Nhà Ở Xã Hội EverGreen Việt Yên - Bắc Giang

13/11/2023

Hiện tại, ngân hàng đang rất kỳ vọng đẩy mạnh mảng cho vay để có tiền trả lãi người dân, trong đó bất động sản mà cụ thể là nhà ở xã hội (NOXH) là lĩnh vực trọng tâm.

Ngân hàng kỳ vọng đẩy mạnh cho vay bất động sản

06/09/2023

Nhà nước trợ giá - Vốn chỉ cần hơn 70Tr sở hữu ngay căn hộ Chung cư tại TT.Nếnh - Việt Yên – BG (Đối diện KCN Quang Châu)
👉 Với chính sách hỗ trợ của nhà nước vô cùng hấp dẫn
- Quy định về giá bán 13.4tr/m2
………………………………..
⚡️ Ưu đãi vay lãi suất thấp:
+ Vay 70% giá trị căn hộ.
+ Lãi suất cố định 4,8%/năm. =>Gốc + lãi mỗi tháng khoảng 1,7Tr và giảm dần rẻ hơn thuê trọ
+ Thời hạn vay tối đa 25 năm.
………………………………..
⚡️ Giá bán:
+ Căn 2 Phòng ngủ _ 720 triệu.
+ Căn 1 Phòng ngủ _ 352 triệu.
+ ShopHouse _ ib trực tiếp
………………………………..
⭐ Điều kiện để mua
- Đối với Khách hàng có hộ khẩu Bắc Giang:
* Thời điểm mua không được sở hữu bất động sản tại Bắc Giang
* Không đóng thuế thu nhập cá nhân
- Đối với Khách hàng có hộ khẩu ngoài Bắc Giang:
* Không sở hữu sổ đỏ tại Bắc Giang
* Không đóng thuế thu nhập cá nhân
* Tạm trú và đóng Bảo hiểm tại Bắc Giang > 12 tháng
………………………………..
♦️ Vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm 4 khu công nghiệp lớn nhất tỉnh BG. (Quang Châu, Vân Trung, Việt Hàn, Song Khê - Nội Hoàng)

Hotline: 0989620126 (Mr.Tiến) làm việc trực tiếp CĐT

Send a message to learn more

04/09/2023

Golden Park - Chung cư thương mại tiện ích nằm trong quần thể Evergreen Bắc Giang
Vị trí: KĐT mới thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang
Nằm giữa trung tâm KCN Quang Châu, KCN Đình Trám, KCN Vân Trung, KCN Việt Hàn
Liên hệ tư vấn:

22/08/2023

MỞ BÁN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI KHAI THÁC DÒNG TIỀN NẰM GIỮA 4 KCN LỚN NHẤT BẮC GIANG - CHỈ HƠN 500TR/CĂN

☘ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
- Tặng ngay 1 chỉ vàng cho 30 khách hàng đặt giữ chỗ đầu tiên.
- Đặc biệt chính sách Thanh Toán 50% GTCH đến khi nhận nhà (dành cho 10Kh đầu tiên)
- Chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm lên đến 6.3%
- Hỗ trợ vay lên tới 70% GTCH

☘ Thiết kế căn hộ đa dạng :
- Studio (~ 30 m2)
- Căn hộ 1PN + 1: 47m2.
- Căn hộ 2PN: 62m2.
- ShopHouse
----------------------------
☘ Tiện ích hội tụ: trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên công cộng, bãi đỗ xe, chuỗi cửa hàng tiện ích...
☘ Vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm 4 khu công nghiệp lớn nhất tỉnh BG. (Quang Châu, Vân Trung, Việt Hàn, Song Khê - Nội Hoàng)
- Nơi tập trung của gần 300.000 Công Nhân và hơn 10.000 chuyên gia nước ngoài.
- Vị trí nằm tại mặt đường quốc lộ 1A, đối diện với KCN Quang Châu
Dự kiến bàn giao: quý 1/2024
Hotline: 0989620126 - 0984072969 CĐT

07/08/2023

Giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Làm sao để dòng tiền thực sự hấp dẫn?

Theo thống kê từ NH Nhà nước, sau 3 tháng triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, mới có khoảng 95 tỷ đồng được giải ngân và 950 tỷ đồng được cam kết cho vay. Tiến độ này dường như còn quá chậm so với kỳ vọng. Nguyên nhân chậm trễ được giới chuyên gia nhìn nhận là đến từ nhiều phía, từ thủ tục pháp lý, quy hoạch... và cũng từ chính gói tín dụng này.

26-07-2023Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: 3 tháng mới giải ngân được 95 tỷ
26-07-2023Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Hơn 1.000 tỷ đồng đã được cam kết cho vay
22-07-2023Gói tín dụng 15.000 tỷ đồng - “Liều thuốc” giúp doanh nghiệp thủy sản vượt khó

Giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Làm sao để dòng tiền thực sự hấp dẫn? - Ảnh 1.

Khu NOXH Evergreen tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đang được xây dựng. Ảnh minh họa: Vân Sơn/Báo Tin tức

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu ước tính với lãi suất cho vay bình quân là 8%/năm và vay trong vòng 15 năm, người dân mua nhà ở xã hội có thể phải trả ngân hàng khoảng 7,5 triệu đồng/tháng. Điều này có nghĩa thu nhập của họ phải ở mức trên 15 triệu đồng/tháng mới đảm bảo vừa trả chi phí vay ngân hàng vừa trang trải cuộc sống.

Từ đó, vị chuyên gia đặt câu hỏi: "Liệu có bao nhiêu người lao động, người thu nhập thấp đạt được mức 15 triệu đồng/tháng để chi trả tiền gốc và lãi vay, hay thậm chí đối với nhiều người, mức chi trả trên còn vượt cả thu nhập của họ?"

Không riêng với người mua nhà, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, mức lãi suất hiện tại, các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cũng chưa mấy mặn mà. Lý do ông đưa ra là vì mỗi dự án cần khoảng 5 năm để hoàn thành, lợi nhuận thu về chỉ ở mức 10% trong khi lãi suất vay ngân hàng đã hơn 8%/năm thì doanh nghiệp rất khó làm.

Dù vậy, ở một góc nhìn khác, ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam phân tích, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng luôn được các ngân hàng sẵn sàng để cho vay nhưng về bản chất, nó không giống với gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội từng triển khai năm 2013. "Bởi gói 30.000 tỷ đồng trước đây được cho vay từ nguồn tái cấp vốn, lãi suất cố định chỉ 5%/năm; trong khi đó, gói 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn tự thu xếp của các ngân hàng thương mại và lãi suất cho vay đã điều chỉnh thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay thông thường. Đây là sự chia sẻ của ngành ngân hàng với doanh nghiệp và người dân", ông Hùng cho biết.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là sự hỗ trợ của 4 ngân hàng lớn, với lãi suất đã giảm từ 1,5 - 2% so với thị trường. Ông cũng hi vọng gói này sẽ không chỉ dừng ở con số 120.000 tỷ đồng mà còn lớn hơn nữa với sự tham gia của nhiều ngân hàng khác để có thể sớm hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.

Có thể thấy dòng vốn đã sẵn sàng nhưng làm sao để hấp dẫn doanh nghiệp hưởng ứng việc xây nhà vẫn là một bài toán không dễ và chỉ riêng nỗ lực của ngành ngân hàng là chưa đủ.

Là 1 trong 2 ngân hàng đầu tiên cho vay dự án nhà ở xã hội theo gói 120.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã dành 30.000 tỷ đồng, chiếm 1/4 tổng giá trị gói tín dụng, để cho vay các chủ đầu tư nhà ở xã hội và người mua nhà với lãi suất lần lượt ở mức 8,2 và 7,7%/năm.

Bà Nguyễn Thị Kim Phượng, Phó Giám đốc Ban Khách hàng doanh nghiệp BIDV cho biết, ngân hàng đã phê duyệt dự án nhà ở xã hội đầu tiên với số tiền cam kết cho vay là 95 tỷ đồng và sẽ tiếp tục bám sát danh mục dự án đủ điều kiện để tiếp cận cho vay.

Theo bà Phượng, tiến độ ban hành, phê duyệt danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi và việc công bố thông tin dự án tại một số tỉnh, thành phố chưa theo mẫu của Bộ Xây dựng ban hành đang là những vướng mắc chính kéo chậm quá trình triển khai gói 120.000 tỷ đồng. Do đó, đại diện BIDV kiến nghị Ủy ban nhân dân (UBND) các tỉnh, thành phố cần đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, ban hành danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn và công bố thông tin đầy đủ theo mẫu, để từ đó ngân hàng có căn cứ tiếp cận, phê duyệt và giải ngân cho dự án.

Tương tự, tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), đã có dự án nhà ở xã hội đầu tiên được ký kết với mức cam kết cấp tín dụng lên tới 950 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Bách, Trưởng Ban Chính sách tín dụng Agribank cho biết, ngân hàng đã chỉ đạo toàn bộ các chi nhánh trong hệ thống chủ động liên hệ UBND các tỉnh để trực tiếp tiếp cận với các dự án được UBND tỉnh công bố như tại Lâm Đồng, Vĩnh Phúc, Bắc Giang...

Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ triển khai và giúp dòng vốn phát huy hiệu quả, ông Bách kiến nghị UBND các tỉnh cần xem xét rút ngắn thủ tục hành chính liên quan đến xét duyệt các dự án, cấp phép dự án và công khai quy hoạch, công bố quỹ đất sạch để các chủ đầu tư quan tâm nắm được thông tin, đồng thời phải có chính sách ưu đãi kêu gọi nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp...

Song song với việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch quỹ đất, nhiều chuyên gia còn bàn tới việc phát triển một nguồn vốn bền vững cho lĩnh vực nhà ở xã hội.

Cụ thể, ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV đề xuất nên có một quỹ phát triển nhà ở xã hội; trong đó, vốn ngân sách là vốn mồi chủ lực và huy động các nguồn vốn tư nhân khác để cho vay với lãi suất bằng khoảng 50% lãi suất trên thị trường một cách công khai, minh bạch.

Còn theo ông Nguyễn Trí Hiếu, ngân hàng cũng là doanh nghiệp, cũng cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Với mặt bằng lãi suất huy động như hiện nay, để hạ sâu lãi suất cho vay các dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn tự thu xếp của các ngân hàng là rất khó. Bởi vậy, một gói tín dụng từ nguồn tái cấp vốn với lãi suất 5%/năm như gói cho vay ưu đãi trước kia là rất cần thiết với người lao động.

Bên cạnh đó, ông Hiếu cho rằng sáng kiến về quỹ phát triển nhà ở xã hội cũng rất phù hợp, có thể phát hành trái phiếu dài hạn để thu hút vốn cho quỹ, tạo nguồn cho vay nhà ở xã hội về lâu dài.

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai từ đầu tháng 4/2023 theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, nhằm hỗ trợ cho vay chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Theo kế hoạch, 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước gồm BIDV, Agribank, Vietcombank và VietinBank, mỗi ngân hàng dành khoảng 30.000 tỷ đồng tham gia gói tín dụng trên, với lãi suất cho vay thấp hơn thị trường từ 1,5 - 2%.

Đến nay, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết đã có 9 UBND tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia chương trình tới Ngân hàng Nhà nước với 23 dự án và 1 UBND tỉnh công bố trên Cổng thông tin điện tử (Phú Thọ) với 3 dự án. Tổng nhu cầu vay vốn của 26 dự án này là khoảng 12.800 tỷ đồng.

Phó Thống đốc nhấn mạnh Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; hướng tín dụng vào đáp ứng các nhu cầu thiết thực của người dân về nhà ở. Đồng thời, tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng hoặc nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của tổ chức tín dụng,...

Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ nguồn vốn của các ngân hàng thương mại theo đúng chỉ đạo của Chính phủ.

Theo thống kê từ NH Nhà nước, sau 3 tháng triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, mới có khoảng 95 tỷ đồng được giải ngân và 950 tỷ đồng đư....

05/08/2023

Bắc Giang: Dành nguồn lực lo chỗ ở cho công nhân

Là địa phương phát triển công nghiệp nên lượng công nhân từ nhiều tỉnh, TP khác về sinh sống, làm việc tại Bắc Giang lên đến cả trăm nghìn người. Để người lao động yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với doanh nghiệp (DN), giúp DN ổn định sản xuất, Bắc Giang quan tâm, coi phát triển nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách.

Nhiều dự án được triển khai

Ngày 9/6/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Nghị quyết số 110-NQ/TU (gọi tắt là Nghị quyết 110) về phát triển NOXH dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Thực hiện Nghị quyết 110, UBND tỉnh ban hành Đề án phát triển NOXH cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Triển khai Đề án, trong hai năm 2021, 2022, tỉnh đã đẩy mạnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH cho công nhân. Hiện, toàn tỉnh có 15 dự án NOXH cho công nhân đang triển khai và dự kiến triển khai đến năm 2025.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng các đồng chí lãnh đạo tỉnh thăm khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (Việt Yên), tháng 6/2023. Ảnh: Thế Đại.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng các đồng chí lãnh đạo tỉnh thăm khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (Việt Yên), tháng 6/2023. Ảnh: Thế Đại.

Tiêu biểu, dự án NOXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang.

Dự án được phê duyệt với tổng diện tích 3,23 ha, quy mô gồm 10 tòa chung cư NOXH cho công nhân 20 tầng với tổng số 3.384 căn hộ (trong đó số căn hộ NOXH khoảng 2.700 căn). Qua 19 lần xét duyệt có 748 hồ sơ nộp về Sở Xây dựng, trong đó có 531 đối tượng được chấp thuận… 15 dự án này đến hết năm 2025 nếu hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 29.762 căn hộ NOXH cho công nhân.

Coi trọng quy hoạch, ưu tiên nguồn lực

Bắc Giang được đánh giá là một trong những địa phương thực hiện NOXH dành cho công nhân đạt kết quả cao của cả nước. Xác định công nhân an cư mới lạc nghiệp, yên tâm cống hiến tâm sức, gắn bó lâu dài với DN, từ đó đóng góp cho phát triển kinh tế địa phương, tỉnh coi lo chỗ ở cho công nhân là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách.

Tỉnh yêu cầu các cấp, ngành khi lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các đô thị, KCN phải bố trí đủ quỹ đất để xây dựng khu NOXH cho công nhân.

Bắc Giang thống nhất điều chỉnh mục tiêu đến năm 2025 thực hiện 33.300 căn NOXH, giai đoạn 2026-2030 thực hiện 41.700 căn.

Ưu tiên bố trí khu đất quy hoạch khu nhà ở cho công nhân tại những vị trí thuận lợi, gần KCN để tiện cho việc đi lại của công nhân; quy mô quy hoạch phải đủ lớn để hấp dẫn các nhà đầu tư (mô hình chung 10 ha, trong đó 50% là dành cho công nhân, 50% là đất ở đô thị) và bảo đảm đáp ứng cho sự phát triển lâu dài, bền vững. Kết quả, từ tháng 6/2021 đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 10 đồ án quy hoạch, với quy mô sử dụng đất khoảng 1 nghìn ha, trong đó sử dụng khoảng 187,79 ha đất ở và khoảng 50,27 ha đất dành cho NOXH.

Trong thực hiện dự án NOXH, tỉnh ưu tiên nguồn lực để triển khai. Bên cạnh các nguồn vốn từ DN, UBND tỉnh chỉ đạo các cấp, ngành phát huy hiệu quả các nguồn thu từ quỹ đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung đô thị và hạ tầng xã hội các khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở (như giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, chiếu sáng đô thị...). Các sở, ngành tăng cường cải cách thủ tục hành chính trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án NOXH không sử dụng vốn nhà nước, bảo đảm đúng quy định.

Mở rộng đối tượng thụ hưởng, đề ra mục tiêu sát thực

Thẳng thắn nhìn nhận quá trình phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh thời gian qua cho thấy, tiến độ hầu hết các dự án đều chậm so với kế hoạch đặt ra.

Công tác phối hợp xét duyệt các đối tượng đăng ký mua NOXH dành cho công nhân của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và UBND các huyện, TP chưa bảo đảm về nội dung phối hợp và thời gian phối hợp theo yêu cầu. Các thủ tục hành chính để chứng minh đủ các điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 còn nhiều khó khăn.

Chủ đầu tư dự án NOXH chưa dành nhiều thời gian phối hợp với công đoàn các cấp để tổ chức các hoạt động tuyên truyền trực tiếp cho người lao động tại DN; chưa chủ động phối hợp tham gia giải quyết vướng mắc, khó khăn khi người lao động làm thủ tục, hồ sơ để mua nhà…
Khu NOXH dành cho công nhân tại xã Nội Hoàng (Yên Dũng).

Khu NOXH dành cho công nhân tại xã Nội Hoàng (Yên Dũng).

Mới đây, qua điều tra xã hội học cho thấy, sau dịch Covid-19, số lượng, nhu cầu công nhân về nhà ở trên địa bàn có xu thế giảm nhiều so với dự báo nhu cầu năm 2021.

Đơn cử, dự án khu NOXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh được xác định có quy mô dân số dự án là 12.000 người (trong đó khoảng 8.700 người là công nhân trong KCN và khoảng 3.300 người phát sinh do xây dựng gia đình). Tuy nhiên số liệu thống kê thực tế cho thấy người đăng ký mua NOXH tại dự án trong 10 tháng qua rất thấp.

Bên cạnh đó, ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2025”. Theo đó, giao cho tỉnh Bắc Giang trong giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 19.928 căn NOXH dành cho công nhân, tương đương 79.700 công nhân, thấp hơn rất nhiều so với mục tiêu của đề án đã được UBND tỉnh phê duyệt (giai đoạn 2021-2025 đáp ứng 339.000 công nhân).

Theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, giai đoạn 2021-2030, toàn tỉnh có 29 KCN và 63 cụm công nghiệp. Dự báo, đến năm 2025, có khoảng 331 nghìn công nhân làm việc tại khu, cụm công nghiệp; năm 2030 có khoảng 663 nghìn người. Từ kết quả điều tra xã hội học về nhu cầu NOXH của công nhân xác định đến năm 2025, nhu cầu NOXH của công nhân được dự báo khoảng 30.872 căn hộ và lũy kế đến năm 2030 là khoảng 59.923 căn hộ.

Do có sự thay đổi về số lượng công nhân và nhu cầu NOXH của công nhân tại các khu, cụm công nghiệp và một số quy định mới về nội dung này nên Bắc Giang thống nhất điều chỉnh mục tiêu đến năm 2025 thực hiện 33.300 căn NOXH, giai đoạn 2026-2030 thực hiện 41.700 căn.

Để hoàn thành mục tiêu đề ra, Bắc Giang tập trung khắc phục hạn chế trong thực hiện Đề án phát triển NOXH cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong đó, nổi bật là mở rộng đối tượng thụ hưởng, không chỉ công nhân mà người thu nhập thấp cũng được tham gia mua NOXH tại các dự án này.

Hiện nay, với vai trò là cơ quan chủ trì thực hiện, Sở Xây dựng đang tham mưu, sớm ban hành, điều chỉnh, bổ sung các cơ chế, chính sách của địa phương về phát triển NOXH; đồng thời phối hợp nghiên cứu ban hành chính sách ưu đãi sử dụng nguồn thu từ việc nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng NOXH theo quy định.

(BGĐT) - Là địa phương phát triển công nghiệp nên lượng công nhân từ nhiều tỉnh, TP khác về sinh sống, làm việc tại Bắc Giang lên đến cả trăm nghìn người. Để người lao động yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với doanh nghiệp (DN), ...

17/06/2023

Bắc Giang: Gỡ vướng về thủ tục, giúp công nhân ổn định chỗ ở
Nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, tỉnh Bắc Giang đã triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện các dự án đều chậm, nhiều căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng cũng chưa bán được do vướng thủ tục.
Bắc Giang đang thực hiện 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Trong đó, 1 dự án đã cơ bản xong; 10 dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn xong nhà đầu tư đang triển khai thực hiện. Ngoài ra, UBND tỉnh đã phê duyệt danh mục thu hút đầu tư đối với 4 dự án để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt vật chất, tinh thần cho công nhân khu công nghiệp.
Nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Đối với 11 dự án đã và đang triển khai xây dựng, khi hoàn thành sẽ có khoảng 28.800 căn hộ, tương ứng với khoảng 1.297.000 m2 sàn, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 89.000 người. Trong số các dự án trên thì dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư là một trong những dự án đã có sản phẩm cung cấp cho khách hàng. 5/16 tòa chung cư đã được thi công, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2023.
Dù chủ đầu tư đã tổ chức nhiều hoạt động truyền thông giới thiệu sản phẩm song đến nay việc tiếp cận để mua, thuê mua nhà ở xã hội của người dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn tỉnh còn rất hạn chế. Nguyên nhân một phần do thiếu thông tin. Vì thế, đến nay mới có hơn 400 hồ sơ được duyệt, đủ điều kiện mua trong tổng số hơn 2 nghìn căn hộ đủ điều kiện bán. Dự án khi hoàn thành đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân
Ngoài ra, việc thực hiện thủ tục để mua nhà ở xã hội cũng là vấn đề mà cả chủ đầu tư, người thụ hưởng đang gặp khó. Tại buổi gặp mặt đại diện các chủ đầu tư mới đây của Hiệp hội Bất động sản tỉnh, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đều phản ánh thủ tục xác minh đối tượng mua, thuê nhà đối với nhà ở xã hội còn rườm rà; nhiều công nhân, người lao động ở tỉnh ngoài, xa nơi làm việc có nhu cầu cao mua nhà ở xã hội nhưng không đủ điều kiện mua do đã có đất ở quê. Nhiều đối tượng đủ điều kiện mua cũng phản ánh việc làm thủ tục vay vốn mua nhà mất nhiều thời gian.
Cụ thể, các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Bắc Giang đa phần đều trẻ, đang ở cùng bố mẹ. Theo quy định của pháp luật thì khách muốn mua nhà ở dự án và vay vốn cần phải bảo đảm là chưa sở hữu nhà hoặc đất ở. Nhưng đang ở cùng bố mẹ thì đều đã có sổ đỏ đứng tên bố hoặc mẹ và cấp cho hộ gia đình. Để được hỗ trợ chính sách mua nhà ở xã hội, người lao động cần phải tách hộ song khi làm thủ tục tách hộ thì công an nơi đăng ký thường trú không hỗ trợ vì theo Luật Cư trú bắt buộc tách hộ phải có nhà để nhập hộ mới.
Chị Hà Thị Hoa, xã Xuân Lương (Yên Thế) nói: “Khi đăng ký mua nhà ở công nhân, chúng tôi phải trực tiếp đi chuẩn bị hồ sơ nên phải xin nghỉ làm rất nhiều ngày từ quá trình làm hồ sơ đăng ký mua nhà đến quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chế độ chính sách lương thưởng của người lao động. Rất mong cơ quan chức năng xem xét, có hướng dẫn, đơn giản thủ tục hơn để tạo điều kiện cho người lao động”.
Đại diện một số chủ đầu tư nêu, dự án nhà ở xã hội mang tính chất an sinh xã hội, vì lợi ích cộng đồng nhưng doanh nghiệp (DN) chưa có ưu đãi so với dự án thương mại. Việc giải phóng mặt bằng phục vụ dự án gặp nhiều trở ngại, có dự án sau 7 năm mới có mặt bằng sạch; công tác thẩm định dự án, thiết kế, hạng mục phòng cháy, chữa cháy… kéo dài, có trường hợp lên đến cả năm đã làm chậm tiến độ dự án.
Ông Lại Thanh Sơn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho biết: “Hiệp hội sẽ tham mưu, đề xuất với tỉnh theo hướng nên có đề án phát triển nhà ở công nhân riêng để tránh mâu thuẫn với quy định trong dự án nhà ở xã hội, từ đó tạo điều kiện cho công nhân thực sự có nơi ăn, chốn ở ổn định, yên tâm làm việc; tăng cường thu hút DN đầu tư vào địa bàn. Trong đề án nhà ở cho công nhân cần thể hiện rõ tính chất dự án ưu tiên, áp dụng ngành nghề kinh doanh có điều kiện”.
Ông Lại Thanh Sơn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho biết: “Những vướng mắc của các chủ đầu tư nhà ở xã hội đang gặp phải Hiệp hội đã nắm bắt tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để từng bước giải quyết. Cùng đó, Hiệp hội cũng sẽ tham mưu, đề xuất với tỉnh theo hướng nên có đề án phát triển nhà ở công nhân riêng để tránh mâu thuẫn với quy định trong dự án nhà ở xã hội, từ đó tạo điều kiện cho công nhân thực sự có nơi ăn, chốn ở ổn định, yên tâm làm việc; tăng cường thu hút DN đầu tư vào địa bàn. Trong đề án nhà ở cho công nhân cần thể hiện rõ tính chất dự án ưu tiên, áp dụng ngành nghề kinh doanh có điều kiện”.
Được biết, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, Chủ tịch UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tổ công tác định kỳ kiểm điểm tiến độ, kịp thời nắm bắt các tồn tại, hạn chế, nguyên nhân và có giải pháp khắc phục kịp thời. Trước những vướng mắc xảy ra trong quá trình thực tế triển khai của chủ đầu tư, trong tháng 6 này, Tổ công tác họp và xem xét, giải quyết từng vấn đề cụ thể; đồng thời đề xuất với cấp trên những nội dung vượt thẩm quyền.

(BGĐT) - Nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, tỉnh Bắc Giang đã triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện các dự án đều chậm, nhiều căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng cũng chưa bán đư....

17/06/2023

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Bắc Giang
Chiều 16/6, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân (giai đoạn 2) tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (Bắc Giang). Cùng dự có đồng chí Nguyễn Đình Khang, Ủy viên T.Ư Đảng, Chủ tịch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam; đại diện lãnh đạo Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng.
Các đại biểu nắm bắt thực tế dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh.
Các đại biểu nắm bắt thực tế dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh.
Về phía tỉnh Bắc Giang có các đồng chí: Dương Văn Thái, Ủy viên T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh; Lê Thị Thu Hồng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh; một số đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ (BTV) Tỉnh ủy, Thường trực HĐND tỉnh, Thường trực UBND tỉnh.
Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) được quy hoạch với tổng diện tích 12,6 ha, quy mô 16 toà nhà chung cư cao 20 tầng và tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự kiến cung cấp khoảng 7.000 căn hộ chung cư phục vụ cho hơn 20.000 lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Các đại biểu nhấn nút khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (giai đoạn 2).
Các đại biểu nhấn nút khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (giai đoạn 2).
Dự án được chia làm 4 phân kỳ đầu tư bao gồm, giai đoạn 1, phân khu CT1 được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư sau khi bàn giao sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.500 căn hộ; giai đoạn 2, phân khu CT2 được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư, tương ứng 1.500 căn hộ; giai đoạn 3 phân khu CT3 được thiết kế 3 tòa căn hộ chung cư với 1.500 căn hộ; giai đoạn 4, phân khu CT4 được thiết kế 3 tòa căn hộ chung cư, có khoảng 1.500 căn hộ.
Phát biểu tại buổi lễ, Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, chủ trương của Đảng, Nhà nước luôn quan tâm phát triển nhà ở xã hội, theo đó từ nay đến năm 2030 phấn đấu xây dựng 1 triệu căn hộ dành cho công nhân. Đồng chí hoan nghênh tinh thần chủ động của Bắc Giang, xuất phát từ thực tiễn, Bắc Giang đã đề ra chủ trương, quy hoạch, ban hành nghị quyết triển khai, mời gọi thu hút doanh nghiệp đầu tư xây nhà ở xã hội dành cho công nhân.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại buổi lễ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại buổi lễ.
Thủ tướng nhấn mạnh, hiện nay, nguồn lực đầu tư của Nhà nước còn hạn chế nên cần cơ chế, huy động doanh nghiệp chung tay xây nhà ở xã hội. Quá trình vừa làm vừa rút kinh nghiệm, còn thiếu cơ chế, chính sách gì sẽ tiếp tục đề xuất để thực hiện.
Cần bố trí nguồn lực đầu tư nhất định cho xây nhà ở xã hội; ban hành quy định phù hợp cho các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội sao cho phù hợp thu nhập của công nhân. Các chính sách phải đồng bộ. Do đó, Bắc Giang cần tiếp tục thực hiện chương trình nhà ở xã hội, đề xuất chính sách gì, góp sức hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ vào năm 2030 của cả nước.
Thủ tướng Chính phủ cùng các đại biểu thăm căn hộ mẫu tại dự án nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ cùng các đại biểu thăm căn hộ mẫu tại dự án nhà ở xã hội.
Thủ tướng chỉ đạo giá bán căn hộ nhà ở xã hội phải hợp lý, công nhân mới tiếp cận được và có nhà ở, yên tâm an cư, lạc nghiệp. Xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân cần đồng sức, đồng lòng, đòi hỏi sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương, nghiên cứu chính sách phù hợp, sát thực.
Qua thăm căn hộ mẫu, Thủ tướng lưu ý, Bắc Giang cần quy hoạch thêm các thiết chế văn hóa để nhà ở xã hội có đầy đủ điều kiện, bảo đảm đáp ứng nhu cầu, nâng cao chất lượng cuộc sống cho công nhân.
Đồng chí Dương Văn Thái phát biểu tại buổi lễ.
Đồng chí Dương Văn Thái phát biểu tại buổi lễ.
Trên tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đồng chí Dương Văn Thái thông tin, những năm qua công nghiệp của tỉnh Bắc Giang đã có bước phát triển. Tuy nhiên, công nghiệp phát triển đã đặt ra những yêu cầu mới cần phải tập trung giải quyết, nhất là vấn đề bảo đảm chỗ ở, điều kiện sống chất lượng cho công nhân, người lao động.
Nhận thức rõ điều này, ngay từ đầu nhiệm kỳ, BTV Tỉnh ủy đã ban hành Nghị quyết chuyên đề về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh (đặt mục tiêu đến năm 2025 giải quyết cho khoảng 80%, đến năm 2030 giải quyết cho khoảng 90% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp).
Sau hơn 2 năm thực hiện, đến nay trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai hơn 10 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Khi các dự án hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 95.000 chỗ ở cho công nhân. Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên là điển hình về phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Giang.
Đồng chí nghiêm túc tiếp thu các nội dung chỉ đạo, giao nhiệm vụ của Thủ tướng và sẽ tập trung cao hơn nữa để chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc, tạo động lực mới thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân nhằm sớm hiện thực hóa chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.
Đồng chí đề nghị chủ đầu tư tiếp tục tập trung nguồn lực, chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng của tỉnh kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh để dự án được triển khai thực hiện bảo đảm yêu cầu tiến độ, chất lượng. Lãnh đạo tỉnh cam kết sẽ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp; hỗ trợ, tạo mọi điều kiện để dự án được triển khai thuận lợi, phát huy hiệu quả.
Nhân dịp này, các đại biểu nhấn nút khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (giai đoạn 2).

(BGĐT) - Chiều 16/6, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân (giai đoạn 2) tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (Bắc Giang). Cùng dự có đồng chí Nguyễn Đình Khang, Ủy viên T.Ư Đảng, C...

12/06/2023

Chúng tôi xin phép cập nhật tiến độ dự án Ever Green Bắc giang cho các anh chị tiện theo dõi ạ.