Đất Lộc Ninh sổ sẵn

14/08/2022

Quy định về giá đền bù đất thổ cư khi Nhà nước thu hồi đất thế nào? Giá đền bù bồi thường khi bị thu hồi đất ở tại Hà Nội là bao nhiêu?

08/08/2022

4 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ NẰM TRONG DIỆN QUY HOẠCH HAY KHÔNG

Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Sau đây là 4 cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không:

Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:

- Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;

+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

Căn cứ pháp lý:

- Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;

- Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;

- Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

Nguồn: Thư viện phát luật

07/08/2022

3+ LÝ DO PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN VỆ TINH SẼ LÊN NGÔI TRONG NĂM 2022
💢 Đại dịch Covid-19 được ví như một cơn bão TÀN PHÁ nền kinh tế, chiến sự Đông âu như một chiếc búa GIÁNG MẠNH vào bữa cơm của từng gia đình. Tất cả đã tạo nên một bức tranh Bất động sản bớt sôi động ở nhiều phân khúc. Thế nhưng thị trường khu vực vệ tinh vẫn có “ma lực” hấp dẫn Nhà đầu tư với 3+ lý do:
✅ Thực tế mặt bằng giá tại các thành phố trung tâm đã quá cao, cơ hội sở hữu nhà đất tại đây dần eo hẹp, nhiều người sẵn sàng dịch chuyển xa hơn để an cư, đồng nghĩa với nhu cầu nhà đất khu vực vùng ven tăng mạnh, kéo theo giá trị Bất động sản vệ tinh tăng phi mã.
✅ Bức tranh thập niên tiếp theo sẽ là thời kỳ “THẬP KỶ Ô TÔ” lên ngôi, cộng hưởng với các địa phương vệ tinh đều có nhiều biện pháp để thúc đẩy kinh tế, mạng lưới giao thông, tiện ích… thì tầng lớp trung lưu trong thành phố sẵn sàng đi xa hơn để sinh sống.
✅ Quỹ đất ở khu vực trung tâm thành phố đang dần cạn kiệt, Nhà đầu tư phần lớn dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để đón đầu xu hướng giãn dân, vừa để đầu tư vừa để tích lũy và đón đầu thời điểm đô thị hóa trong vài năm tới.

01/08/2022

Việc nắm rõ cách để chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư nhiều nhất sẽ giúp người dân không bị vướng quy định hạn mức đất ở tại địa phương khi chuyển sang đất ở.

26/07/2022

Còn 3 lô đất 250m2 mặt tiền đường liên xã giá chỉ còn 300-400 triệu sổ sẵn công chứng ngay . Tiện ích xung quanh đầy đủ . Cách chợ 5 phút , khu công nghiệp 10 phút . Hỗ trợ thanh toán linh hoạt , ngân hàng cho vay 50-60% . QLSP em Diệp 0896.61.62.82

25/07/2022

https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/chuyen-dat-50-nam-len-dat-tho-cu-567-33927-article.html?fbclid=IwAR0TFogUetccz51eg__ERvhC3wPtRDqx9VtqcWGyJctPwg3soJKxLVnD5lI&mibextid=4AjEtL&fs=e&s=cl

Khi chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư có hai vấn đề mấu chốt cần nắm rõ là khi nào được chuyển lên đất thổ cư và số tiền phải nộp là bao nhiêu.

24/07/2022

Khi sang tên Sổ đỏ thì các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định. Dưới đây là mức nộp, hồ sơ và hạn nộp thuế khi sang tên Sổ đỏ.

23/07/2022

Vi bằng là gì? Vi bằng được lập bởi Thừa phát lại có giá trị pháp lý không? Các trường hợp nào nên lập vi bằng? Cùng tìm hiểu nhé!

23/07/2022

https://www.google.com/amp/s/amp.baodautu.vn/song-ngam-bat-dong-san-binh-phuoc-d165308.html

Thị trường bất động sản Bình Phước được dự báo tiếp đà sôi động và xuất hiện những “cơn sóng ngầm” tăng giá trong thời gian tới khi hệ thống hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thiện

14/07/2022

Chứng Khoán , Bất Động Sản , Vàng , Ngoại tệ đâu là kênh đầu tư an toàn trong giai đoạn chiến sự Đông Âu , Lạm phát đang diễn ra …

29/06/2022

VÙNG VEN CỦA TRUNG TÂM HAY TRUNG TÂM CỦA VÙNG VEN...???

❗Gần 2 tháng nay nhiều anh chị của mình hỏi thế đất đã tới đỉnh chưa?, thị trường thế nào?, có chững không??..... Toàn câu hỏi khó, em cũng cố gắng trả lời trong kiến thức của em.
🙏 Xa hơn chừng 6 tháng, em nghe nhiều người thầy và các chuyên gia bđs đưa ra lời khuyên về kinh tế vĩ mô, về chu kỳ đỉnh đáy và đưa ra lời khuyến nghị dòng tiền nên chảy về trung tâm các Tp lớn như: Hà Nội, HCM, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Hải Phòng....Đó là quan điểm bỏ vùng ven để vào nội đô (đô thị) lấy tiền cho thuê. Ven đô hết tiềm năng để lên giá rồi.
🔰 Có một quan điểm khác, khuyến nghị mua đất trung tâm hoặc giáp trung tâm của vùng ven. Ví như: mua đất ở giáp thị trấn (trung tâm của 1 huyện lị của 1 tỉnh nào đó tiềm năng (sân bay, cảng biển, cao tốc, du lịch, công nghiệp...). Họ đánh giá trong tương lai gần 3-5 năm nơi đó sẽ trở thành trung tâm với những dự án đầu tư, nâng cấp chỉnh trang đô thị mới. Hay còn gọi là trung tâm mới.
🤗 Kết lại: Vùng ven của trung tâm hay trung tâm của vùng ven là tư duy về lựa chọn của từng nhóm đầu tư. 1 bên là tư duy phòng thủ (bảo vệ tiền và chờ thời); bên còn lại tiếp tục với tư duy tấn công (tiếp tục đặt trọng tâm sản phẩm vào những vùng đất tăng trưởng nóng)

🙏🙏 Ở 1 diễn biến khác, chia sẻ thêm câu chuyện của cổ nhân nói về 1 pháp (định luật cũng được). Đó là định luật "Khoảng Trống". Theo đó cái gì trống rỗng càng lớn thì sức chứa càng lớn. Ví như:
1- Cốc nước sẽ chứa ít hơn chum nước.
2- Hội trường sẽ chứa ít hơn sân vận động
3- Không gian (vũ trụ) sẽ chứa được rất nhiều ngôi sao....
🌾🌾 Suy ra Tâm càng lớn, ví càng rỗng thì sẽ chứa được càng nhiều tiền và tình cảm. Không quan trọng là đất trung tâm hay ven. Quan trọng là hãy tích luỹ càng sớm càng tốt, càng nhiều càng tốt và tuyệt đối không bao giờ vay mượn. Chỉ cần tích sản thì nhiều đời ấm no.

Bài viết mang quan điểm cá nhân, mong nhận thêm ít gạch đá của ace trong diễn đàn về xây nhà 2023. Chứ giờ giá vật liệu lạm phát quá rồi🙃😂😂😂