Bùi Mạnh Cường - BĐS

  • Home
  • Bùi Mạnh Cường - BĐS

Bùi Mạnh Cường - BĐS Công ty Cổ phần Bất động sản Nextup

☎️ 0979318831

08/07/2026

Cao tốc Cổ Tiết - Yên Bài: Hạ tầng mở ra dư địa mới cho Tam Nông, Phú Thọ

CAO TỐC CỔ TIẾT – YÊN BÀI: HẠ TẦNG MỞ RA DƯ ĐỊA MỚI CHO TAM NÔNGTrong phát triển bất động sản, hạ tầng giao thông luôn l...
08/07/2026

CAO TỐC CỔ TIẾT – YÊN BÀI: HẠ TẦNG MỞ RA DƯ ĐỊA MỚI CHO TAM NÔNG

Trong phát triển bất động sản, hạ tầng giao thông luôn là một trong những yếu tố tạo ra sự thay đổi lớn về không gian đô thị, dòng dân cư và giá trị tài sản.

Dự án cao tốc Cổ Tiết – Yên Bài đang được đề xuất đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2030 là một trong những tuyến hạ tầng đáng chú ý đối với khu vực Tam Nông, Phú Thọ.

Theo thông tin được công bố, tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 30,47 km, điểm đầu tại khu vực Cổ Tiết, xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, kết nối với đường Hồ Chí Minh; điểm cuối tại Yên Bài, thành phố Hà Nội, giao với đường Vành đai 5 vùng Thủ đô.

Dự án được đề xuất đầu tư với quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 100 km/h, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 17.488 tỷ đồng. Trong đó, đoạn qua Phú Thọ dài khoảng 10,41 km, đoạn qua Hà Nội khoảng 20,06 km.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, tuyến cao tốc này sẽ tạo ra trục kết nối mới từ Tam Nông về Hà Nội, Vành đai 5, Ba Vì và các khu vực liên vùng. Đây không chỉ là câu chuyện rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn là cơ sở để thúc đẩy phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và đô thị hóa.

Với Tam Nông, tác động đáng chú ý nằm ở ba điểm:

Thứ nhất, tăng năng lực kết nối vùng.
Tam Nông sẽ có thêm một trục giao thông quan trọng ngoài QL32, đường Hồ Chí Minh và các tuyến hiện hữu.

Thứ hai, hỗ trợ phát triển công nghiệp.
Các khu, cụm công nghiệp như Vạn Xuân, Trung Hà, Tam Nông sẽ có thêm lợi thế về logistics, vận chuyển hàng hóa và thu hút nhà đầu tư.

Thứ ba, tạo động lực cho bất động sản khu vực.
Khi giao thông thuận lợi hơn, dòng người, dòng hàng hóa và dòng vốn sẽ dịch chuyển mạnh hơn. Những khu vực gần nút giao, gần trục kết nối, gần dân cư hiện hữu và gần khu công nghiệp sẽ có thêm cơ sở để tăng giá trị trong trung hạn.

CCN VẠN XUÂN: ĐỘNG LỰC CÔNG NGHIỆP MỚI CHO TAM NÔNGSự phát triển của một khu vực không chỉ đến từ hạ tầng giao thông, mà...
06/07/2026

CCN VẠN XUÂN: ĐỘNG LỰC CÔNG NGHIỆP MỚI CHO TAM NÔNG

Sự phát triển của một khu vực không chỉ đến từ hạ tầng giao thông, mà còn đến từ khả năng hình thành việc làm, thu hút doanh nghiệp và dòng tiền dân sinh ổn định.

Tại Tam Nông, Cụm công nghiệp Vạn Xuân đang là một trong những dự án công nghiệp đáng chú ý. Dự án có quy mô khoảng 64,5 ha, tổng mức đầu tư ghi nhận hơn 571 tỷ đồng, đã thu hút 17 nhà đầu tư thứ cấp, với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 61,24%.

Khi đi vào vận hành ổn định, CCN Vạn Xuân có thể tạo ra khoảng 3.800 – 7.200 việc làm, tùy theo mật độ lao động của từng ngành sản xuất. Cùng với đó là nhu cầu lớn về nhà ở, nhà thuê, dịch vụ ăn uống, mua sắm, vận tải, lưu trú chuyên gia và các dịch vụ phụ trợ khác.

Ước tính, nếu mỗi lao động chi tiêu tại khu vực từ 2 – 3 triệu đồng/tháng, dòng tiền dân sinh có thể đạt khoảng 90 – 250 tỷ đồng/năm khi cụm công nghiệp lấp đầy và vận hành ổn định.

Điều này cho thấy, công nghiệp không chỉ tạo ra nhà máy. Công nghiệp tạo việc làm. Việc làm kéo dân cư. Dân cư tạo nhu cầu dịch vụ. Và nhu cầu dịch vụ chính là nền tảng quan trọng giúp bất động sản khu vực gia tăng giá trị một cách thực chất.

Với Tam Nông, CCN Vạn Xuân không chỉ là một dự án hạ tầng công nghiệp, mà còn là một động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, gia tăng nhu cầu đô thị hóa và mở ra dư địa phát triển cho các sản phẩm bất động sản gần khu công nghiệp, gần trục giao thông, gần khu dân cư hiện hữu.

Trong 3 – 5 năm tới, khi các nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục lấp đầy, lực lượng lao động tăng lên và nhu cầu dịch vụ hình thành rõ hơn, Tam Nông sẽ có thêm cơ sở để phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại, dịch vụ và bất động sản.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – LỢI THẾ TỪ DÂN CƯ HIỆN HỮU VÀ TRỤC QL32Một trong những rủi ro khi mua bất động sản vùng mới là dự á...
06/07/2026

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – LỢI THẾ TỪ DÂN CƯ HIỆN HỮU VÀ TRỤC QL32

Một trong những rủi ro khi mua bất động sản vùng mới là dự án nằm quá xa khu dân cư, thiếu tiện ích và phải chờ quá lâu để hình thành nhu cầu thật.

Thanh Xuân Eco Garden có lợi thế khác.

Dự án nằm tại khu vực Trung tâm mới Tam Nông – Hưng Hóa cũ, gần QL32 và tiếp giáp khu dân cư hiện hữu. Điều này giúp cư dân không bị phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu.

Các nhu cầu cơ bản như đi lại, mua bán, sinh hoạt, dịch vụ dân sinh và kết nối khu vực đã có nền tảng sẵn.

Khi tiện ích nội khu hình thành thêm, đặc biệt là khu thương mại dịch vụ, và các căn shophouse đưa vào kinh doanh, dự án có thể trở thành một điểm dịch vụ mới của khu vực, phục vụ cả cư dân trong dự án, người dân xung quanh và nhóm khách hàng làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Đây là lợi thế lớn cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Liên hệ tư vấn dự án: Mr. Cường – 0979 318 831

THANH XUÂN ECO GARDEN – TÂM ĐIỂM MỚI TẠI TAM NÔNGThanh Xuân Eco Garden là tên thương mại của Khu nhà ở đô thị Đồng Và, t...
05/07/2026

THANH XUÂN ECO GARDEN – TÂM ĐIỂM MỚI TẠI TAM NÔNG

Thanh Xuân Eco Garden là tên thương mại của Khu nhà ở đô thị Đồng Và, tọa lạc tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 8,82 ha, nằm gần QL32, tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đồng bộ.

Dự án gồm liền kề, biệt thự, đất nền, nhà văn hóa, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và khu thương mại dịch vụ với tổng diện tích sàn hơn 4.000 m². Đây là nền tảng để hình thành không gian sống, kinh doanh, cho thuê và khai thác dịch vụ khi cư dân về ở.

Điểm nổi bật của Thanh Xuân Eco Garden là pháp lý rõ ràng: 188 ô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Về liên kết vùng, dự án kết nối thuận tiện qua QL32, liên thông Hưng Hóa, Việt Trì, Thanh Thủy, KCN Tam Nông, KCN Trung Hà, KCN Phú Hà và các trục giao thông liên vùng. Trong 3–5 năm tới, khi dân cư hình thành, khu công nghiệp phát triển và các tuyến cao tốc như Cổ Tiết – Yên Bái, Việt Trì – Hòa Bình được triển khai, khu vực Tam Nông có thêm dư địa tăng trưởng rõ rệt.

Thanh Xuân Eco Garden phù hợp với khách hàng mua để ở, giữ tài sản, đầu tư trung hạn hoặc khai thác cho thuê phục vụ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

Thanh Xuân Eco Garden – pháp lý rõ, hạ tầng thật, tiềm năng thực.

Liên hệ tư vấn dự án: Mr. Cường – 0979 318 831

🌿 VÌ SAO THANH XUÂN ECO GARDEN ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG QUAN TÂM?Thanh Xuân Eco Garden không chỉ là một dự án đất nền tại T...
05/07/2026

🌿 VÌ SAO THANH XUÂN ECO GARDEN ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG QUAN TÂM?

Thanh Xuân Eco Garden không chỉ là một dự án đất nền tại Tam Nông, mà là khu đô thị có vị trí, quy hoạch, hạ tầng và pháp lý rõ ràng.

Dự án nằm tại xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, gần QL32, kết nối thuận tiện về Hưng Hóa, Việt Trì, Thanh Thủy và các khu vực lân cận. Xung quanh đã có dân cư hiện hữu, tạo nền tảng tốt cho nhu cầu ở thực, kinh doanh và khai thác lâu dài.

Điểm nổi bật của dự án là quy hoạch đồng bộ với nhà liền kề, biệt thự, khu thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đây là yếu tố giúp Thanh Xuân Eco Garden không chỉ có giá trị để ở, mà còn có tiềm năng tăng trưởng khi khu dân cư hình thành trong tương lai.

Về pháp lý, dự án đã có sổ đỏ từng lô và đã đủ điểu kiện sang tên sổ đỏ để khách hàng tự xây dựng theo cách của riêng mình.

Trong giai đoạn thị trường chọn lọc, sản phẩm có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, pháp lý đảm bảo sẽ luôn là lựa chọn đáng để khách hàng ưu tiên.

Anh chị quan tâm dự án Thanh Xuân Eco Garden
📞 Liên hệ ngay Mr. Cường: 0979 318 831 để được tư vấn thông tin chi tiết, bảng hàng và chính sách mới nhất từ CĐT.

SÂN GOLF VĂN LANG VÀ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ TAM NÔNGVăn Lang Empire T&T Golf Club tại Tam Nông có quy mô khoảng 168ha, tổn...
25/06/2026

SÂN GOLF VĂN LANG VÀ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ TAM NÔNG

Văn Lang Empire T&T Golf Club tại Tam Nông có quy mô khoảng 168ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, định hướng sân golf 36 hố. Dự án đã mở những hố golf đầu tiên và có thông tin khai thác trải nghiệm 18 hố.

Với Tam Nông, sân golf không chỉ là một công trình thể thao. Đây có thể là điểm kéo dòng khách, dòng tiền và dịch vụ về địa phương.

Ở giai đoạn 18 hố vận hành ổn định, sân golf có thể mang về khoảng 55.000 – 70.000 lượt khách/năm, tạo doanh thu trực tiếp ước khoảng 100 – 180 tỷ đồng/năm. Phần dòng tiền lan tỏa ra địa phương, gồm ăn uống, cafe, lưu trú, vận tải, sự kiện, dịch vụ phụ trợ, có thể đạt khoảng 30 – 70 tỷ đồng/năm.

Khi hoàn thiện đủ 36 hố và vận hành tốt, quy mô có thể tăng lên khoảng 100.000 – 150.000 lượt khách/năm, doanh thu trực tiếp ước khoảng 250 – 450 tỷ đồng/năm, dòng tiền lan tỏa cho Tam Nông khoảng 100 – 250 tỷ đồng/năm.

Tác động rõ nhất sẽ nằm ở các nhóm dịch vụ:

- Nhà hàng, cafe, điểm dừng chân.
- Homestay, villa, lưu trú cuối tuần.
- Vận tải, đưa đón khách.
- Sự kiện, hội nhóm, giải golf.
- Bất động sản có khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê, dịch vụ.

Tuy nhiên, lợi ích không chia đều cho mọi khu vực. Những vị trí gần trục kết nối vào sân golf, gần khu dân cư, gần QL32, có pháp lý rõ và có thể kinh doanh dịch vụ sẽ hưởng lợi rõ hơn.

Ngược lại, đất xa dân cư, thiếu kết nối, không khai thác được dòng tiền thực sẽ hưởng lợi hạn chế.

Nhìn tổng thể, sân golf Văn Lang có thể trở thành một động lực mới cho kinh tế Tam Nông, đặc biệt nếu địa phương phát triển thêm hệ sinh thái dịch vụ đi kèm: ăn uống, lưu trú, vận tải, thương mại và du lịch cuối tuần.

BĐS PHÚ THỌ: ĐIỂM ĐẾN TIỀM NĂNG CỦA ĐẦU TƯ FDI 👇👇👇
25/06/2026

BĐS PHÚ THỌ: ĐIỂM ĐẾN TIỀM NĂNG CỦA ĐẦU TƯ FDI 👇👇👇

TIN VUI CHO NGƯỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH: PHÚ THỌ SẮP CÓ THÊM 4.244 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2026 👇👇👇
25/06/2026

TIN VUI CHO NGƯỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH: PHÚ THỌ SẮP CÓ THÊM 4.244 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2026 👇👇👇

🔥 QUỸ HÀNG ĐẸP KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG VÀ ĐANG CÓ SẴN 🔥Anh chị đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở được ngay, vừa có tiềm năng tăng...
25/06/2026

🔥 QUỸ HÀNG ĐẸP KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG VÀ ĐANG CÓ SẴN 🔥

Anh chị đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở được ngay, vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai?

Khu đô thị Đồng Và đang là một trong những dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm nhờ:

✅ Hạ tầng quy hoạch đồng bộ.
✅ Pháp lý rõ ràng, minh bạch.
✅ Vị trí kết nối thuận tiện.
✅ Không gian sống hiện đại, thoáng đãng.
✅ Tiềm năng tăng giá khi khu vực tiếp tục phát triển.

Hiện tại em đang nắm một số lô đẹp với vị trí thuận lợi, phù hợp cả nhu cầu đầu tư lẫn an cư lâu dài.

Thị trường luôn dành cơ hội cho những người đi trước. Một vị trí đẹp hôm nay có thể sẽ không còn ở thời điểm vài tháng tới.

📞 Anh chị quan tâm dự án Đồng Và, nhắn tin hoặc liên hệ trực tiếp với tôi
Mr Cường: 0979318831 để nhận:

✔️ Bảng giá mới nhất.
✔️ Vị trí từng lô thực tế.
✔️ Chính sách bán hàng hiện hành.
✔️ Tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp với tài chính.

Đừng mua bất động sản khi mọi người đều biết nó tốt.
Hãy tìm hiểu khi cơ hội vẫn còn trong tầm tay.

Address

Việt Trì

35000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bùi Mạnh Cường - BĐS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share