𝗧𝗮𝗿𝗮 𝗟𝗲

𝗧𝗮𝗿𝗮 𝗟𝗲 Nhà đào tạo bất động sản.

20/09/2026

Nhấc nguyên căn biệt thự, chuyển đi 200m!
Gần 1.000m², nặng hàng trăm tấn nhưng căn biệt thự này không bị phá bỏ.

Gia chủ lựa chọn một phương án cực kỳ đặc biệt: nâng toàn bộ căn nhà khỏi móng rồi di chuyển gần 200m bằng kích nâng và hàng trăm con lăn thép.

Chi phí dự kiến lên tới hàng tỷ đồng, thời gian thực hiện khoảng một tháng.

Nhưng câu hỏi đáng chú ý nhất là: sau khi đặt xuống vị trí mới, kết cấu căn nhà có còn chắc chắn như ban đầu?

Nếu là bạn, bạn sẽ đập đi xây mới hay bỏ tiền tỷ để chuyển nguyên căn?

20/09/2026

Chung cư có thời hạn, mất quyền sở hữu?
Chính phủ vừa yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn của công trình.

Điểm đáng chú ý: dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới đã bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”, nhằm tránh việc người dân hiểu rằng hết 50 hay 70 năm là đương nhiên mất quyền sở hữu căn hộ.

Khi công trình hết thời hạn sử dụng, dự thảo định hướng làm rõ quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại chung cư, đồng thời quy định nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu.

👉 Niên hạn công trình và thời hạn sở hữu căn hộ là hai vấn đề cần phân biệt rõ.

20/09/2026

Mùa này giá BĐS mua vào quá đẹp thì Nđt lòng tong lại sợ

Cá mập âm thầm đi mua đó…😀

😱 CÚ SỐC VINHOMES SÀI GÒN PARK- HÓC MÔN: CĂN 80m2~9 TỶ SAU ƯU Đãi CÒN 4,4 TỶ
20/09/2026

😱 CÚ SỐC VINHOMES SÀI GÒN PARK- HÓC MÔN: CĂN 80m2

~9 TỶ SAU ƯU Đãi CÒN 4,4 TỶ

19/09/2026

Vợ chồng chung sổ, vi phạm đất có bị phạt gấp đôi?
Vợ chồng cùng đứng tên một sổ đất, nếu sử dụng đất sai mục đích thì có phải chịu 2 lần xử phạt vì có 2 người đứng tên?

Quy định mới đã có câu trả lời rõ ràng: trường hợp vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân. Quy định này được bổ sung tại Nghị định 281/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.

Anh chị đang có đất đứng tên chung vợ chồng, hãy đặc biệt lưu ý những quy định mới về sử dụng đất và xử phạt vi phạm.

👉 Anh chị có câu hỏi về pháp lý đất đai, hãy để lại bình luận, Tara sẽ giải đáp.

19/09/2026

Vi phạm đất đai: Không chỉ nộp tiền là xong!
Nhiều người nghĩ rằng vi phạm đất đai chỉ cần nộp tiền là kết thúc. Nhưng trong một số trường hợp, người vi phạm còn phải khắc phục hậu quả theo quy định.

Có thể bao gồm 4 nhóm việc đáng chú ý:

🔹 Khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
🔹 Khôi phục lại ranh giới, mốc giới.
🔹 Thực hiện lại thủ tục hành chính liên quan.
🔹 Nộp lại hồ sơ, giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa hoặc làm sai lệch nội dung.

Đặc biệt, những trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích hoặc có sai phạm về hồ sơ, giấy tờ cần hết sức lưu ý.

Hiểu đúng quy định trước khi giao dịch và sử dụng đất sẽ giúp hạn chế những rủi ro pháp lý không đáng có.

Anh chị đang quan tâm đến pháp lý đất đai, hãy follow Tara để cập nhật thêm những quy định quan trọng về bất động sản.

18/09/2026

Đo lại đất bị hụt diện tích, lấy lại bằng cách nào?
Giấy chứng nhận ghi 200m² nhưng khi đo đạc thực tế chỉ còn 170m², vậy 30m² bị hụt sẽ được xử lý thế nào?

Đừng vội kết luận là mất đất. Trước tiên cần kiểm tra:

🔹 Ranh mốc thực tế có đúng với hồ sơ, giấy tờ hay không?
🔹 Diện tích chênh lệch có xuất phát từ sai số hoặc việc đo đạc trước đây?
🔹 Có dấu hiệu hàng xóm lấn chiếm hoặc phát sinh tranh chấp ranh giới hay không?

Nếu xác định có tranh chấp, người sử dụng đất cần thực hiện các bước giải quyết tranh chấp theo quy định trước khi xem xét các thủ tục pháp lý tiếp theo.

Từ khóa:
đất bị hụt diện tích, đo lại đất, lấn chiếm đất, tranh chấp ranh giới, ranh mốc đất, Giấy chứng nhận, pháp lý đất đai, luật đất đai, bất động sản.

Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất làm rõ thời hạn cho thuê và thuê mua
18/09/2026

Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất làm rõ thời hạn cho thuê và thuê mua

18/09/2026

Vi phạm đất đai: Nộp tiền chưa đủ!
⚠️ Làm hồ sơ đất đai, đừng nghĩ nộp tiền là xong!

Từ ngày 31/8/2026, tùy từng hành vi vi phạm, ngoài tiền phạt, người vi phạm còn có thể phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất, thực hiện lại thủ tục hành chính, nộp lại giấy tờ sai phạm hoặc hoàn trả số lợi bất hợp pháp.

Đặc biệt, nếu đang làm thủ tục đăng ký đất đai, đo đạc, cấp Giấy chứng nhận, cần kiểm tra thật kỹ thông tin và hồ sơ trước khi nộp.

Một sai sót trong hồ sơ có thể kéo theo rủi ro pháp lý không nhỏ.

Anh chị đang vướng vấn đề pháp lý đất đai nào? Comment bên dưới để Tara cùng trao đổi.

17/09/2026

Căn hộ dùng sai mục đích: Có thể bị phạt 130 triệu!
Bạn đang sở hữu căn hộ chung cư? Đừng nghĩ căn hộ của mình thì muốn sử dụng thế nào cũng được.

Một số trường hợp sử dụng căn hộ không đúng mục đích, như sử dụng căn hộ để làm văn phòng hoặc hoạt động không phù hợp với công năng, có thể bị xử phạt theo quy định.

Đáng chú ý, mức xử phạt có thể lên đến 130 triệu đồng đối với trường hợp thuộc quy định.

Nếu đang sở hữu hoặc cho thuê căn hộ chung cư, hãy kiểm tra kỹ mục đích sử dụng và thỏa thuận rõ với người thuê để hạn chế rủi ro pháp lý.

Bạn đang có căn hộ chung cư? Comment “CHUNG CƯ” để Tara chia sẻ thêm những trường hợp cần lưu ý.

Address

Hanoi
Tiên Trung
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 𝗧𝗮𝗿𝗮 𝗟𝗲 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category