phải vay khi mua bất động sản, hãy xem xét lựa chọn gói vay hợp lý về thời gian vay, lãi suất, giá trị khoản vay, thời gian giải ngân. Đồng thời, bạn cũng nên tính trước phương án dự phòng, nhằm hạn chế các áp lực tài chính.
Việc tích lũy và tăng trưởng tài sản là một hành trình. Để duy trì được kế hoạch dài hạn này, bạn đừng quên chuẩn bị từ sớm hai phương án phòng vệ quan trọng.
Thứ nhất, bạn đã có bảo hiểm nhân thọ chưa? Có thể bạn đã nghe câu hỏi này nhưng chưa nghĩ nhiều về nó. Bảo hiểm không giúp bạn tránh được những rủi ro bất ngờ (như tai nạn hay bệnh), nhưng có thể là "bộ lò xo giảm sốc" giúp bạn và người thân vượt qua giai đoạn rung chấn và cân bằng cuộc sống. Dành ra 5-8% thu nhập trung bình tháng để tham gia bảo hiểm nhân thọ là vừa phải và hãy cố gắng duy trì "tấm áo giáp tài chính" này trong dài hạn.
Thứ hai, bạn đã xây dựng quỹ dự phòng khẩn cấp chưa? Đây là khoản tiền dùng khi cấp thiết như trường hợp thay đổi công việc không mong muốn, mất nguồn thu nhập. Ví dụ chi tiêu sinh hoạt của gia đình bạn là 10 triệu đồng mỗi tháng, bạn hãy cân nhắc trích ít nhất 30 triệu đồng (tương đương 3 tháng chi tiêu) để làm quỹ dự phòng khẩn cấp, nếu bạn đã có kế hoạch bảo hiểm nhân thọ. Trường hợp bạn chưa tham gia bảo hiểm, con số quỹ dự phòng nên là 6 tháng chi tiêu (khoảng 60 triệu đồng). Bạn có thể trích số tiền này từ khoản tiết kiệm 2 tỷ đồng hiện có, chia ra vài khoản nhỏ, gửi tiết kiệm kỳ hạn một tháng, với mục đích là khi cấp thiết bạn sẽ có ngay nguồn thanh khoản để chi tiêu.

23/08/2023

TPO - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước Trần Tuyết Minh cho biết, trong 5 tháng đầu năm nay, tốc độ tăng trưởng kinh tế của địa phương này ước đạt 7,27%, cao nhất so với các tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ. Về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Bình Phước tăng gấp 12 lần so với cùng kỳ.
Chiều 2/6, Hội Nhà báo Việt Nam phối hợp UBND tỉnh Bình Phước tổ chức gặp gỡ, trao đổi thông tin giữa các cơ quan báo chí Trung ương, TPHCM với tỉnh này.
Tại buổi gặp gỡ, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước Trần Tuyết Minh cho biết, trong 5 tháng đầu năm, địa phương đạt được những thành tựu ấn tượng. Cụ thể, về tốc độ tăng trưởng kinh tế ước đạt 7,27%, đây là mức tăng cao nhất so với các tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ và đứng thứ 14 so với cả nước.
Đáng chú ý, tốc độ tăng trưởng ngành công nghiệp quý II năm nay của tỉnh Bình Phước đạt 8,85%, điều này cho thấy ngành công nghiệp của tỉnh này có sự phục hồi nhanh trong bối cảnh khó khăn chung của cả nước.
Lãnh đạo tỉnh Bình Phước cho biết, về thu hút đầu tư trong nước, tính đến tháng 6/2023 toàn tỉnh có 1.222 dự án với số vốn đăng ký là 119.256,840 tỷ đồng. Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 5 tháng đầu năm có 15 dự án với số vốn là 610 triệu USD, tăng gấp 12 lần về số vốn so với cùng kỳ năm 2022 và đạt hơn 200% so với kế hoạch năm. Lũy kế đến, toàn tỉnh Bình Phước có 378 dự án FDI với tổng số vốn là 4,036 tỷ USD.
Về sản xuất công nghiệp phục hồi nhanh, chỉ số sản xuất ngành công nghiệp toàn tỉnh Bình Phước (IIP) 5 tháng đầu năm ước tăng 6,8% so với cùng kỳ, góp phần quan trọng trong tăng trưởng kinh tế chung của tỉnh. Trong đó, ngành chế biến, chế tạo tăng 7%; sản xuất và phân phối điện tăng 4,5%; cung cấp nước và xử lý rác thải, nước thải tăng 10,5% so với cùng kỳ.
Hoạt động thương mại dịch vụ tăng mạnh, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn tỉnh Bình Phước từ đầu năm đến nay ước đạt 37.929,110 tỷ đồng, tăng 28,18% so cùng kỳ năm 2022, đạt 55,37% so với kế hoạch năm.
Về hoạt động du lịch, từ đầu năm đến nay tổng số lượt khách tham quan đạt 383.215 lượt khách, tăng 20,97% so với cùng kỳ và đạt 47,56% kế hoạch năm. Trong đó, khách nội địa 379.980 lượt khách; khách quốc tế 3.235 lượt khách. Tổng thu du lịch đạt 199,210 tỷ đồng, tăng 53,78% so với cùng kỳ năm 2022 và đạt 42,38% kế hoạch năm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước cho biết, địa phương đang đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công và thủ tục đầu tư đối với các công trình trọng điểm của tỉnh như: Cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước); Cao tốc TPHCM - Chơn Thành đoạn 7 km qua địa bàn thị xã Chơn Thành tỉnh Bình Phước.
Phó Chủ tịch Hội Nhà báo Việt Nam Trần Trọng Dũng đề nghị lãnh đạo tỉnh Bình Phước cùng sở, ban, ngành địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho nhà báo, phóng viên các cơ quan báo chí tác nghiệp trên địa bàn.

22/08/2023

Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên lần đầu tiên được chạy thử toàn tuyến gần 20km vào cuối tháng 8/2023. Trước đó, tuyến metro này đã được chạy thử các đoạn ngắn trên cao.
Trong bản kế hoạch vừa được nhà thầu Hitachi gửi Ban quản lý đường sắt đô thị TP.HCM, đơn vị này đề xuất, dự kiến ngày 31/8 sẽ cho chạy thử toàn tuyến metro số 1 với chiều dài gần 20km, bắt đầu từ ga Suối Tiên (TP. Thủ Đức) đến ga Bến Thành (quận 1).
Theo nhà thầu Hitachi, do thiếu các biện pháp đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp tại đường hầm, số lượng hành khách tham gia trình diễn tàu metro sẽ được giới hạn tối đa 20 người. Ngoài ra, nhà thầu cũng đề nghị Ban quản lý cùng các bên liên quan chuẩn bị phương án đảm bảo an toàn như các thiết bị chữa cháy, sơ tán, tăng cường hệ thống chiếu sáng trong đường hầm... trong trường hợp phát sinh tình huống khẩn cấp.
Như vậy, nếu kế hoạch trên diễn ra đúng như dự kiến, đây sẽ là lần đầu tiên tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được chạy thử toàn tuyến cả đoạn trên cao và đoạn ngầm. Trước đó, dự án chỉ mới được chạy thử nghiệm các đoạn trên cao.
Theo báo cáo, Metro số 1 hiện đạt khoảng 95% tổng khối lượng. Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án metro số 1, lùi thời gian hoàn thành tuyến này đến cuối quý IV/2023 với cam kết của chủ đầu tư là không phát sinh chi phí. Dự kiến, metro số 1 sẽ được đưa vào khai thác thương mại trong năm 2024.
Thông tin mới nhất, về giá vé đi Metro số 1 đang được đề xuất 12.000-18.000 đồng mỗi lượt, vé tháng 260.000 đồng.
Metro 1 là tuyến đường sắt đô thị của TP.HCM bắt đầu từ nhà ga Bến Thành (quận 1) đến depot Long Bình (TP.Thủ Đức). Dự án có tổng mức đầu tư 43.700 tỉ đồng, thi công chiều dài khoảng 19,7km, trong đó có 17,1km ở trên cao, đoạn còn lại đi ngầm. Đây là dự án đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM trong số 8 dự án được quy hoạch.
Khởi công công từ năm 2012, dự án gặp nhiều vướng mắc nên khó có thể về đích đúng hạn, nhiều lần gia hạn thời gian hoàn thành.
Metro số 1 là hạ tầng giao thông quan trọng kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với TP. Thủ Đức. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ giảm thiểu lưu lượng xe cộ, bớt kẹt xe, giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu.

21/08/2023

Điều gì làm cho đầu tư bất động sản trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn?
Đầu tư bất động sản là một phương thức đầu tư trong đó một người mua một bất động sản hoặc nhiều bất động sản để tạo thu nhập, thông qua cho thuê hoặc chờ tài sản lên giá. Bất động sản là một khoản đầu tư hấp dẫn. Dưới đây là một số loại hình đầu tư bất động sản phổ biến:
- Nhà ở: Nhà riêng hoặc căn hộ chung cư có thể được coi là một trong những loại hình đầu tư bất động sản an toàn và thân thiện nhất với những nhà đầu tư mới, mang lại thu nhập từ chiến lược cho thuê ổn định hàng tháng hoặc/và bán lại sau khi chờ vài năm tài sản lên giá.
- Văn phòng, cửa hàng: Đầu tư vào văn phòng hay cửa hàng cũng có thể tạo thu nhập thông qua cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn và có thể bán lại sau khi tài sản lên giá đáng kể. Tuy nhiên, đầu tư văn phòng thường có khả năng đem lại mức lợi nhuận lớn hơn, tùy thuộc vào vị trí cũng như tính năng của bất động sản.
- Đất nền: Đầu tư vào đất nền là một hình thức đầu tư khá rủi ro, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư mới. Bạn sẽ cần đánh giá và phân tích kỹ lưỡng về vị trí, cũng như tính hợp pháp và các ràng buộc đi kèm với lô đất đó. Đôi khi, lô đất ở vị trí kém lý tưởng sẽ có ít cơ hội được bán với giá cao hơn hoặc không bán được. Tuy nhiên, nếu đầu tư thành công, đất nền có thể đem lại cho nhà đầu tư khoản lợi nhuận khổng lồ.
Những xu hướng mới trong lĩnh vực đầu tư bất động sản
Mặc dù thị trường bất động sản đang suy yếu trong những năm gần đây do đại dịch và khủng hoảng kinh tế, nhưng chắc chắn nó sẽ khôi phục trở lại. Dưới đây là các xu hướng mới ảnh hưởng tích cực đến giá bất động sản trên thị trường mà các nhà đầu tư cần nắm bắt.
1. Công nghệ bất động sản
Khi nói đến những tiến bộ công nghệ, ngành bất động sản đã có những cải tiến đáng kinh ngạc với công nghệ bất động sản, hay còn được gọi là PropTech. Các nhiệm vụ lặp đi lặp lại là rào cản lớn nhất trong hoạt động quản lý bất động sản và thách thức này có thể dễ dàng giải quyết bằng PropTech.
PropTech kết hợp bất động sản với công nghệ và phần mềm thông qua AI để thực hiện các giao dịch bất động sản hiệu quả hơn. Thông qua PropTech, các nhà đầu tư có thể dễ dàng lập danh sách các tài sản đang được rao bán hoặc cho thuê, trong khi đó khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các tài sản mà không bị hạn chế về thời gian và chi phí không cần thiết.
So với khách hàng, nhà đầu tư sẽ là người gặt hái được nhiều lợi ích nhất từ PropTech, khi mà các quy trình, thu tiền thuê, giao tiếp với nhân viên và người thuê, bố trí nhân sự và thu thập dữ liệu đều được thực hiện tự động hóa. Nhà đầu tư có thể dành thời gian và sức lực để tập trung vào tìm kiếm và phân tích các bất động sản tiềm năng khác.
2. Nhu cầu thuê gia tăng
Nhiều người đang thuê nhà hơn là mua nhà mặc dù giá thuê ngày càng tăng, về cơ bản là vì thuê nhà vẫn rẻ hơn so với mua. Xu hướng làm việc tại nhà, làm việc tự do ngày càng gia tăng cũng đang ảnh hưởng lớn đến sự lựa chọn của người tiêu dùng.
3. Bãi đậu xe thông minh
Số lượng người dân sở hữu phương tiện di chuyển cá nhân ngày càng gia tăng. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản cần phải có tầm nhìn xa hơn và xem xét tính khả thi của việc bổ sung bãi đậu xe thông minh tại toà nhà của họ.
4. Thực tế ảo
Các chuyến tham quan bất động sản có thể thực hiện với sự trợ giúp của công nghệ thực tế ảo (VR) thay vì phải đến trực tiếp tận nơi. Chủ sở hữu bất động sản cung cấp chuyến thăm quan bất động sản thông qua công nghệ thực tế ảo (VR) hoặc công nghệ thực tế tăng cường (AR) để người thuê và người mua có cái nhìn thực tế về bất động sản mà họ thích. Công nghệ này cho phép họ xem bất động sản từ nhiều góc độ khác nhau chỉ bằng một cú nhấp chuột.
Tương lai của lĩnh vực đầu tư bất động sản sẽ đi về đâu?
Tóm lại, công nghệ chắc chắn sẽ làm thay đổi cách đầu tư bất động sản.
Cho dù bạn mới đầu tư vào bất động sản hay đã là một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ về ngành này trước khi tham gia. Dẫu sao thì đầu tư bất động sản là một hoạt động kinh doanh cần vốn lớn, nhưng nó có thể đem lại lợi nhuận rất hấp dẫn.

18/08/2023

Khi tìm kiếm những lựa chọn ngoài Trung Quốc để di chuyển các nhà máy sản xuất, Việt Nam nổi lên như một điểm đến lý tưởng với khoảng cách địa lý gần, nhân công có tay nghề với chi phí cạnh tranh và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ.

Cơ hội này đã đem lại một vài thay đổi tích cực đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Theo ông Thomas Rooney, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội, chỉ số Quản lý thu mua (PMI) dây chuyền sản xuất và Chỉ số Sản xuất công nghiệp tại Việt Nam đều có sự gia tăng tích cực trong những tháng đầu năm 2023.

Thị trường tiếp tục ghi nhận những thương vụ đầu tư lớn và các hoạt động cơ bản đang diễn ra khá sôi nổi. Tuy nhiên, tình hình kinh tế toàn cầu hiện nay dẫn tới việc suy giảm tổng cầu. Từ đó đặt ra bài toán khiến Nhà nước cần giải quyết kịp thời và kết hợp đưa ra các biện pháp dự phòng để thúc đẩy kinh tế phát triển hơn.

Về triển vọng trong tương lai gần, ông Thomas nhận định từ giờ tới cuối năm 2023, các giao dịch sẽ vẫn tiếp tục được diễn ra và tình trạng nguồn cung vẫn rất dồi dào. Đối với nguồn cung nhà xưởng xây sẵn, sức hút của các tỉnh như Hải Phòng sẽ ngày càng tăng trong mắt các nhà đầu tư cũng như khách thuê. Ngoài ra Bắc Ninh cũng đang là một lựa chọn lý tưởng cho các khách thuê trong và ngoài nước cũng như các chủ đầu tư phát triển kho xưởng xây sẵn, khi thành phố này đã vươn lên là địa phương xếp thứ ba trong việc thu hút vốn FDI.

Nhìn chung, sự chuyển dịch về chuỗi cung ứng toàn cầu tạo ra nhiều cơ hội mới nhưng cũng đem lại những thách thức nhất định. Do đó, thị trường Việt Nam cần nắm bắt xu hướng và tiếp cận cơ hội một cách đầy đủ và nhanh chóng, từ đó có thể tận dụng tốt nhất và bứt phá.

17/08/2023

Tố chất người làm ra tiền
1. Không biết các bạn có bao giờ nghĩ về những người thành đạt ở mọi lĩnh vực, coi thử họ có 1 điểm chung nhất là gì không? Các bạn ạ, đó là sự tự tin. Một đứa trẻ nói năng tự tin, phong thái tự tin thì ai cũng thấy nể. Nhóm trẻ tự tin, nếu may mắn gặp được những cha mẹ hay thầy cô có tầm vóc, khuyến khích làm lớn, nghĩ lớn, sẽ khiến chúng thăng hoa, còn ngược lại thì thúi hẻo, đời buồn như con chuồn chuồn (người nghĩ nhỏ, nghĩ lặt vặt thì tìm cách kéo nó xuống cho giống họ để thoả mãn cái tôi). Một dân tộc khi có tỷ lệ người tự tin lớn trong xã hội thì sẽ tự cường. Riêng lĩnh vực kinh tế, người không tự tin thì không thể làm ăn. Nó không phải là kiến thức sách vở hay kinh nghiệm truyền nhau, mà chính là phong thái. Mà phong thái của một người, thì hoặc tự sinh (trời cho) hoặc chọn sống kiểu vậy.
Anh A, khi vào công ty giao nhiệm vụ quản lý kinh doanh, anh được cấp điện thoại, sim, email,...và công ty có quy định nếu rời đi thì phải bàn giao lại. Trong quá trình làm, anh sinh ra lòng tham, mở một công ty tương tự ngành nghề cho vợ đứng tên, hễ khách công ty liên lạc thì anh lén lút bắn tin cho vợ giao hàng. Công ty phát giác, anh bị sa thải. Khi yêu cầu bàn giao ĐT, Sim, Email, fanpage... cho người mới thì anh tìm cách nấn ná không giao, liên tục trốn nghe điện thoại và lánh mặt. Anh cố giữ cái cũ, kỳ thực là do anh thiếu tự tin. Anh không tin vào năng lực bản thân nên không dám buông, sợ không làm lại được, không có lại được (vì những cái đó không phải do anh tự làm ra). Chính vì không tự tin nên anh không thể chơi đẹp.....cuối cùng lại tắc tị về lối đi, vì người ta đồn nhau tẩy chay, tiếng lành đồn xa nhưng tiếng xấu thì còn xa gấp vạn lần. Trước khi kết hợp làm ăn, ai cũng bí mật đi điều tra "lý lịch tư pháp mình" từ những cơ quan trước mình đã từng làm hết nhen, nên cứ phải để lại tiếng thơm lưu danh, chớ dại dột mà để lại tiếng xấu. Người không tự tin vì sợ không làm ra được nữa nên phải thủ chặt, đấu tranh để lấy phần hơn, phần khôn cho mình trước đã, mặc kệ người ta. Vì lý do này, họ không có đồng đội, không có quý nhân giúp đỡ, không thể có một cuộc đời như họ mong ước. Dù bạn có thông minh, lanh lợi, kiến thức nhiều, học hành nhiều, quan hệ tốt... cỡ nào đi nữa, tất cả đều vô nghĩa khi thiếu sự tự tin! Mình không tự tin vào năng lực của chính mình thì đâu ai tin được.
2. Đặc trưng của người tự tin là họ ít sợ mất, tiến tới đẳng cấp cao hơn là không sợ mất. Họ TIN vào năng lực bản thân. Mất rồi làm lại. Họ lựa chọn 1 lối sống rất cao thượng mà người ta gọi là chơi đẹp. Đẹp lắm. Ly hôn ư, cho hết vợ cũ, cái quần rách ra đường, làm lại từ đầu. Hùn hạp làm ăn thất bại ư, cho hết đối tác, mình tay trắng gầy dựng lại cơ nghiệp khác. Thi rớt, học lại, thi lại, chọn đường khác đi, có chết đâu mà. Làm gì với ai họ cũng đều chọn chịu thiệt. Họ cho đi sạch sẽ vì tự tin rằng mình sẽ làm lại được từ con số 0. Họ toát ra được 1 khí chất rất riêng, hay lắm, nhìn là muốn chơi cùng thôi. Và quý nhân xuất hiện, dẫn dắt họ lên tầm cao mới.
Mất - được luôn là bài toán của mỗi người phải giải. Có những cá nhân có đầu óc tốt, hiểu được - mất của đời người nên họ sống rất phong lưu. Sự xởi lởi, hào phóng, hào sảng... không thể diễn xuất hay nghe ai đó hô hào mà bắt chước. Nó tự nhiên xuất phát từ một tấm lòng nghĩa khí trung trinh và một trái tim đầy ắp yêu thương. LÀ MỘT SỰ LỰA CHỌN. Tao sống vậy đó, chơi đẹp vậy đó, chơi sang vậy đó. Họ là số ít, không phải đại trà. Bạn thấy trong xã hội rất ít người sang trọng quý phái đẳng cấp cao thượng, trong khi đầy ắp kẻ hung dữ, hơn thua, sân si, tính toán từng đồng, vật vã giành giật nhau....Đầy ắp. Đầy đường. Đầy mạng.
Nếu bạn muốn biến mơ ước gì đó của bạn thành hiện thực, bạn hãy chọn hệ sống tự tin và phóng khoáng. Mua cái gì từ người nghèo khổ, từ những người trẻ tuổi thì trả giá làm gì, cho họ có tiền với. Họ làm để có chút mưu sinh, có chút tích luỹ, chứ có phải trở thành nhà tài phiệt ôm đất tỷ tỷ đô đâu. Đi sai luật giao thông thì bị phạt, chỉ là mất tiền thôi, đâu có gì mà sợ hãi hay xin xỏ năn nỉ hay nhờ quan hệ để không bị mất tiền, người hành xử vậy thì hãy còn tham vặt. Sai thì vui vẻ trả giá, nhất là tiền bạc. Mình sai mà, chịu mất thôi, làm lại cái khác.
Đi đâu người ta phục vụ mình, cũng gửi dăm ba chục đô tiền tip tiền boa, khá hơn thì gửi người ta vài ba trăm đô. Công người ra dẫn mình đi, nếu không có họ, mình có nhìn thấy cái mới đó đâu. Dùng 1 dịch vụ 1 sản phẩm, thấy không ưng thì thôi, không mua lại nữa, đừng lên mạng bốc phốt kể lể đòi đền bù, thấy hèn hèn kém sang vì hãy còn tham vặt. Phải có sự biết ơn và dùng tiền để thể hiện. Luôn có quà trong người, gặp nhau thì tặng. Thơm thảo như bát nước đầy. Tâm niệm 1 điều, sống sao đó để ai cũng khen mình là rộng rãi lắm, chơi đẹp lắm, vậy là sống khôn. Đó là đầu tư cho hậu vận.
Phải chi trước, cho đi trước. Cho đi càng bạo thì sẽ thu được càng nhiều về sau!
*Người tự tin, khi đọc bài này sẽ tin và share về phây cho người cần đọc.

16/08/2023

Cổ phiếu VFS chốt phiên giao dịch đầu tiên hơn 37 USD, tương đương vốn hóa hơn 85 tỷ USD, mức tăng “khủng” ngay trong ngày đầu giao dịch của cổ phiếu VinFast đã giúp khối tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng thêm 39 tỷ USD.
Sau khi rung chuông ra mắt trên sàn chứng khoán Nasdaq (Mỹ), cổ phiếu VFS của hãng xe điện VinFast đã có phiên giao dịch đầu tiên tăng giá đến hơn 68%.
Cụ thể, cổ phiếu VFS của VinFast đóng cửa tăng cao ở mức 37,06 USD/cổ phiếu, tương ứng tăng 68,4% so với mức giá mở cửa. Khối lượng khớp lệnh của VFS trong phiên đầu tiên đạt gần 6,8 triệu cổ phiếu.
Ước tính với giá hơn 37 USD cho một cổ phiếu, giá trị vốn hóa của hãng xe điện thương hiệu Việt sau phiên giao dịch đầu tiên tại Mỹ đạt hơn 85 tỷ USD.
Mức tăng “khủng” ngay trong ngày đầu giao dịch của cổ phiếu VinFast đã giúp khối tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng thêm 39 tỷ USD. Mức tăng đáng kể trong khối tài sản của ông Vượng sau màn niêm yết thành công của VinFast là nhờ số cổ phần mà ông nắm giữ tại hãng xe điện này thông qua Tập đoàn Vingroup.
Tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng hiện ở mức 44,3 tỷ USD, theo Bloomberg Billionaires Index.
Việc VinFast niêm yết và giao dịch thành công trên sàn Nasdaq tại Mỹ - là thị trường vốn lớn nhất thế giới - trở thành cột mốc lịch sử trong lộ trình phát triển của VinFast. Sự kiện không chỉ mở ra cơ hội tiếp cận thị trường vốn quốc tế thúc đẩy VinFast phát triển mạnh trong tương lai mà còn truyền cảm hứng cho các thương hiệu Việt tiến ra thế giới.
Dẫn dắt công ty sau niêm yết vẫn là Tổng Giám đốc Toàn cầu Lê Thị Thu Thủy. Bà sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ quản lý cấp cao giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực. Đại diện Black Spade sẽ đóng vai trò tư vấn cho sự phát triển toàn cầu của thương hiệu VinFast và hỗ trợ thu hút nhà đầu tư.
Chia sẻ về cột mốc quan trọng này, Bà Lê Thị Thu Thuỷ cho biết: “Việc VinFast niêm yết thành công sẽ tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu phổ cập xe điện thông minh, an toàn và thân thiện với môi trường tới đông đảo người tiêu dùng, thực hiện cam kết của chúng tôi trong cuộc cách mạng di chuyển bền vững trên quy mô toàn cầu. Bên cạnh đó, sự kiện còn mở ra khả năng tiếp cận thị trường vốn lớn nhất thế giới và hướng đi quan trọng cho sự phát triển của công ty trong tương lai. Chúng tôi hy vọng câu chuyện của VinFast sẽ truyền cảm hứng và mở ra nhiều cơ hội cho các thương hiệu Việt Nam cùng tiến ra thế giới”.
Tính đến ngày 30/6/2023, VinFast đã bàn giao khoảng 19.000 ô tô điện bao gồm các mẫu VF e34, VF 5, VF 8, VF 9. Trong thời gian tới, VinFast sẽ tiếp tục ra mắt VF 6, VF 7, VF 3 tại Việt Nam và các thị trường quốc tế. Công ty cũng sẽ nhanh chóng giới thiệu các giải pháp và thế hệ xe điện tiếp theo để tiếp tục mở rộng dấu ấn của thương hiệu, hiện thực hóa mục tiêu xanh hoá giao thông trên phạm vi toàn cầu.
Về hạ tầng sản phẩm và dịch vụ, tại Việt Nam, VinFast đã triển khai mạng lưới cổng sạc phủ khắp 63 tỉnh thành và đang tiếp tục mở rộng hơn nữa trong những năm tới. Trên phạm vi toàn cầu, VinFast đã xây dựng được mạng lưới bán lẻ và dịch vụ với 122 showroom và xưởng dịch vụ VinFast.
VinFast cũng mới khởi công nhà máy sản xuất ô tô điện tại Mỹ vào ngày 28/7/2023, đánh dấu bước tiến mới trong kế hoạch phát triển thị trường, tự chủ nguồn cung tại khu vực Bắc Mỹ

11/08/2023

Bạn đang chuẩn bị kế hoạch kinh doanh nhưng chưa biết tìm kiếm mặt bằng ở đâu để kinh doanh tốt và hiệu quả? Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh nhanh chóng, hiệu quả bạn có thể tham khảo.
THẾ NÀO LÀ MẶT BẰNG KINH DOANH TỐT?
- Có vị trí thuận lợi: nơi có nhiều người qua lại thuận lợi cho cả người bán và người mua. Mặt bằng kinh doanh có mặt tiền thuận lợi cho khách mua hàng. Tránh thuê mặt bằng tại những vị trí bất tiện như nơi ít người qua lại; đường 1 chiều do khách ngại quay đầu xe hay những nơi nằm trên giao lộ có lượng người đi lại thường xuyên, đông đúc dễ ùn tắc,...
- Chất lượng mặt bằng: Mặt bằng kinh doanh được đánh giá có chất lượng tốt là có hệ thống điện nước đầy đủ, trang bị hệ thống chống cháy, chống trộm, sạch sẽ,...
Ngoài ra còn có mặt bằng kinh doanh thô với giá thuê rẻ hơn, tùy nhu cầu sử dụng người thuê có thể chọn lựa mặt bằng phù hợp.
- Có tiềm năng phát triển trong tương lai: Xét về lâu dài, mặt bằng kinh doanh phải có tiềm năng phát triển, vị trí thuận lợi, gần khu dân cư, nơi có lượng khách hàng ổn định, ít đối thủ cạnh tranh,... Ngoài ra, nếu có ý định thuê lâu dài, người thuê nên chú ý đến vấn đề quy hoạch của khu vực đó để có phương hướng phát triển kinh doanh phù hợp.
- Mặt bằng phù hợp với người thuê: về cả mục đích kinh doanh và khả năng chi trả của người thuê.
- Thái độ chủ cho thuê: Đây cũng là yếu tố để đánh giá một mặt bằng thuê kinh doanh tốt. Chủ nhà thân thiện, chuyên nghiệp, tạo được nhiều thiện cảm tốt giúp người thuê thấy thoải mái. Ngoài ra, người thuê cần cân nhắc thêm yếu tố phong thủy trước khi quyết định thuê.
XÁC ĐỊNH MỤC ĐÍCH KINH DOANH
Xác định rõ ràng mục đích kinh doanh giúp người thuê quyết định lựa chọn thuê vị trí thuận lợi, địa điểm kinh doanh phù hợp với sản phẩm. Từ đó, bạn sẽ xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu, lựa chọn được vị trí phù hợp, đảm bảo lượng khách hàng ổn định.
Người thuê cần tìm hiểu thông tin liên quan đến sản phẩm mình có kế hoạch kinh doanh. Người dân khu vực đó đang sử dụng sản phẩm gì, tương đồng với sản phẩm của mình không? Mức giá mà họ có thể chi trả cho sản phẩm đó, mức độ tiêu thụ sản phẩm trong một tháng như thế nào?
Các thông tin về nhân khẩu học như khách hàng mục tiêu của mình là ai? Mức thu nhập của họ. Thông tin về đối thủ cạnh tranh, ưu điểm của sản phẩm của mình để vượt qua đối thủ cạnh tranh,...
Tất cả những thông tin này cần được tìm hiểu trước khi quyết định khu vực thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp.
KHẢO SÁT VỊ TRÍ, KHU VỰC THUÊ
Xác định được mục đích kinh doanh gì, người thuê cần đi thực tế để khảo sát cụ thể vị trí thuê, chứ không nên xem thông tin qua mạng hay tin những lời môi giới giới thiệu.
Một số điểm bạn cần lưu ý như lượng người qua lại, giao thông như thế nào có thường xuyên bị kẹt, tình trạng ngập nước khi mưa lớn,... Vị trí, khu vực thuê sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công trong kinh doanh nên cần xem xét kỹ.
CÂN NHẮC GIÁ THUÊ MẶT BẰNG THUÊ KINH DOANH
Tính toán ngân sách của bạn để tìm thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp, phương án tốt nhất là để chi phí thuê địa điểm chiếm không quá 15% tổng doanh thu.
Tiềm lực tài chính chưa vững, bạn không nên cố chấp thuê mặt bằng ở những vị trí tốt, nơi có nhiều thương hiệu phải cạnh tranh. Vì áp lực kinh doanh theo đó sẽ tăng lên trong khi hàng tháng, bạn vẫn phải trả một khoản phí thuê mặt bằng đắt đỏ.
Bạn cần phải đi khảo sát giá, hiểu rõ được mức giá mặt bằng chung trong khu vực để có thể thỏa thuận được mức giá tốt nhất với bên cho thuê, tránh thuê phải giá cao, gây tốn chi phí.
THƯƠNG LƯỢNG VỚI CHỦ THUÊ
Không phải khi nào bạn đồng ý ngay với mức giá mà chủ nhà cho thuê cũng là tốt, đôi khi bạn cần dành thời gian để thương lượng. Có thể thương lượng về chi phí thuê, thời gian thuê, thời gian tăng giá, tỷ lệ tăng giá thuê,... Việc thương lượng phải được tiến hành trên cơ sở thiện chí của hai bên, đôi bên cùng có lợi,...
CẨN TRỌNG TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH
- Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải đảm bảo đầy đủ các thông tin như thông tin đầy đủ của cả bên thuê và bên cho thuê, địa điểm, diện tích, tiền đặt cọc, thời gian thuê, giá thuê, chu kỳ, kỳ hạn đóng tiền thuê tăng giá hàng năm hay cách tăng giá sau khi gia hạn, ngày bàn giao mặt bằng cho thuê, hiện trạng nhà đất mặt bằng lúc bàn giao, thời điểm tính tiền thuê.
- Lưu ý đến quyền cải tạo và giới hạn sửa chữa, mặt bằng, cửa hàng kinh doanh và miễn trừ trách nhiệm làm thay đổi mặt bằng sau khi hoàn trả. Tránh trường hợp không xem xét kỹ các điều khoản, về sau dễ xảy ra tranh chấp, kiện cáo.
- Nên công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng, công chứng viên sẽ giúp bạn xác nhận người chủ thực sự của bất động sản.

16/03/2023

Thật ra thì cũng không cần nhiều đâu mọi người ạ !!! 🥲🥲

13/03/2023

Chúc mừng Quý khách đã chốt cọc thành công !! ✨✨✨✨
- Hiện tại bên em vẫn còn rất nhiều lô có vị trí đẹp,giá chỉ từ 739tr
- Sổ sẵn,pháp lý đầy đủ,công chứng luôn trong ngày !!
- Nhanh tay liên hệ qua SĐT : 0365336699 ( Bảo ) để được tư vấn
-------------

11/03/2023

Tại dậy không nổi thôi 🥲

08/03/2023

Người trải qua nhiều thăng trầm mới hiểu..

An Đạt Group

24/08/2023

23/08/2023

22/08/2023

21/08/2023

18/08/2023

17/08/2023

16/08/2023

11/08/2023

16/03/2023

13/03/2023

11/03/2023

08/03/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category