Bán Đất Trung Tâm TP Vinh

Bán Đất Trung Tâm TP Vinh Chuyên Môi giới - Ký gửi - Bất động sản Tp Vinh
Liên hệ : 0917.94.7337 ( Mr . Sơn

🚀🚀 QUY LUẬT ĐẦU TƯ THỜI ĐẠI NÀO CŨNG ĐÚNG TRONG BĐS 🚀🚀🚀🎯 Thứ nhất, có tiền, hãy mua đường to, đường càng to càng nên mua...
02/08/2021

🚀🚀 QUY LUẬT ĐẦU TƯ THỜI ĐẠI NÀO CŨNG ĐÚNG TRONG BĐS 🚀🚀🚀

🎯 Thứ nhất, có tiền, hãy mua đường to, đường càng to càng nên mua, chả bao giờ lo mất giá, 10 năm sau hay 20 năm sau x10,x20 là chuyện bình thường.

🎯 Thứ hai, mua lúc chưa hình thành đường, bán lúc đường hoàn thiện, chắc chắn thắng.

🎯 Thứ ba, nắm thông tin mở đường là mua luôn và ngay. Đảm bảo xx đột biến là chuyện đương nhiên, chỉ là vấn đề thời gian thôi 😄😄😄

🎯 Thứ tư, không tham khảo quá nhiều kênh thông tin, thông tin càng mập mờ, cơ hội nhân giá càng gấp bội, càng nhiều người biết, cơ hội tăng giá càng thấp. 😌😌😌
Các bác cứ tin em đi, nhất là các nhà đầu tư cá mập, họ luôn đúng và chưa bao giờ sai. Nếu mình là cá nhỏ, hay theo đàn cá lớn để bơi, kiểu gì cũng gặp được vàng để mang về nhà 😄😄😄.
Vậy nên ai đang có tiền nhàn rỗi, chốt ngay lô đẹp bám đường 60m đi ạ. Thông tin đã rõ, nhân lúc đường chưa hình thành, vẫn còn cơ hội để cấp số nhân giá trị Bđs.

20/07/2021

Bạn đang tìm kiếm đất kinh doanh - đất xây dựng nhà ở
Nằm ngay trung tâm thành phố - chỉ cách phố đi bộ Nguyễn Văn Cừ 300m
- - - - - - - - - - - - - - - -

20/07/2021

Chỉ với 18 triệu / 1m2
Bạn sẽ sở hữu lô đất như thế nào ?
Hãy xem hết video này để trả lời câu hỏi trên .

20/07/2021

Tại sao nên đầu tư đất NAM LÊ LỢI ?

Khi làm sổ đỏ lần đầu, nhiều người không khỏi băn khoăn về các thủ tục tiến hành ra sao, chi phí bao gồm những gì? Các t...
24/06/2021

Khi làm sổ đỏ lần đầu, nhiều người không khỏi băn khoăn về các thủ tục tiến hành ra sao, chi phí bao gồm những gì? Các thông tin sau đây sẽ giúp quý vị làm rõ hơn những thắc mắc đó.

Các thủ tục làm sổ đỏ lần đầu

- Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – tức Sổ đỏ theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT gồm:

1. Đơn đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK.

2. Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai & Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;

3. Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 & 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

4. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp quận/huyện

- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ

Đối với hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ có thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung để hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi "Người tiếp nhận hồ sơ", đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

- Nộp lệ phí và nhận sổ

Khi đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, người dân nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận và sẽ được hẹn ngày nhận sổ đỏ.

Thời hạn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không quá 30 ngày tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Chi phí làm sổ đỏ lần đầu

1. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính

Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính & tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng của từng dự án. Mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính quy định tối đa không quá 1.500 đồng/m2.

2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất

Mức phí này tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp QSDĐ và các điều kiện cụ thể của địa phương, quy định mức thu tối đa không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

3. Lệ phí địa chính

Theo quy định mức thu cao nhất không quá 100.000 đồng/giấy đối với sổ cấp mới.

Lệ phí trước bạ: theo Điều 6 & 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% giá trị.

Sổ đỏ 50 năm hết hạn có bị thu hồi không?Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 phân loại đất đai thành 3 nhóm: Đất nông ng...
24/06/2021

Sổ đỏ 50 năm hết hạn có bị thu hồi không?
Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 phân loại đất đai thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp; Đất phi nông nghiệp; Đất chưa sử dụng. Trong mỗi nhóm có từng loại đất cụ thể như đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm,… nhưng không có loại đất nào là đất 50 năm.

Thực tế, đất 50 năm được hiểu là loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm (được ghi trong Sổ đỏ, Sổ hồng). Căn cứ Điều 126 Luật Đất đai 2013, một số loại đất có thời hạn 50 năm và cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng như sau: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm, sau 50 năm, nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm.

Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng không quá 50 năm, khi hết thời hạn thuê đất, nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê.

Thứ 3, tổ chức được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Tổ chức được giao đất, thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất, thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam sẽ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. Nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích, thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.

Như vậy, đất có thời hạn sử dụng 50 năm khi hết thời hạn sử dụng nếu có nhu cầu sử dụng thì được tiếp tục sử dụng. Nói cách khác, khi hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp (đất 50 năm) sẽ không bị thu hồi.

Tuy nhiên, căn cứ Điều 61, 62, 64 và 65 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp sau đây: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau; Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà trả góp 10 năm tại ngân hàngNhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp đang ngày một tăng cao...
24/06/2021

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà trả góp 10 năm tại ngân hàng
Nhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp đang ngày một tăng cao trong những năm gần đây. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm chắc các điều kiện cho vay mua nhà tại các ngân hàng. Vậy điều kiện vay mua nhà trả góp cơ bản nhất năm 2018 bao gồm những gì? Câu trả lời sẽ được làm rõ qua bài viết dưới đây.

1. Lịch sử tín dụng rõ ràng

Lịch sử tín dụng rõ ràng được coi là điều kiện bắt buộc khi ngân hàng xét duyệt hồ sơ cho vay mua nhà trả góp trong nhiều năm trở lại đây. Ngân hàng sẽ xem xét lịch sử giao dịch tín dụng của bạn để đánh giá xem bạn có phải là khách hàng tuân thủ các điều kiện như trả nợ đúng hạn, đóng lãi suất kịp thời, tất toán đúng thời gian tại ngân hàng hay không.

Giao dịch tín dụng ở đây được hiểu là các nhu cầu phát sinh về vốn vay như: Vay mua nhà đất, vay mua xe, vay tín chấp, vay kinh doanh, sử dụng thẻ tín dụng hay đơn giản là mua sắm trả góp tại các trung tâm có liên kết với các tổ chức tài chính… Với trường hợp này, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng một cách nhanh chóng và dễ dàng.

2. Thâm niên làm việc

Thông thường, thâm niên công tác chỉ ra cho ngân hàng thấy rằng bạn có công việc và nguồn thu nhập ổn định. Nếu có những gián đoạn trong quá trình làm việc nhưng tình trạng việc làm vẫn đảm bảo tính liên tục, hoặc thay đổi công việc để có thu nhập tốt hơn, được thăng chức cao hơn thì bạn đừng ngần ngại cung cấp chứng từ cho ngân hàng để tạo thêm niềm tin.

3. Thu nhập phải đảm bảo khả năng trả nợ

Thu nhập đảm bảo khả năng trả nợ là điều kiện quan trọng để ngân hàng quyết định cho bạn vay tiền mua nhà. Có nghĩa là thu nhập của bạn sau khi đã trừ đi khoản nợ vay ngân hàng thì bạn vẫn hoàn toàn có thể đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt và tiêu dùng thiết yếu của bản thân hoặc gia đình.

4. Tài sản đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện vay vốn mua nhà tại ngân hàng

Tài sản đảm bảo đối với gói vay mua nhà trả góp ở đây thường là nhà, đất hoặc căn hộ chung cư… các tài sản này đều phải đáp ứng điều kiện vay mua nhà trả góp mà phía ngân hàng đưa ra như: Có giấy tờ chứng mình quyền sở hữu rõ ràng, không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch của nhà nước,…

5. Vốn đối ứng (vốn tự có)

Trong trường hợp bạn có thêm tài sản thế chấp ngoài chính căn nhà hoặc mảnh đất cần mua thì ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% nhu cầu vay vốn, và bạn sẽ không cần chuẩn bị số vốn đối ứng còn lại. Tuy nhiên, trường hợp này không nhiều.

Thông thường, khi vay mua nhà, đất trả góp, bạn phải chuẩn bị sẵn một số tiền chiếm 10-30% giá trị tài sản bạn sắp mua. Hiện nay, đối với các khoản vay mua nhà đất, hầu hết các ngân hàng đang yêu cầu khách hàng cần chuẩn bị số tiền tối thiểu là 30% trên nhu cầu vay vốn. Trong một số trường hợp, ngân hàng có thể triển khai những chương trình ưu đãi chỉ yêu cầu khách hàng cung cấp 10% số tiền đối ứng cho nhu cầu vay vốn của mình.

Dự án MeyResort Bãi Lữ được quy hoạch trên diện tích 300 ha, với mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, Tập đoàn Tân Á Đại Thành ...
06/05/2021

Dự án MeyResort Bãi Lữ được quy hoạch trên diện tích 300 ha, với mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, Tập đoàn Tân Á Đại Thành sẽ mở rộng, phát triển Bãi Lữ thành khu du lịch và đô thị sinh thái cao cấp. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm khách sạn 5 sao, Condotel nghỉ dưỡng, khu trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, resort mô phỏng văn hóa dân gian…

Dự án MeyResort Bãi Lữ khi hoàn thành sẽ đáp ứng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ 4 mùa dành cho cả du khách quốc tế và du khách trong nước.

Dự án Mey Resort Bãi Lữ Nghệ An được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch mới, điểm độc đáp hiện đại kết hợp với truyền thống văn hóa đa sắc màu Việt Nam.

TỔNG QUAN DỰ ÁN MEYRESORT BÃI LỮ NGHỆ AN
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bãi Lữ
Nhà phát triển: Tân Á Đại Thành Group – Meyland
Tên thương mại: MeyResort Bãi Lữ Nghệ An
Vị Trí: xã Nghi Yên và Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc, Bãi Lữ, tỉnh Nghệ An
Tổng diện tích dự án: hơn 300 ha. Trong đó Giai đoạn 1: 52.5 ha; giai đoạn 2: 250 ha.
Quy hoạch dự án: DARK HORSE
Vận hành quản lý: Tập đoàn Accor
Đơn vị hợp tác phát triển nước sạch thông minh: Chungho Nais
Thiết kế cảnh quan: ONE Landscape Art Urbanism
Đơn vị thiết kế quy hoạch và kiến trúc: HBA Architecture
Mật độ xây dựng: 25%
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, căn hộ nghỉ dưỡng, Shophouse và Hotel
Tổng số căn dự kiến giai đoạn 1: 1098 căn
Số lượng căn Shophouse: 50 căn
Số lượng căn hộ khách sạn: 298 căn
Số lượng căn hộ thương mại: 419 căn
Số lượng căn biệt thự: 331 căn
Hình thức sở hữu: lâu dài
Hỗ trợ vay vốn: 65%
Pháp lý: Quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng

HĐND tỉnh Nghệ An vừa thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án Đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) - Cửa Lò (N...
06/05/2021

HĐND tỉnh Nghệ An vừa thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án Đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) - Cửa Lò (Nghệ An) - đoạn Km7-Km76.

Theo đó, dự án có chiều dài 79km có điểm đầu tại điểm đầu từ km 7 thuộc địa phận xã Quỳnh Lộc (thị xã Hoàng Mai), điểm cuối là km76 thuộc xã Khánh Hợp (huyện Nghi Lộc).

Đường có quy mô thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng. Chiều rộng nền đường 12 m, rộng 7m. Dự kiến toàn tuyến sẽ có 5 cầu lớn, 4 cầu trung và nhỏ.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 4.651 tỉ đồng, trong đó ngân sách Trung ương 3.200 tỉ đồng, còn lại ngân sách địa phương. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 đến 2026.

Tuyến đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) đến Cửa Lò (Nghệ An) có tổng chiều dài 83,5km được đầu tư với chi phí 5.172 tỉ đồng. Hiện nay, đoạn Nghi Sơn (Thanh Hóa) đến thị xã Hoàng Mai có chiều dài 7km đã hoàn thành. Đoạn thứ hai dài 7,5km đoạn từ km 76 đến km 83 qua địa phận Nghi Lộc đến cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam đang triển khai.

Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2021 với tổng doanh thu thuần hợp nh...
06/05/2021

Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2021 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 23.294 tỷ đồng .
Mức doanh thu này tăng mạnh đến 52% so với cùng kỳ năm 2020 do việc tiếp tục bàn giao và ghi nhận doanh thu tại ba Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Smart City và Grand Park.

Lợi nhuận sau thuế trong kỳ đạt 868 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 31/3/2021, tổng tài sản Vingroup đạt 419.833 tỷ đồng, tương đương đầu năm và vốn chủ sở hữu đạt 139.744 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm.

Doanh thu bán bất động sản trong quý 1 đạt 10.656 tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước nhờ tăng trưởng về bàn giao tại ba Đại dự án Vinhomes.

Doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan trong quý 1 đạt 1.885 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu từ hoạt động du lịch và vui chơi giải trí trong quý 1 đạt 933 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ năm trước do quý 1 năm nay ngành du lịch, khách sạn tiếp tục chịu ảnh hưởng từ việc giãn cách cộng đồng và hạn chế nhập cảnh đối với khách du lịch quốc tế.

Doanh thu từ hoạt động sản xuất trong kỳ đạt 4.814 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước nhờ các sản phẩm ô tô, xe máy điện VinFast và điện thoại thông minh VSmart được thị trường đón nhận tốt.

Trong lĩnh vực Khách sạn – Vui chơi giải trí, Vingroup chính thức khai trương “Trung tâm giải trí nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center” tại đảo ngọc Phú Quốc vào ngày 21 tháng 04 năm 2021. Với quy mô lên đến hơn 1.000 ha, sở hữu hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí kỷ lục và hệ sinh thái nghỉ dưỡng, mua sắm hoạt động 24/7 – Phú Quốc United Center sẽ là siêu quần thể không ngủ đầu tiên tại Việt Nam, đưa Phú Quốc trở thành “điểm đến quốc tế mới” tại Châu Á.

KHẨN: Từ trưa nay (6/5), Nghệ An tạm dừng các hoạt động kinh doanh không thiết yếu như karaoke, bar, , massage, phòng tậ...
06/05/2021

KHẨN: Từ trưa nay (6/5), Nghệ An tạm dừng các hoạt động kinh doanh không thiết yếu như karaoke, bar, , massage, phòng tập gym, yoga, bi-a, quán net... để phòng chống dịch!

Address

Vinh

Telephone

0917947337

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bán Đất Trung Tâm TP Vinh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bán Đất Trung Tâm TP Vinh:

Shortcuts

Share

Category