BĐS Dự Án Nghệ An - 0969610697

18/03/2022

📢 📢 📢MỞ BÁN CHÍNH THỨC KHU ĐÔ THỊ VINH PARK RIVER
⚡ Vị trí đắc địa:
👉 Mặt Tây giáp sông cầu gãy.
👉 Mặt Đông giáp đường ven đê sông Lam hướng đi Hưng Nguyên, Quốc lộ 1A và cầu Bến Thủy 2 – cửa ngõ nối thành phố Vinh với các tỉnh Phía Nam.
👉 Nằm tại phía Nam thành phố Vinh, trung tâm mở rộng tương lai của thành phố, Vinh Park River tọa lạc trên miền đất thịnh vượng tuyệt vởi được bao bọc bởi 2 dòng sông xanh sinh thái mà kề nội đô chỉ vài phút đi xe.
⚡ Chủ đầu tư: MBLAND (Ngân hàng quân đội).
⚡ Diện tích: 13,1 Ha.
⚡ Dự án có hạ tầng đồng bộ, và kéo dài dọc quốc lộ 46C.
⚡ Hiện nay dự án đã làm xong phần cơ sở hạ tầng, đã trồng cây xanh và đang trong quá trình chuẩn bị thi công nhà ở.
🆘 DỰ ÁN ĐÃ ĐẦY ĐỦ TÍNH PHÁP LÝ VÀ SỔ HỒNG LÂU DÀI CHỜ ĐẾN TAY GIA CHỦ.
⚡ HIỆN NAY ĐÃ MỞ BÁN CÔNG KHAI 2 DÒNG SẢN PHẨM: SHOPHOUSE VÀ BIỆT THỰ.
👉 Dòng shophouse: có diện tích 136m2, 2 mặt tiền, với mặt trước đường rộng 11,5m hướng ra trục đường chính ven đê sông lam, lợi thế của dòng này là vừa ở vừa kinh doanh, chủ đầu tư sẽ bàn giao cả nhà cả đất bao gồm 3 tầng và 1 tum hoàn thiện mặt ngoài, còn phía trong sẽ hoàn thiện phần thô và để thông tầng tùy gia chủ thiết kế theo công năng sử dụng.
👉 Dòng biệt thự: có diện tích 210m2 đến 350m2, nằm ở vị trí góc và hướng ra trục đường chính, đường rộng 11,5m và 9m. Với dòng biệt thự chủ đầu tư có 2 hình thức là bàn giao cả nhà cả đất, và bàn giao mỗi đất để gia chủ thự thiết kế nhưng sẽ xây theo quy hoạch của chủ đầu tư.
⭐⭐⭐: Hiện nay đang có nhiều chính sách và quà tặng hấp dẫn với những quý khách mua đầu tiên. Và đặc biệt là chương trình tặng 1 xe SH trị giá 80 triệu đồng đối với dòng shophouse, được trừ thẳng vào hợp đồng mua bán.
☎ Nhanh tay liên hệ em Huy: 0969610697 để được tư vấn và tham quan dự án.

15/03/2022

🎁Tặng MIỄN PHÍ bộ tài liệu “THUẬT PHONG THỦY - PHÁT TÀI LỘC”
💕Chỉ với 2 bước đơn giản nhận NGAY tài liệu :
👉Bước 1 : Like Bài Viết.
👉Bước 2 : Để lại “.” ở phần bình luận.
____________
Like & Theo dõi FANPAGE để nhận những thông tin nhanh nhất về dự án Vinh Park River.
☎ HOTLINE : 096.96.106.97

15/03/2022

CÂU CHUYỆN CON CÁ SẤU GIÀ & 03 BÀI HỌC ĐẮT GIÁ TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HAY CHỨNG KHOÁN
Một lão cá sấu già đang nổi trên bờ sông thì một chàng cá sấu trẻ hơn bơi đến cạnh: “Tôi nghe nói ông là thợ săn lão luyện nhất ở vùng này. Ông có thể vui lòng chỉ dạy cho tôi được không?”
Bị đánh thức từ giấc ngủ trưa, lão cá sấu già liếc nhìn chàng cá sấu trẻ với đôi mắt bò sát hấp háy của mình, không nói gì rồi sau đó ngủ thiếp đi trên mặt nước.
Cảm thấy thất vọng và bị khinh thường, chàng cá sấu trẻ liền bơi ngược dòng để đuổi theo đàn cá da trơn, để lại phía sau một đợt bọt nước. “Để tôi cho ông sáng mắt ra”, anh chàng cá sấu nghĩ.
Cuối ngày hôm đó, chàng cá sấu trẻ trở lại chỗ lão cá sấu già - lúc này vẫn đang ngủ say sưa, và thao thao bất tuyệt kể về cuộc đi săn thành công của anh ta:
“Hôm nay tôi đã bắt được hai con cá da trơn ngon lành đấy. Ông có bắt được gì không? Chắc là không rồi. Hóa ra ông cũng chẳng có gì so với lời đồn nhỉ?”
Lão cá sấu già một lần nữa chỉ khẽ liếc mắt mà chẳng nói gì. Chàng cá sấu trẻ tức giận vô cùng vì không nhận được một phản ứng dù là nhỏ nhất. Anh chàng bơi ngược lên thượng nguồn để đi săn và chứng minh tài năng của mình.
Sau vài giờ đồng hồ, anh chàng mang về một con chim hạc. Ngậm chú chim trong mồm, anh chàng cười khểnh bơi về chỗ lão cá sấu nọ, kiên quyết chứng minh cho lão thấy ai mới là thợ săn thực thụ.
Khi đến gần chỗ nọ, chàng ta thấy lão cá sấu vẫn nằm im một chỗ gần bờ sông. Tuy nhiên, có điều gì đó đã thay đổi. Một chú linh dương đầu bò lớn đang uống nước cách chỗ lão cá sấu già chỉ có một gang tay.
Trong một chuyển động nhanh như chớp, lão cá sấu già lao ra khỏi mặt nước, quấn quanh hàm linh dương đầu bò và lôi tuột xuống lòng sông.
Quá sức bất ngờ, chàng cá sấu trẻ lắp bắp: “Làm thế nào… Làm sao ông lại làm được điều đó?”
Ngon lành thưởng thức bữa ăn nặng hơn 200kg, lão cá sấu già cuối cùng cũng đáp lại: “Tôi chẳng làm gì cả".
BÀI HỌC KINH NGHIỆM
#01: Kiên Nhẫn Trong Đầu Tư
Thay vì bơi liên tục trong đầm lầy để đuổi theo những con mồi nhỏ như cá sấu trẻ, cá sấu già kiên nhẫn và nằm im chờ đợi, nó quan sát thật kỹ con mồi và chỉ "hành động’" khi đã xác định đúng đối tượng và thời điểm. Không phải con mồi nào cá sấu già cũng tấn công. Nó sẽ chọn những con mồi tiềm năng nhất để tối đa hóa tỷ lệ thành công.
Nhà đầu tư vĩ đại Warren Buffet từng nói: "Nếu có sự kiên nhẫn, bạn sẽ giữ được chiếc đầu lạnh trong khi người khác đang phát điên". Thiếu kiên nhẫn, tham lam, tức là bạn không thể kiểm soát được tâm trí và cơ thể của mình. Nó cũng là lý do khiến tài khoản của bạn 'bốc hơi' nhanh nhất. Kiên nhẫn là một trong những yếu tố quan trọng để đạt được sự thành công trong đầu tư, tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng biết điều này, hoặc biết nhưng cũng khó có thể thực hiện được".
Những nhà đầu tư chịu kiên nhẫn lựa chọn thời điểm vào lệnh, kỷ luật và theo thương vụ đầu tư ấy đến cùng như chú cá sấu già kia, sẽ là người thành công trong dài hạn. Ngược lại, những nhà đầu tư thích giao dịch như chú cá sấu trẻ (săn bất cứ con vật nào cá sấu thấy), giao dịch quá nhiều và nhìn thấy cơ hội ở mọi lúc mọi nơi, sẽ nhanh chóng mất tiền, mất sức, mất thời gian và không hoàn thành mục tiêu đề ra trên thị trường.
#02: Không Giao Dịch Quá Nhiều
Cá sấu già không chạy theo số lượng mà tập trung vào chất lượng. Nó rất giỏi nắm bắt cơ hội và bỏ ra khá nhiều thời gian để quan sát và "giải mã’" đối tượng mà nó nhắm đến. Cá sấu già không có những cuộc rượt đuổi con mồi đến "toát mồ hôi" như cá sấu trẻ.
Thoạt nhìn vẻ ngoài của cá sấu già có phần chậm chạm, tuy nhiên nó lại có sức mạnh tiềm ẩn và biết dồn sức cho mục tiêu lớn. Đó là một trong những lý do khiến cá sấu già thành công mà không mất quá nhiều sức lực.
Điều hiển nhiên là nhà hầu hết các đầu tư không thể điều khiển được thị trường. Cái chúng ta có thể điều khiển chính là cảm xúc và kỷ luật. Đây chính là yếu tố giúp chúng ta đạt được tỉ lệ thành công cao, thay vì "buy - hold" vào cả trăm lệnh vụn vặt một tuần, rồi đốt cháy tài khoản trước cả khi những cơ hội lớn thật sự xuất hiện.
#03: Thành Thục Phương Pháp, Chiến Thuật
Cá sấu già phải mất rất nhiều năm để có những phương pháp, kỹ năng săn mồi hiêu quả, và không chần chừ một giây khi tất cả yếu tố cần thiết đã hội tụ.
Tương tự như vậy, là một nhà đầu tư bạn cần phải có một chiến thuật, phương pháp tốt, hiểu rõ về tiềm năng và hạn chế những doanh nghiệp trước khi chạm tay đặt lệnh.

14/03/2022

DỰ ÁN VINH PARK RIVER
👉 Hiện nay dự án đã được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng.
👉 Về phần nhà ở đã vào giai đoạn múc móng. Sẽ bàn giao nhà vào tháng 1, quý 1/2023
👉 Nhà được chủ đầu tư bàn giao 3 tầng 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, phần trong để thô thông tầng tùy gia chủ thiết kế theo công năng sử dụng cho dòng shophouse. Còn dòng biệt thự sẽ được bàn giao đất để xây dựng theo quy hoạch của dự án.
👉 Hồ sơ pháp lý đã đầy đủ, nhận sổ hồng khi nhận bàn giao nhà.
👉 Hiện tại đã được mở bán công khai các dòng shophouse và biệt thự.
👉 Mọi thắc mắc xin được liên hệ ☎️ 0969610697 để được giải đáp ạ.

12/03/2022

Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại.
Tuy nhiên, chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm. Người mua cần lưu ý 8 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất!
1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.
NGUỒN: Báo tuổi trẻ

12/03/2022

Hiện tại bên dự án đang mở bán công khai 2 dòng sản phẩm:
- Dòng shophouse có lợi thể vừa ở vừa kinh doanh, có 2 mặt đường (mặt trước rộng 11.5m giáp với trục đường chính ven đê sông Lam, mặt sau đường rộng 9m giáp với khu liền kề), có diện tích 136m2 đến 154m2, có giá bán từ 4,2 tỷ đến 4,4 tỷ tùy vị trí trong dự án. HIỆN ĐANG SẴN 5 CĂN CHỜ CHỦ MỚI.
- Dòng biệt thự có diện tích 210m2 đêzn 350m2, có giá bán từ 7,2 tỷ đến 9,8 tỷ tùy từng diện tích và vị trí trong dự án. HIỆN TẠI ĐANG SẴN 5 CĂN CHỜ CHỦ MỚI.
- VỊ TRÍ CỦA TỪNG CĂN EM ĐÃ NOTE TRONG TỪNG ẢNH Ạ.
MỌI NGƯỜI CÓ NHU CẦU THAM QUAN, MUA NHÀ ĐỂ ĐẦU TƯ HOẶC ĐỂ Ở VUI LÒNG LIÊN HỆ: 0969610697 ạ.

11/03/2022

KINH DOANH DỄ DÀNG VỚI SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN, THIẾT KẾ THÔNG MINH, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
📣 Shophouse 2 mặt tiền tại Khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River với nhiều lợi thế có được sẽ vẽ nên một khu trung tâm mua sắm - giải trí sầm uất bậc nhất:
🌟 Vị trí đắc địa dọc quốc lộ 46C và kế cận Đền Ông Hoàng Mười thuận lợi cho cơ hội tiếp cận người qua lại. Đây sẽ là nơi cung cấp sản phẩm - dịch vụ để tạo nên nguồn thu lâu dài cho chủ nhân.
🌟 Shophouse có mặt tiền kéo dài 7-8m và mặt sau tiếp giáp đường quy hoạch nội khu rộng 9m thích hợp để trở thành các cửa hàng tiện lợi, gian hàng thông minh phục vụ nhu cầu mua sắm của dân cư.
🌟 Với thiết kế 3 tầng 1 tum đáp ứng đủ diện tích và không gian, chủ nhân sẽ có cơ hội kiếm tiền với hình thức kinh doanh lưu trú như nhà nghỉ, khách sạn phục vụ cho du khách thập phương, nhu cầu thư giãn của mọi người.
🌟 Shophouse mang phong cách tân cổ điển ấn tượng và bắt kịp xu hướng mới, phù hợp cho ý tưởng mở nhà hàng, quán cafe - bar - pub tập trung vào lượng lớn khách hàng ưa chuộng sự hiện đại.
☘ Trong tương lai không xa, tuyến phố này sẽ mở ra vô vàn cơ hội kinh doanh cho chủ nhân sở hữu và đẩy mạnh doanh thu không ngừng.
👉 Liên hệ ngay để có cơ hội đầu tư!
------------------------
SẮP RA MẮT KHU ĐÔ THỊ NIDCO THỊNH LỢI - VINH PARK RIVER
⭐ Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển Nguyên Hưng
🌿 Đơn vị phát triển dự án: MBLand
🌎 Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand
📍 Địa chỉ: Hưng Lợi, Hưng Nguyên, Nghệ An
📍 VPGTDA: Phú Nguyên Plaza, 19 Cao Thắng, TP Vinh, Nghệ An
🔗 Website: www.vinhparkriver.com.vn
📲 Hotline: 08.3399.3799
------------------------

------------------------

Khu đô thị sinh thái mang cảm hứng công viên bách thảo phía nam Thành phố Vinh, đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh

11/03/2022

Nắm bắt thời cơ vàng, KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River do MBLand phát triển đang dần thành hình, trong đó có 125 căn shophouse 2 mặt tiền tạo nên tuyến phố kinh doanh – mua sắm – giải trí sầm uất bậc nhất khu vực. Nằm trong tổng thể một khu đô thị với quy mô lên tới 13,17 ha, 125 căn shophouse này sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của người dân địa phương và các du khách du lịch tâm linh khi cung cấp đa dạng loại hình kinh doanh từ Cafe, nhà hàng, lounge đến khu lưu trú cao cấp.

(Baonghean.vn) - Nhiều tiềm năng khai thác nhưng thành phố Vinh, đặc biệt khu vực phía Nam thành phố, vẫn đang thiếu hụt một khu trung tâm kinh doanh – mua sắm – giải trí xứng tầm.

10/03/2022

👉 KHU ĐÔ THỊ VINH PARK RIVER có quy mô 13,1 ha. Nằm tại đường ven đê Sông lam - quốc lộ 46C thuộc xã Hưng Lợi, Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An (Cách đền Ông Hoàng Mười 500m).
👉 DỰ ÁN DO MBLAND (NGÂN HÀNG QUÂN ĐỘI) LÀM CHỦ ĐẦU TƯ ĐÃ ĐẦY ĐỦ TÍNH PHÁP LÝ, SỔ HỒNG TRAO TAY NGAY KHI NHẬN BÀN GIAO NHÀ.
👉 HIỆN TẠI DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC MỞ BÁN CÔNG KHAI với nhiều chương trình ưu đãi và khuyến mãi hấp dẫn cho những người đầu tiên sở hữu nhà tại dự án.
👉 Anh chị có nhu cầu tham quan, đầu tư và mua nhà ở tại dự án VINH PARK RIVER xin vui lòng liên hệ EM HUY 0969610697.

Khu đô thị sinh thái mang cảm hứng công viên bách thảo phía nam Thành phố Vinh, đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh