Vua Nhà Xưởng

08/07/2021

“ Đầu tư vào đâu, đầu tư vào cái ĐẦU ,đầu tư vào TRÍ TUỆ. Cái gì cũng có thể mất đi nhưng mà đầu tư vào TRÍ TUỆ thì không có mất đi được.

Tất cả nằm ở sự LỰA CHỌN

Doanh nghiệp của bạn không thể lớn hơn cái đầu của bạn.”

10/05/2021

CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG BÌNH DƯƠNG

03/05/2021

CON ĐƯỜNG Ý NGHĨA CỦA TÔI

1. Làm thật tốt công việc hiện tại.

2. Duy trì, xây dựng, phát huy Tam Bảo( Thầy giỏi, bạn tốt, sách hay.

3. Gia Hoà vạn sự hưng.

4. Rèn luyện thể chất để cho cơ thể khỏe mạnh.
5. Cống hiến.

02/01/2021

https://chuyennhaxuong.com/dung-mua-bat-dong-san-khi-chua-biet-nhung-quy-tac-sau-day/

vững các nguyễn tắc cần thiết để cho việc đầu tư được tốt nhất. Đừng mua bất động sản khi chưa biết những quy tắc sau đây?

28/12/2020

Chào tất cả mọi người. Hiện nay rất nhiều người đi mua nhà đất, nhưng vấn đề đáng nói là một số vấn đề sổ đỏ giả tràn lan. Gây hậu quả nghiêm trọng cho người sử dụng. Bài viết sau đây An Tam Land chia sẻ cho mọi người 5 c....

24/12/2020

Chúc mọi người một mùa giáng sinh an lành.
圣诞节快乐

Nguyễn Oanh
阮莺

21/12/2020

. Sau đây tôi sẽ giới thiệu cho các bạn, biết và giảm rủi ro khi đầu tư là hình này. 5 lưu ý khi đầu tư cho thuê nhà xưởng đó là?

16/04/2018

NHỮNG QUY TẮC NÀO ĐẾ ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC?

Bất động sản là tài sản rất giá trị của nhiều người? Nếu quyết định sai lầm tài sản này có thể biến thành tiêu sản.

1. Chỉ bất động sản sinh ra tiền mới là tài sản.

Điều đầu tiên chúng ta nên phân định rõ tài sản và tiêu sản. Nếu kênh đầu tư mang lại thu nhập, có chốt lời hoặc gia tăng giá trị gọi là tài sản. Trong khi đó tiêu sản là những món đầu tư không sinh lời, hoặc thậm chí là lỗ vốn mất giá. Nhiều người thường cho rằng bất động sản là tài sản, tuy nhiên tâm lý này không phải lúc nào cũng đúng.

Ví dụ mua miếng đất, chờ đến giai đoạn giá tăng, bán lấy lời đây là đầu tư tài sản. Ví dụ đầu tư một căn hộ, mà khách vắng, chờ khách tới đây là tiêu sản.

2. Bất động sản đầu tư bằng vốn tự có tạo tài sản chắc chắn hơn.

Có nghĩa là tài sản hay tiêu sản phụ thuộc rất lớn vào dòng tiền đầu tư. Đầu tư tài sản bằng vốn vay tỷ suất biến thành tiêu sản lớn hơn.

Như cùng dòng vốn nhưng nếu như mà đầu tư bằng vốn tự có, còn gọi là chủ sở hữu vốn, tính toán hợp lý thời gian của dòng tiền. Khi tài sản này được khai thác, bán được giá tốt thì chính là tài sản có giá trị.

Tuy nhiên cùng một số vốn mà vốn vay quá lớn, có một đồng nhưng vay tới 10 đồng. Để rồi còng lưng trả lãi, thì đây là sự đầu tư bất ổn, có xu hướng biến thành tiêu sản do chi phí tài chính ăn vào vốn gốc.

Công thức này thường được mọi người áp dụng tuy nhiên, nếu khoản nợ này chiếm tỷ lệ cao quá, thì rủi ro khối tài sản này biến thành tiêu sản là rất lớn vì có thể biến thành tài sản bị cầm cố.

3. Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh mới là tài sản.

Bất động sản tranh chấp, pháp lý mất nhiều thời gian mới hoàn thành hoặc không đúng theo quy định của pháp luật thì trên 90% đây là suất đầu tư tiêu sản.

4. Bất động sản đưa vào khai thác có thanh khoản cao.

Điều này đồng nghĩa với việc, bất động sản bỏ hoang, không sinh ra lợi nhuận, mua bán khó là đầu tư tiêu sản.
Bất động sản mua dễ bán khó, bị bỏ hoang không thể đưa vào khai thác, chính là suất đầu tư tiêu sản.

Ví dụ mua một căn hộ hoàn thiện cho thuê kiếm tiền hàng tháng, nhưng nếu mua sỉ cả sản căn hộ để bán lẻ kiếm tiền trong khi phải ôm hàng thời gian dài do thanh khoản thị trường giảm đó là đầu tư tiêu sản.

Cảm ơn các bạn đã lắng nghe mình chia sẻ.

Nguyên Oanh
0989.790.810
Chuyendatbinhduong.com

13/04/2018

KINH NGHIỆM ĐẶT CỌC MUA ĐÂT TRÁNH RỦI RO LÀ GÌ?

Chào tất cả các bạn.

Ngày nay ai cũng muốn an gia lập nghiệp, ai cũng muốn mua cho mình một miếng đất để làm tài sản. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để đặt cọc mua đất tránh rủi ro?Vậy kinh nghiệm đó là gì?

1. Kiểm tra tình trạng pháp lý của miếng đất

Trong thời buổi truyền thông phát triển như hiện nay, chúng ta bắt gặp hàng trăm thông tin về các dịch vụ quảng cáo bán đất đủ các kiểu. Thế nên bạn phải xem xét kỹ tình trạng pháp lý của miếng đất nhé.

Đó là chúng ta phải kiểm tra xem miếng đất có sổ đỏ hay không? Đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có đủ điều kiện mua bán hay không? Đất có tranh chấp hay không? Có bị quy hoạch hay không? Có bị giải tỏa gì hay không?

Do vậy bạn phải hiểu rõ những vấn đề trên để yên tâm hơn trong việc trao đổi , không bị lừa gạt và tránh những vấn đề xấu xảy ra.

2. Lập ra hợp đồng đặt cọc

Một trong những vấn đề rất quan trọng trong việc mua đất là lập ra hợp đồng đặt cọc. Cuộc sống khó khăn làm cho con người ta tha hóa. Chính vì thế đừng có tin người khi giao cho ai một số tiền lớn mà không có bằng chứng.

Hợp đồng đặt cọc phải có quy định rõ ràng về người bán và người mua, nếu như vi phạm sẽ không được đền cọc. Đó là chứng cứ quan trọng ràng buộc giữa người bán và người mua.

3. Phải đến phòng công chứng hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền khi đặt cọc tiền mệnh giá lớn.

Trong việc giao dịch nhà đất thì việc đến phòng công chứng giao dịch nhà đất cần phải thực hiện. Để đảm bảo quyền lợi cho người bán và người mua.

Sau khi đến phòng công chứng, người bán và người mua thực hiện việc ký kết hợp đồng tại đó. Có xác nhận chữ ký của hai bên và lăn dấu vân tay vào.

Yêu cầu phô tô sổ đỏ và đóng dấu sao y bản chính vào sổ phô tô để sau này còn có cách mà đối chiếu.

Nếu làm tốt ba việc trên, bạn đã làm đúng việc đặt cọc. Theo dõi các bài viết tiếp nếu bạn thấy hữu ích nhé.

Cảm ơn các bạn.

Nguyên Oanh

0989.790.810

Chuyendatbinhduong.com