http://diamondriversunshinegroup.vn/

Cư Dân Sunshine City Sài Gòn, Ho Chi Minh City (2026)

25/07/2022

06/10/2020

Khám phá về đêm tại công trường Sunshine City Sài Gòn & toà nhà S1 đầu tiên chiếu đền led tạo điểm nhấn tại Nam Sg Phú Mỹ Hưng

12/09/2020

CĐT SUNSHINE GROUP đã gửi mail thông báo và thư thông báo đến cho các cư dân tòa S1 để tiến hành chuẩn bị bàn giao những căn hộ đầu tiên tại tòa tháp S1 - Sunshine City Sài Gòn Quận 7

Chất lượng bàn giao căn hộ khá tỉ mỉ, chi tiết và chất lượng đúng hàng cao cấp nhập khẩu nhé khách hàng

Cùng tham khảo video dưới đây quay mẫu 1 căn hộ thực tế tại tháp S1 - Lầu 19

Cuối Video là nút giao thông Cầu Tân Thuận vừa thông xe 2 chiều thuận tiện hơn khi di chuyển về Trung tâm trên hướng Nguyễn Tất Thành

27/08/2020

Cà khịa với Sunshine City Sài Gòn về nội thất và chất lượng bàn giao đi nè!
500 Anh Em ngày 29.09 này được tận mắt xem nhà thực tế tại tháp S1

25/08/2020

Tuyệt vời căn hộ Sunshine
Hôm nay được đến nghiệm phần bàn giao
Nhớ lần tư vấn năm nao
Nay xem thực tế xuyến xao cả lòng
Bước vào trước mắt gian phòng
View mở full kính, cõi lòng đê mê
Bàn giao toilet bên lề
Dát vàng các cạnh, biết chê điều gì?
Trong lòng như muốn thầm thì
Thôi thì đứng ngóng có gì ngoài kia:
Trung tâm hành chính ô kìa!
Phú Mỹ Hưng đó, có gì lạ đâu
Công viên trường học hàng đầu
Trung - Anh - Pháp - Đức...ko lo vốn từ
Trung tâm thương mại to xừ
Nhắc đến Quận 7, có liền Vivo
Còn ai sức yếu, kém đô
Y tế Quận 7, ko thua quận nào
FV tiếp đón người giàu
Viện tim Tâm Đức, dạt dào lương y
Ai còn lo lắng thêm chi
Cứ đến thức tế, có chi sai lời
Pha thêm một chút vị đời
Có thêm công nghệ, trọn đời cư dân
Công nghệ lấy nét ngoài sân
Face ID quét, cư dân an toàn
Mở cửa tới 4 cách tròn
Khóa cơ, khóa số, thẻ từ, vân tay
Và còn thêm một cái hay
Mở cửa bằng app, tiện nghi vô cùng
Video call quét khắp vùng
Quan sát trẻ nhỏ trong vùng cư dân
Tiện ích còn gấp nhiều lần
Kể sơ một chút gọi là có tâm
Mua nhà sống mấy chục năm
Tiếc chi vài phút trải lòng nghe thơ
Lời thơ không phải vu vơ
Lời thơ là sự sẻ chia tâm tình
Ai mua Căn hộ như mình
Mạnh dạn in - Box , phone mình chốt deal

0 9 0 2 6 3 1 0 3 6

20/08/2020

08/08/2020

❗SUNSHINE CITY SAIGON THÁNG 8/2020

✨Chính sách ưu đãi toà S4 mới nhất
Thanh toán 25% đến khi nhận nhà
Chính sách bán hàng mới nhất của Sunshine City Sài Gòn
- Chiết khấu 3% giá trị căn hộ
- Tặng 02 năm phí quản lý

✨Chính sách vay ngân hàng S4
- Chiết khấu 1% trên số tiền giải ngân
- Vay tối đa 75% giá trị HĐMB
- Thời hạn vay tối đa 25 năm
- Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.
- Miễn phí trả nợ trước hạn.

✨Chính sách thanh toán nhanh S4
- Thanh toán nhanh 50%, CK 3%
- Thanh toán nhanh 75%, CK 5%
- Thanh toán nhanh 95%, CK 8%

HOTLINE: 0902631036

04/08/2020

Bán nhanh căn Cư Dân Sunshine City Sài Gòn ( City Sài Gòn )
S7.2202
Giá bán 4ty2
Pháp lí : Căn hộ lâu dài ( Khác Ot) - 0902631036

08/06/2020

-Chúc mừng các khách hàng đã và đang sở hữu các dự án Khu Nam
-Mua bất động sản rồi chờ đợi sẽ đc kết quả tốt và ngược lại!

Đã có phương án thiết kế kiến trúc và công bố nhà thầu: công trình cầu:
🌉Thủ Thiêm 4
🛣Nút giao thông Cầu Tân Thuận 2 - Nguyễn Văn Linh
——
Với sự tham gia của 3 nhà thầu:
1.Công ty TNHH Đầu Tư VTCO
2.Công ty Kỹ Thuật và Tư Vấn Kunhwa (Hàn Quốc)
3. Công ty CP ĐT&XD Xuân Mai Sài Gòn - Chủ đầu tư dự án 🍀🍀ECO GREEN SÀI GÒN🍀🍀
Ký ngày: 05/6/2020

19/05/2020

Gía trị tăng truởng của chung cư nằm ở đâu?

Tại sao có những căn cc chưa giao nhà đã chênh ầm ầm cả tỷ, tại sao có những căn bàn giao cả năm chỉ lên tẹo rồi tịt? Bài này mình bàn qua tý các việc này nhé, từ trong ra ngoài, xếp theo thứ tự ít quan trọng nhất đến quan trọng nhất theo quan điểm ngừoi viết

1. Chất lượng hoàn thiện: so với thời giá các cc cao cấp hiện nay thì chất lượng hoàn thiện phải khá tốt, nhưng thực chất không có sự khác biệt mấy giữa các dự án. Cũng chỉ gạch, đá, gỗ. Các bếp bây giờ 99% từ Casta hoặc An Cường là những tay làm bếp nhất Vietnam, thiết bị thì Toto Kohler Duravit ... nên phần lớn các dự án đều như nhau. Miễn là chất lượng thi công đừng quá tệ (bể ống nước, thấm, hay tủ bếp tủ lavabo mốc hư) không có cư dân bốc phốt nhiều thì sẽ không ảnh hưởng đến việc tăng trưởng giá, nhưng thực chất k làm tăng giá. Do vạy chỉ có các nhà đập ra thiết kế làm lại tạo sự khác biệt thì mới có ảnh hưởng giá tăng mà thôi
2. Vị trí/ giao thông: Tuy bds luôn là vị trí vị trí vị trí nhưng nó phải đi kèm với sự thuận tiện nữa. Ví dụ VHCP, Sunwah pearl đều những vị trí đẹp nên tăng trưởng, nhưng các vị trí như Bason còn đẹp hơn nữa nhưng vẫn không lên gía bằng (riêng ông này nhiều lý do cộng lại đây chỉ nói vị trí). Tại sao dự án Sunrise City là 1 đỉnh điểm tuyệt đẹp, vị trí quá ngon nhưng sau khi bàn giao 1 năm giá từ 2017-2018 đến giờ không tăng tí xíu nào. Vì kẹt xe tệ quá. Sun Avenue 8 toà nhẹ nhàng vị trí tuyệt đẹp, trung tâm quận 2 nhưng sao 2PN đến giờ vẫn lèm bèm 3.8-4t không lên được hơn số đó? Trục đường giao thông không thuận tiện. Tuyến đường chính toàn xe tải lớn. Sáng mà chở con đi học bằng xe máy chắc khóc thét mỗi ngày. Mặt MCT thì bụi và ồn. Còn các dự án mặt XL Hà nội như Masteri mà Metro làm xong bước chân ra đến trạm thì tăng gía cái chắc. Do vậy vị trí & thuận tiện giao thông có phần ảnh hưởng lớn đến việc tăng giá sau bàn giao
3. Mặt bằng gía chung: một phần nào thôi. Giá hiện tại thị trường quá cao so với 2-3 năm trước do vậy các dự án tốt mua giá 50-55tr/m thì giờ tăng chênh tỷ tỷ so với giá 70-80tr/m là bình thường. Empire đời đầu có $3000/m giờ toàn $6500-7500; Sunwah pearl gía gốc đời đầu so với giờ mới có chưa đến 2 năm, mới đóng 50% tiền mà có căn nào chênh duới 1tỷ hôn? VHCP cũng vậy tăng khoảng 40-50% sau 2-3 năm. Rivergate Quan 4 Giá gốc có 40-44 giờ toàn 60-75tr/m. Như vậy đương nhiên mb giá mới sẽ kéo gía lên 1 phần. Nhưng điều này không hẳn đúng 100%. Các nguyên tố khác sẽ kềm chân lại tuỳ dự án. Ví dụ nguyên đống Hoàng Anh Gia Lai dọc Nguyễn Hữu Thọ vẫn chỉ 18-20tr/m dù kế bên Nova, Phú Long, Kiến Á, GS đều gấp đôi số này mà không kéo HAGL lên được dù cùng khu vực kế bên nhau; hay tại sao Thủ Thiêm giờ ra tòan trên $7k mà Bason vẫn lình xình $5-6k chưa b**g được
4. Tên tuổi chủ đầu tư: mỗi cdt đều có fan club. Những nhà đt lướt nhanh đều thích Nova, Hưng Thịnh, Masteri vì mua giai đoạn 1 và gđ cuối chênh 25-30% trung bình do đó kiểu gì cũng có lãi. Nhưng sau khi giao nhà 1 2 năm chưa chắc tăng tiếp. Vingroup, Sungroup uy tín nên có fan club riêng. Luôn có nhóm nhà dt đu theo mua của Vin. Luôn có sóng từ lúc chuẩn bị giao nhà cho đến vài năm sau. Các cdt đánh vào dân “ở” như CapitalLand KeppleLand thì mất thời gian lâu hơn nhưng gía trị tăng đều luỹ tiến. Nhìn chung mỗi loại cdt sẽ có 1 fan club riêng
5. Số lượng căn/toà: khi nhiều quá mà k có các điểm đặc biệt lấy điểm lại thì thực sự khó lướt. Không có các nhà đt lướt gía sao lên được. Khu vực 2 toà gía tăng vượt bực so với khu vực 8 toà như Sun Ave. VHGP 70 toà sẽ là bài toán nan giải cho thứ cấp. Số lượng quá nhiều sẽ làm chậm tính thanh khoản
6. Tiện ích: một trong nhứng điểm khá quan trọng. Tiệm ích khi xưa chỉ cần có hồ bơi phòng gym là đủ nhưng bây giờ mà thiếu shophouse, cây xanh, trường học bệnh viện thì khó mà thuyết phục ngừoi mua. tại sao Bason 3 năm vẫn chưa đạt đỉnh, là vì thiếu shophouse so với VHCP; Sun Avenue tiện ích thua xa Estella. Tại sao Vinhomes Quận 9 dám bán cao hơn xung quanh 30-50%. Tất cả đều là tiện ích. Khi tiện ích đầy đủ và chỗ ở đáng sống thì gia trị sẽ tăng VÀ GIỮ GIÁ sau thời gian
7. Cách quản lý: đơn vị quản lý & nhân viên là những ngừoi cư dân gặp hằng ngày. Ng ta sẽ không nhớ ông to ông lớn cdt. Ng ta sẽ nhớ nụ cười của chị lao công, cách cung kính phục vụ của anh bảo vệ, ân cần nhiệt tính của bé Lễ tân, hay vừa rồi trong mùa dịch cách phản ứng nhanh và hiệu quả của BQL toà nhà ra sao, hay các chính sách có trách nhiệm nhiệm với dân để sống phù hợp và tiện nghi hay không, hay khi có vđ họ đá bóng qua lại hay xử lý tình huống thế nào. Tại sao nhà trong compound bao giờ cũng mắc hơn nhà sát bên compound ít nhất 30-50%. Vì nó tạo cho ngừoi cư dân sự an tâm, tiện nghi, an toàn, tiện lợi khi có bộ máy quản lý tốt.

Trong tất cả thì tôi nghĩ đây là vài điểm quan trọng nhất. Các bạn thấy sao?

St : MTH

17/05/2020

TP.HCM cấm xe qua cầu Tân Thuận 1 để sửa chữa
---
Cấm tất cả các phương tiện lưu thông qua cầu Tân Thuận 1 từ 22h đến 5h sáng ngày hôm sau vào các ngày 22, 23 và ngày 24 tháng 5/2020.

Chiều 14/5, Sở GTVT TP.HCM cho biết, nhằm phục vụ công tác duy tu sửa chữa cầu Tân Thuận 1 (đi từ quận 7 qua quận 4), Sở tạm thời điều chỉnh giao thông khu vực này.

Cụ thể, cấm tất cả các phương tiện lưu thông qua cầu Tân Thuận 1 (hướng lưu thông từ đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 qua đường Nguyễn Tất Thành, quận 4). Thời gian cấm, từ 22h đến 5h sáng ngày hôm sau vào các ngày 22, 23 và ngày 24 tháng 5/2020.

Lộ trình thay thế cho các phương tiện, Lộ trình 1: Đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7) - đường Nguyễn Văn Linh - đường Nguyễn Thị Thập - đường Nguyễn Hữu Thọ - đường Khánh Hội - đường Hoàng Diệu - đường Nguyễn Tất Thành.

Lộ trình 2: Đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7) - đường Nguyễn Văn Linh - đường Nguyễn Hữu Thọ - Khánh Hội - đường Hoàng Diệu - đường Nguyễn Tất Thành.

Cư Dân Sunshine City Sài Gòn

25/07/2022

06/10/2020

12/09/2020

27/08/2020

25/08/2020

20/08/2020

08/08/2020

04/08/2020

08/06/2020

19/05/2020

17/05/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share