Bất Động Sản Thành Phố Vinh

Bất Động Sản Thành Phố Vinh Chia sẻ kiến thức đầu tư Bất động sản!

11/01/2026

Trung tâm hành chính mới tại Nghi Phong cũ, đang trong giai đoạn lập quy hoạch. Còn khá nhiều bước nữa để có thể khởi công!

Sở VHTT&DL Nghệ An không ủng hộ đặt VSIP 4 Kim Liên để bảo vệ không gian văn hóa, tâm linh là hoàn toàn xác đáng.
11/01/2026

Sở VHTT&DL Nghệ An không ủng hộ đặt VSIP 4 Kim Liên để bảo vệ không gian văn hóa, tâm linh là hoàn toàn xác đáng.

Vsip4
05/01/2026

Vsip4

“Nhiều người nghĩ bất động sản TP. Vinh đang chậm, nhưng thực tế là người mua đang chọn lọc kỹ hơn.”Đó là kết luận mình ...
19/12/2025

“Nhiều người nghĩ bất động sản TP. Vinh đang chậm, nhưng thực tế là người mua đang chọn lọc kỹ hơn.”
Đó là kết luận mình thấy rất rõ trong thời gian gần đây.
Không phải khách hết tiền, mà là họ… hết vội.
Trước đây xem đất 1 lần là hỏi giá, giờ xem 3 lần mới dám gật đầu.
Kết quả là những lô pháp lý rõ, khu dân cư thật thì vẫn có người hỏi đều.
Còn đất mơ hồ, nghe kể bằng miệng thì khách nghe xong… xin về suy nghĩ thêm, rồi suy nghĩ mãi.
Quá trình làm việc với khách giờ giống như làm tư vấn hơn là đi bán.
Họ hỏi từ quy hoạch, hàng xóm, đường đi, đến chuyện chiều về có kẹt xe không.
Hoàn cảnh thị trường bây giờ không còn chỗ cho mua theo cảm xúc.
Người mua 30–50 tuổi ở Vinh chọn đất như chọn con dâu – kỹ từ trong ra ngoài.
Có khách còn bảo mình: “Chậm tí cũng được, miễn là chắc.”
Vì vậy, giao dịch không nhiều như trước, nhưng chất lượng hơn hẳn.
Ai làm nghề nghiêm túc thì vẫn có việc, chỉ là phải… nói thật nhiều hơn nói hay.
Và thật ra, nói thật xong mà vẫn bán được, mới là cái vui của nghề.

“Làm nghề lâu mới hiểu: mất 1 giao dịch thì không sao, mất uy tín là… mất cả nghề.”Nghe thì hơi triết lý, nhưng đây là k...
18/12/2025

“Làm nghề lâu mới hiểu: mất 1 giao dịch thì không sao, mất uy tín là… mất cả nghề.”
Nghe thì hơi triết lý, nhưng đây là kết luận mình rút ra sau nhiều năm lăn lộn với đất đai ở Vinh.
Một giao dịch không chốt được hôm nay, ngày mai vẫn còn cơ hội khác.
Nhưng chỉ cần một lần làm khách thất vọng, là tên mình… bay màu khỏi danh bạ của họ ngay.
Có người còn không block, chỉ lặng lẽ seen rồi im luôn – đau hơn chia tay.
Kết quả là mình chọn cách làm chậm lại, nói thật hơn, và đôi khi… tự làm khó mình.
Có lô đất hoàn toàn bán được, nhưng mình vẫn nói: “Lô này anh chị cân nhắc thêm.”
Lúc đó cũng run tay lắm, vì biết đâu khách quay sang mua của người khác thì sao?
Nhưng rồi khách quay lại, không phải vì lô đất, mà vì họ tin mình.
Quá trình làm nghề dạy mình một điều: bán nhanh thì vui một hôm, làm đúng thì vui cả chục năm.
Hoàn cảnh thị trường bây giờ không thiếu môi giới, chỉ thiếu người nói thật.
Nên mình chọn đứng về phía khách, dù đôi khi lợi nhuận đứng về phía… người khác.
Vì cuối cùng, uy tín không giúp mình giàu nhanh, nhưng giúp mình sống khỏe với nghề lâu dài.

Buổi giới thiệu dự án The Sensia!
18/12/2025

Buổi giới thiệu dự án The Sensia!

Giờ mua bất động sản có sợ kẹt vốn không?Câu trả lời ngắn gọn là: không, nếu chọn đúng vị trí và pháp lý.Thực tế, những ...
17/12/2025

Giờ mua bất động sản có sợ kẹt vốn không?
Câu trả lời ngắn gọn là: không, nếu chọn đúng vị trí và pháp lý.

Thực tế, những khách mua đúng hai yếu tố này thường rất yên tâm, dù thị trường có chậm lại.
Ngược lại, người kẹt vốn phần lớn không phải vì thị trường xấu, mà vì mua nhầm chỗ hoặc dính pháp lý chưa rõ ràng.

Trong bối cảnh hiện nay, bất động sản không còn là cuộc chơi “mua đâu cũng thắng” như vài năm trước.
Khách từ 30–50 tuổi mua nhà đất bây giờ đều rất thực tế: giữ tiền, giữ giá trị và phải ngủ ngon mỗi tối.

Vì vậy, mỗi khi khách hỏi mình câu này, mình không trả lời bằng cảm xúc mà bằng vị trí và giấy tờ.
Vị trí phải có người ở thật, có nhu cầu thật, và khi cần bán lại thì vẫn có người hỏi.
Pháp lý thì phải rõ ràng, sang tên được ngay, không phải kiểu “cố thêm tí nữa là xong”.

Mình hay nói vui với khách thế này: “Đất mà pháp lý mập mờ thì chỉ hợp cho người thích cảm giác mạnh.”
Còn nếu mua để an tâm lâu dài, thì cứ chọn chỗ đơn giản, rõ ràng, đừng tham rẻ.

Làm nghề này, mình tin rằng tư vấn đúng giúp khách tránh kẹt vốn cũng chính là giúp mình giữ uy tín.
Và uy tín, nói thật, vẫn là tài sản sinh lời bền nhất trong bất động sản.

Có những lô đất mình khuyên khách chưa nên mua, dù mình là người bán.Vì với mình, giữ uy tín còn quan trọng hơn một giao...
17/12/2025

Có những lô đất mình khuyên khách chưa nên mua, dù mình là người bán.
Vì với mình, giữ uy tín còn quan trọng hơn một giao dịch.

Kết quả là nhiều khách ban đầu hơi bất ngờ, nhưng sau đó lại tin tưởng và quay lại hỏi mình khi có nhu cầu thật sự.
Làm nghề này lâu rồi mới thấy, tiền có thể kiếm lại, nhưng niềm tin mất rồi thì rất khó lấy lại.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ở Vinh không còn là giai đoạn mua đâu cũng thắng, việc chọn sai sản phẩm có thể khiến khách kẹt vốn nhiều năm.
Nhất là với những anh chị từ 30–50 tuổi, mua đất không phải để thử, mà để giữ tài sản, lo cho gia đình và tương lai lâu dài.

Vì vậy, khi xem một lô đất, mình không chỉ nhìn vào giá, mà còn xem vị trí, pháp lý, khả năng thanh khoản và cả thời điểm mua có phù hợp hay không.
Có những lô nhìn thì rẻ, nhưng thanh khoản kém; có những vị trí đẹp, nhưng pháp lý chưa đủ an toàn để xuống tiền lúc này.

Trong những trường hợp đó, mình chọn nói thật với khách: “Lô này chưa phải lúc mua.”
Dù biết rằng nói như vậy đồng nghĩa với việc mình sẽ không có hoa hồng ngay.

Nhưng đổi lại, mình giữ được sự minh bạch trong nghề và sự an tâm cho người mua.
Và chính cách làm đó giúp mình có những mối quan hệ bền, khách cũ giới thiệu khách mới, thay vì phải chạy theo từng giao dịch ngắn hạn.

“Ngày thứ Hai mở điện thoại,nhiều người không tìm nhà đẹp…mà chỉ muốn biết giá nhà đất Vinh đang đi về đâu.”“Quan tâm tr...
15/12/2025

“Ngày thứ Hai mở điện thoại,
nhiều người không tìm nhà đẹp…
mà chỉ muốn biết giá nhà đất Vinh đang đi về đâu.”
“Quan tâm trước khi quyết định.”

• Người đang theo dõi thị trường
• Người chưa mua – nhưng lo giá tăng

“Bạn đang quan tâm điều gì nhất lúc này?”

Dưới đây là 10 tin nổi bật về bất động sản tại Nghệ An ngày hôm nay: • Tỉnh Nghệ An vừa mời đầu tư 2 dự án khu đô th...
28/11/2025

Dưới đây là 10 tin nổi bật về bất động sản tại Nghệ An ngày hôm nay:

• Tỉnh Nghệ An vừa mời đầu tư 2 dự án khu đô thị quy mô lớn, tổng vốn hơn 2.000 tỷ đồng, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
• Phân khúc nhà ở xã hội tại Nghệ An — nhà ở dành cho người thu nhập trung bình — được đẩy mạnh: một doanh nghiệp đã đề xuất dự án nhà ở xã hội khoảng 1.000 tỷ đồng. 
• Thị trường bất động sản toàn tỉnh đang hướng tới ổn định, minh bạch: chính quyền địa phương ra sóng chỉ đạo xử lý dứt điểm nhà, đất công dư thừa; đồng thời đảm bảo công khai — minh bạch, tăng nguồn cung nhà ở. 
• Nhờ cải thiện hạ tầng — giao thông, tiện ích, phát triển công nghiệp — đất nền tại các khu công nghiệp & vùng ven Nghệ An được nhiều người quan tâm, giá “mềm + tiềm năng”. 
• Phân khúc bất động sản vừa túi tiền & nhà ở trung cấp (phù hợp người thu nhập trung bình, công nhân) được dự báo tăng mạnh trong năm 2025–2026. 
• Eurowindow Sport Garden — khu đô thị xanh, tích hợp tiện ích — đang được chú ý tại TP Vinh, được xem là điểm sáng mới của thị trường BĐS cao cấp. 
• Diễn biến thị trường: sau thời gian “tích lũy”, BĐS Nghệ An được đánh giá đang “vào pha tăng tốc” — nhiều dự án + nhiều phân khúc được khởi động lại, cơ hội rộng mở với nhà đầu tư. 
• Bộ quy hoạch — hạ tầng: dự án nâng cấp sân bay Vinh, mở rộng hạ tầng giao thông đang thúc đẩy thị trường BĐS; điều này có thể đẩy giá đất lên khi kết nối thuận lợi hơn. 
• Với xu hướng phát triển mạnh đô thị, công nghiệp & dịch vụ, Nghệ An đang trở thành “điểm sáng” trên bản đồ đầu tư BĐS — thu hút các nhà đầu tư lớn quan tâm, tạo đà phát triển bền vững.

Dưới đây là 10 tin bất động sản nổi bật tại Nghệ An ngày 27/11/2025 bạn nên biết 👇 • Eurowindow Central Avenue — khu đô ...
27/11/2025

Dưới đây là 10 tin bất động sản nổi bật tại Nghệ An ngày 27/11/2025 bạn nên biết 👇
• Eurowindow Central Avenue — khu đô thị thượng lưu ngay trung tâm TP Vinh đang “hút” dòng vốn nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch hiện đại, tiềm năng tăng giá cao. 
• Một lô đất “hoa hậu” tại Đô Lương vừa được công khai đấu giá với mức khởi điểm ~40 triệu đồng/m² — gây xôn xao vì là mức cao kỷ lục tại địa phương. 
• Toàn tỉnh đang mời đầu tư một dự án đô thị – thương mại hơn $41,8 triệu tại Nam Đàn (xã Vân An), kỳ vọng thành trung tâm hành chính, dịch vụ, du lịch của vùng. 
• Tổng quan thị trường bất động sản cuối 2025 cho thấy: giá đất có xu hướng tăng mạnh từ 2026; nhu cầu mua — thuê nhà đang hồi phục sau giai đoạn “đóng băng”. 
• Địa phương đạt thành tích trong chương trình phát triển nhà ở: tới nay đã hoàn thành hơn 2.400 căn nhà ở xã hội / nhà ở công nhân; hàng chục dự án nhà ở xã hội & đô thị được phê duyệt, đáp ứng nhu cầu thị trường. 
• Nhiều dự án khu đô thị lớn — quy mô hàng trăm ha, trị giá ngàn tỉ đồng — vẫn tiếp tục được kêu gọi đầu tư hoặc triển khai, cho thấy tiềm năng phát triển hạ tầng đô thị mạnh trong ngắn — trung hạn. 
• Trong bối cảnh thị trường biến động, nhà đầu tư tại Nghệ An ngày càng quan tâm tới các bất động sản có pháp lý rõ ràng + hạ tầng tốt, thay vì đất rẻ giá thấp nhưng quy hoạch mập mờ. 
• Việc cải cách, rà soát thủ tục hành chính — đặc biệt mảng đất đai, quy hoạch — được tỉnh chỉ đạo quyết liệt, nhằm đảm bảo minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và giao dịch bất động sản. 
• Một số phân khúc bất động sản mới, như đất đấu giá, đất nền đô thị, nhà ở xã hội… thu hút sự chú ý vì khả năng thanh khoản — phù hợp với người mua nhà thực & nhà đầu tư cẩn trọng. (Kết hợp từ các điểm ở trên)
• Xu hướng dòng vốn dịch chuyển — từ các khu vực lớn về các tỉnh/thành có tiềm năng hạ tầng và phát triển công nghiệp — có thể đem lại đà tăng mới cho thị trường bất động sản tỉnh nhà, trong đó Nghệ An là điểm nhạy.

Address

Vinh
460000

Telephone

+84969352628

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Thành Phố Vinh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất Động Sản Thành Phố Vinh:

Shortcuts

Share

Category