BĐS Nam Dương- Trần Văn Toàn

BĐS Nam Dương- Trần Văn Toàn Becamex Bình Dương, Bình Phước giá rẻ, đất nền kcn vsip, vsip2, vsip2 mở rộng, kc chuyên cung cấp sản phẩm đất nền sổ sẵn, nhà phố, căn hộ, shophouse, biệt thự

27/10/2022

🚌Bình Dương giờ đi Đà Lạt dễ quá !! Limousine giường đôi “Đà Lạt Ơi” đưa đón tận nơi, mở thêm nhiều tuyến đường trải khắp Bình Dương

Đà Lạt Ơi !! Thì quá nổi tiếng với Limousine giường phòng đôi, ghế chỉnh điện, tivi, loa nghe nhạc,…và đủ loại nước uống, khăn lạnh “Miễn Phí” trên cả chuyến đi. Chưa hết mỗi phòng có chăn ấm, nệm êm và rèm che bao hàng riêng tư…ế ế đi 1 mình thì đặc cách thêm cái gối ôm cho dễ ngủ +10đ tâm lý cho nhà xe :))

Đặc biệt là nhà xe này có Xe limousine đón trả tận nhà chỉ tốn thêm tầm 30k. Ngoài những khu vực tại Thủ Dầu Một, Thuận An thì nay nhà xe còn khai thác thêm tuyến Bàu Bàng, Bến Cát, Chơn Thành, Bình Phước.
🔥 Mấy bạn ở xa ngoài khu vực đưa đón có thể đi xe máy hoặc oto riêng tới trạm đón xe của “Đà Lạt Ơi !” sẽ có chỗ gửi và giữ xe thoải mái du lịch luôn

Chi phí thì vẫn mềm mại như ngày naò:…
💰 370k/1 người - 670k/2 người là mức áp dụng cho đưa đón tại Thủ Dầu Một
💸Các khu vực khác thì 420k/1 người - 710k/2 người cũng khá là phù hợp nhen
———————
Limousine Bình Dương Đà Lạt
📍 Địa chỉ nhà xe: 181 Đồng Cây Viết, Thủ Dầu Một, Bình Dương
☎️ SĐT đặt xe: 0946538638

14/10/2022

5 THÓI QUEN KỶ LUẬT NHẤT ĐỊNH PHẢI RÈN LUYỆN NẾU MUỐN THÀNH CÔNG!
--------------------------

Nếu bạn muốn GIỎI, MUỐN GI.ÀU... thì nhất định PHẢI CÓ THÓI QUEN KỶ LUẬT!
Kỷ luật là một trong những CHÌA KHÓA Đ.ẦU TIÊN bạn cần luyện tập hàng ngày để đạt được MỤC TIÊU ở bất cứ thời điểm nào dù gi.à, dù tr.ẻ, ở bất kỳ nơi nào.

Có 5 nguyên tắc đơn giản có thể áp dụng ngay lúc này trong 21 ngày để trở thành một THÓI QUEN phục vụ cho cả tương lai của bạn:

CHÚ Ý: Thói quen này rất đơn giản, nhưng cái HAY và HIỆU QUẢ là ở HÀNH ĐỘNG chứ không phải ở PHÁN XÉT - Đ.ÁNH GIÁ khi thậm chí còn chưa b.ắt t.ay hành động.

1. Kỷ luật về SUY NGHĨ RÕ RÀNG

- Dành đủ 30p - 1h ngồi yên một mình để SUY NGHĨ về một vấn đề quan trọng của cuộc đời mình. Tại sao lại là 30p - 1h?

Trí ó.c của bạn bình thường cũng giống như một cốc nước có bùn đục, một khi để 30p - 1h lắng đọng thì bùn sẽ rớt xuống đáy, nước trong lại, lúc đó bạn sẽ nhìn rất rõ ràng cốc nước, cũng như tâm trí của mình vậy, để lắng trong 30p - 1h thư giãn, nó sẽ trở nên yên ắng và đó chính là lúc bạn suy nghĩ và RA QUYẾT ĐỊNH CHÍNH XÁC NHẤT .

- Nghĩ trên GIẤY

Viết ra tất cả các vấn đề, thông tin liên quan đến quyết định cần giải quyết lên giấy sẽ suy nghĩ HIỆU QUẢ hơn rất nhiều. Một khi bạn viết ra, bạn sẽ thấy tất cả các góc cạnh nhỏ của vấn đề trong 1 trang giấy. Tâm trí của bạn sẽ TỰ ĐỘNG KẾT NỐI, XÂU CHUỖI thông tin để đưa ra cho bạn một giải pháp giải quyết vấn đề TỐI ƯU NHẤT.

Cũng như giải một bài toán, ghi tất cả các giả thiết, các điều kiện của nó ra một cách rõ ràng và đối chiếu với nó trong lúc giải thì bạn sẽ giải bài toán nhanh hơn rất nhiều so với lúc bạn chỉ NGHĨ trong đ.ầu.

Và LƯU Ý một điều: "Nếu bạn muốn một kết quả mới đối với bạn. Hãy THAY ĐỔI cách làm, hãy làm những THỨ MÀ BẠN CHƯA LÀM BAO GIỜ, thì bạn sẽ nhận được thứ BẠN CHƯA BAO GIỜ có".

Vậy nên: "Hãy luôn MỞ LÒ.NG để làm thứ gì đó hoàn toàn khác."

2. Kỷ luật về ĐẶT VÀ VIẾT MỤC TIÊU NGÀY

- Mỗi ngày dành 5 - 10 phút ghi ra 10 mục tiêu trong tháng, trong năm, trong ngày.

- Ngày nào cũng thế, ghi lặp đi lặp lại (có thể có thay đổi linh hoạt) để mục tiêu IN HẰN vào TIỀM THỨC và để nó vận hành, kích hoạt, thu hút các NGUỒN LỰC nhanh và HIỆU QUẢ hơn. (Đây cũng chính là một ứng dụng của Luật hấp dẫn)

3. Kỷ luật về việc QUẢN LÝ THỜI GIAN hàng ngày

Bắt đ.ầu một ngày với việc TƯỞNG TƯỢNG xuyên suốt cả ngày hôm đó.

Giống như Jim Rohn nói: "End the day before you begin" - "Hãy kết thúc một ngày trước khi nó bắt đ.ầu."

Việc làm này cũng giống như bạn CÀI ĐẶT MỘT LỆNH LÀM VIỆC cho b.ộ n.ão của bạn, nó sẽ chạy thông suốt và TĂNG NĂNG SUẤT của bạn lên CỰC KỲ cao.

Một phút dành cho KẾ HOẠCH -> 10 phút tiết kiệm thời gian trong cả ngày của bạn. Viết ra một danh sách những việc bạn cần làm trong ngày. Sử dụng nguyên tắc 80/20 để sắp xếp việc nào là quan trọng (phải đánh đổi). Phải liệt kê ra những thứ mình KHÔNG phải làm hoặc không cần làm và những thứ mình 100% PHẢI LÀM)

Và quan trọng, bạn hãy bắt đ.ầu với việc mình GHÉT và NẶNG nhất.

CHÚ Ý: Đừng bao giờ bắt đ.ầu một ngày khi bạn chưa biết mình cần phải làm gì ngày hôm nay. Sự không rõ ràng - thiếu mục tiêu thường sẽ đẩy con người vào những hoạt động kích thích hay gây nên cảm xúc thoải mái tạm thời.

4. KỶ LUẬT về sự DŨNG CẢM

Bắt bản thân làm những điều bạn biết bạn cần phải làm. Vật cản trở lớn nhất chính là SỢ HÃI THẤT BẠI, sợ rằng nó sẽ không ra KẾT QUẢ, sợ M.ẤT TIỀN, CẢM XÚC...

KỶ LUẬT bản thân chính là liệt kê ra những thứ mình sợ và hạ quyết tâm làm tối thiểu 1 VIỆC MÌNH mình sợ mỗi ngày. Bắt đ.ầu từ những việc đơn giản nhất có thể.

5. KỶ LUẬT về GIỮ SỨC KHỎE TỐT

- 3 yếu tố:
1. Thói quen ăn uống
2. Thói quen luyện tập
3. Thói quen " giao tiếp" với bản thân.

Phải cân bằng cả 3 yếu tố để có một SỨC KHỎE DỒI DÀO.

1. Ăn uống
- Không nên ăn sau 6 - 7h tối.
- Hạn chế hết sức ăn đồ ngọt và chất b.é.o
- Hạn chế ăn thịt quá nhiều
- Uống nhiều nước, ăn nhiều rau, quả.

2. Thói quen luyện tập
- 15 phút tập thể dục nhẹ mỗi sáng
- Dành 3 - 4 ngày trong tuần để dành thời gian cho thể dục thể thao NẶNG (1-2h)

3. Giao tiếp với bản thân
Chán nản ở bất kỳ thể trạng nào cũng sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe. LUYỆN TẬP để luôn "giao tiếp" với bản thân theo hướng LẠC QUAN.

Giữ một thói quen xem, nghe, ngửi, tiếp xúc với môi trường lành mạnh, điều độ, tích cực. Tránh xa những ông bạn tiêu cực - tác nhân tiêu cực. Khi bạn thay đổi họ sẽ tự động thay đổi, không cần phải thay đổi họ. Kể cả đó là bạn gái, bạn trai hay bố mẹ... Bạn cứ thay đổi đi, họ sẽ theo đó thay đổi.

LỢI ÍCH CỦA LUYỆN TẬP THÓI QUEN KỶ LUẬT

Có câu nói rằng: "Tôi không biết hiện tại bạn là ai. Nhưng chỉ bằng cách nhìn vào THÓI QUEN KỶ LUẬT của bạn hàng ngày. Tôi sẽ chắc chắn đoán được tương lai của bạn như thế nào".

Luyện tập TÍNH KỶ LUẬT CHẮC CHẮN sẽ khiến người khác và kể cả bạn yêu bản thân mình hơn. Tự nhiên mình thấy YÊU THƯƠNG - TÔN TRỌNG bản thân. Một khi bạn YÊU THƯƠNG được bản thân thì bạn sẽ rất dễ dàng để YÊU THƯƠNG và TÔN TRỌNG người khác.

Sự PHÁN XÉT và GHEN GHÉT, ĐỐ KỊ thông thường bắt nguồn từ việc BẠN GHEN TỊ, PHÁN XÉT chính bản thân mình.

Luyện tập được 5 THÓI QUEN này, bạn tự nhiên sẽ tạo ra cho mình một trường năng lượng mới, một NỘI LỰC mới để ở bất kỳ vị trí nào tại thời điểm hiện tại, bạn cũng luôn giữ được sự CHÍN CHẮN - TỰ TIN - QUYẾT TÂM, đặc biệt là UY TÍN.

Thói quen kỷ luật sẽ giúp bạn luôn có một trạng thái tốt hơn về tinh thần và thể chất, từ đó suy nghĩ sáng suốt, chính xác, thái độ cư xử chuẩn mực, hành động quyết đoán,... Cuộc đời của bạn sẽ được đảm bảo một điều rằng: NÓ CHẮC CHẮN sẽ TUYỆT VỜI HƠN rất nhiều.

Luyện tập TÍNH KỶ LUẬT thường khó ở giai đoạn đ.ầu tiên. Nhưng một khi bạn đã LÀM CHỦ được nó, biến nó thành THÓI QUEN trong cuộc sống thì nó sẽ PHỤC VỤ, HỖ TRỢ và CHĂM SÓC bạn suốt cuộc đời.

Nguồn: Hoàng Việt Nhật

08/10/2022

(NLĐO) – Để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người gửi tiền, Ngân hàng Nhà nước khuyến cáo không nên rút tiền trước hạn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn.

15 `ĐƯỜNG TẮT` RÚT RA TỪ 177 TRIỆU PHÚ TỰ THÂN GIÚP NGƯỜI BÌNH THƯỜNG TRỞ NÊN GIÀU CÓ1. Họ thường xuyên đọc sáchÔng Thom...
22/09/2022

15 `ĐƯỜNG TẮT` RÚT RA TỪ 177 TRIỆU PHÚ TỰ THÂN GIÚP NGƯỜI BÌNH THƯỜNG TRỞ NÊN GIÀU CÓ

1. Họ thường xuyên đọc sách

Ông Thomas có viết: 88% những người giàu có sẽ dành ra ít nhất 30 phút mỗi ngày để đọc sách, nội dung chính là những đề tài tự học và nâng cao bản thân. Đa số họ đều không đọc sách để giải trí, người giàu có đọc sách là để tìm kiếm tri thức.
Ông Thomas nhận thấy rằng họ có khuynh hướng đọc ba loại sách: tự truyện của những người thành công, sách rèn luyện hoặc phát triển cá nhân, sách lịch sử.

2. Họ kiên trì tập thể dục
76% những người giàu có kiên trì tập thể dục mỗi ngày từ 30 phút trở lên. Ông viết rằng, tập thể dục bao gồm chạy bộ, chạy cự ly ngắn, đi bộ nhanh, đạp xe v.v…
Các môn thể thao không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn hỗ trợ rất nhiều cho n.ã.o bộ.
Thể dục có thể làm tăng tế bào n.ã.o cũng như hàm lượng đường glucose trong cơ thể, đây chính là chất đốt của n.ã.o bộ. N.ã.o sẽ phát triển tốt khi nhận được nhiều dưỡng chất, bạn cũng sẽ trở nên thông minh hơn.

3. Họ kết giao với những người thành công khác
Tỷ phú Warren Buffett từng nói rằng: “Make some good friends, keep them for the rest of your life, but have them be people that you admire as well as like”. Câu nói này có nghĩa là, hãy kết bạn với người tốt, giữ họ ở bên mình suốt cả đời, nhưng hãy chọn những người mà bạn vừa ngưỡng mộ vừa yêu mến. Những người xung quanh có thể ảnh hưởng đến tư duy, thói quen của bạn, vì thế hãy biết chọn bạn mà chơi.

Nếu bạn đang cố gắng loại bỏ một số thói quen không tốt, cố gắng hạn chế thời gian gặp gỡ những người đã góp phần tạo nên thói quen đó. Nếu bạn đang cố tạo ra một thói quen mới tốt, hãy gặp gỡ và giao lưu với những người có cùng chí hướng. Chẳng hạn, bạn muốn đọc thêm nhiều sách hơn, hãy tham gia một câu lạc bộ sách hoặc hội nhóm yêu sách. Một khi bạn đã quyết tâm thay đổi thói quen, bạn sẽ thấy có rất nhiều người có chung mục tiêu với mình và luôn sẵn sàng ở bên bạn.

4. Họ theo đuổi mục tiêu của mình
Theo đuổi ước mơ và mục tiêu của mình có thể khiến bạn sinh ra cảm giác hạnh phúc lâu dài, cuối cùng sẽ chuyển thành tài sản to lớn.
Có rất nhiều người phạm sai lầm khi theo đuổi ước mơ của người khác (ví dụ như ước mơ của bố mẹ), những người giàu có thì không ngừng hoàn thiện mục tiêu của bản thân, kiên trì và đam mê theo đuổi chúng.

Sự đam mê khiến cho công việc thú vị hơn. Ông Thomas cho hay, đam mê mang đến cho bạn khả năng vượt qua thất bại, sai lầm và bị từ chối, cũng như sự kiên trì và tập trung.

5. Họ kiên trì thức dậy sớm
Trong cuộc nghiên cứu của ông Thomas, hơn một nửa các tỷ phú tự thân thức dậy sớm hơn giờ đi làm ít nhất 3 tiếng.
Đây là một phương pháp nhằm giải quyết những tình huống bất ngờ trong công việc hàng ngày, ví dụ như thời gian họp quá dài, đường kẹt xe quá lâu, phải đến trường đón con nhỏ bị ốm v.v…

Những tình huống bất ngờ này sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của chúng ta, thay đổi tiềm thức, cuối cùng sẽ khiến chúng ta cảm thấy cuộc sống bị mất kiểm soát.
Thức dậy lúc 5 giờ sáng, hoàn thành 3 việc quan trọng nhất trong công việc ngày hôm đó, điều này sẽ giúp bạn kiểm soát cuộc sống, mang đến cho bạn cảm giác tự tin rằng mình đang làm chủ cuộc sống của chính mình.

6. Họ có nhiều nguồn thu nhập
“Các tỷ phú lập nghiệp từ hai bàn tay trắng sẽ không dựa vào một nguồn thu nhập duy nhất, họ có rất nhiều cách để kiếm tiền. Trong cuộc nghiên cứu của tôi, có 65% người giàu đã có 3 nguồn thu nhập trước khi kiếm được khoản tiền triệu đầu tiên.”
Thu nhập bên ngoài bao gồm cho thuê nhà đất, đầu tư chứng khoán, quyền sở hữu doanh nghiệp v.v…

7. Họ có người cố vấn riêng
Việc tìm được người cố vấn riêng có thể giúp bạn làm giàu nhanh chóng hơn.
Người cố vấn để thành công không chỉ ảnh hưởng tích cực đến cuộc sống của bạn, họ còn đưa bạn đến con đường thành công bằng việc hướng dẫn bạn điều gì nên và không nên làm.

Họ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm thành công có giá trị, những điều này hoặc đến từ người cố vấn của họ, hoặc từ chính sự thất bại trước đây của họ.

8. Họ có thái độ sống tích cực
Chỉ khi có một tinh thần tích cực, bạn mới có thể đạt được thành công lâu dài. Theo nghiên cứu của ông Thomas, sự tích cực là tiêu chí của mọi tỷ phú tự thân.
Vấn đề nằm ở chỗ, đa số mọi người không thể xác định được suy nghĩ của họ rốt cuộc là tích cực hay tiêu cực. Nếu bạn dừng lại để lắng nghe suy nghĩ của mình, cảm nhận sự tồn tại của chúng, bạn sẽ nhận ra rằng hầu hết những suy nghĩ đều là tiêu cực. Nhưng chỉ khi bạn buộc bản thân nhìn thẳng vào nội tâm của mình, bạn mới ý thức được sự tồn tại của những suy nghĩ tiêu cực này. Việc ý thức được sự tồn tại của chúng là điều quan trọng nhất.

9. Họ không theo số đông
Chúng ta luôn mong muốn được hòa nhập, thích nghi và trở thành một phần của xã hội, vì thế chúng ta thường sẽ cố gắng không để bản thân quá nổi bật. Thế nhưng việc không thể khiến mình khác biệt với người khác chính là lý do vì sao đa số chúng ta không thể có được thành công.

Những người thành đạt tạo ra vòng tròn của riêng mình và kéo người khác vào bên trong. Ông Thomas cho biết: Bạn cần phải làm cho bản thân nổi trội, sau đó tạo ra vòng tròn quan hệ của riêng mình để người khác tham gia cùng bạn.

10. Họ cư xử lễ độ
Các tỷ phú nắm vững được nguyên tắc quan trọng trong lễ nghi xã giao, nếu bạn muốn thành công, bạn cũng cần hiểu rõ nguyên tắc này.
Những hành động lễ nghi này bao gồm gửi thư cảm ơn, nhớ những ngày quan trọng, biết rõ lễ nghi trên bàn ăn cũng như cách ăn mặc ở những dịp khác nhau.

11. Họ giúp đỡ người khác thành công
Giúp đỡ người khác theo đuổi mục tiêu, ước mơ và đạt được thành công cũng có thể mang lại lợi ích cho bạn. Nếu không có những người thành công khác, vậy thì thành công cũng rất khó mà định nghĩa được. Nếu bạn muốn thành công, cách tốt nhất là giúp người khác thành công.

12. Mỗi ngày họ dành 15 đến 30 phút để suy ngẫm
“Suy ngẫm là nhân tố then chốt để họ thành công”. Đây là điều mà ông Thomas nhận thấy được. Người giàu có xu hướng suy ngẫm khoảng 15 phút vào buổi sáng.
Mỗi sáng trong đầu họ phải suy nghĩ rất nhiều vấn đề như sự nghiệp và tài chính, cũng như sức khỏe và việc làm từ thiện.

13. Họ tìm kiếm sự phản hồi
Bởi vì sợ bị phê bình nên chúng ta ít khi tìm kiếm sự phản hồi từ người khác. Thế nhưng sự phản hồi là điều rất quan trọng trong việc biết được điều mình làm có đúng đắn hay không.

Sự phản hồi giúp bạn hiểu rõ liệu mình có đang đi đúng đường hay không. Nếu đó là lời phê bình, dù tốt hay xấu, đó đều là những yếu tố quan trọng đáng để học hỏi và phát triển.
Ngoài ra, sự hồi đáp cũng có thể khiến chúng ta thay đổi trọng tâm, trải nghiệm những con đường hoặc sự nghiệp mới. Như điều mà ông Thomas chia sẻ: “Thông tin đến từ những lời hồi đáp giúp bạn có thể đạt được thành công trong kinh doanh”.

14. Họ luôn có khởi đầu nhỏ
Việc gì dễ hơn thì làm trước, hãy bắt đầu từ những thay đổi nhỏ trước khi đối mặt với những thay đổi quá lớn. Bắt đầu những thói quen nhỏ mới như uống nhiều nước hơn mỗi ngày, đọc sách trước khi đi ngủ,… thường đòi hỏi rất ít nỗ lực.
Thay đổi thói quen nhỏ cũng bao gồm việc cắt giảm các thói quen xấu sẵn có, như giảm thời gian sử dụng mạng xã hội, bớt uống rượu bia,… Lão Tử có câu nói rằng: “Cuộc hành trình ngàn dặm n.ã.o cũng phải bắt đầu bằng một bước đi nhỏ bé đầu tiên”. Mọi thành công lớn lao đều xuất phát từ những hành động nhỏ bé.

15. Họ lên kế hoạch cho thói quen mới
Một trong những thủ thuật mà các triệu phú tự thân thực hiện là ghi chép các thói quen tốt vào danh sách việc cần làm hằng ngày và tuân thủ nó mỗi ngày. Trong cuốn sách “Change Your Habits, Change Your Life”, tác giả Thomas cho rằng có tới 2/3 các triệu phú tự thân luôn duy trì thực hiện theo danh sách những điều nên làm trong cuộc sống thường ngày.

Đặt ra danh sách cụ thể, như vậy bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về thói quen mới hằng ngày mà bạn đang cố gắng hình thành. Nếu đó là những thói quen đơn giản hoặc là những thứ bạn yêu thích, chỉ sau vài tuần, bạn sẽ không cần đưa chúng vào danh sách nữa, bởi chúng đã trở thành một phần không thể thiếu. Từ đó, hãy tạo lập các thói quen khác với cách thức thương tự.


Nguồn: tapchidoanhnhan

21/09/2022

9 CÂU NÓI GIÚP BẠN NGỘ RA CH.ÂN LÝ THÀNH CÔNG
1. Người giỏi bơi lội ch.ế.t đu.ố.i, người giỏi c.ưỡi ngựa ng.ã – Hoài Nam Tử
Cảm ng.ộ: Người có một sở trường nào đó thì chớ vì thế mà dương dương tự đắc, nên cẩn thận, nếu không sẽ rất dễ s.inh nghề t.ử nghiệp.
2. Cá dựa vào nước, chim dựa vào gió, cây cỏ dựa vào thời vụ – Thuyết Uyển
Cảm ng.ộ: Con người s.inh tồn và phát triển đều ít nhiều dựa vào sức mạnh của môi trường bên ngoài.
Trước tiên cần tìm cho mình không gian rộng lớn để phát triển, “trời cao chim mặc sức bay, biển rộng cá thỏa thích nhảy”, sau đó cần xem xét đánh giá kỹ thời thế, thuận theo thời thế mà hành động, mượn sức gió đưa ta lên trời cao.
3. Hoa lan mọc ở rừng sâu, không vì không có người thưởng thức mà không thơm – Khổng Tử Gia Ngữ
Cảm ng.ộ: Cuộc đời mình nếu không có người ghi nhận đánh giá thì đừng ngại, hãy tự thưởng thức hương thơm một mình.
Mỉm cười ngắm mây bay, yên tĩnh ngồi ngắm hoa nở hoa tàn, một mình đ.ộc bộ hát nghêu ngao, đơn giản tùy duyên, quên tình quên mình, không người ghi nhận đ.ánh giá cũng có sao đâu!
4. T.ai không nghe lời nói xấu người khác, m.ắt không nhìn khuyết điểm người khác, m.i.ệng không nói lỗi lầm người khác – Tỉnh Tâm Lục
Cảm ng.ộ: Con người ai cũng có khuyết điểm và thiếu sót, cũng có sở trường và mỹ đức, nếu chỉ nhìn vào sở đoản của người ta thì đâu đâu, lúc nào cũng thấy việc ngang t.ai trái m.ắt, l.òng lúc nào cũng s.inh chuyện thị phi.
5. Người ẩn tàng lâu ắt sẽ bay cao. Người khởi đ.ầu sớm thì sẽ kết thúc sớm – Vi Lô Dạ Thoại
Cảm ng.ộ: Ẩn tàng lâu ngày, rèn luyện trau dồi, luyện đức rèn tài đầy đủ, một khi biểu hiện ra thì ắt sẽ xuất sắc, không bay thì thôi, đã bay ắt sẽ vọt lên trời cao.
Người tiên phong mở đường, thường bắt đ.ầu quá sớm, tích tụ chưa đủ, các phương diện đều chưa đầy đủ, chưa theo kịp, nên tự nhiên sẽ rất nhanh chóng sức cùng lực k.iệt mà t.àn t.ạ.
Có những em bé Thần đồng, nhưng lớn lên lại tầm thường. Lại có những người tuổi trẻ bình thường, lặng lẽ, nhưng không ngừng tích tụ thực lực, cuối cùng có tuổi cũng là lúc tài năng nở rộ, thành công lớn.
Kinh nghiệm cuộc đời cũng như khai ph.á kho tàng, cũng giống như vò r.ư.ợu, càng để lâu thì càng thơm ngon.
6. Ngắm hoa vừa hé nở, uống r.ư.ợu ngà ngà s.ay, đó đều là sự thú vị hay nhất – Thái Căn Đàm
Cảm ng.ộ: Những năm tháng tuổi hoa như bóng câu qua cửa sổ, như nước chảy qua cầu.
Chốn hồng trần cuồn cuộn, đời người như mộng như mơ, như khói như sương.
Hoa nở rồi sẽ tàn, cỏ cây tốt tươi khô héo vẫn tuần hoàn đổi thay.
Chỉ có hoa vừa hé nở mới là nụ cười tươi đẹp nhất của cuộc đời.
Chỉ tâm tình lúc r.ư.ợu mới ngà ngà s.ay mới có thể trải nghiệm được cái đẹp của thế gian.
7. Uống r.ư.ợu có thể ng.ộ Đạo, Thần Tiên có thể gặp được nơi hoa thơm cỏ lạ, tuy là bậc cao nhã cũng không thoát ly phàm tục – Thái Căn Đàm
Cảm ng.ộ: Nhã là ở tư thế tâm thái, tục là ở sinh hoạt.
Nhã khiến cuộc đời tinh tế, đặc sắc. Tục khiến cuộc sống náo nhiệt, sinh động.
Tục là nghiêm túc nhập thế, nhã là nghiêm túc xuất thế.
Trong tục có nhã mới có thể xử thế. Trong nhã có tục mới có thể nuôi dưỡng s.inh mệnh.
Tục đến cực độ tức là nhã, nhã mà quá mức thì là tục.
8. Biết sự sống ắt có cái ch.ế.t thì đạo dưỡng s.inh là chớ quá lao tâm khổ tứ – Thái Căn Đàm
Cảm ng.ộ: Coi trọng dưỡng s.inh thì không sai, nhưng cố ý truy cầu, người ta nói cũng nói theo, thì trái lại sẽ tự tìm phiền nh.iễu.
Bởi vì trong quần thể trường thọ thì có người không h.út th.uốc, không uống r.ư.ợu, làm việc và nghỉ ngơi theo giờ giấc mà trường thọ.
Nhưng cũng có người vừa hút th.uốc vừa uống r.ư.ợu, quanh năm thức khuya mà vẫn trường thọ.
Có người tâm bình khí hòa, luyện thái cực quyền mà trường thọ. Nhưng cũng có người tính tình nóng nảy, thường ngồi bên bàn mạt chược mà vẫn trường thọ. Cũng có giáo sư đại học cả ngày đọc sách, viết văn mà trường thọ. Lại cũng có lão nông thường làm lụng vất vả ngoài đồng ruộng mà trường thọ.
Thực ra chỉ cần cảm thấy ung dung tự tại, có lúc có những sự tình không phù hợp với dưỡng sinh theo con m.ắt các chuyên gia, nhưng có gì là không thể đâu?
9. Kẻ trí tuệ cao ắt sẽ không tự biết mình trí tuệ cao, kẻ ng.u tột độ ắt sẽ không tự biết mình là kẻ ng.u – Cổ Ngôn
Cảm ng.ộ: Người khoe khoang mình có học thức chưa chắc đã thực sự có học thức.
Kẻ khoe khoang mình có tài năng chưa chắc đã có tài năng thực sự.
Kẻ khoe khoang mình thông minh chưa chắc đã thông minh thực sự.
Người thực sự tài trí thì không khoe khoang, có thành công nổi bật mà không tự mãn, đó mới là cảnh giới cao của tu dưỡng bản thân.

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầ...
21/09/2022

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT

KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầu tiên để xác nhận thông tin bạn đừng nên bỏ lỡ là lên Google gõ tìm kiếm: “Công ty ABC lừa đảo”, “Chủ đầu tư ABC lừa đảo",... Nếu không có bài “phốt" nào về công ty hay chủ đầu tư thì bước tiếp theo sẽ là tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đó.

KN 2: Nếu sale (hay đại diện bên phía công ty) nói công ty đã có sổ đỏ hồng rồi thì cần yêu cầu cho xem trực tiếp. Nếu dự án đó chưa có sổ hoặc đang chờ ra sổ riêng thì ít nhất doanh nghiệp cũng phải xuất trình được bản vẽ tách thửa/bản trích lục có con dấu của cơ quan nhà nước hoặc Giấy chứng nhận chấp thuận quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng,...

KN 3: Phân biệt rõ ràng biên bản đặt cọc và đặt chỗ khác nhau. Giữ chỗ tới lức mở bán có thể hoàn lại tiền nhưng đặt cọc thì không.

Vậy nên bạn cần đọc kỹ trước khi ký tên vì rất nhiều sale nói 1 đằng nhưng giấy thì một nẻo. Điều này là một trong các nguyên nhân làm người mua gặp nhiều khó khăn, bức xúc sau này.

KN 4: Bạn phải biết xác định đúng lô đất/căn nhà mình xem và thông tin lô đất/căn nhà trên hợp đồng cọc có trùng khớp với nhau hay không? Nhất là khi mua đất dân hay các dự án nhỏ lẻ thì cần coi kỹ giấy tờ. Nhiều trường hợp sale/cò dắt khách đi xem đất vị trí đẹp đường lớn, sau đó chỉ vội vàng viết giấy biên nhận thu tiền – phiếu thu mà không ghi là mã/số lô đất nào, khu đất nào luôn.

Nên nhớ! Bạn phải xem kỹ để sau này lỡ vị trí đất biến thành nơi có đường nhỏ, xấu… thì khách còn có cơ sở để để khởi kiện.

KN 5: Đối với đất đã có sổ, mặc dù được tư vấn “rất an toàn pháp lý” rồi thì bạn cũng đừng quên tự tra cứu thông tin trên các ứng dụng và website quy hoạch khu vực. Tuy thông tin ở các trang này tương đối và không được cập nhật thường xuyên nhưng cũng phần nào giúp được khách hàng xác định được vị trí dựa trên số tờ số thửa..

KN 6: Đối với các dự án phân lô bán nền thì cần tìm hiểu dự án đó có tồn tại hay không? Có được bán hay không? Chủ đầu tư là chính thức hay giả danh?… Có thể xem trên google hoặc tốt nhất là đến cơ quan địa chính khu vực để xác thực các thông tin cần thiết khác.

KN 7: Xem kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi “bút sa gà chết". Cần nắm rõ các rủi ro của hợp đồng. Ví dụ, nếu chủ đầu tư chậm ra sổ thì xử lý ra sao? Lãi bao nhiêu %/tháng? Có hoàn tiền và bồi thường không??? Nếu chậm thanh toán thì bị phạt ra sao, bao nhiêu? …

KN 8: Khi mua các bất động sản hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư mới bắt đầu xây thì phải có giấy xác nhận nghiệm thu xong móng,… Nếu mua chung cư đã ổn định rồi thì nên coi sổ hồng giống như đất nền và các giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,....

KN 9: Mua lại nhà/đất ở các dự án chưa ra sổ riêng thì càng cẩn thận hơn nữa. Cần xác định người đang giao dịch với mình có phải là chủ sở hữu lô đất hay môi giới, xem qua hợp đồng của chủ đất với chủ đầu tư là thật hay làm giả?...

Bạn không nên mua theo dạng uỷ quyền và tốt nhất là sang nhượng hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

KN 10: Tham khảo giá cả các sản phẩm bất động sản ở khu vực lân cận, để xem đó có phải là mức giá hợp lý không. Nếu mua nhà đất từ môi giới/cò thì rất dễ bị kê giá ăn chênh lệch nên càng phải cẩn thận.

KN 11: Không vì say mê theo lời “đường mật có cánh” của sale mà vô tình phớt lờ, xem nhẹ đi các yếu tố an toàn pháp lý. Ví dụ như quà tặng khủng, chiết khấu cực kỳ cao, giá cực rẻ, cam kết thuê lại, cam kết trả tiền lời, cam kết nhận bán ra lại cho,...

KN 12: Kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảo là hạn chế người ngoài tiếp xúc với sổ hồng và các giấy tờ có liên quan. Điều này vừa giúp bảo mật cho những giấy tờ về nhà đất vừa phòng ngừa các khả năng lừa đảo như bị đánh tráo sổ, bản sao giấy tờ,... Vì vậy, bạn hãy luôn thận trọng kiểm tra để chắc chắn rằng những giấy tờ về nhà đất là giấy tờ thật.

KN 13: Nhiều trường hợp bên bán sẽ yêu cầu phải thanh toán trước ~10% đó để giữ chỗ hoặc là chi phí để làm thủ tục. Tuy nhiên, điều này rất rủi ro vì không có gì đảm bảo về quyền lợi của bạn nếu như đó là hành vi lừa đảo. Vậy nên, bạn hãy làm xong mọi thủ tục chuyển nhượng trước khi tiến hành giao tiền cho bên bán.

KN 14: Nếu mua dự án thì khi giao dịch mua bán cần lên trực tiếp văn phòng công ty để giao dịch. Bạn cũng có thể có góc nhìn/đánh giá trực tiếp về quy mô công ty (lớn hay nhỏ), tác phong (có chuyên nghiệp hay không),...

KN 15: Chỉ khi nào thấy vị trí hợp lý, pháp lý sạch sẽ, giá cả chấp nhận được thì mới mua. Bạn không nên nóng vội ra quyết định khi đi xem đất/xem nhà mẫu/mở bán vì dễ bị tác động theo hiệu ứng đám đông.

(Nguồn: Trần Thiên Ân)

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầ...
21/09/2022

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT

KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầu tiên để xác nhận thông tin bạn đừng nên bỏ lỡ là lên Google gõ tìm kiếm: “Công ty ABC lừa đảo”, “Chủ đầu tư ABC lừa đảo",... Nếu không có bài “phốt" nào về công ty hay chủ đầu tư thì bước tiếp theo sẽ là tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đó.

KN 2: Nếu sale (hay đại diện bên phía công ty) nói công ty đã có sổ đỏ hồng rồi thì cần yêu cầu cho xem trực tiếp. Nếu dự án đó chưa có sổ hoặc đang chờ ra sổ riêng thì ít nhất doanh nghiệp cũng phải xuất trình được bản vẽ tách thửa/bản trích lục có con dấu của cơ quan nhà nước hoặc Giấy chứng nhận chấp thuận quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng,...

KN 3: Phân biệt rõ ràng biên bản đặt cọc và đặt chỗ khác nhau. Giữ chỗ tới lức mở bán có thể hoàn lại tiền nhưng đặt cọc thì không.

Vậy nên bạn cần đọc kỹ trước khi ký tên vì rất nhiều sale nói 1 đằng nhưng giấy thì một nẻo. Điều này là một trong các nguyên nhân làm người mua gặp nhiều khó khăn, bức xúc sau này.

KN 4: Bạn phải biết xác định đúng lô đất/căn nhà mình xem và thông tin lô đất/căn nhà trên hợp đồng cọc có trùng khớp với nhau hay không? Nhất là khi mua đất dân hay các dự án nhỏ lẻ thì cần coi kỹ giấy tờ. Nhiều trường hợp sale/cò dắt khách đi xem đất vị trí đẹp đường lớn, sau đó chỉ vội vàng viết giấy biên nhận thu tiền – phiếu thu mà không ghi là mã/số lô đất nào, khu đất nào luôn.

Nên nhớ! Bạn phải xem kỹ để sau này lỡ vị trí đất biến thành nơi có đường nhỏ, xấu… thì khách còn có cơ sở để để khởi kiện.

KN 5: Đối với đất đã có sổ, mặc dù được tư vấn “rất an toàn pháp lý” rồi thì bạn cũng đừng quên tự tra cứu thông tin trên các ứng dụng và website quy hoạch khu vực. Tuy thông tin ở các trang này tương đối và không được cập nhật thường xuyên nhưng cũng phần nào giúp được khách hàng xác định được vị trí dựa trên số tờ số thửa..

KN 6: Đối với các dự án phân lô bán nền thì cần tìm hiểu dự án đó có tồn tại hay không? Có được bán hay không? Chủ đầu tư là chính thức hay giả danh?… Có thể xem trên google hoặc tốt nhất là đến cơ quan địa chính khu vực để xác thực các thông tin cần thiết khác.

KN 7: Xem kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi “bút sa gà chết". Cần nắm rõ các rủi ro của hợp đồng. Ví dụ, nếu chủ đầu tư chậm ra sổ thì xử lý ra sao? Lãi bao nhiêu %/tháng? Có hoàn tiền và bồi thường không??? Nếu chậm thanh toán thì bị phạt ra sao, bao nhiêu? …

KN 8: Khi mua các bất động sản hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư mới bắt đầu xây thì phải có giấy xác nhận nghiệm thu xong móng,… Nếu mua chung cư đã ổn định rồi thì nên coi sổ hồng giống như đất nền và các giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,....

KN 9: Mua lại nhà/đất ở các dự án chưa ra sổ riêng thì càng cẩn thận hơn nữa. Cần xác định người đang giao dịch với mình có phải là chủ sở hữu lô đất hay môi giới, xem qua hợp đồng của chủ đất với chủ đầu tư là thật hay làm giả?...

Bạn không nên mua theo dạng uỷ quyền và tốt nhất là sang nhượng hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

KN 10: Tham khảo giá cả các sản phẩm bất động sản ở khu vực lân cận, để xem đó có phải là mức giá hợp lý không. Nếu mua nhà đất từ môi giới/cò thì rất dễ bị kê giá ăn chênh lệch nên càng phải cẩn thận.

KN 11: Không vì say mê theo lời “đường mật có cánh” của sale mà vô tình phớt lờ, xem nhẹ đi các yếu tố an toàn pháp lý. Ví dụ như quà tặng khủng, chiết khấu cực kỳ cao, giá cực rẻ, cam kết thuê lại, cam kết trả tiền lời, cam kết nhận bán ra lại cho,...

KN 12: Kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảo là hạn chế người ngoài tiếp xúc với sổ hồng và các giấy tờ có liên quan. Điều này vừa giúp bảo mật cho những giấy tờ về nhà đất vừa phòng ngừa các khả năng lừa đảo như bị đánh tráo sổ, bản sao giấy tờ,... Vì vậy, bạn hãy luôn thận trọng kiểm tra để chắc chắn rằng những giấy tờ về nhà đất là giấy tờ thật.

KN 13: Nhiều trường hợp bên bán sẽ yêu cầu phải thanh toán trước ~10% đó để giữ chỗ hoặc là chi phí để làm thủ tục. Tuy nhiên, điều này rất rủi ro vì không có gì đảm bảo về quyền lợi của bạn nếu như đó là hành vi lừa đảo. Vậy nên, bạn hãy làm xong mọi thủ tục chuyển nhượng trước khi tiến hành giao tiền cho bên bán.

KN 14: Nếu mua dự án thì khi giao dịch mua bán cần lên trực tiếp văn phòng công ty để giao dịch. Bạn cũng có thể có góc nhìn/đánh giá trực tiếp về quy mô công ty (lớn hay nhỏ), tác phong (có chuyên nghiệp hay không),...

KN 15: Chỉ khi nào thấy vị trí hợp lý, pháp lý sạch sẽ, giá cả chấp nhận được thì mới mua. Bạn không nên nóng vội ra quyết định khi đi xem đất/xem nhà mẫu/mở bán vì dễ bị tác động theo hiệu ứng đám đông.

View đẹp Đầu tư hơn 200m2, tc 100m chỉ với 700trĐường chuẩn bị lên nhựa 26mSỔ SẴN- CÔNG CHỨNG NGAYĐầu tư bao đầu ra, bao...
18/09/2022

View đẹp
Đầu tư hơn 200m2, tc 100m chỉ với 700tr
Đường chuẩn bị lên nhựa 26m
SỔ SẴN- CÔNG CHỨNG NGAY
Đầu tư bao đầu ra, bao lợi nhuận

28/07/2022

Theo nhiều ý kiến của nhiều chuyên gia và khảo sát của các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS, Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục là tâm điểm dậy sóng của toàn ngành BĐS trong năm 2022.

Bình Phước dành 3.000 tỉ đồng làm cao tốc kết nối Đắk Nông
13/07/2022

Bình Phước dành 3.000 tỉ đồng làm cao tốc kết nối Đắk Nông

TTO - Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước vừa thông qua nghị quyết dành khoảng 3.000 tỉ đồng làm đường cao tốc nối Đắk Nông.

Address

Thu Dau Mot
820000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BĐS Nam Dương- Trần Văn Toàn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to BĐS Nam Dương- Trần Văn Toàn:

Share