HẢI NAM LAND

20/02/2024

🏆 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014 không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ.
Văn phòng Chủ tịch nước ngày 19-2 đã họp báo công bố lệnh của
👉 Chủ tịch nước công bố Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Theo Ông Lê Minh Ngân (Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết quy định này được đưa vào luật trên cơ sở căn cứ thực tiễn, đáp ứng yêu cầu quản lý về đất đai. Thứ trưởng Bộ TN-MT nhấn mạnh khi cấp sổ đỏ cần bảo đảm yêu cầu không xảy ra tranh chấp.
Thời gian tới, Bộ TN-MT sẽ xây dựng dự thảo nghị định, trong đó có quy định về trình tự cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, nhằm hạn chế tối đa việc gây phiền hà cho người dân.
-------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

02/02/2024

💥Công ty CP Bất động sản và công nghệ Hải Nam trao tặng quà Tết cho người già có hoàn cảnh khó khăn, người có công với cách mạng tại thành phố Tuyên Quang💥
https://hainamtech.vn/.../cong-ty-cp-bat-dong-san-va-cong...
💝Nhân dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, Công ty CP Bất động sản và công nghệ Hải Nam đã tổ chức trao tặng 11 phần quà cho người già có hoàn cảnh khó khăn, người có công với cách mạng trên địa bàn phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang.
💝Sự kiện trao tặng quà đầu năm mới là một trong những hoạt động thiện nguyện công ích của Công ty CP Bất động sản và công nghệ Hải Nam. Thông qua các hoạt động này, Hải Nam mong muốn góp phần chia sẻ, giúp đỡ những hoàn cảnh khó khăn tại địa phương, chung tay xây dựng cộng đồng, xây dựng xã hội ngày càng giàu đẹp, văn minh.
𝐓𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐯𝐮̣ 𝐱𝐢𝐧 𝐯𝐮𝐢 𝐥𝐨̀𝐧𝐠 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂:
Công ty CP Bất động sản và Công nghệ Hải Nam
☎ Điện thoại: 0969.941.551
✉ Email: [email protected]
👉Địa chỉ: Số nhà 418, đường Quang Trung, Phường Phan Thiết -TP.Tuyên Quang
🌐Website: https://hainamtech.vn/
📱Fanpage: https://facebook.com/ddci.online

01/02/2024

🎋 THÔNG BÁO NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN GIÁP THÌN 2024
🎈️🎈 Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024 như sau:
✔️ Thời gian nghỉ Tết: Từ thứ tư ngày 07/02/2024 đến thứ tư ngày 14/02/2024 (tức 28 tháng Chạp đến Mùng 5 tháng Giêng năm Giáp Thìn).
✔️ Ngày làm việc trở lại: Thứ Năm, ngày 15/02/2024 (tức Mùng 6 tháng Giêng năm Giáp Thìn).
Hải Nam Land kính chúc Quý khách hàng và các đơn vị đối tác một năm mới An Khang – Thịnh Vượng – Hạnh phúc!
Trân trọng!

30/01/2024

Hải Nam Land 𝐘𝐄𝐀𝐑 𝐄𝐍𝐃 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐘 & 𝐇𝐀𝐏𝐏𝐘 𝐍𝐄𝐖 𝐘𝐄𝐀𝐑 𝟐𝟎𝟐𝟒
Năm 2023 đang dần đi qua cùng sự thành công, nỗ lực vượt thách thức của toàn thể thành viên đại gia đình Hải Nam.
✈️ Qua một năm đồng hành cùng nhau, Year End Party là dịp để chúng ta cùng nhìn lại một năm đầy biến động nhưng cũng đạt được không ít những thành tựu.
🥂 Để chuẩn bị cho một năm 2024 thật tuyệt vời và bùng nổ, cùng nhau nâng ly, cùng nhau nhìn lại mọi nỗ lực, cùng nhau chiêm nghiệm, ghi nhận và tự hào, đồng lòng chào đón những thách thức mới trong năm sắp tới bằng bữa tiệc cuối năm đầy sôi động ⚜️
🧧Chúc cho tất cả chúng ta một năm mới bùng nổ với nhiều thành công hơn và ai ai cũng bình an, hạnh phúc 🧧🧧🧧

10/01/2024

Cho thuê đất không đúng thẩm quyền có bị thu hồi?
Cho thuê đất không đúng thẩm quyền không phải là trường hợp hiếm gặp trên thực tế và việc này có thể đem lại một số rủi ro cho người sử dụng đất.
Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất?

Theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho thuê đất được quy định như sau:

1. UBND cấp tỉnh quyết định cho thuê đất trong các trường hợp: Cho thuê đất đối với tổ chức; Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013; Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. UBND cấp huyện cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

3. UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Trong đó, điều luật này cũng nêu rõ Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất nêu trên không được ủy quyền.
Cho thuê đất không đúng thẩm quyền là gì?

Từ căn cứ về thẩm quyền cho thuê đất, có thể hiểu cho thuê đất không đúng thẩm quyền là việc cơ quan Nhà nước tự ý cho thuê đất trái thẩm quyền.

Ví dụ, trường hợp UBND xã A. cho doanh nghiệp thuê đất công để kinh doanh là không đúng thẩm quyền cho thuê đất.

Bởi, theo Điều 59 Luật Đất đai thì UBND cấp xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã và chỉ được cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất này (phần chưa được sử dụng cho các mục đích quy định tại khoản 2 Điều 132 Luật Đất đai 2013) để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê.

Rủi ro nào khi sử dụng đất thuê không đúng thẩm quyền

Khi sử dụng đất được cơ quan Nhà nước cho thuê không đúng thẩm quyền, người sử dụng đất có thể bị thu hồi đất và không được bồi thường.
Cụ thể, tại Điều 16 Luật Đất đai hiện hành quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi đất gồm: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trong đó, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai gồm: Sử dụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;…

Ngoài ra, theo Căn cứ vào Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định về trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất như sau:

“ Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất. Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này.

2. Đất được Nhà nước giao để quản lý.

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này.

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này ".

Như vậy, trường hợp đất cho thuê không đúng thẩm quyền thuộc nên mảnh đất cho thuê không đúng thẩm quyền đó sẽ bị hồi đất và không được bồi thường về đất. -------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

02/01/2024

ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ?
Đất không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ? Điều kiện để được cấp sổ đỏ trong những trường hợp này? Thủ tục cấp sổ đỏ khi người đang sử dụng đất không có giấy tờ về đất như thế nào? Cùng tìm hiểu các vấn đề trên qua bài viết sau của Chúng tôi.
Về Điều kiện cấp sổ đỏ
Luật Đất đai 2013 tại Điều 101 có quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
- Bạn cần ra xã, phường nơi có đất để liên hệ cán bộ địa chính kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất của thửa đất cần cấp sổ.
- Sau khi xác định rõ ràng nguồn gốc sử dụng đất, người SDĐ làm đơn đo đạc và chờ để được đo đạc diện tích thửa đất thực tế.
- Sau khi có bản trích đo thửa đất có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì nộp bản trích đo ra UBND xã phường nơi có đất để công khai, niêm yết và tổ chức họp xét nguồn gốc thửa đất.
Chuẩn bị một bộ Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
+ Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
+ Bộ tờ khai thuế và bản trích đo thửa đất;
+ Biên bản họp xét nguồn gốc, biên bản xác minh nguồn gốc, hiện trạng và kết thúc niêm yết tại xã, phường,...
Bước 2. Nộp hồ sơ
Bạn nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ ra thông báo và hướng dẫn bạn bổ sung.
Bước 3. Thẩm định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận
Cán bộ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn nộp hồ sơ sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cũng như thực hiện các công việc sau:
– Gửi hồ sơ đến UBND xã để lấy ý kiến xác nhận về Hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký và Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất.
– Kiểm tra hồ sơ đăng ký, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;
– Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Cơ quan tài nguyên và môi trường trình UBND huyện xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Bước 4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bạn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế tước khi có thể nhận Giấy chứng nhận được cấp.
Bước 5. Trao Giấy chứng nhận cho Người sử dụng đất
Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện sau khi bạn nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
-------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

30/12/2023

𝑯𝒐̂𝒎 𝒏𝒂𝒚 đ𝒂̃ 𝒍𝒂̀ 𝒏𝒈𝒂̀𝒚 𝒍𝒂̀𝒎 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒄𝒖𝒐̂́𝒊 𝒄𝒖̉𝒂 𝒏𝒂̆𝒎 2023. 𝑪𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒚 𝑯𝒂̉𝒊 𝑵𝒂𝒎 𝑳𝒂𝒏𝒅 𝒌𝒊́𝒏𝒉 𝒄𝒉𝒖́𝒄 𝑸𝒖𝒚́ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒉𝒂̀𝒏𝒈, 𝑸𝒖𝒚́ đ𝒐̂́𝒊 𝒕𝒂́𝒄 𝒄𝒐́ 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒌𝒚̀ 𝒏𝒈𝒉𝒊̉ 𝒍𝒆̂̃ 𝒗𝒖𝒊 𝒗𝒆̉, 𝒂̂́𝒎 𝒂́𝒑 𝒃𝒆̂𝒏 𝒈𝒊𝒂 đ𝒊̀𝒏𝒉 𝒗𝒂̀ 𝒏𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒕𝒉𝒂̂𝒏 𝒚𝒆̂𝒖. 𝑪𝒂̉𝒎 𝒐̛𝒏 𝑸𝒖𝒚́ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 đ𝒂̃ 𝒍𝒖𝒐̂𝒏 𝒕𝒊𝒏 𝒕𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒗𝒂̀ đ𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒄𝒖̀𝒏𝒈 𝑯𝒂̉𝒊 𝑵𝒂𝒎 𝑳𝒂𝒏𝒅 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒔𝒖𝒐̂́𝒕 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒏𝒂̆𝒎 𝒗𝒖̛̀𝒂 𝒒𝒖𝒂. 𝑴𝒐𝒏𝒈 𝒓𝒂̆̀𝒏𝒈 𝑯𝒂̉𝒊 𝑵𝒂𝒎 𝑳𝒂𝒏𝒅 𝒗𝒂̂̃𝒏 𝒔𝒆̃ 𝒍𝒖𝒐̂𝒏 𝒏𝒉𝒂̣̂𝒏 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒔𝒖̛̣ 𝒍𝒖̛̣𝒂 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 đ𝒆̂́𝒏 𝒕𝒖̛̀ 𝑸𝒖𝒚́ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒗𝒂̀ 𝒄𝒂́𝒄 đ𝒐̛𝒏 𝒗𝒊̣ đ𝒐̂́𝒊 𝒕𝒂́𝒄.
𝑯𝒂𝒑𝒑𝒚 𝒏𝒆𝒘 𝒚𝒆𝒂𝒓 2024 🎉🎉🎉

29/12/2023

Đầu năm 2024 sẽ mang đến một cơ hội đặc biệt cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới tạo ra môi trường thuận lợi để đưa ra quyết định đầu tư.
Theo Báo cáo thị trường quý 3/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2023, Chính phủ cùng các cơ quan, bộ ngành đã tích cực can thiệp để khôi phục thị trường bất động sản.
Đặc biệt, gần 20 động thái từ phía Chính phủ đã được thông báo một cách liên tục và mạnh mẽ, góp phần tăng cường niềm tin và sức mạnh cho thị trường và các bên liên quan.heo đó, nhiều vấn đề và khó khăn của thị trường đã dần được giải quyết. Điều này tạo điều kiện cho hầu hết các dự án “còn khả năng” tái khởi động.
Do đó, thị trường bất động sản đang diễn ra với những diễn biến tích cực hơn. Lần đầu tiên sau nhiều năm, các nhà đầu tư dự án đã thể hiện sự nhiệt tình bán hàng thông qua loạt chính sách kích thích cầu hấp dẫn như chiết khấu, khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất kéo dài, cùng việc nhận nhà sớm và mở rộng thời gian thanh toán, trong đó có dự án kéo dài đến 3 năm.
Sự thay đổi tích cực trong bức tranh kinh tế vĩ mô và dự kiến tăng trưởng kinh tế là những tín hiệu tích cực. Năm 2024 có thể là thời điểm thị trường đảo chiều từ quý 3/2024 và khởi sắc từ quý 2/2025, đặc biệt sau khi các luật như Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua.
“Đầu năm 2024 sẽ mang đến một cơ hội đặc biệt cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ, và quy hoạch mới tạo ra môi trường thuận lợi để đưa ra quyết định đầu tư. Tuy nhiên, sự lựa chọn này cũng đồng nghĩa với việc cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về chiến lược và mục tiêu đầu tư, để tránh hối tiếc trong tương lai”.
-------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

26/12/2023

💥Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, để chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
✍️ Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
✍️ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
✍️ Đang trong thời hạn sử dụng đất;
Ngoài ra đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
👆Có đơn xin chuyển mục đích;
✌️Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
🤟Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.
🌟Để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, gia đình bạn phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
🌸Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
🌸Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
🏠Nơi tiếp nhận hồ sơ: UBND cấp Huyện, tuy nhiên bạn cũng có thể nộp lên Ủy ban nhân dân xã (UBND xã chuyển lên).
-------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

23/12/2023

TUYÊN QUANG KINH TẾ - XÃ HỘI NĂM 2023 TĂNG TRƯỞNG ẤN TƯỢNG.
Theo báo cáo của UBND tỉnh về kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2023, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2024:
- Về kinh tế Tuyên Quang năm vừa qua:
1. Công nghiệp: Tăng 15,7 %
2. Nông, lâm, thủy sản : Tăng 4.6 %
3. Dịch vụ : Tăng 9%
Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) tăng 7,46% so với cùng kỳ.
Về GRDP bình quân đầu người >56 triệu đồng/người/năm.

Đặc biệt Tuyên Quang đang là địa phương Thu hút đầu tư. Trong năm 2023 Tuyên Quang đã tiếp nhận 120 hồ sơ dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh.

-------HẢI NAM LAND-------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Sàn bất động sản Hải Nam Land Tuyên Quang
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang

02/12/2023

Để biết chính xác thông tin thửa đất đang sử dụng được cấp như thế nào, từ đâu và thời điểm nào để làm thủ tục đất đai thì người làm thủ tục phải xác định nguồn gốc sử dụng đất. Sau đây là hướng dẫn xác định nguồn gốc sử dụng đất và biên bản xác định nguồn gốc đất.
Xem chi tiết tại: https://thuvienphapluat.vn/cong-dong-dan-luat//huong-dan-cach-xac-dinh-nguon-goc-su-dung-dat-va-bien-ban-xac-minh-khi-lam-so-do-208907.aspx?fbclid=IwAR25eHHSPduNimT_Hm_oDfKZDaHMLAf7ilzLQADBFKTTGr3B5595o7W9oEU

Để biết chính xác thông tin thửa đất đang sử dụng được cấp như thế nào, từ đâu và thời điểm nào để làm thủ tục đất đai thì người làm thủ tục phải xác định nguồn gốc sử dụng đất. Sau đây là hướng dẫn xác đị

17/11/2023

Xây nhà trên đất nông nghiệp đã nộp tiền phạt có bị phá dỡ hay không?
Một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích. Nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Hiện khá nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp rồi nộp tiền phạt có bị phá dỡ hay không?

Căn cứ tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, một trong những nguyên tắc khi sử dụng đất là sử dụng đúng mục đích. Hay nói cách khác, phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất, nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi sử dụng đất sai mục đích (tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở bằng hành vi dễ nhận thấy nhất là xây nhà trên đất không phải là đất ở) thì bị phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu .

Biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu có nghĩa là phải tháo dỡ nhà ở (nếu có) vì sử dụng đất sai mục đích.
Không chỉ tại Nghị định xử lý vi phạm hành chính về đất đai (Nghị định 91/2019) mới quy định biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, mà tại Điều 92 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định rõ về các trường hợp nhà ở phải phá dỡ, cụ thể:

Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.

Nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.

Nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, khi xây nhà trên đất nông nghiệp thì không được nộp phạt để tồn tại. Hay nói cách khác, nếu xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện phá dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.
---------- CÔNG TY CP HẢI NAM INVEST-------------
💥Mua - Bán - Ký - Gửi nhà đất
💥Hỗ trợ thủ tục pháp lý về biến động đất đai
💥Tư vấn Luật đất đai
MỌI CHI TIẾT VỀ GIÁ XIN LIÊN HỆ:
🔥 Công ty CP Hải Nam Invest
📞Hotline: 0913.023.121 – Fanpage: Hải Nam Invest
🔥 Website: hainamland.com – Email: [email protected]
🔥Văn phòng giao dịch: 418 Quang Trung, P. Phan Thiết, TP. Tuyên Quang