Nhà đất Long Biên - Nguyễn Đức Mạnh

Nhà đất Long Biên - Nguyễn Đức Mạnh - Mạnh – Nhà đất Long Biên
- Chỉ gửi nhà đúng nhu cầu – không spam
- Nhà đẹp – pháp lý rõ – giá thật
- Inbox nhận nhà phù hợp ngay

CHỌN DÒNG TIỀN HAY CHỌN LÃI VỐN? Trong đầu tư bất động sản, có 3 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến là đầu tư lãi vốn, đầu tư dòng tiền và đầu tư kết hợp lãi vốn - dòng tiền. Theo những chia sẻ quý báu của Phó chủ tịch Ngô Thừa Đoan, chúng ta cùng tìm hiểu sự khác biệt của 3 hình thức và nên lựa chọn hình thức nào?

1. Kênh đầu tư lãi vốn:

Mua - xây nhà - bán, mua đất - phân lô - bán, mua - chờ tăng giá - bán, mua nhà - sửa chữa lại - bán… Đây là một số hình thức đầu tư lãi vốn thường gặp. Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư chú trọng vào việc mua - bán bất động sản để tạo ra lợi nhuận liên tục.

Ưu điểm của kênh đầu tư lãi vốn là mang về một khoản lợi nhuận lớn nhưng với điều kiện là nhà đầu tư phải nắm thông tin nhanh nhạy, biết phân tích và phán đoán một cách cực kỳ chính xác.

2. Kênh đầu tư dòng tiền:

Một số hình thức đầu tư thu dòng tiền như mua đất, sau đó xây nhà trọ để cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại. Kênh đầu tư dòng tiền là hình thức đầu tư tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Đây là kênh đầu tư rất phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư không chuyên tham gia.

Ưu điểm của kênh đầu tư dòng tiền là mang về khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng.

3. Kênh đầu tư kết hợp lãi vốn và dòng tiền:

Không riêng lẻ đầu tư hay lãi vốn, có một hình thức đầu tư khác là kết hợp lãi vốn và dòng tiền. Chẳng hạn, nhà đầu tư xây phòng trọ cho thuê để khai thác trong khoảng 5 năm, sau đó giá nhà đất tại khu vực đó tăng cao, nhà đầu tư quyết định bán nhà. Như vậy, trong quá trình cho thuê, nhà đầu tư thu về dòng tiền, còn khi bán sẽ thu về lãi vốn.

29/05/2026

Ít ai để ý phía sau Công viên Long Biên là khu tái định cư dành cho cư dân Phố Cổ Hà Nội.

Hạ tầng đồng bộ, nhiều cây xanh và ngày càng đông cư dân về sinh sống.

Đi qua khu tái định cư Ngọc Thuỵ mấy hôm nay mới thấy một điều khá rõ:Khu này giờ khác thật.Trước nhiều người vẫn nghĩ đ...
13/05/2026

Đi qua khu tái định cư Ngọc Thuỵ mấy hôm nay mới thấy một điều khá rõ:

Khu này giờ khác thật.

Trước nhiều người vẫn nghĩ đây chỉ là khu ở bình thường,
nhưng thực tế đi một vòng bây giờ sẽ thấy cảm giác đã khác hẳn mấy năm trước.

Nhà xây kín dần.
Đường rộng và sáng hơn.
Quán xá bắt đầu đông lên.
Khu hồ điều hoà giờ nhìn khá đẹp và có sức sống hơn hẳn.

Hôm qua có anh khách đi cùng mình còn bảo:
“Không nghĩ Ngọc Thuỵ giờ lên nhanh thế này.”

Thật ra những khu kiểu này thường lúc mọi người bắt đầu nhìn ra thì giá đã không còn như trước nữa.

Điểm mình thấy đáng tiền nhất ở đây là:
👉 Sang phố nhanh qua Chương Dương – Đông Trù
👉 Mặt bằng giá vẫn còn “dễ thở” hơn khá nhiều khu khác bên Long Biên

Dạo gần đây khách hỏi khu này đều hơn hẳn,
đặc biệt các tuyến gần hồ và đường lớn.

Ai đang tìm nhà hoặc đất khu Ngọc Thuỵ – Long Biên,
nhắn mình, mình gửi video thực tế toàn khu.

Đi qua khu C14 Phúc Đồng – Nguyễn Lam mấy hôm gần đây,cảm nhận rõ khu này bắt đầu thay đổi.Trước nhiều người vẫn nghĩ cò...
05/05/2026

Đi qua khu C14 Phúc Đồng – Nguyễn Lam mấy hôm gần đây,
cảm nhận rõ khu này bắt đầu thay đổi.

Trước nhiều người vẫn nghĩ còn “trống”,
nhưng giờ đi một vòng sẽ thấy quán xá bắt đầu mở, dân về dần.

Những khu như này thường không phải ai cũng nhìn ra ngay,
nhưng khi đã hình thành rõ thì mặt bằng giá sẽ khác.

📍 Vị trí:
– Cạnh Vinhomes Riverside Long Biên
– Gần Noble Palace Long Biên
– Sát Green Iconic Nguyễn Lam

Khu Phúc Đồng – Nguyễn Lam hiện tại vẫn còn những điểm như vậy.

Ai đang tìm hiểu Long Biên,
có thể theo dõi mình, mình chia sẻ góc nhìn thực tế mỗi ngày.

Tài chính 7–9 tỷ ở Long Biên, nhiều người hay mắc 1 lỗi…- Tầm tiền 7–9 tỷ khi tìm nhà Long Biên, nhiều khách thường chỉ ...
04/05/2026

Tài chính 7–9 tỷ ở Long Biên, nhiều người hay mắc 1 lỗi…
- Tầm tiền 7–9 tỷ khi tìm nhà Long Biên, nhiều khách thường chỉ nhìn vào diện tích và số tầng.

- Nhưng thực tế đi xem nhà mới thấy, có 3 thứ quan trọng hơn nhiều:
1. Ngõ ô tô vào thật hay chỉ “gần ô tô”
2. Vị trí đi làm có thuận không, nhất là ra cầu Đông Trù – Chương Dương – Vĩnh Tuy
3. Nhà có ở ngay được không, hay mua xong lại phải sửa thêm vài trăm triệu

Mình dẫn khách đi xem mỗi ngày ở Long Biên nên thấy rõ:
căn nhìn ảnh đẹp chưa chắc đã dễ ở, còn căn thông số vừa phải nhưng vị trí hợp thì khách lại xuống tiền rất nhanh.

👉Anh chị đang tìm nhà Long Biên tầm 7–9 tỷ thì cứ theo dõi page, mình sẽ chia sẻ thêm các lỗi nên tránh trước khi đi xem nhà thực tế.

7–9 tỷ ở Long Biên hiện tại mua được gì? (đi thực tế hôm qua)Hôm qua mình dẫn khách đi xem 3 căn quanh Ngọc Thụy – Thượn...
04/05/2026

7–9 tỷ ở Long Biên hiện tại mua được gì? (đi thực tế hôm qua)

Hôm qua mình dẫn khách đi xem 3 căn quanh Ngọc Thụy – Thượng Thanh.

Cùng tầm 7–9 tỷ, nhưng mỗi căn một kiểu:

– Có căn ngõ 3m, ô tô không vào được, nhưng nhà xây đẹp, ở ngay
– Có căn ô tô đỗ cửa, nhưng diện tích nhỏ, hơi bí
– Có căn đất thoáng, nhưng phải xây lại từ đầu

Khách đi xong nói một câu khá thật:
“Không đi xem chắc tưởng cái nào cũng như nhau…”

Thực tế là cùng tiền, nhưng khác nhau rất nhiều ở vị trí + đường + độ thoáng

Mình thấy hiện tại:
– Tầm 7–9 tỷ: chọn được nhà ở ổn, nhưng phải đánh đổi 1 yếu tố
– Muốn đủ cả (ô tô + thoáng + đẹp): thường phải lên tầm cao hơn

Nên nếu đang tìm nhà tầm này, quan trọng nhất là xác định:
👉 Ưu tiên ở sướng hay ưu tiên vị trí

📩 Anh chị đang tìm tầm tài chính bao nhiêu, mình lọc giúp vài căn đúng nhu cầu để đỡ mất thời gian đi xem.

Nhiều người hỏi mình: “Làm môi giới Long Biên có gì khác?”Thật ra mình không gửi nhiều nhà.Mình chỉ gửi đúng cái khách đ...
03/05/2026

Nhiều người hỏi mình: “Làm môi giới Long Biên có gì khác?”

Thật ra mình không gửi nhiều nhà.
Mình chỉ gửi đúng cái khách đang cần.

Có người tìm 2–3 tháng mới mua.
Nhưng khi đã mua thì thường rất chắc.

Mình ở Long Biên, đi xem nhà mỗi ngày, nên hiểu rõ từng khu.

Ai đang tìm nhà khu này, cứ nhắn mình. Không hợp mình cũng nói thẳng.

Bán nhà mặt Phố Gia Thượng, Long BiênDiện tích: 85m2. Mt7 siêu hiếm.------Vị trí: Kinh doanh, vỉa hè 3m. Trước mặt thoán...
18/07/2022

Bán nhà mặt Phố Gia Thượng, Long Biên
Diện tích: 85m2. Mt7 siêu hiếm.
------
Vị trí: Kinh doanh, vỉa hè 3m. Trước mặt thoáng Vĩnh viễn, View Sông Đuống.
- Khu dân cư Đông đúc, tập trung 400 hộ dân,
- Thích hợp vừa ở vừa Kinh doanh
- Giá chỉ Nhỉnh 1x tỷ( x mầm hợp lý)
Liên hệ: 0906161383

Address

Số 93 Đức Giang, Long Biên, Hanoi
Thuong Cat

Telephone

+84906161383

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà đất Long Biên - Nguyễn Đức Mạnh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhà đất Long Biên - Nguyễn Đức Mạnh:

Shortcuts

Share

Category