Đo Đạc Thịnh Phát

07/01/2021

dành cho đồng chí nào làm mà không có time lái ị

18/07/2020

ai đo đạc hiện trạng hú ae nha

29/05/2020

Nắng tốt dưa. Mưa tốt lính

27/03/2020

02/02/2020

02-02-2020. Khai trương công ty.
Thay mặt công ty chúc toàn thể anh em công ty cùng các đối tác 1 năm mới An Khang Thịnh Vượng. Vạn Sự Như Ý.

25/01/2020

Năm mới tài lộc. Vạn sự như ý.

19/07/2019

Trân trọng Thông báo kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Củ Chi đã được thành phố duyệt người sử dụng đất đã đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở, đất trồng cây lâu năm... trong năm 2019 thì liên hệ công ty đo vẽ vị trí xin chuyển mục đích đất ở và lập hồ sơ nộp tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ của UBND huyện Củ Chi để được thẩm tra giải quyết.

17/06/2019

CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ LÀ GÌ? CHỈ GIỚI XÂY DỰNG LÀ GÌ?

Nhắc đến xây dựng , có rất nhiều các vấn đề xung quanh nó mà chỉ khi chúng ta thực sự quan tâm, theo ngành xây dựng mới biết rõ. Bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về khái niệm chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

1. CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ LÀ GÌ ? ĐẶC ĐIỂM ?

Là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ là toàn bộ lòng đường, bó vỉa và vỉa hè.

2. CHỈ GIỚI XÂY DỰNG LÀ GÌ ?

Là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó. Chỉ giới xây dựng có thể trùng với chỉ giới đường đỏ, nếu công trình được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ (ranh giới lô đất); hoặc lùi vào so với đường đỏ nếu công trình phải xây lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (do yêu cầu của quy hoạch). Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

Thông thưòng thì chỉ giới xây dựng thu hẹp hơn chỉ giới đường dỏ. Tuy vậy, có khi phần không gian như mép bancông, mái hắt,ô văng… được phép nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ, khi đó chỉ giới xây dựng phần trên của nhà nới hơn chỉ giới đường đỏ.

chi-gioi-duong-do-la-gi-chi-gioi-xay-dung-la-gi

3. KHOẢNG LÙI CỦA CÔNG TRÌNH:

Xây nhà cao, phải lùi vào bao nhiêu mét?

Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới của đường qui hoạch tùy thuộc việc tổ chức qui hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới nhưng tối thiểu phải theo các qui định sau:

Nếu công trình có chiều cao từ 19m trở xuống, xây ở tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 19m thì không cần chừa khoảng lùi, tức được xây dựng sát vỉa hè. Cũng với lộ giới trên nhưng xây dựng công trình cao 22m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Trường hợp công trình có chiều cao đến 25m khi xây dựng phải lùi vào 4m. Nếu xây dựng công trình có chiều cao từ 28m trở lên phải lùi vào 6m. Điều này có nghĩa nhà xây càng cao thì công trình phải lùi vào càng sâu và diện tích đất xây dựng càng bị thu hẹp lại.

Trong trường hợp lộ giới tuyến đường từ 19m đến dưới 22m và công trình xây dựng cao 22m trở xuống thì không phải chừa khoảng lùi. Nếu xây cao đến 25m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Còn khi xây dựng cao từ 28m trở lên phải lùi sâu vào 6m. Với lộ giới tuyến đường từ 22m trở lên, xây dựng công trình cao đến 25m không phải chừa khoảng lùi. Nhưng nếu xây từ 28m trở lên công trình phải lùi vào bên trong 6m.

Khoảng lùi tối thiểu (m) của các công trình theo bề rộng lộ giới đường và chiều cao xây dựng công trình.

14/06/2019

Vắng vẻ quá...

27/05/2019

Chuyển qua Tây Ninh. Ai muốn đo đạc làm hồ sơ liên hệ.