https://www.facebook.com/104649540893450/

Mr. Hùng, TP Hồ Chí Minh (2026)

12/11/2025

𝐓𝐎𝐀𝐍𝐆 💥 Cá nhân KHÔNG ĐƯỢC giao dịch bất động sản (BĐS) 10 lần/năm & HĐ không quá 300 tỷ 🤔
_______________
𝐓𝐫𝐢́𝐜𝐡 - ❝Điều 7 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ.❞

🔥Theo luật kinh doanh BĐS thì cá nhân kinh doanh BĐS được coi là quy mô nhỏ nếu đáp ứng cả 2 yêu cầu sau:

(𝟏) - Về dự án đầu tư: Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở. (Tức là chỉ kinh doanh các BĐS không đòi hỏi việc lập và phê duyệt dự án lớn).

(𝟐) - Về số lượng và giá trị giao dịch:
• Không có giao dịch quá 10 lần trong một năm.
• Không có giá trị giao dịch quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng.

❗Lưu ý: Trường hợp cá nhân chỉ giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị giao dịch đó.
_________________

✅ GIẢI THÍCH CHI TIẾT:
⚡ Nếu quý anh chị giao dịch từ 11 lần trở lên trong một năm, hoặc có hợp đồng giao dịch trên 300 tỷ đồng:
• Anh chị không còn được coi là kinh doanh BĐS quy mô nhỏ nữa.
• Trong trường hợp này, anh chị sẽ được coi là kinh doanh BĐS chuyên nghiệp và phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã để kinh doanh, đồng thời phải tuân thủ các điều kiện chặt chẽ hơn về vốn pháp định và thủ tục theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS.

⚡ Nếu anh chị giao dịch từ 1 đến 10 lần trong một năm và giá trị giao dịch không quá 300 tỷ/hợp đồng:
• Anh chị được coi là kinh doanh BĐS quy mô nhỏ.
• Anh chị không cần thành lập doanh nghiệp mà có thể kinh doanh với tư cách cá nhân theo các quy định đơn giản hơn.

⚡ Nếu anh chị chỉ bán 1 lô/năm (hoặc giao dịch 1 lần/năm) thì vẫn được coi là kinh doanh BĐS quy mô nhỏ, và giao dịch này không bị tính giá trị (áp dụng cho việc xem xét điều kiện 300 tỷ).

__________________
📞 Quý anh chị cần tư vấn thêm thông tin pháp lý và thông tin thị trường sản phẩm BĐS tại Đà Nẵng hay Đồng Nai thì alo ngay cho 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 090 - 737 - 8585 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin nhé ạ! 🤝

07/10/2025

✅ Với mỗi cá nhân trong chúng ta thì tài sản cá nhân thường được coi là tiền mặt, vàng hoặc bất động sản (BĐS), trong đó tiền mặt và BĐS chiếm chủ đạo. Bạn có bao giờ nghĩ dùng 1 tỷ tiền mặt đổi lấy BĐS chưa? Vì suy cho cùng, 1 tỷ tiền mặt thì vẫn là tài sản, mà đổi thành BĐS thì vẫn là tài sản. Câu trả lời thì cũng đơn giản, đó là sợ tiền mặt mất giá, còn nhà sẽ mang lại sự an tâm và có nhiều chức năng (để ở, cho thuê, đầu tư).

Tuy nhiên, nếu 1 tỷ không đủ để đổi lấy căn nhà 3-4 tỷ như ý, nhiều người bực bội, cho rằng giá nhà “ngáo”. Nhưng khi bạn đã sở hữu nhà, nếu có người trả giá thấp hơn (ví dụ trả 2 tỷ cho căn nhà 3 tỷ), bạn sẽ không chấp nhận có thể cầm d.a.o rượt ngay 🤣. Giá chỉ “cao” đó là khi bạn chưa mua được thôi; khi bạn đã sở hữu thì đó là cái giá bình thường bạn chấp nhận. Với 1 tỷ, bạn có thể mua nhà nhỏ ở quê, nhưng nếu không ưng, bạn sẽ không đổi.

Có người đi làm nhiều năm, tích lũy chưa tới vài trăm triệu, vẫn than nhà 3-4 tỷ đắt, nhưng thực tế nhà 500 triệu đối với họ cũng khó mua nếu không có hỗ trợ.

»» Nên cái gì quá sức thì coi như không nghĩ tới, những thứ ngoài tầm với thì qua và với những người thu nhập thấp thì dinh thự 100-300 tỷ, chẳng đáng để nghĩ tới, vì thật sự họ không quan tâm.

💸 Người ta đổi tiền mặt thành BĐS hoặc ngược lại vì thấy lợi. Ví dụ, bạn giữ 1 tỷ hoặc vay thêm để mua nhà phố vì nghĩ lợi hơn nhà quê. Giá BĐS ở Việt Nam tăng cao so với thu nhập vì:
1. Tâm lý giữ tài sản: Chủ nhà chấp nhận lợi nhuận thấp (1-2%/năm từ cho thuê) nhưng không bán, trong khi vẫn có người muốn mua, đẩy giá tăng.
2. Tích lũy cho con cháu: Nhiều người mua nhà nhờ hỗ trợ gia đình, không chỉ từ thu nhập. Cha mẹ muốn để lại tài sản cho con, không lo thuế thừa kế.
3. Ngân hàng ưu ái BĐS: Nhà là tài sản đảm bảo tốt nhất, dễ vay, lãi suất thấp, khiến BĐS càng hấp dẫn.

❗BĐS tăng giá vì khan hiếm và nhu cầu cao. Khi xã hội thay đổi, có nhiều lựa chọn tài sản khác, giá BĐS mới có thể chững lại. Nhưng nó nằm ở tương lai xa, còn bây giờ bạn đã tìm thấy BĐS hợp lý để ❛đổi❜ chưa? 😉

06/09/2025

•••Cốt lõi vẫn là ❛lấy đại cục làm trọng❜

• Bất động sản ❌ Bỏ phương án tính thuế 20%, bỏ luôn cả phương án tính thuế theo thời gian sở hữu 👉🏻 Quay về phương án cũ: 2%

• Chứng khoán ❌ Bỏ phương án thu thuế 20% 👉🏻 Quay về phương án cũ 0.1%.

✅ Theo quan điểm cá nhân 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠: BĐS SẼ KHÔNG SẬP!!! Có thể nói đây cũng là tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS trong chu kỳ mới này và trong vài năm tới. :)

❗Vì bản chất Doanh nghiệp luôn cần VỐN và Quốc gia thì luôn cần PHÁT TRIỂN (GDP), nên đây cũng là điều tất yếu có thể thấy được giải pháp đánh thuế như vậy là không có tính thực thi và không thật sự hiệu quả!
_____
☎️ Quý khách hàng, quý nhà đầu tư cần tư vấn thêm thông tin thị trường & sản phẩm tại Tp đáng sống Đà Nẵng/Tp sân bay QT Long Thành thì đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay cho 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 nhé! 🎉

11/06/2025

❗Trong giao dịch BĐS có thuật ngữ ❝BÁN TỚI CÔNG CHỨNG❞ có nghĩa là gì?
Hãy cùng Mr. Hùng tìm hiểu ở bài viết dưới đây nhé!

Hãy tưởng tượng bạn đang mua một lô đất . "BÁN TỚI CÔNG CHỨNG" là một kiểu thỏa thuận về việc thanh toán và bàn giao giấy tờ, trong đó:
• Trách nhiệm của BÊN BÁN (chủ đất): Chỉ cần nhận đủ tiền tại phòng công chứng rồi giao toàn bộ giấy tờ gốc là xong. Họ không cần phải lo lắng về các thủ tục sau đó.
• Trách nhiệm của BÊN MUA (bạn): Sẽ lo tất cả các bước còn lại sau khi công chứng.

❓Quy trình diễn ra như thế nào?
(1) - TẠI PHÒNG CÔNG CHỨNG (Vào ngày đã hẹn):
• Bạn (BÊN MUA): Sẽ thanh toán đầy đủ 100% số tiền mua đất cho BÊN BÁN.
• BÊN BÁN: Ngay khi nhận đủ tiền, họ sẽ giao toàn bộ hồ sơ gốc của lô đất cho bạn, bao gồm:
√ Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
√ Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

(2) - SAU KHI RỜI PHÒNG CÔNG CHỨNG:
• Bạn (BÊN MUA): Bây giờ, bạn là người chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục. Bạn sẽ tự mình (hoặc nhờ người môi giới giúp) mang bộ hồ sơ này đến cơ quan nhà nước để làm thủ tục đăng bộ sang tên mình trên Sổ hồng.
• Bạn cũng là người phải đóng các loại thuế phát sinh tại bước này, bao gồm:
√ Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): 2% giá trị trên hợp đồng công chứng.
√ Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị trên hợp đồng công chứng.
>> Tổng cộng: Bạn sẽ phải đóng thêm khoảng 2.5% giá trị hợp đồng.

💢 Ví dụ cho dễ hình dung:
Bạn đồng ý mua một lô đất tại KĐT Nam Hoà Xuân với giá 4 tỷ đồng theo hình thức "BÁN TỚI CÔNG CHỨNG".
- Vào ngày đi công chứng:
+ Bạn cần chuẩn bị và giao đủ 4 tỷ đồng cho chủ đất.
+ Chủ đất nhận tiền và giao lại cho bạn Sổ hồng gốc.
- Sau khi công chứng xong:
+ Bạn phải tự đi làm thủ tục sang tên.
+ Bạn phải đóng thêm các khoản thuế, tính trên giá trị hợp đồng (giả sử hợp đồng công chứng cũng ghi giá 4 tỷ):
• Thuế TNCN (2%): 80 triệu đồng
• Lệ phí trước bạ (0.5%): 20 triệu đồng
• Tổng tiền thuế bạn phải đóng thêm là: 100 triệu đồng.

♨️ Tóm lại, "bán tới công chứng" nghĩa là giá bán 4 tỷ là giá CHƯA bao gồm thuế phí sang tên. Người mua sẽ trả đủ tiền đất cho chủ cũ tại phòng công chứng và sau đó tự chịu trách nhiệm và chi phí cho tất cả các thủ tục còn lại.

12/05/2025

💡Thị trường bất động sản Việt Nam quả thực mang trong mình những đặc điểm khó lường, khiến cho việc dự đoán xu hướng trở nên vô cùng thách thức. Câu nói ❛càng dự đoán càng sai, càng chờ càng tăng❜ dường như đã trở thành một 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐱𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐚́𝐮 của không ít nhà đầu tư và người mua nhà mua đất.

🛑 Những yếu tố khiến thị trường bất động sản Việt Nam 𝐛𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 và khó đoán:

⚡ Sự chi phối của yếu tố đầu cơ: Lòng tham và kỳ vọng lợi nhuận nhanh chóng đã tạo ra làn sóng đầu cơ mạnh mẽ ở nhiều phân khúc. Điều này khiến giá cả bị đẩy lên cao hơn giá trị thực, tạo ra những 𝐛𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐨́𝐧𝐠 tiềm ẩn và những biến động khó lường khi dòng tiền đầu cơ rút đi.

⚡ Thông tin không minh bạch và thiếu nhất quán: Việc thiếu hụt thông tin chính xác, kịp thời và minh bạch về quy hoạch, dự án, giao dịch... khiến nhà đầu tư khó đưa ra quyết định sáng suốt. Những tin đồn, chiêu trò thổi giá cũng góp phần làm nhiễu loạn thị trường.

⚡ Ảnh hưởng của chính sách và pháp lý: Các chính sách và quy định liên quan đến bất động sản thường xuyên có sự điều chỉnh, thay đổi, đôi khi gây ra những tác động bất ngờ đến thị trường. Sự chồng chéo, thiếu đồng bộ giữa các văn bản pháp luật cũng tạo ra những kẽ hở cho các hoạt động đầu cơ.

⚡ Tâm lý đám đông và hiệu ứng FOMO (Fear Of Missing Out): Khi thị trường có dấu hiệu tăng trưởng, tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội khiến nhiều người đổ xô vào mua, đẩy giá lên cao hơn nữa một cách thiếu bền vững. Ngược lại, khi thị trường có dấu hiệu suy giảm, tâm lý bán tháo cũng có thể gây ra những đợt giảm giá mạnh.

⚡ Sự trỗi dậy của các yếu tố vĩ mô bất ngờ: Những biến động kinh tế trong nước và quốc tế, lạm phát, lãi suất, các yếu tố địa chính trị... đều có thể tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, làm thay đổi các dự đoán trước đó.

❛Càng chờ càng tăng❜ - một nghịch lý đầy thách thức:

Nhiều người có tâm lý chờ đợi giá nhà đất giảm xuống để mua vào. Tuy nhiên, thực tế ở Việt Nam cho thấy, đặc biệt ở các đô thị lớn, giá bất động sản thường có xu hướng tăng theo thời gian, dù có những giai đoạn trầm lắng. Điều này có thể lý giải bởi:

⚡ Nhu cầu thực tế luôn ở mức cao: Quá trình đô thị hóa nhanh chóng, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn.

⚡ Nguồn cung hạn chế: Quá trình phê duyệt dự án kéo dài, quỹ đất ngày càng khan hiếm ở các vị trí đắc địa là những yếu tố hạn chế nguồn cung.

⚡ Lạm phát và sự mất giá của đồng tiền: Bất động sản thường được xem là một kênh trú ẩn an toàn trước lạm phát, do đó giá trị có xu hướng tăng theo thời gian.

⚡ Tâm lý "tích lũy tài sản": Người Việt Nam có truyền thống coi trọng việc sở hữu bất động sản như một hình thức tích lũy tài sản và để lại cho thế hệ sau.

💢 Kết luận:
Thị trường bất động sản Việt Nam là một bức tranh phức tạp với nhiều gam màu sáng tối. Sự ❛biến tướng❜ và khó đoán của thị trường đòi hỏi nhà đầu tư và người mua nhà cần có cái nhìn tỉnh táo, trang bị kiến thức đầy đủ, phân tích kỹ lưỡng các yếu tố vĩ mô, chính sách, quy hoạch và tiềm năng thực tế của từng khu vực. Việc chỉ dựa vào dự đoán ngắn hạn hoặc tâm lý đám đông có thể dẫn đến những quyết định sai lầm.

Thay vì cố gắng ❛bắt đáy❜ hay dự đoán chính xác thời điểm thị trường, có lẽ việc tiếp cận thị trường với một chiến lược đầu tư dài hạn, dựa trên giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng bền vững, sẽ mang lại sự an tâm và hiệu quả hơn.

15/04/2025

[ Mùa buôn chuyện ] - Cafe với khách chủ cả ngày trời có câu hỏi rất hay về tình huống thực tế như sau:

❝Vợ chồng trẻ hùn hạp với người bạn TỐT đi mua lô đất để đầu tư, sau 6 tháng đất lên vợ chồng trẻ quyết định bán cho bên anh MUA có ngân hàng hỗ trợ vay 3 bên mà không thông qua người bạn TỐT. Hồ sơ công chứng sang tên xong cho bên MUA, đến lúc MUA xây nhà thì người bạn TỐT vỡ lẽ biết vợ chồng trẻ đã bán nên đâm đơn khởi kiện tranh chấp yêu cầu VÔ HIỆU giao dịch❞.

❓ Câu hỏi: Trong trường hợp giao dịch chuyển nhượng nhà đất bị VÔ HIỆU nhưng bên nhận chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã thế chấp nhà, quyền sử dụng đất đó cho ngân hàng theo đúng quy định của pháp luật, thì giao dịch thế chấp đó có bị vô hiệu hay không? Bên nào thắng kiện và bên MUA có bị VÔ HIỆU hợp đồng công chứng trên hay không?

✅ Giải đáp: Theo khoản 2 Điều 133 của Bộ luật Dân sự 2015, nếu giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó để xác lập, thực hiện giao dịch, thì giao dịch đó không bị vô hiệu.

⚡ Kết luận:
🟢 Bên MUA sẽ vẫn là chủ sở hữu lô đất và xây nhà bình thường.
🟡 Bên bạn TỐT không thể kiện bên MUA để yêu cầu VÔ HIỆU hợp đồng mua bán trên.
🔴 Bên vợ chồng trẻ và bạn TỐT sẽ giải quyết dân sự với một bản án khác.

❗Lưu ý: Nội dung trên được trích dẫn và giải thích dựa trên 𝐊𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝟏, 𝐌𝐮̣𝐜 𝐈𝐈 (𝐕𝐞̂̀ 𝐝𝐚̂𝐧 𝐬𝐮̛̣) 𝐜𝐮̉𝐚 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐚̆𝐧 𝟔𝟒/𝐓𝐀𝐍𝐃𝐓𝐂-𝐏𝐂 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟑/𝟒/𝟐𝟎𝟏𝟗 𝐝𝐨 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐭𝐨̂́𝐢 𝐜𝐚𝐨 𝐛𝐚𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐡.
----------
»» Cả nhà cùng 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 cập nhật thêm thông tin để tránh bẫy trong MUA - BÁN bất động sản; nếu cần tư vấn về thông tin SẢN PHẨM & PHÁP LÝ vui lòng call/inbox 090 - 737 - 8585 để được hỗ trợ 🤝

10/04/2025

🎯 NGUỒN VỐN NIỀM TIN TRONG ĐẦU TƯ...

Trong thế giới đầu tư đầy biến động, niềm tin đóng vai trò như một nguồn vốn vô hình nhưng vô cùng quan trọng. Nó không chỉ là một cảm xúc thoáng qua mà là nền tảng vững chắc chi phối mọi quyết định của nhà đầu tư. Nguồn vốn niềm tin này lại chịu sự chi phối mạnh mẽ bởi tâm lý – một yếu tố khó nắm bắt và thường xuyên thay đổi.

Để rèn luyện một tâm lý "chiến", bản lĩnh và sự kiên định, nhà đầu tư cần phải trải qua những "trận chiến" thực tế trên thị trường. Đó là lý do tại sao những người mới bước chân vào thị trường hoặc những nhà đầu tư nghiệp dư thường dễ gặp phải những thất bại ban đầu. Họ như những tờ giấy trắng, dễ bị cuốn theo những cơn sóng cảm xúc: hưng phấn tột độ khi thị trường tăng trưởng và hoảng loạn cực độ khi thị trường đảo chiều.

Một đặc điểm dễ thấy ở những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm là xu hướng chạy theo những tin tức, những lời đồn thổi mà ít khi xây dựng được một hệ thống quan điểm đầu tư vững chắc và kiên trì theo đuổi nó trong một khoảng thời gian đủ dài để gặt hái thành quả.

Tuy nhiên, thị trường chứng khoán hôm nay đã có dấu hiệu hồi phục vào cuối phiên, mang đến một tia hy vọng cho tuần giao dịch tiếp theo. Những tín hiệu tích cực cũng liên tục xuất hiện, tạo thêm động lực cho nhà đầu tư. Nếu như đại dịch Covid-19 là một yếu tố khó lường và không thể thương lượng, thì các vấn đề về thuế hay các chính sách kinh tế khác lại có thể được điều chỉnh thông qua đàm phán và các biện pháp can thiệp.

Đối với thị trường bất động sản, những ảnh hưởng ngắn hạn là điều khó tránh khỏi, nhưng một chu kỳ tăng trưởng dài hạn từ nay đến năm 2030 được đánh giá là khó có thể đảo ngược một cách dễ dàng. Trong bối cảnh khó khăn, nhà nước càng có xu hướng đẩy mạnh đầu tư công, bơm tiền vào nền kinh tế – một chiến lược mà Trung Quốc đã từng áp dụng thành công để vượt qua cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Bên cạnh đó, việc nới lỏng tín dụng và hỗ trợ doanh nghiệp cũng là những biện pháp được kỳ vọng sẽ được triển khai. Hệ quả tất yếu của những động thái này là nguy cơ lạm phát gia tăng, và giá bất động sản có thể sẽ tăng lên để hấp thụ lượng tiền được bơm vào.

So với giai đoạn hậu Covid-19, khi thị trường bất động sản đã có một đà tăng trưởng đáng kể từ năm 2015, lần này bối cảnh có thể sẽ khác biệt. Việc bơm tiền mạnh mẽ trong giai đoạn hiện tại có thể tạo ra một chu kỳ tăng trưởng dài hơi hơn cho thị trường bất động sản.

✅ Vậy nên, nếu nỗi sợ hãi vẫn còn ám ảnh, một chiến lược đầu tư thận trọng có thể là lựa chọn phù hợp: đầu tư với số vốn nhỏ hơn, đa dạng hóa danh mục đầu tư với cả những khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn, những tài sản có tính thanh khoản cao và những tài sản có tiềm năng tăng trưởng đột phá. Điều quan trọng cần nhớ là, ở giai đoạn đầu của bất kỳ chu kỳ tăng trưởng nào, sự sợ hãi luôn bao trùm, và đây là một quy luật dường như lặp lại qua mỗi chu kỳ.

❗Với quan điểm cá nhân của 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 xét thấy đầu tư quan trọng là TÍNH THỜI ĐIỂM, nếu chậm 1 năm là lỡ 10 năm & ĐẦU CHU KỲ mua lỡ sai (nếu có GIÁ CAO) nhưng vẫn là ĐÚNG (xét theo yếu tố mua ở ĐẦU - GIỮA hay là CUỐI chu kỳ).

03/04/2025

❌❌ MỸ ĐÁNH THUẾ VIỆT NAM 𝟒𝟔%❌❌

TÓM TẮT GỌN NHƯ SAU ĐỂ MỌI NGƯỜI HIỂU:

Việt Nam xuất sang Mỹ nhiều, mua của Mỹ ít → Mỹ bị lỗ → Mỹ ức chế → Mỹ nói “thôi, tao đánh thuế hàng mày cho bớt lỗ” → lấy số lỗ (90%) chia đôi ra 46% để đánh thuế lên hàng Việt.

💢 MỔ SẺ CHI TIẾT:

(1) - VẤN ĐỀ GỐC RỄ LÀ GÌ?

Mỹ bị thâm hụt thương mại với Việt Nam, nghĩa là:

🔹 Việt Nam bán hàng sang Mỹ rất nhiều (136,6 tỷ USD)

🔹 Nhưng mua của Mỹ rất ít (chỉ 13,1 tỷ USD)

→ Nên Mỹ bị lỗ (hay đúng hơn là mất cân bằng trong thương mại) với con số lên tới 123,5 tỷ USD

(2) - CON SỐ 90% LÀ GÌ?

Đây không phải là thuế, mà là tỷ lệ thâm hụt so với hàng Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ.

✅ Cách tính:
Thâm hụt thương mại (123,5 tỷ USD) / Hàng Việt xuất khẩu sang Mỹ (136,6 tỷ USD)
= ~90%

Nói đơn giản:

👉🏻 Mỹ nói “trong 100 đồng hàng Việt bán sang Mỹ thì có tới 90 đồng không được bù lại bằng việc Mỹ bán gì đó cho Việt”.

(3) - VẬY THUẾ 46% ĐẾN TỪ ĐÂU?

Theo lý thuyết “thuế quan tương hỗ” của Tổng thống Donal Trump:

👉🏻 “Nếu anh bán sang tôi quá nhiều, mà không mua lại gì từ tôi, thì tôi đánh thuế để cân bằng lại.”

Ông Trump lấy 90% chia đôi = 45% → làm tròn thành 𝟒𝟔% để đánh vào hàng Việt.
(Lý do chia đôi: vì thuế quan là công cụ "nửa đường", không đánh bằng đúng mức thâm hụt để tránh gây sốc.)
---------
🔸Theo 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 sự kiện tại VƯỜN HỒNG - NHÀ TRẮNG sẽ là một bức tranh chuyển cảnh sang MÀU ĐỎ - TÍM NGƯỜI của nhiều doanh nghiệp trên thị trường tài chính dự đoán sẽ đầy biến động và bất ổn trong thời gian tới.

🔸Mặt khác, chính phủ Việt Nam sẽ kích thích tăng trưởng kinh tế bằng cách ĐẨY TIỀN 2.5-3 triệu tỷ vào điều tiết nền kinh tế 👉🏻 LẠM PHÁT TĂNG nền kinh tế sẽ rất khó kiểm soát.

⚡ Tuy nhiên, theo 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 vẫn đặt trọn vẹn niềm tin vào các Bác nhà mình sẽ không khoanh tay đứng nhìn đâu! Có khi đã đi trước cả vài nước cờ rồi, cứ bình tĩnh tập trung tinh giản bộ máy, lúc ấy thuyền nhẹ thì sóng nào ta cũng sẽ lướt được thôi. :)

•••🌊Còn bây giờ thì, lướt con sóng BĐS bền vững trước mặt chúng ta cái đã; vững bước cùng nhau lên thuyền thôi nào ⛵...! 🤝🎉❤️

11/03/2025

🎯NẮM BẮT CƠ HỘI – ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ🎯

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong năm! Tháng 3 – thời điểm vàng để xuống tiền, khi giá trị tài sản còn đang ở vùng hấp dẫn, nhưng làn sóng tăng giá đã bắt đầu lan tỏa.

⚡ Chứng khoán, vàng, tiền số đều tăng, cho thấy dòng tiền đang dần rời khỏi tiền mặt để tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt hơn.

⚡ Bất động sản đã vào chu kỳ tăng trưởng, nhu cầu mua đang tăng nhanh, đặc biệt là đất nền vùng ven và những dự án có pháp lý rõ ràng.

⚡ Chờ đợi đồng nghĩa với việc bỏ lỡ cơ hội, bởi khi giá đã lên cao, ai cũng muốn mua, nhưng lúc đó đã không còn là thời điểm tốt nhất!

⚡ Đừng để tiền mất giá trong khi giá trị bất động sản ngày càng đi lên! Hãy hành động ngay hôm nay để đón đầu xu hướng, sở hữu những tài sản có tiềm năng sinh lời mạnh mẽ trong thời gian tới!
----------
☎️ Liên hệ ngay Mr. Hùng: 090 - 737 - 8585 để được tư vấn thêm thông tin đầu tư!

04/03/2025

💲Sẽ có từ 𝟐.𝟓 - 𝟑 triệu tỷ đồng sắp bơm vào thị trường kinh tế Việt Nam, và câu hỏi được đặt ra ở đây là:
(1) - Kinh tế bùng nổ hay đồng tiền mất giá?
(2) - Điều này tạo ra cơ hội gì?
(3) - Giải pháp ở đây là gì?
--------
(1) - Bơm tiền: Kích thích sản xuất và tiêu dùng ,👉🏻 Kinh tế tăng trưởng và sẽ xuất hiện LẠM PHÁT là điều không thể tránh khỏi!

(2) - Cơ hội ĐẦU TƯ như bất động sản, chứng khoán, vàng,... rộng mở 👉🏻 Tiền nhiều có thể đẩy giá tài sản tăng vọt, người dân càng khó mua nhà và đầu tư trong tương lai.

(3) - Kiểm soát lạm phát, đầu tư hiệu quả, quản lý rủi ro, minh bạch thông tin.

• Với việc bơm 2.5 - 3 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế thông qua tăng trưởng tín dụng 16%.

•Tiền sẽ đổ mạnh vào 2 lĩnh vực: Bất động sản và hạ tầng giao thông.

✅ Đây là gói kích thích kinh tế LỚN NHẤT từ trước đến nay 👉🏻 Thủ tướng triệu tập cuộc họp khẩn với các ông lớn ngân hàng.

❌ Lý do: Kinh tế đang bị chậm lại, cần một cú hích mạnh mẽ.

🎯 Mục tiêu: Đưa tăng trưởng GDP năm 2025 lên trên 8%, cao gấp đôi năm trước.
--------
🧭 Và đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS và đặc biệt là đón sóng chu kỳ mới, quý anh chị quan tâm đến BĐS hãy nhanh tay sở hữu ngay cho mình giải pháp AN CƯ & ĐẦU TƯ lý tưởng ngay tại đây nhé ạ! 👇🏻
---------
☎️ Call/inbox Mr. Hùng: 090 - 737 - 8585 để được tư vấn thêm thông tin, xem BĐS thực tế và đặt cọc mua giá tốt! ♥️

02/01/2025

Chào năm mới 2025! 👋🏻.. Một hành trình mới lại bắt đầu, mang theo hy vọng, mục tiêu và những dự định đầy khát khao. Đây sẽ là năm ai trong chúng ta cũng phải quyết tâm vượt qua giới hạn bản thân, hành động mạnh mẽ và biến ước mơ thành hiện thực. 🎯

🎉 Nhân dịp năm mới, 𝐌𝐫. 𝐇𝐮̀𝐧𝐠 xin gửi lời chúc sức khỏe, bình an và thành công đến gia đình, bạn bè, quý đối tác và khách hàng. Cảm ơn vì đã đồng hành và ủng hộ tôi trong suốt chặng đường vừa qua. Mong rằng năm 2025 sẽ tiếp tục là một năm rực rỡ với những mối quan hệ bền vững, hợp tác thành công và những kỷ niệm đáng nhớ! ♥️

😘 Cùng nhau, chúng ta sẽ biến mọi thử thách thành cơ hội và đạt được những mục tiêu lớn lao! 🧧 Chúc tất cả một năm mới hạnh phúc và tràn đầy năng lượng!👌🏻

30/11/2024

🎯❛KẾT HÔN - MUA NHÀ❜ 👀 Tưởng không giống - Hóa ra nhiều điểm tương đồng không tưởng
1 chuyện thiên về tình cảm, 1 chuyện thiên về quyết định lý tính. Liệu giống nhau điểm gì? 🤔

____________
>> Tôi là 𝑴𝒓. 𝑯𝒖̀𝒏𝒈 và tôi đã sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong các giao dịch bất động sản sẽ giúp bạn “Giảm thiểu rủi ro - Tăng sự tín nhiệm - Hiệu quả đầu tư”, còn bạn thì sao?

Mr. Hùng

12/11/2025

07/10/2025

06/09/2025

11/06/2025

12/05/2025

15/04/2025

10/04/2025

03/04/2025

11/03/2025

04/03/2025

02/01/2025

30/11/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share