22/10/2024
Giữa tuần qua, ông lớn bất động sản Singapore - Capitaland khởi công dự án chung cư với quy mô khoảng 2.150 căn hộ cao cấp thuộc một đại đô thị phía Đông Hà Nội nằm sát cao tốc 5B. Hiện tại, giá rumor - mức thăm dò phản ứng của thị trường, chưa chính thức của dự án cao cấp này từ 68 triệu đồng một m2. Như vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 81 m2 tại dự án này sẽ có giá khoảng 5,5 tỷ đồng.
Trước đó - hồi tháng 3, Capitaland bắt đầu triển khai dự án chung cư với gần 4.000 căn hộ cao cấp ở khu vực phía Tây. Sau ba giai đoạn ra hàng trong khoảng nửa năm, đến nay dự án này đã tiêu thụ hết 99% rổ hàng dù đa phần các căn hộ có giá không dưới 70 triệu đồng mỗi m2.
Masterise Homes cũng vừa giới thiệu dự án nhà ở cao tầng đầu tiên thuộc đại dự án Vinhomes Global Gate tại huyện Đông Anh, mức giá thăm dò tại dự án này đang ở ngưỡng gần 100 triệu đến 130 triệu đồng một m2. Hiện đây cũng là mức giá cao nhất với sản phẩm chung cư tại các huyện ven Hà Nội.
Trước đó, tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, một dự án tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp cũng được khởi công. Theo một môi giới chuyên hoạt động tại khu vực, dự án này chỉ có khoảng hơn 280 căn hộ cao cấp với giá có thể lên đến hơn 150 triệu đồng một m2.
Ở khu vực phía Tây, giai đoạn 2 của một dự án chung cư cao cấp nằm trên đường Lê Quang Đạo cũng đang được môi giới quảng cáo có thể ra hàng quý cuối năm nay và mức giá thăm dò tại dự án này cao nhất lên đến hơn 120 triệu đồng một m2.
Vậy là các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tiếp tục đổ bộ, trong khi nhà bình dân, vừa túi tiền vẫn tiếp tục vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến tình trạng lệch pha trên thị trường nhà ở thủ đô ngày càng trầm trọng.
Không hiểu lý do gì, cầu mua nhà từ phía người thu nhập tầm thấp đến trung rất nhiều, nhưng không một nhà đầu tư nào mặn mà xây những dự án phù hợp mức thu nhập này. Thật đáng buồn!
NguồnVne
