Căn Hộ View Sông Sài Gòn

01/01/2025

Kỷ lục về giá chung cư tại TPHCM năm 2024
- The OpusK lập giá kỷ lục tại Thủ Thiêm với căn hộ trên 400 triệu/m2
- Thảo Điền Green lập giá kỷ lục tại Thảo Điền, có căn 235 triệu/m2
- Eaton Park lập giá kỷ lục tại An Phú, căn duplex khoảng 250 triệu/m2
- Essensia Sky lập kỷ lục tại Nhà Bè giá 80 triệu/m2
- The Opus One lập kỷ lục tại Q9 cũ giá có căn trên 100 triệu/m2
- Kinh Crown Infiniti lập kỷ lục tại Thủ Đức cũ giá trên 120 triệu/m2

14/12/2024

Kết quả Khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy, nhóm có thu nhập cao nhất Việt Nam (gồm 20% dân số có thu nhập cao nhất, nhóm 5) bình quân mỗi người đạt 14,47 triệu đồng/tháng tại Hà Nội; 13,8 triệu đồng/tháng tại Đà Nẵng; 13,26 triệu đồng/tháng tại TP.HCM; 13,9 triệu đồng/tháng tại Đồng Nai và 18,38 triệu đồng/tháng tại Bình Dương.

Theo đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) giả định, mỗi hộ gia đình có 2 người trong tuổi lao động đều thuộc nhóm có thu nhập cao nhất, thì thu nhập bình quân của nhóm này ước tính khoảng 30 triệu đồng/tháng/hộ, tương đương với khoảng 360 triệu mỗi năm.

Khả năng chi trả tối đa nếu áp dụng quy tắc tài chính phổ biến là chi phí nhà ở không vượt quá 1/3 thu nhập là khoảng 6,7 triệu đồng mỗi tháng, tương đương khoảng 80 triệu đồng mỗi năm. Trong khi đó, mỗi căn hộ thương mại tại các đô thị lớn kể trên có giá dao động từ 40 - 70 triệu đồng/m2, tùy khu vực và phân khúc. Như vậy, một căn hộ có diện tích nhỏ (~60m2) sẽ có giá khoảng 2,5 - 3,5 tỷ đồng.

Nếu nhóm 5 quyết định mua một căn hộ 60m2 giá khoảng 3,5 tỷ đồng và vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, tức 2,45 tỷ đồng, với lãi suất 8%/năm trong vòng 20 năm, khoản trả góp hàng tháng sẽ vào khoảng 25 - 27 triệu đồng, tương ứng với khoảng hơn 300 triệu đồng mỗi năm.

"Như vậy, với mức chi trả tối đa 80 triệu đồng/năm, gần như không thể mua nhà", VARS kết luận.

Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, mời bạn đọc bài viết dưới đây 👇👇👇

13/12/2024

Lễ động thổ cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua tỉnh Bình Phước được tổ chức vào ngày 14.12, trong dịp công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050.

Lễ động thổ cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua tỉnh Bình Phước được tổ chức vào ngày 14.12, trong dịp công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050.

12/12/2024

💥 Giá tăng chóng mặt kèm bởi chi phí đầu vào càng cao

🥇 Mức giá TP Hồ Chí Minh dao động từ 45 triệu - 500 triệu (một số nơi có thể hơn).

Giải pháp nào cho việc “an cư lập nghiệp” ?

https://vnexpress.net/chung-cu-3-ty-dong-o-tp-hcm-dan-bien-mat-4820020.html?fbclid=IwY2xjawHHutVleHRuA2FlbQIxMQABHWmQXK4ivl38xPJnYNJ3-y_Vs2Xd5Tv2mzFW-_ev5Uug9TkWyfHArK786A_aem_a1JwwKOhXwso-MYVSyiEXw

Với tầm giá trung bình lên đến 80 triệu đồng mỗi m2, 90% rổ hàng mới là nhà cao cấp, phân khúc giá tầm 3 tỷ đồng tại TP HCM dần biến mất khỏi thị trường.

12/12/2024

🌟 Sự kiện tham quan nhà mẫu & trải nghiệm căn hộ thực tế tại The Maison - Căn hộ cao cấp 3️⃣ mặt View sông Sài Gòn 🌇

👉 Trân trọng kính mời Quý Khách hàng cùng tham dự chương trình tham quan nhà mẫu & trải nghiệm căn hộ thực tế:
⏰ Vào lúc: 8:30 - 12:00 - Sáng Thứ Bảy, Ngày 07/12/2024
🚩 Tại: Nhà mẫu Dự án The Maison - 79 Đường D4, Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
👉 Cùng các ưu đãi và hàng loạt quà tặng hấp dẫn đang chờ đợi chủ nhân 🎁

☎️ Nhanh tay đăng ký tham quan trải nghiệm

11/12/2024

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ: GIẢI PHÁP HOÀN HẢO - TIỆN NGHI CUỘC SỐNG
💡 Phòng khách thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên.
💡 Phòng bếp gọn gàng với nội thất bàn giao từ các thương hiệu nổi tiếng.
💡 Không gian phòng ngủ riêng tư, ấm áp.
💡 Sở hữu 2 WC tiện nghi.
Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, mỗi thành viên đều có không gian sinh hoạt thoải mái, gắn kết nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, với nhiều ưu điểm vượt trội:
🌟 Giá chỉ từ 2,1 tỷ, thanh toán 20% (400 triệu) sở hữu ngay căn hộ diện tích lên đến 70m².
🌟 Bàn giao nhà quý 1/2025.
🌟 Pháp lý hoàn chỉnh 100%.
🌟 Chiết khấu lên đến 8%.
🌟 Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng.
🌟 Nằm ngay trung tâm TP. Thủ Dầu Một.

👉 Căn hộ CAO CẤP ven sông THE MAISON - NƠI MUỐN ĐẾN, CHỐN MUỐN VỀ.
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và tham quan dự án: 0902 771 491 - Phòng Kinh Doanh.
-----------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN A NEW HOME
📞 Hotline: 02747 300 468
🏢 Trụ sở chính: 78 Nguyễn Thị Nhung, KĐT Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
📌 VP tại Bình Dương: Số 113 Đường 30/04, Phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

06/12/2024

THE MAISON - ĐÓN ĐỈNH LỢI NHUẬN CÙNG TIẾN ĐỘ HẠ TẦNG TRỌNG ĐIỂM

💫 Thị trường BĐS khu Đông TPHCM đang sôi động hơn bao giờ hết với những thông tin cập nhật về tiến độ các công trình hạ tầng trọng điểm. Và The Maison đang sẵn sàng đón đầu những làn sóng tăng trưởng mới.
⚡ Cảng Bà Lụa: Được quy hoạch thành cảng hành khách có quy mô đến 10ha để phát triển du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn.
⚡ Đường Vành Đai 3: Cách The Maison chỉ 1 phút di chuyển đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự kiến sẽ thông xe vào năm 2026, tuyến đường này sẽ trở thành trục kết nối liên hoàn đến sân bay Long Thành và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
⚡ Phố đi bộ Bạch Đằng: Công trình đã được đưa vào sử dụng vào năm 2022 kết nối với đường Bạch Đằng tạo nên trục cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài từ bến đò Bạch Đằng đến cầu Phú Cường, góp phần phát triển không gian kiến trúc cảnh quan xanh, sạch, đẹp dọc sông Sài Gòn.
💫 Nằm tại tâm điểm siêu kết nối của khu Đông TPHCM và hưởng trọn lợi ích từ bệ phóng hạ tầng này, sống tại The Maison không chỉ đi đâu cũng thuận tiện mà còn tận hưởng một cuộc sống tiện nghi đúng nghĩa và đồng thời tạo dựng một tài sản giá trị cho tương lai.

📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và tham quan dự án: 0906 637 234-Kinh Doanh
-----------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN A NEW HOME
📞 Hotline: 02747 300 468
🏢 Trụ sở chính: 78 Nguyễn Thị Nhung, KĐT Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
📌 VP tại Bình Dương: Số 113 Đường 30/04, Phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

05/12/2024

TOP 10 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẮT NHẤT VIỆT NAM

1. The Grand Hanoi (Masterise - Hoàn Kiếm)
Dẫn đầu danh sách là một dự án căn hộ hàng hiệu tại Hoàn Kiếm, Hà Nội, với mức giá trung bình trên 600 triệu đồng/m². Với chỉ 104 căn hộ giới hạn và vị trí đắc địa, The Grand Hanoi gần như không có đối thủ trong phân khúc căn hộ hàng hiệu. Tuy nhiên, do nguồn cung cực kỳ hạn chế và tính đặc thù, Biggee thường không đưa giá của dự án này tính vào thống kê giá trung bình so với các khu vực khác.

2. The Grand Marina (Masterise - Quận 1, TP.HCM)
Tiếp theo là The Grand Marina, dự án hàng hiệu lớn nhất của Masterise tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Với quy mô hơn 4.000 căn và vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, dự án đã tạo nên chuẩn mực mới cho phân khúc căn hộ hàng hiệu, đồng thời thiết lập mặt bằng giá dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM.

3. The Galleria Residences (The Metropole Thủ Thiêm - SonKim Land)
Vị trí thứ ba thuộc về The Galleria Residences, một phân khu thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm của SonKim Land. Với mức giá trung bình 250 triệu đồng/m², đây là một trong những khu căn hộ nổi bật nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án Metropole Thủ Thiêm có 4 phân khu chính với giá trung bình mỗi phân khu trên 200 triệu đồng/m2, Biggee chỉ lấy đại diện The Galleria xếp ở vị trí thứ 3 danh sách này.

4. T-Place (Hà Nội)
Đại diện tiếp theo của Hà Nội, T-Place, xếp ở vị trí thứ tư với mức giá trung bình 220 triệu đồng/m². Dự án này cũng thuộc loại hình căn hộ cao cấp giới hạn, với chỉ 63 căn hộ, mang đến trải nghiệm sống sang trọng, riêng tư.

Các dự án khác tại TP.HCM
Các vị trí còn lại đều thuộc về các dự án cao cấp tại TP.HCM, với mức giá trung bình quanh 200 triệu đồng/m²: The Marq, Lancaster Nguyễn Trãi, The River Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas, Thủ Thiêm Zeit River, The Landmark 81.

Danh sách này không chỉ phản ánh giá trị vượt trội của các dự án mà còn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam.

Nguồn : Biggee

04/12/2024

8 ƯU THẾ XỨNG DANH "DỰ ÁN CĂN HỘ TỐT NHẤT TP THỦ DẦU MỘT" CỦA THE MAISON

✨ Vị trí đắc địa, tâm điểm kết nối: Nằm ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một, tiết kiệm thời gian và dễ dàng kết nối với mọi tiện ích ngoại khu tại thủ phủ công nghiệp.
✨ Không gian sống thượng lưu, thiết kế tối ưu, giải pháp hoàn thiện nội thất hoàn hảo cho từng căn hộ.
✨ Hơn 30 tiện ích nội khu đẳng cấp: Tận hưởng những giây phút thư giãn bên hồ bơi vô cực, rèn luyện sức khỏe trong phòng tập Gym hiện đại, khu BBQ sang chảnh,… Hội tụ đa dạng hệ thống tiện ích phục vụ cho mọi nhu cầu lứa tuổi.
✨ Tiến độ thi công đảm bảo dự kiến bàn giao vào Quý I/2025.
✨ Là căn hộ 3 mặt sông duy nhất tại TP Thủ Dầu Một.
✨ Pháp lý hoàn chỉnh 100%.
✨ Giá đột phá, CĐT hỗ trợ LÃI SUẤT VAY lên đến 80%.
✨ Cuộc sống PHỒN VINH, cộng đồng VĂN MINH.

👉 Căn hộ CAO CẤP ven sông THE MAISON - NƠI MUỐN ĐẾN, CHỐN MUỐN VỀ.
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và tham quan dự án: 0906 637 234 - Phòng Kinh Doanh
-----------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN A NEW HOME
📞 Hotline: 02747 300 468
🏢 Trụ sở chính: 78 Nguyễn Thị Nhung, KĐT Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
📌 VP tại Bình Dương: Số 113 Đường 30/04, Phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

03/12/2024

🌟 Sự kiện tham quan nhà mẫu & trải nghiệm căn hộ thực tế tại The Maison - Căn hộ cao cấp 3️⃣ mặt View sông Sài Gòn 🌇

👉 Trân trọng kính mời Quý Khách hàng cùng tham dự chương trình tham quan nhà mẫu & trải nghiệm căn hộ thực tế:
⏰ Vào lúc: 8:30 - 12:00 - Sáng Thứ Bảy, Ngày 07/12/2024
🚩 Tại: Nhà mẫu Dự án The Maison - 79 Đường D4, Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
👉 Cùng các ưu đãi và hàng loạt quà tặng hấp dẫn đang chờ đợi chủ nhân 🎁

☎️ Nhanh tay đăng ký tham quan trải nghiệm ngay:

28/11/2024

🔴 CẦU LỚN NHẤT DỰ ÁN VÀNH ĐAI 3 TPHCM TĂNG TỐC HỢP LONG TRƯỚC TẾT NGUYÊN ĐÁN 2025

Cầu Nhơn Trạch dài hơn 2.000m, qua sông Đồng Nai thuộc tuyến Vành đai 3 TPHCM, khởi công vào tháng 9/2022. Đây là cây cầu lớn nhất đường Vành đai 3, thuộc thành phần dự án 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch.

Công trường xây dựng cầu Nhơn Trạch (cầu lớn nhất vành đai 3 TPHCM) đang tăng tốc thi công 3 ca 4 kíp để kịp hợp long toàn bộ nhịp chính vào cuối năm nay.

Sau đó các nhà thầu sẽ tổ chức thi công bản mặt cầu, thảm bê tông nhựa, hệ thống chiếu sáng, ATGT để hoàn thành toàn bộ trước 30/4/2025.
-----------------

28/11/2024

💥💥 Cập nhật tiến độ dự án Vành Đai 3 cách dự án The Maison chỉ 1,3 Km.
👉 Dự án đang dần hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao vào năm 2026
👉 Chính sách hiện tại Dự án The Maison đang rất tốt cho khách hàng mua
👉 Trả trước chỉ từ 300 triệu nhận nhà ngay
👉 Miễn lãi suất 0% đến Tháng 7/2026