Liền Kề Biệt Thự khu đô thị Vinh Park River

17/01/2022

SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN - VỊ TRÍ TAM CẬN - TIỀM NĂNG NHẤT TẠI THÀNH PHỐ VINH

Với xu hướng sống xanh, trong lành của người Vinh sau đại dịch, cùng chiến lược quy hoạch mở rộng thành phố Vinh về phía nam, shophouse 2 mặt tiền của KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River đang trở thành "tâm điểm" của thị trường với lợi thế tam cận:

🚏 NHẤT CẬN LỘ - VỊ TRÍ MẶT ĐƯỜNG QL46C, trục đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố Vinh đến các tâm điểm kinh tế khác trong khu vực, cận kề khu văn hóa tâm linh đền ông Hoàng Mười, shophouse 2 mặt tiền KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River sẽ có lưu lượng khách lớn, phù hợp để kinh doanh trong nhiều lĩnh vực.

⭐️ NHỊ CẬN GIANG VỚI SÔNG LAM VÀ SÔNG CẦU GÃY, tạo nên thế đất song long hạ thủy, đem đến thịnh vượng và tài lộc cho các chủ nhân. Đồng thời, với không gian mặt nước lớn, cùng 1.600 cây xanh, tạo nên không gian sống xanh sinh thái hàng đầu tại thành phố Vinh.

🏙 TAM CẬN THỊ - 7 PHÚT DI CHUYỂN ĐẾN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ nhờ vị trí đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh về phía Nam. Đặc biệt, trong tương lai, trục đường Lê Mao kéo dài hoàn thành, thời gian di chuyển từ dự án tới trung tâm thành phố sẽ được rút ngắn hơn nữa.

Với vị trí cận lộ - cận giang - cận thị, shophouse 2 mặt tiền của KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River sở hữu những lợi thế lớn để trở thành khoản đầu tư tiềm năng, sinh lời vượt trội trong tương lai gần.
------------------------
SẮP RA MẮT KHU ĐÔ THỊ NIDCO THỊNH LỢI - VINH PARK RIVER
⭐ Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển Nguyên Hưng
🌿 Đơn vị phát triển dự án: MBLand
🌎 Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand

11/01/2022

KĐT NIDCO THỊNH LỢI - VINH PARK RIVER - SÔNG XANH, ĐẤT NGỌC, LỘC AN, THỊNH VƯỢNG

🏗 Một không gian sống mới đang dần thành hình

🍃 Nơi sống chạm thiên nhiên

🏞 Thuận phong thủy

🛣 Và đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh

🌟 Tâm điểm an cư và đầu tư sinh lời vượt trội

CÙNG ĐÓN CHỜ KĐT NIDCO THỊNH LỢI - VINH PARK RIVER - KHU ĐÔ THỊ CẢM HỨNG CÔNG VIÊN BÁCH THẢO PHÍA NAM THÀNH PHỐ VINH

------------------------
SẮP RA MẮT KHU ĐÔ THỊ NIDCO THỊNH LỢI - VINH PARK RIVER
⭐ Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển Nguyên Hưng
🌿 Đơn vị phát triển dự án: MBLand
🌎 Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand
📍 Đơn vị phân phối Dự án: Euro Group
📍 Địa chỉ: Hưng Lợi, Hưng Nguyên, Nghệ An
📍 LH: 0931 54 2222

22/10/2021

XUẤT HIỆN NHỮNG CĂN BIỆT THỰ HƠN 400 TỶ ĐỒNG TẠI TP.HCM

Một số căn biệt thự với vị trí đặc địa, sát bờ sông tại quận 1 (TP.HCM) đang được rao bán với mức giá hơn 400 tỷ đồng/căn.
Mới đây, một căn biệt thự trong khu biệt thự The Victoria thuộc dự án Vinhomes Golden River (đường Tôn Đức Thắng, quận 1) được rao bán với giá 450 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, căn biệt thự này có diện tích đất 438 m2, diện tích sử dụng khoảng hơn 950 m2 với kết cấu 1 tầng triệt, 3 tầng lầu, 7 phòng ngủ. Đây là một trong số 7 căn biệt thự đơn lập hiếm hoi của toàn dự án với vị trí góc có 2 mặt tiền, tầm nhìn thẳng sông Sài Gòn và bến du thuyền.

BIỆT THỰ GIÁ CAO VẪN ĐƯỢC SĂN ĐÓN

Mặc dù chưa ghi nhận giao dịch ở mức giá này, các sản phẩm khác trong dự án biệt thự The Victoria đang là những căn biệt thự có giá cao nhất khu vực TP.HCM. Các biệt thự ở đây có diện tích đất 225-438 m2 và đang được bán trên thị trường thứ cấp với giá từ khoảng 130-400 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích.

Theo tìm hiểu của Zing, các biệt thự này được mở bán từ năm 2016. Khi đó, giá mở bán là từ 90-250 tỷ đồng. Như vậy, sau 5 năm, giá bán bán trên thị trường thứ cấp của dòng sản phẩm siêu sang này đã tăng từ 30-50%.

Ông Nguyễn Lê Quốc Nhân, chuyên viên tư vấn dòng sản phẩm biệt thự hạng sang tại TP.HCM, cho biết hiện nay, do quỹ đất hạn chế tại khu trung tâm, các sản phẩm biệt thự cao cấp luôn được săn đón và thậm chí được bán qua các suất bán ngoại giao trước thay vì mở bán công khai.

"Nhìn lại năm 2019, 18 căn biệt thự của dự án Q2 Thao Dien (quận 2, TP.HCM) được chào giá hơn 2 triệu USD/căn đã bán hết ngay trong vòng 40 phút. Điều đó cho thấy tốc độ hấp thụ nhanh chóng của người mua phân khúc này", ông dẫn chứng.

Hiện nay, một số dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức mới được tung ra thị trường cũng có mức giá 50-200 tỷ đồng mỗi căn. Với mức giá cao như vậy, sản phẩm này vẫn được người mua đón nhận với tỷ lệ hấp thụ gần như tuyệt đối.

Cụ thể, trên đường Trần Lựu, phường An Phú, TP Thủ Đức, Tập đoàn Trung Thủy Group đã phát triển dự án Lancaster Eden chỉ với 13 căn villa nhưng giá bán hiện nay đã lên đến 100-180 tỷ đồng/căn. Ra mắt thị trường từ cuối năm 2017, giá bán biệt thự tại dự án này đã tăng gần 50%.

Tại phường Thảo Điền, chủ đầu tư Công ty CP Sapphire Việt Nam cũng đầu đã phát triển dự án Holm Residences rộng 27 ha với 29 căn biệt thự ven sông, sân vườn và có hồ bơi riêng. Giá giao dịch hiện nay của khu biệt thự hiện đại này cũng đang ở mức 100-150 tỷ đồng/căn.

GIÁ BIỆT THỰ NGÀY CÀNG TĂNG

Lý giải xu hướng giá ngày càng tăng của các biệt thự hạng sang tại TP.HCM, ông Nguyễn Lê Quốc Nhân cho biết do quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, các chủ đầu tư trong thời gian qua cũng phát triển ít các sản phẩm liền thổ khiến thị trường biệt thự rất khan hiếm nguồn cùng.

"Điều này đã tạo nên sức cạnh tranh lớn cho các sản phẩm, thậm chí trên thị trường thứ cấp vẫn rất hấp dẫn người mua. Hơn nữa, tâm lý người châu Á rất thích nhà liền thổ. Cùng một số tiền, nhóm người mua giàu có thường thích mua biệt thự với sổ hồng riêng thay vì mua một penthouse", ông Nhân phân tích.

Thêm nữa, ông Nhân cũng cho biết mặc dù giá mở bán của các sản phẩm này rất cao, người mua đầu tiên vẫn chấp nhận mức giá đó bởi họ biết đây là những sản phẩm có số lượng rất hạn chế trên thị trường.

Bản chất sản phẩm không có nhiều sự thay đổi theo thời gian nhưng tính chất khan hiếm của nó khiến giá bán trên thị trường thứ cấp liên tục tăng", chuyên viên này nói thêm.

Theo thống kê của DKRA, trong quý II và quý III năm nay, giá một số dự án biệt thự tại TP.HCM đã chạm mốc 95 tỷ đồng/căn. Một số dự án tại TP Thủ Đức, huyện Nhà Bè có hệ thống giao thông kết nối với khu trung tâm thuận lợi ở mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn cũng được người mua quan tâm.

Trước đó, trong báo cáo cuối năm 2019, CBRE Việt Nam dự báo giá bất động sản phân khúc hạng sang như biệt thự sẽ còn nhiều biến động và tăng trưởng nhanh không giới hạn.

Theo phân tích của các chuyên gia, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất để các chủ đầu tư thiết lập mức giá của các sản phẩm này. Chủ yếu các dự án hạng sang đều được xây dựng trên khu đất ở khu trung tâm đắc địa, nơi quỹ đất dành cho bất động sản nhà ở ngày càng hạn chế.

Ngoài ra, sự khan hiếm, chất lượng xây dựng, thiết kế và yếu tố thương hiệu cũng làm nên giá trị của bất động sản hạng sang. Hiện nay, một số chủ đầu tư trong nước đã bắt tay với các thương hiệu khách sạn quốc tế nổi tiếng để phát triển những sản phẩm nhà ở được quản lý và vận hành theo quy chuẩn 5 sao, nâng cao tối đa giá trị bất động sản.

Theo Zingnews

20/10/2021

Triển vọng từ dự án giao thông Vinh - Cửa Lò
http://vinhcity.gov.vn/?detail=52187/kinh-te/trien-vong-tu-du-an-giao-thong-vinh-cua-lo

20/10/2021

Tỉnh Nghệ An đã đồng ý cho UBND TP. Vinh đầu tư thêm 5 tuyến phố đi bộ tại một số tuyến đường trung tâm với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến gần 700 tỷ đồng.


TIN LIÊN QUAN
Thành phố Vinh sẽ phân luồng giao thông thế nào tại các tuyến phố đi bộ?
Thành phố Vinh chính thức lựa chọn 4 tuyến phố đi bộ
Vietravel sẽ giúp Nghệ An xây dựng tuyến phố đi bộ ở TP Vinh
Các tuyến phố dự kiến được đầu tư mới thành phố đi bộ là Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến đường Nguyễn Sỹ Sách), Hà Huy Tập, Lê Hồng Phong, Nguyễn Thị Minh Khai, tuyến từ đường sân bay về đảo giao thông Hải quan. Các tuyến phố này sẽ được đầu tư theo hình thức xã hội hóa, nhân dân đóng góp 30% giá trị hạng mục vỉa hè.

Đây là chủ trương đã được thống nhất từ năm 2018 và được coi là nhiệm vụ quan trọng nhằm chỉnh trang đô thị, xây dựng đô thị TP Vinh khang trang hiện đại, xứng tầm là đô thị loại 1, trung tâm vùng Bắc Trung Bộ.

Khu vực vòng xuyến Hải quan ra Đại lộ Lê Nin sẽ là 1 trong 5 tuyến phố đi bộ tiếp theo được đầu tư tại TP. Vinh

Được biết, tổng mức đầu tư dự kiến 675 tỷ đồng, trong đó, các hạng mục hạ ngầm đường dây điện, viễn thông, cải tạo mương thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh do ngân sách Nhà nước thực hiện tổng vốn 304 tỷ đồng, hạng mục cải tạo vỉa hè bằng đá xanh tự nhiên 377 tỷ đồng. Thực hiện phương châm Nhà nước và nhân dân cùng làm, trong đó huy động vốn góp của gia đình, tổ chức dọc vỉa hè là 30%.

Thành phố Vinh giao UBND các phường, xã có trách nhiệm phân khai chi phí từng hạng mục và nguồn vốn của từng tuyến phố trên địa bàn quản lý. Công trình thuộc địa bàn phường, xã nào giao UBND phường, xã đó làm chủ đầu tư. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Vinh quản lý, điều hành dự toán theo quy định. Các tổ chức, cá nhân được quyền giám sát đầu tư của cộng đồng theo quy định.

Thi công tuyến phố đi bộ đường Hồ Tùng Mậu

UBND TP Vinh giao các phường, xã tuyên tuyền, vận động nhân dân các tuyến phố được đầu tư để nhân dân biết, tham gia và thực hiện quyền của mình.

Các tuyến phố ở TP Vinh lâu nay đã được đầu tư nhưng do quá trình đầu tư quá lâu, vỉa hè, mương thoát nước nay đã xuống cấp gây ngập úng cục bộ, điện chiếu sáng, cây xanh chưa đồng bộ, hệ thống đường dây diện, viễn thông chưa được ngầm hóa... gây mất mỹ quan đô thị, không đảm bảo an toàn, ảnh hưởng đến chất lượng đời sống nhân dân.

Trước đó, TP Vinh cũng đã tiến hành đầu tư trên 40 tỷ đồng hoàn thành 3 tuyến phố đi bộ là tuyến đường Hồ Tùng Mậu (đoạn từ Cầu Nại đến đường Vương Thúc Mậu); tuyến đường Nguyễn Văn Cừ (điểm đầu giao nhau với đường Hồ Tùng Mậu, điểm cuối giao nhau với đường Lê Hồng Phong); tuyến đường Nguyễn Tiến Tài (điểm đầu giao nhau với đường Hồ Tùng Mậu, điểm cuối giao nhau với đường Nguyễn Văn Cừ nối thêm 1 đoạn từ ngõ số 2 đường Nguyễn Văn Cừ đến đường Nguyễn Trung Ngạn và giao nhau với đường Hồ Tùng Mậu).

20/10/2021

Lướt sóng có cơ hội từ giờ tới cuối năm hay không ??

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, dịch bệnh đã để lại nhiều bài học giá trị cho những nhà đầu tư bất động sản cũng như cho những kế hoạch trong tương lai.

20/10/2021

Nhân dịp ngày Phụ Nữ Việt Nam 20/10 . Em xin gửi những lời chúc tốt đẹp nhất tới 1 nửa của thế giới !!
Trân trọng !!!

20/10/2021

Với tỷ lệ lấp đầy như thế thì giá bất động sản khu đô thị sẽ tăng nhanh như thế nào

Nghệ An: Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị hiện hữu đạt 100%, Kinh tế, Nghệ An và các chỉ số, Doanh nghiệp - Doanh nhân, Tin kinh tế, Cơ hội đầu tư, Quy hoạch - Đô thị

19/10/2021

Thành Phố Vinh chuẩn bị hoá rồng !!!!!

Thủ tướng duyệt đề xuất dự án 168 triệu USD ở Nghệ An, Kinh tế, Nghệ An và các chỉ số, Doanh nghiệp - Doanh nhân, Tin kinh tế, Cơ hội đầu tư, Quy hoạch - Đô thị

19/10/2021

Mọi người đón chờ siêu phẩm đại đô thị sinh thái phía Nam Thành Phố Vinh