26/09/2024
❤️CÁC LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐỂ KHÔNG MẤT THỜI GIAN VÀ TRÁNH "TIỀN MẤT TẬT MANG"
👉1. Đưa ra các tiêu chí của bản thân: Tài chính, diện tích, ngõ/hẻm, cách chỗ gửi ô tô bao xa, khu vực mong muốn, hướng, số phòng,v.v… tiêu chí mua càng chi tiết, rõ ràng càng tốt.
👉2. Chọn Môi giới: Tìm một vài bạn Môi giới và gửi các tiêu chí của bạn cho họ. Bạn không mất phí, đi xem bao nhiêu nhà cũng miễn phí, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm công sức, để cho người có chuyên môn, có thông tin hỗ trợ.
👉3. Đi xem thực tế và đánh giá: Tất nhiên rồi, chẳng ai mua nhà mà không đi xem cả.
👉4. Sau khi đã ưng: Đưa người nhà đến xem lại. Nhưng hãy nhớ rằng: Mình mới là người quyết định mua và sử dụng căn nhà đó. Tránh việc "đẽo cày giữa đường".
👉5. Kiểm tra quy hoạch: Đừng quên làm việc này mỗi khi mua nhà. Muốn kiểm tra quy hoạch có thể ra các địa chỉ sau:
- Phòng địa chính của UBND Quận.
- Dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhanh (Tại Văn phòng Cty hoặc online)
👉6. Đàm phán về giá với chủ nhà: Nhà nào cũng có thể thương lượng. Thuận mua vừa bán, 2 bên đều vui vẻ. (Xin đừng trả 2 tỷ cho một ngôi nhà 3 tỷ. Hãy tự hỏi sau này bạn bán ngôi nhà này với mức giá như vậy, bạn sẽ giảm bao nhiêu cho khách?)
👉7. Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng.
- Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng.
- Phí công chứng: căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15%.
👉8. Đặt cọc: Bước này sau khi đã thỏa thuận với chủ nhà, nên hoàn thành ngay, tránh việc "mặc cả giúp người đến sau".
👉9. Hoàn thành công chứng. Đăng bộ sang tên.
☎️Liên hệ MR Toan: 0931619679
thương lượng chính chủ - Cam Kết Nhà Thật-Giá Thật.
