Binhduonghome.vn

Binhduonghome.vn Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Binhduonghome.vn, Real Estate, 25 Đường số 5 KDC Hiệp Thành III, Thu Dau Mot.

09/04/2021

Cần tuyển 20 NVKD làm việc tại: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BÌNH DƯƠNG HOME
Địa chỉ : Db13 Mỹ Phước II Bến cát bình dương
Lương thoả thuận
Trao đổi công việc khi phỏng vấn
Phỏng vấn : 0813999679 Ms Ánh

Tạm giam 4 tháng đối với lãnh đạo công ty Bình Dương Cityland để điều tra, làm rõ hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” N...
26/02/2020

Tạm giam 4 tháng đối với lãnh đạo công ty Bình Dương Cityland để điều tra, làm rõ hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” Nguyễn Thanh Hùng (SN 1994, Tổng giám đốc) và Hoàng Anh Vui (SN 1994, Giám đốc pháp lý) Công ty City Land.

VOV.VN -Theo đơn tố cáo, Công ty City Land đã “vẽ” ra các dự án bán cho hàng trăm khách hàng.

07/02/2020

Câu chuyện pháp luật
TRONG GIAO DỊCH, NIỀM TIN PHẢI LÀ CHỨNG CỨ

1. Một chị đi mượn nợ, chủ nợ yêu cầu ghi giấy mượn nợ, đến khi trả thì chủ nợ nói giấy mượn nợ đã mất. Chị nghĩ đã trả nợ xong sẽ không có vấn đề gì. Bỗng một ngày chị nhận giấy báo án của tòa, người cho mượn nợ đã dùng giấy mượn nợ của chị đi kiện đòi nợ lần nữa.
Giao dịch dân sự, cần xác lập đầy đủ chứng cứ
Ra tòa, chị khai rằng chị đã trả rồi nhưng chị không có bằng chứng chứng minh việc trả nợ và chủ nợ cũng không thừa nhận chị đã trả, nên chị bị tòa tuyên phải trả nợ - xem như chị phải trả nợ 2 lần.

2. Một Người khác, thỏa thuận với chủ đất chia lại vài mét ngang đất để mở lối đi, đã thanh toán đủ tiền nên anh này đã được chủ đất cho mở lối đi trên đất. Vài tháng sau chủ đất kiện nói anh lấn chiếm lối đi và đòi lại đất. Ra tòa, anh khai đã thỏa thuận với chủ đất, đã trả tiền đủ và đã được chủ đất cho mở lối đi. Nhưng chủ đất không thừa nhận và trong sổ đỏ thể hiện đất này là của họ. Thế là tòa tuyên buộc anh phải trả lại đất, muốn có lối đi phải thỏa thuận thanh toán lại.

3. Gần đây một chị kế toán bị khởi tố về tội “lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, nguyên nhân là do chị này làm kế toán cho một doanh nghiệp nhỏ, chủ kêu chi gì hay đưa tiền cho ai chị làm theo mà không lưu lại chứng từ kế toán đúng quy định. Cuối cùng, khi chị nghỉ việc, bàn giao số tiền còn lại thì chủ doanh nghiệp yêu cầu cung cấp chứng từ chi, nhưng chị không lập, do vậy dẫn đến tranh chấp. Người chủ doanh nghiệp tố cáo ra công an. Kết quả chị bị khởi tố.

=> Các vụ án trên là “tình ngay lý gian”. Người dân vẫn lầm tưởng quy trình tố tụng hình sự và dân sự giống nhau, vẫn nghĩ rằng tòa án có trách nhiệm điều tra những lời khai của họ là có thật hay không. Trong khi đó, chỉ có Bộ luật Tố tụng hình sự mới quy định cơ quan tố tụng có trách nhiệm chứng minh một người là có tội hay không có tội, còn trong dân sự thì người nào khai cái gì phải chứng minh lời mình khai là đúng sự thật bằng cách phải tự cung cấp chứng cứ. Tòa chỉ dựa vào chứng cứ các bên cung cấp để xử lý.

Như vậy, với các giao dịch dân sự, để an toàn cho mình, người dân cần xác lập chứng cứ đầy đủ. Khi cho mượn tiền phải làm giấy mượn nợ, khi trả tiền phải làm biên bản đã trả nợ yêu cầu chủ nợ ký tên đã nhận đủ tiền. Các giao dịch thỏa thuận khác khi đã thanh toán cần lập biên bản ghi rõ nội dung đã thực hiện, yêu cầu các bên ký tên vào.

Đặc biệt, đối với những nhân viên, kế toán làm ở những công ty nhỏ, hộ kinh doanh, quy trình hoạt động chưa chuẩn nên thường thực hiện theo yêu cầu miệng của chủ thì nên nhớ mọi giao dịch đều phải có chứng từ, có chữ ký rõ ràng.

Hiểu luật, tuân thủ đúng quy trình pháp luật là cách tốt nhất để người dân tự bảo vệ mình.

https://www.sggp.org.vn/giao-dich-dan-su-can-xac-lap-day-du-chung-cu-644047.html

P/s: Từ nay sẽ để hình này trong các câu chuyện pháp luật để bà con dễ nhận diện khi đọc, chứ không phải khoe hình đẹp gì đâu nhe. Vì ai sai cũng khen đẹp rồi! k*k

05/02/2020
30/01/2020

ĐÃ TIN THÌ KHỎI LÀM HỢP ĐỒNG, CÒN KHÔNG THÌ PHẢI LÀM HĐ RÕ RÀNG
Gặp ca khó, bạn này mua căn hộ của một chủ đầu tư lớn, đến khi chủ đầu tư giao căn hộ không đúng hạn, không đúng hợp đồng, bạn không muốn nhận căn hộ nên yêu cầu chủ đầu tư bồi thường hợp đồng.

Trong biên bản thanh lý hợp đồng có nội dung "giao cho chủ đầu tư bán lại, khi có khách mua sẽ chuyển tiền thanh toán". Mình nói, thanh lý không có thời hạn thanh toán, vậy không bán được thì chờ suốt đời à?! Nếu không có điều khoản ràng buộc thì ký thanh lý chi?!

Bạn trả lời: ký đại chứ mệt mỏi quá! Chủ đầu tư này lớn, chắc không sao đâu!!!

Với những trường hợp này rất khó giải thích, bởi cái logic đơn giản là khi ký hợp đồng thì 2 bên là đối tác ngang nhau, lại đi lấy cái lớn của người ta ra huyễn hoặc mình, trong khi chính công ty lớn đó đã vi phạm hợp đồng. Đã thanh lý mà không có điều khoản rõ ràng thì sẽ dính sâu hơn nữa. Ít nhất là phải ghi "thanh lý này chỉ có hiệu lực khi các bên đã hoàn thành thanh toán, trong thời hạn cụ thể...", nếu không thì phải có chế tài, chứ ký mà bất lợi cho mình thì khác nào tự mua dây trói mình!

Lạ lắm, nhiều người làm ăn toàn nói "chỗ thân quen mà, không sao đâu", nhưng thực tế trong cuộc sống, hầu hết những tranh chấp xảy ra với những người thân. Vậy nên, tôi khuyên các bạn một điều: Nếu đã tin ai đến độ khi mua bán, vay mượn không cần ký thì phải xác định tinh thần là sẵn sàng chịu mất nếu bị lật kèo. Còn nếu không chấp nhận mất thì dù có thân cũng phải giấy tờ đầy đủ, đúng luật, thà "mích lòng trước, đặng lòng sau" cho chắc nhé!

08/01/2020

CONDOTEL, HẦU HẾT NGƯỜI GIÀU BỊ DÍNH
Khác với các dự án Alibaba (người nghèo dính) thì Condotel hầu hết người giàu dính.

Trước đây người bạn tôi bỏ tiền ra mua căn nhà du lịch ở tận ngoài đảo, tôi thấy pháp lý không đảm bảo vì đất nào quy hoạch đó (như đất du lịch thì không thể chuyển sang nhà ở được; hay như khách sạn thì k thể tách ra bán phòng như chung cư được). Nhưng, người bạn tự tin phân tích: chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận 12% thì mình vay vốn ngân hàng 8% để trả cũng lời 4% rồi, đó là chưa kể nhà đất lên giá, nên cứ mua để về già có chỗ đi du lịch nghỉ dưỡng. Nghe rất thuyết phục, trong khi mình lo về pháp lý, nếu không tách sổ được thì số phận nhà đầu tư phụ thuộc vào lòng tham của chủ đầu tư!

Một người bạn khác kể, có khách hàng mua condotel ở Phú quốc, được trả lãi 12%/năm. Hết hạn, chủ đầu tư trả lại để tự khai thác, khách hàng không biết làm sao vì ở xa mà 1 căn thì khai thác kiểu gì. Rao bán 1 năm, không ai mua. Bí đường chị ta học theo chủ đầu tư: bán lại và cam kết lợi nhuận 12%/2 năm. 3 tháng sau bán được. Hoá ra kẻ trước lừa người sau thôi.

Bởi một dự án được duyệt là du lịch thì đó là quần thể chung, không được quyền xé nhỏ để bán làm nhà ở. Muốn chuyển đổi công năng, cần phải chạy chính sách sửa quy hoạch thành đất khu dân cư, rồi mới xin sửa, xé nhỏ dự án, mà điều đó là không thể! Do vậy, khi mua dự án phải nắm tính pháp lý chứ không nghe có VIP A, lãnh đạo B mua mà mua theo đâu - họ được cho hoặc làm mồi cho người khác tin đó!

Do vậy, ngày nay các dự án chơi trò rao khu này sốt đất, khu kia đang nóng là do họ đang làm dự án ở xa xôi hẻo lánh nên cho quân về làm truyền thông, các bài báo viết hùa theo "dự báo thị trường sẽ nóng..." là những bài PR để câu mồi. Nên nhớ một số công ty môi giới nhân viên đông như quân nguyên, cả ngàn người trên khắp cả nước, họ được đào tạo hò hét y như Alibaba. Họ bàn cách đánh điểm, làm nóng khu vực này, khu vực nọ, đổ quân tới mua bán lẫn nhau để dụ dân nghiệp dư vào mua, kiếm được ít lời họ buông, dân nghiệp dư dính chấu. Do vậy, cứ cuối mùa sốt đất một số người buông sớm thì giàu còn không ít người mang nợ!
Đã nói rồi không nghe, giờ phải xử lý hậu quả. Có tổ chức bao nhiêu cái hội thảo thì không sếp nào dám ký đâu.

Thị trường chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung chưa từng thấy của phân khúc liền kề, biệt thự trong suốt 2 năm qua. Tại H...
07/01/2020

Thị trường chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung chưa từng thấy của phân khúc liền kề, biệt thự trong suốt 2 năm qua. Tại Hà Nội và các khu vực lân cận, số lượng dự án biệt thự được mở bán mới chưa đủ số đầu ngón tay.
https://cafeland.vn/quy-hoach/khan-hiem-nguon-cung-biet-thu-lien-ke-van-se-la-diem-sang-dau-tu-2020-84792.html

Thị trường chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung chưa từng thấy của phân khúc liền kề, biệt thự trong suốt 2 năm qua. Tại Hà Nội và các khu vực lân cận, số lượng dự án biệt thự được mở bán mới chưa đủ số đầu ngón tay.

Address

25 Đường Số 5 KDC Hiệp Thành III
Thu Dau Mot

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Binhduonghome.vn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Binhduonghome.vn:

Share

Category