12/09/2025
💢Vị trí “cửa ngõ công nghiệp Bình Dương”
Nằm giữa QL13 (trục xương sống Bắc – Nam của Bình Dương) và Mỹ Phước – Tân Vạn (tuyến logistics huyết mạch nối trực tiếp các KCN, cảng ICD Sóng Thần, cảng Cát Lái).
Đây là “tam giác vàng” cho vận tải – thương mại → nhu cầu thuê, mua, mở showroom, kho bãi cực cao.
💢Liên kết trực tiếp KCN lớn
KCN Mỹ Phước 1–3, VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương… đều ở gần.
Nhu cầu đất để mở dịch vụ, nhà ở công nhân, logistic hub rất mạnh.
💢Hưởng lợi từ hạ tầng quốc gia
Vành Đai 4 khi hoàn thiện sẽ kết nối trực tiếp sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải, cao tốc Bắc – Nam → đất mặt tiền đoạn này trở thành điểm dừng “ăn theo” dòng hàng hóa từ Tây Nguyên – Bình Dương – Đồng Nai về cảng.
💢Giá trị thương mại mặt tiền
Đất không chỉ để đầu tư giữ, mà còn khai thác ngay (cây xăng, showroom, dịch vụ vận tải, kho bãi, quán ăn phục vụ công nhân & tài xế).
Điều này giúp giá trị sử dụng thực tế cao → thanh khoản nhanh hơn đất nền trong hẻm.