29/05/2020
15 LÝ DO NÊN MUA CHUNG CƯ THAY VÌ NHÀ MẶT ĐẤT
1. Chi phí sở hữu căn hộ chung cư thấp hơn so với nhà đất ở trong cùng khu vực:
- Trong cùng một khu vực, giá đất (không bao gồm chi phí xây nhà) thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá căn hộ chung cư.
- Cùng một số tiền bỏ ra để mua được một căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ nội thất thì khách hàng chỉ có thể mua một căn nhà trong ngõ trong khu vực làng xóm, ngõ nhỏ hoặc xa trung tâm, thường thuộc các khu dân cư cũ với hạ tầng giao thông và xã hội yếu kém, ít hoặc cách xa các tiện ích.
2. Mua nhà chung cư giúp tiết kiệm thời gian, công sức:
- Mua đất, xây nhà khách hàng thường phải mất rất nhiều thời gian và công sức tìm kiếm đất nền, tìm hiểu các vấn đề như quy hoạch xây dựng, xin giấy phép, thuê thiết kế, mua nguyên vật liệu xây dựng v.v... Quá trình chuẩn bị xây dựng và giám sát thi công, kiểm tra chất lượng công trình cũng gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến công việc, cuộc sống và sinh hoạt của chủ nhà. Đồng thời, khi xây nhà chi phí phát sinh thường sẽ đội giá thành của căn hộ lên rất nhiều so với tính toán ban đầu.
3. Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi:
Thông thường các dự án chung cư đều được CĐT lựa chọn xây dựng trên những vị trí đẹp, nằm trong khu vực trung tâm và có cụm dân cư đông đúc, phát triển, giao thông thuận tiện. Chính vì vậy, những người chọn mua căn hộ chung cư có thể dễ dàng được hưởng trọn những ưu điểm vượt trội của cuộc sống thị thành, hạ tầng và tiện ích ngoại khu đầy đủ, đồng bộ, đặc biệt dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
4. Hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại, quy chuẩn: Các dự án chung cư hiện nay đều được xây dựng với quy mô lớn, có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại, theo tiêu chuẩn đã được thiết kế và thẩm duyệt kỹ lưỡng như: hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy, khuôn viên cây xanh v.v...chắc chắn tốt hơn rất nhiều so với nhà đất thổ cư ở các khu dân cư cũ hoặc đang/mới hình thành.
5. Nhiều tiện ích đẳng cấp hiện đại all in one ngay trong tòa nhà: Các dự án chung cư cao cấp thường được tích hợp các tiện ích đa dạng, hiện đại như: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống phòng tập, chăm sóc sức khỏe v.v... tạo nên một môi trường sống an toàn, tiện nghi, cư dân không phải đi đâu xa mà vẫn được hưởng trọn vẹn đầy đủ tiện ích.
6. An ninh cực kỳ đảm bảo: với hệ thống an ninh đa lớp, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt đối với cư dân và khách thăm, hạn chế tối đa trộm cắp, đặc biệt yên tâm khi đi công tác xa nhà lâu ngày và an toàn với trẻ nhỏ hoặc người già khi ở nhà một mình.
=> Đây là ưu điểm vượt trội của căn hộ chung cư so với nhà đất.
7. Vệ sinh luôn đảm bảo sạch sẽ:
- Không lo lắng vấn đề ngập nước do mưa bão, hạn chế nồm ẩm
- Hạn chế vấn đề côn trùng (ruồi, muỗi, gián, rắn v,v...) và các bệnh phát sinh do côn trùng cắn
- Hạn chế khói bụi, mùi xăng xe (do xe được để ở tầng hầm riêng), hạn chế tiếng ồn, rung lắc do xe cộ đi đường gây ra
- Vệ sinh công cộng được duy trì thường xuyên và hết sức sạch sẽ: dọn dẹp vệ sinh các khu vực chung, chăm sóc và bảo dưỡng cảnh quan sân vườn, diệt trừ côn trùng, thu gom và xử lý rác thải tại phòng thu gom rác riêng biệt hàng ngày.
=> Đây cũng là một điểm cộng đáng kể của căn hộ chung cư so với nhà đất.
8. Không gian sống thoáng đãng, view đẹp:
- Các căn hộ tại dự án thường được thiết kế tối ưu về công năng và thẩm mĩ, mang phong cách hiện đại, sang trọng, nhiều mặt thoáng nhằm tận hưởng trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và gió trời, đón luồng sinh khí tốt lành, không gian mở với tầm nhìn không giới hạn đến toàn cảnh thành phố, giúp cư dân cảm thấy thư thái khi trở về nhà sau một ngày làm việc căng thẳng, đảm bảo cả yếu tố, sức khỏe, tinh thần và tài lộc.
- Trong khi đó, nhà đất thường bị che chắn tầm nhìn bởi các ngôi nhà hoặc các tòa nhà cao tầng xung quanh khiến không gian bí bách, chật chội, không có tầm view thoáng đãng.
9. Sinh hoạt tiện lợi trên một mặt bằng: Tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều nằm trên cùng một mặt bằng, nên việc sinh hoạt sẽ tiện lợi hơn rất nhiều.
- Trẻ nhỏ, người già không phải leo cầu thang ảnh hưởng tới an toàn và sức khỏe
- Việc việc dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa, trông coi con cái, chăm sóc người già cũng thuận tiện hơn, đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn.
- Việc sinh hoạt trên cùng một mặt bằng sẽ khiến gia đình gắn kết hơn, ở nhà đất thường mỗi người ở một phòng thậm chí một tầng nên cha mẹ con cái ít nói chuyện với nhau hơn, tạo ra cảm giác cô đơn và khoảng cách thế hệ trong chính ngôi nhà của mình.
10. Cộng đồng cư dân, dân trí thường đồng bộ và cao hơn, nề nếp sinh hoạt văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết theo nội quy sử dụng nhà chung cư. Nếu hàng xóm vi phạm nội quy như mở nhạc to, ăn nhậu ồn ào, vứt rác bừa bãi v.v.. cư dân có thể báo Ban quản lý giải quyết, không cần tự mình ra mặt nhắc nhở dễ gây hiềm khích, mất hòa khí với hàng xóm. Kinh nghiệm cho thấy Ban quản lý hoạt động hiệu quả hơn nhiều so với tổ dân phố. Việc cùng sống chung một tòa nhà, cùng sử dụng chung nhiều tiện ích, cùng với việc tham gia các hoạt động sinh hoạt cộng đồng do CĐT hay Ban quản lý tổ chức cũng giúp các cư dân dễ dàng gắn kết với nhau hơn.
11. Môi trường tốt nhất cho con trẻ phát triển toàn diện: Đối với các gia đình trẻ, việc hướng tới tương lai cùng mong muốn mang lại cho con trẻ một cuộc sống tốt nhất luôn là khát khao của mọi phụ huynh. Lựa chọn sống tại các căn hộ chung cư đảm bảo an ninh, an toàn, cùng cơ sở hạ tầng với những tiện ích, tiện nghi hiện đại, không gian vui chơi, sinh hoạt chung rộng rãi với nhiều bạn bè cùng trang lứa sẽ giúp cha mẹ an tâm hơn cho sự phát triển sau này của con trẻ.
12. Thuận tiện hơn cho các cư dân có xe ô tô: Vấn đề đỗ xe ở chung cư khá tiện lợi với mặt bằng đỗ xe rộng rãi, kiểm soát an ninh chặt chẽ, thuận tiện hơn hẳn nếu di chuyển và tìm cách đỗ xe nếu mua nhà đất trong ngõ, xóm (thậm chí phải đi gửi ô tô ở khá xa nếu ngôi nhà không được thiết kế chỗ để xe ô tô). Khách đến chơi thì việc đỗ xe ở chung cư cũng thuận tiện hơn nhiều.
13. Đa dạng loại hình và diện tích căn hộ, chọn căn chọn tầng linh hoạt.
14. Dễ dàng sở hữu căn hộ: Khác với việc phải có ngay một số tiền lớn để mua và xây dựng nhà đất, khi mua căn hộ chung cư khách hàng được đóng tiền theo tiến độ thanh toán linh hoạt, được hỗ trợ vay ngân hàng và ưu đãi lãi suất từ CĐT.
15. Dễ dàng cho thuê và mức giá cho thuê cao hơn so với nhà đất: các khách hàng có nhu cầu thuê nhà ở thường thích thuê căn hộ chung cư hơn và sẵn sàng trả giá thuê cao hơn, đặc biệt là các khách nước ngoài.
cư La Fortuna Vĩnh Yên
