06/01/2026
Kể từ ngày 01/01, loạt chính sách mới chính thức đi vào đời sống, mở ra chương mới đầy nhân văn cho thị trường bất động sản với 4 thay đổi cốt lõi:
1️⃣ Bảng giá đất sát thực tế: Từ năm 2026, bảng giá đất được cập nhật hằng năm thay vì chu kỳ 5 năm. Việc tiệm cận giá thị trường giúp xóa bỏ cơ chế "hai giá", tăng tính minh bạch và đảm bảo quyền lợi khi giải phóng mặt bằng. 📈
2️⃣ Mở rộng phạm vi thu hồi đất: Nhà nước bổ sung 3 trường hợp thu hồi đất cho các dự án chiến lược như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính và các dự án đã đạt 75% thỏa thuận diện tích. 🏗️
3️⃣ Giảm mạnh phí chuyển đổi: Khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở, mức nộp chỉ còn 30% phần chênh lệch (trong hạn mức). Đặc biệt, quy định hồi tố cho phép hoàn trả tiền nếu đã nộp thừa từ tháng 08/2024 – một chính sách vô cùng thiết thực. 💰
4️⃣ Miễn thuế đất nông nghiệp: Thời hạn miễn thuế được kéo dài đến hết năm 2030, tạo đà phát triển bền vững cho sản xuất. 🌾
Thấu hiểu các quy định này không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn là chìa khóa để nhận diện giá trị thực trong kỷ nguyên pháp lý mới. 🧭✨
