Khu Dân Cư Nghệ Tinh

Khu Dân Cư Nghệ Tinh Khu Dân Cư Nghệ Tịnh

09/10/2023

Lãi suất ngân hàng 9/10/2023: Nhà băng ngoài Big4 đồng loạt giảm về dưới 5%
Xem dưới đây 👇👇👇👇

06/10/2023

Thị trường bất động sản quý cuối năm sẽ diễn biến theo kịch bản nào?
👇👇👇👇👇👇

06/10/2023

Chính phủ yêu cầu tập trung gỡ vướng để triển khai nhanh các dự án bất động sản
👇👇👇

06/10/2023

“Bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái”
👇👇👇👎👎

05/10/2023

Chủ đầu tư Gem Sky World bị xử phạt 900 triệu đồng do huy động vốn trái phép
👇👇👇👇👇

TRÁI PHIẾU BĐS & MỒI CÂU BÉN“Đáo hạn trái phiếu” có lẽ là cụm từ “nổi da gà” cho cả những nhà đầu tư trót dại để quá nhi...
04/10/2023

TRÁI PHIẾU BĐS & MỒI CÂU BÉN

“Đáo hạn trái phiếu” có lẽ là cụm từ “nổi da gà” cho cả những nhà đầu tư trót dại để quá nhiều tiền vào kênh trái phiếu doanh nghiệp hay cả những chủ đầu tư đã phát hành hàng chục nghìn tỷ trái phiếu chuẩn bị tới thời điểm đáo hạn. Câu hỏi đặt ra hiện nay là với tình hình tín dụng đang thiếu hụt, hàng tồn kho tăng cao cùng với sự sụt giảm giao dịch trong thời gian qua thì các chủ đầu tư sẽ xoay dòng tiền như thế nào, các trái chủ sẽ làm cách nào thu hồi nguồn vốn và lãi…

Trái phiếu DN là gì và vì sao có độ rủi ro cao?

Vụ án Tân Hoàng Minh xảy ra cách đây 6 tháng và các nhóm đầu tư trót mua trái phiếu của tập đoàn này vẫn đang ngồi trên đống lửa khi không biết cách nào để đòi lại số tiền mình đã đầu tư cho dù rải đơn cầu cứu khắp nơi từ cơ quan địa phương tới chính phủ.

Trái phiếu doanh nghiệp đơn giản là việc huy động vốn nhàn rỗi trên thị trường thông qua uy tín của doanh nghiệp với lãi suất trả nợ cao hơn lãi huy động vốn ngân hàng cùng với nghĩa vụ phải trả gốc và lãi đúng kỳ hạn, thông thường doanh nghiệp nào làm ăn tốt, có lãi và tài sản nhiều thường dễ phát hành hơn các doanh nghiệp ít tên tuổi và làm ăn thua lỗ.

Quay trở lại vụ án VTP đã phát hành trái phiếu như thế nào ra ngoài thị trường, với 3 lần huy động thông qua trái phiếu công ty con của Vạn Thịnh Phát (“Tập đoàn An Đông” với số tiền lên tới 25,000 tỷ VNĐ (chưa xét tới các công ty con và hệ sinh thái khác của VTP). Để phát hành ra bên ngoài đơn vị dàn xếp và tư vấn ("CTCK") làm nhiệm vụ mua lại các trái phiếu được phát hành từ hệ sinh thái VTP, sau đó phân phối và môi giới ra bên ngoài cho các quỹ, các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác, tất nhiên với tình hình kinh doanh không nổi bật của An Đông thì khả năng phải có 1 ngân hàng phía sau đảm bảo thanh toán nếu có vấn đề xảy ra (ví dụ: TCB).

Điều gì xảy ra sau khi các nhân vật chủ chốt của An Đông và VTP bị bắt, tương tự như vụ Tân Hoàng Minh các trái chủ sẽ tìm đến Tân Việt để thu hồi lại khoản đầu tư và trường hợp CTCK không đủ thanh khoản thì sẽ phải quay về lại An Đông, với số tiền lên tới 25,000 tỷ khả năng đáp ứng trong 1 thời điểm là không khả thi, lúc này nhà đầu tư sẽ tiếp tục rơi vào tình cảnh không biết tìm đâu để thu hồi, vai trò của CTCK sẽ phải sắp xếp Trái chủ và đơn vị phát hành để đảm bảo quyền lợi.

Nếu gửi tiền vào ngân hàng việc thu hồi khoản cho vay tương đối đơn giản vì hệ thống ngân hàng sẽ hỗ trợ kịp thời nhu cầu của người dân, nhưng, nếu là trái phiếu thì rủi ro có thể thu hồi trong trường hợp này tương đối thấp. "Doanh nghiệp phát hành phải tự chịu trách nhiệm đảm bảo sử dụng đúng mục đích huy động và hiệu quả để đẩm bảo khả năng trả nợ".

Số dư trái phiếu Bất động sản hiện nay như thế nào?

Theo số liệu thống kê chuyên trang trái phiếu Doanh nghiệp (Cbond) số lượng trái phiếu đến hạn trong 2022, 2023 và 2024 lên tới 580 nghìn tỷ VNĐ, trong đó chủ yếu đến từ các doanh nghiệp chưa niêm yết, điều này tạo ra áp lực rất lớn cho các doanh nghiệp BĐS.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, số lượng nguồn cung và hấp thụ của thị trường bất động sản trong quý 3 giảm 50%, và trong đó các dự án mở bán mới tỷ lệ chuyển đổi thành công thường chỉ đạt 20-30%, với sự sụt giảm mạnh của nhu cầu đầu tư dòng tiền từ bán hàng sụt giảm. Để kích thích nhu cầu các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt các chương trình chiết khấu (1 vài chủ đầu tư Chiết khấu thanh toán lên tới 40%), cam kết mua lại, tăng lãi suất thanh toán trước hạn….Người có tiền thì tiếp tục chờ đợi, người cần vay thì thiếu room, tiền gửi ròng tăng mạnh, các nhà đầu tư bị ngộp ở các khoản đầu tư khác vào chứng khoán, coin, vàng...

Khi tỷ phú đứng ra làm “bảo chứng” cho việc huy động vốn cá nhân?

Siêu phẩm “Fantasy Home” – chỉ với 120tr bạn có thể sở hữu 1/50 tài sản là một bất động sản được VMI JSC đầu tư vào các sản phẩm có sẵn hoặc sản phẩm hình thành trong tương lai của Vinhomes. Mô hình này ra mắt kỳ vọng tạo ra những đột phá trong thời gian tới, với sự bảo trợ uy tín từ 1 tỷ phú đô la đình đám nhất Việt Nam.

Mô hình này tương đồng với “Quỹ tín thác BDS – Real estate Tn Trust”, đầu tư gián tiếp bất động sản thông qua 1 đơn vị phát hành, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

So với sở hữu trái phiếu thì sở hữu các phần đầu tư mua chung này dường như rủi ro cao hơn, (i) pháp lý chưa chắc đảm bảo (ii) lợi nhuận không chắc chắn, (iii) tài sản có thể bị thế chấp và bán đi bất cứ lúc nào, (iv) việc định giá chia nhỏ tùy thuộc vào ý chí của CDT, tóm lại, VMI có cả tài sản, có cả tiền và không bị ràng buộc bất cứ thứ gì [Alibaba là một trong những minh chứng cho việc sở hữu nhà trên giấy].

Có 2 bảo chứng cho sự thành công của mô hình này, thứ nhất là uy tín của tỷ phú PNV khi đứng ra góp vốn hơn 90% với tổng số vốn gần 18,000 tỷ, thứ hai, mô hình này những nhà đầu tư tham gia đầu tiên sẽ có cam kết lợi nhuận cao và động lực tạo ra viral cho nhóm còn lại. Mô hình này không còn mới lạ khi mà các thị trường Coin, Forex, Ponzi…đã áp dụng thành công và mang lại những nguồn thu khổng lồ cho các đơn vị phát triển dự án….Sự khác biệt lớn nhất có lẽ là Uy tín của các cổ đông góp vốn VMI tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư.

………………..cơn bão đi qua……….nước mắt nhà đầu tư ở lại……………

GIẢM MẠNH LÃI SUẤT HUY ĐỘNG. MỨC CAO NHẤT 5,8%/năm, MỨC THẤP NHẤT 3%/nămBa ngân hàng trong nhóm Big 4 giảm lãi suất huy ...
04/10/2023

GIẢM MẠNH LÃI SUẤT HUY ĐỘNG. MỨC CAO NHẤT 5,8%/năm, MỨC THẤP NHẤT 3%/năm

Ba ngân hàng trong nhóm Big 4 giảm lãi suất huy động từ ngay hôm nay. ACB và Eximbank hạ lãi suất huy động lần thứ 5 kể từ đầu tháng 8.

NHÓM NHÀ NƯỚC ĐI ĐẦU

Sáng 23/8, 7 ngân hàng công bố giảm lãi suất tiết kiệm. Đáng chú ý có 3 trong số 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, "nhóm Big 4".

Ngân hàng Vietcombank vừa giảm mạnh lãi suất huy động với tất cả các kỳ hạn. Theo biểu lãi suất huy động online mới nhất, lãi suất kỳ hạn 1 – 2 tháng giảm 0,4 điểm phần trăm chỉ còn 3%/năm; kỳ hạn 3 – 5 tháng thậm chí giảm 0,6 điểm phần trăm còn 3,8%/năm.
Với các kỳ hạn tiền gửi từ 6 tháng trở lên, Vietcombank giảm 0,4 điểm phần trăm, lãi suất các kỳ hạn 6 – 11 tháng còn 4,7%/năm.
Lãi suất huy động các kỳ hạn từ 12 – 24 tháng giảm mạnh 0,5 điểm phần trăm, chỉ còn 5,8%/năm.

Tương tự, Agribank giảm mạnh lãi suất huy động ở tất cả các kỳ hạn. Lãi suất huy động kỳ hạn 1 – 2 tháng giảm 0,5 điểm phần trăm còn 3,6%/năm. Kỳ hạn 3 – 5 tháng giảm 0,4 điểm phần trăm, còn 4,1%/năm. Kỳ hạn 6 – 9 tháng giảm 0,2 điểm phần trăm chỉ còn 4,9%/năm. Kỳ hạn 12 tháng giảm 0,5 điểm phần trăm, còn 5,8%/năm. Kỳ hạn 13 – 24 tháng cũng giảm mạnh 0,5 điểm phần trăm và chỉ còn 5,5%/năm.

Tương tự, VietinBank cũng điều chỉnh giảm mạnh lãi suất huy động từ hôm nay. Lãi suất huy động online kỳ hạn 1 – 2 tháng giảm 0,1 điểm phần trăm còn 3,2%/năm; kỳ hạn 3 – 5 tháng cũng giảm tương tự còn 4%/năm; kỳ hạn 6 – 9 tháng giảm 0,3 điểm phần trăm còn 4,7%/năm; kỳ hạn 12 – 36 tháng giảm mạnh 0,5 điểm phần trăm còn 5,8%/năm.

Trong nhóm 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, BIDV vẫn chưa có động thái giảm lãi suất huy động tính đến 9h30 ngày 23/8.

NHÓM THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN TIẾP BƯỚC

Nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KLB) cũng bắt đầu giảm lãi suất huy động kể từ 23/8. Đây là lần đầu tiên KLB giảm lãi suất kể từ đầu tháng 8.
Tuy nhiên, dù mới chỉ hạ lãi suất huy động 1 lần kể từ đầu tháng nhưng mức giảm lên tới 0,6 điểm phần trăm với các kỳ hạn tiền gửi từ 6 – 36 tháng.

Với mức giảm mạnh này, biểu lãi suất huy động online của KLB hiện nay như sau: Lãi suất kỳ hạn 6 tháng còn 5,8%/năm, kỳ hạn 9 tháng 6%/năm, kỳ hạn 12 tháng 6,2%/năm, kỳ hạn 13 – 36 tháng đồng loạt còn 6,4%/năm.

Đáng chú ý, Ngân hàng Á Châu (ACB) vừa trở thành một trong hai ngân hàng đầu tiên giảm lãi suất tới 5 lần trong 1 tháng.
Theo biểu lãi suất huy động online ngày 23/8, lãi suất ACB giảm mạnh 0,4 điểm phần trăm các kỳ hạn từ 6 – 12 tháng. Mức giảm này khiến lãi suất huy động kỳ hạn 6 – 12 tháng còn 5,6%/năm đối với tiền gửi dưới 100 triệu đồng, 5,7%/năm đối với tiền gửi từ 100 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng, 5,75%/năm đối với tiền gửi từ 1 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng, và 5,8%/năm đối với tiền gửi từ 5 tỷ đồng trở lên.

Như vậy, so với đầu tháng 8, lãi suất ACB đã giảm đúng 1 điểm phần trăm sau 5 lần điều chỉnh.
Cũng trong lần điều chỉnh mới nhất, ACB giảm lãi suất huy động ở cả kỳ hạn ngắn 1-5 tháng. Theo đó, lãi suất kỳ hạn 1 tháng giảm từ 4,4% xuống còn 4,2%/năm, kỳ hạn 2-5 tháng giảm từ 4,45% xuống còn 4,25%/năm.

Không chỉ ACB, Eximbank cũng vừa giảm lãi suất lần thứ 5 kể từ đầu tháng 8. Lần điều chỉnh này diễn ra chỉ sau hai ngày điều chỉnh giảm lãi suất trước đó.

Mức giảm lần này được Eximbank thực hiện là 0,1 điểm phần trăm lãi suất các kỳ hạn tiền gửi 6 – 36 tháng. Theo đó, lãi suất tiền gửi online 6 – 36 tháng tại Eximbank chỉ còn 5,8%/năm.
Sau 5 lần giảm lãi suất liên tục, lãi suất huy động kỳ hạn 6 – 36 tháng tại Eximbank giảm mạnh tới 1,4 điểm phần trăm so với đầu tháng 8.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank) lần thứ tư liên tiếp giảm lãi suất huy động kể từ đầu tháng 8 sau khi vừa giảm nhẹ 0,1 điểm phần trăm lãi suất các kỳ hạn tiền gửi 6 – 36 tháng kể từ hôm nay.

Theo đó, lãi suất các kỳ hạn 6 – 8 tháng và 18 – 36 tháng tại VietBank còn 6,6%/năm, các kỳ hạn 9 – 12 tháng còn 6,7%/năm, và kỳ hạn 13 – 15 tháng đang có mức lãi suất cao nhất là 6,8%/năm.
Theo thống kê từ đầu tháng Tám tới nay, các ngân hàng giảm lãi suất huy động gồm: Vietcombank, Agribank, VietinBank, TPBank, ACB, Eximbank, Techcombank, NCB, VietBank, ABBank, OceanBank, HDBank, Sacombank, VIB, VPBank, MSB, BacA Bank, Saigonbank, CBBank, VietA Bank, SHB, OCB, BaoViet Bank, BVBank, GPBank, MB, SeABank, VietA Bank, SCB, và KienLongBank.

Trong đó, Sacombank, BacA Bank, Saigonbank, GPBank, TPBank, SHB, HDBank đã giảm lãi suất 2 lần kể từ đầu tháng 8. Ngân hàng NCB, Techcombank, VIB đã có 3 lần giảm lãi suất huy động; VietBank đã giảm lãi suất tới 4 lần, trong khi ACB và Eximbank giảm lãi suất tới 5 lần kể từ đầu tháng.

04/10/2023

Toàn Cảnh Thị Trường BĐS Quý 3/2023 Và Dự Báo Thời Điểm Phục Hồi Cho Từng Loại Hình
👎👎👎👎👎

🚫 Đất nền ven KCN Giang Điền🚫 Chỉ với 1,5 tỷ/lô sổ đỏ trao tay👉👉 Lãi suất Bank lần lượt giảm điểm trong tháng 9👉👉 Điểm s...
04/10/2023

🚫 Đất nền ven KCN Giang Điền
🚫 Chỉ với 1,5 tỷ/lô sổ đỏ trao tay

👉👉 Lãi suất Bank lần lượt giảm điểm trong tháng 9
👉👉 Điểm sáng kích cầu thị trường BĐS trong quý 3.
👉👉 Thị trường đang đưa giá của BĐS về giá trị thực.
👉 Hãy tận dụng cơ hội, đầu tư lâu dài, từ khi hạ tầng khu vực đang triển khai.
❌️ Cơ hội X3, X4 tài sản khi thị trường trở lại

🎯 Tăng trưởng tiềm năng: Khu vực Trảng Bom, Đồng Nai được dự đoán sẽ có mức tăng trưởng từ 20-30% mỗi năm. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản, giúp gia tăng giá trị tài sản theo thời gian
🎯 Kết Nối Giao Thông Huyện Trảng Bom Đồng Nai

Đường bộ
Giao thông đường bộ trong thời gian qua tiếp tục được đầu tư phát triển đã tạo thành một mạng lưới nối kết với tất cả các xã trong huyện và liên thông với các vùng lân cận đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của huyện. Toàn huyện hiện có 644,30 km đường bộ các loại; trong đó,
🎯 Huyện Trảng Bom quy hoạch lên thị xã 2025
🎯 Huyện Trảng Bom vốn là một huyện trung du, có vị trí địa lý như sau:
Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu và huyện Định Quán
Phía Nam giáp huyện Long Thành
Phía Đông giáp huyện Thống Nhất

Khu dân cư nghệ tinh ❤️ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN DUY NHẤT 2 NỀN QUẢNG TIẾN TRẢNG BOM ĐỒNG NAI- ĐẤT Ở CÔNG CHỨNG NGAY❤️Thửa 14 tờ...
04/10/2023

Khu dân cư nghệ tinh
❤️ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN DUY NHẤT 2 NỀN QUẢNG TIẾN TRẢNG BOM ĐỒNG NAI- ĐẤT Ở CÔNG CHỨNG NGAY❤️
Thửa 14 tờ 3162
Thửa 14 tở 3163
🌈CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 100tr 🌈
👍TỪ 16 TRIỆU/M2 GIẢM 1tr/m2 CÒN 15TR/M2

✅ Tiện ích đẳng cấp - Pháp lý rõ ràng
👉 Pháp lý - sổ sẵn 100% sang tên công chứng ngay

✅ Vị trí đắc địa - kết nối giao thông thuận tiện
👉 Cách khu công nghiệp Giang Điền 1,5 cây
👉 Cách thác Giang Điền 2 cây
👉 Ngay trung tâm Trảng Bom

✅ An tâm đầu tư sinh lời bền vững
👉 Xây nhà cho công nhân ở khai thác cho thuê

🔥 Hãy nhanh tay đầu tư để sở hữu ngay vị trí vàng với nhiều lợi ích tiềm năng khi yếu tố trảng bom thị xã,khu công nghiệp đầu tư vào đây

🌟🌟🌟 Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này tại Trảng Bom, Đồng Nai! 🌟🌟🌟Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản có...
03/10/2023

🌟🌟🌟 Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này tại Trảng Bom, Đồng Nai! 🌟🌟🌟

Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản có lợi nhuận ổn định và tiềm năng? Hãy cùng chúng tôi khám phá các yếu tố hấp dẫn của khu vực này và tại sao Trảng Bom là bến đậu của nhà đầu tư trong giai đoạn "gần đục khơi trong".

🔸 Với chỉ 1,5 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu ngay một lô đất rộng 100m2 tại Trảng Bom. Đáng chú ý là ngân hàng sẽ hỗ trợ vay đến 70% giá trị lô đất, giúp bạn tiết kiệm đáng kể về vốn đầu tư ban đầu.

Hãy xem những lợi ích mà việc đầu tư tại Trảng Bom mang lại:

1️⃣ Tăng trưởng tiềm năng: Khu vực Trảng Bom, Đồng Nai được dự đoán sẽ có mức tăng trưởng từ 20-30% mỗi năm. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản, giúp gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

2️⃣ Thị trường ổn định: Thị trường bất động sản tại Trảng Bom đã được chứng minh là ổn định và có tiềm năng phát triển. Điều này mang lại lợi ích cho việc xây nhà để ở hoặc cho thuê, đảm bảo lợi nhuận ổn định và đáng tin cậy.

3️⃣ Lợi nhuận gấp đôi: Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển, đầu tư vào bất động sản tại Trảng Bom có tiềm năng mang lại lợi nhuận gấp đôi. Giá trị tài sản có thể tăng nhanh chóng, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

4️⃣ Vị trí đắc địa: Khu vực Trảng Bom có vị trí thuận lợi, gần trụ sở ủy ban nhân xã và trường học chỉ cách 500m. Ngoài ra, gần khu công nghiệp Giang Điền (2km), Thác Giang Điền (2,5km) và Đồng Nai Golf Resort (5,0km). Sự gần gũi với các tiện ích này thu hút khách thuê và tăng khả năng cho thuê của bạn.

5️⃣ Pháp lý đảm bảo: Lô đất tại Trảng Bom có sổ đỏ thổ cư 100%, đảm bảo quyền sở hữu và an tâm cho việc xây dựng nhà.

6️⃣ Đầu tư công và hạ tầng: Trảng Bom được xem là một trong ba trung tâm logistics phục vụ sân bay quốc tế Long Thành. Với việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, khu vực này có khả năng thu hút các doanh nghiệp và tạo ra cơ hội việc làm.

7️⃣ Quy hoạch lên thị xa: Kế hoạch nâng cấp Trảng Bom thành thị xã vào năm 2025 sẽ tạo điều kiện phát triển và tăng cường quyền lực quản lý địa phương. Điều này có thể thu hút đầu tư và cải thiện môi trường kinh doanh trong khu vực.

🌟🌟🌟 Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này! Liên hệ với chúng tôi ngay để biết thêm thông tin chi tiết và sở hữu một mảnh đất tại Trảng Bom, Đồng Nai. Hãy nhớ rằng giá trị bất động sản có thể tăng lên theo thời gian, vì vậy hãy tận dụng cơ hội này ngay bây giờ! 🏘️📈

📞 SĐT liên hệ: [Số điện thoại]
0905556658

Address

Https://maps. App. Goo. Gl/wJhXejPtD3694ecs8?g_st=iz
Trang Bom
810000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Khu Dân Cư Nghệ Tinh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category