04/10/2017
🔶🔶🔶 MỘT SỐ ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI QUYẾT ĐỊNH MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP?
Một dự án Nhà hình thành trong tương lai luôn tiềm ẩn những rủi ro riêng, điều mà khách hàng thường ít chú ý đến đặc biệt là những gia đình đi mua nhà lần đầu. Nhiều khách hàng thường chỉ quân tâm đến Giá cả và thiết kế căn hộ riêng lẻ mình mua mà bỏ qua rất nhiều yếu tố quan trọng khác.
Vậy những rủi ro nào bạn thường gặp khi mua nhà?
- Bàn giao quá chậm so với tiến độ dự kiến ban đầu
- Độ bền căn hộ ngắn, căn hộ sau vài năm xuống cấp trông thấy, mất tính thanh khoản & xuống giá khi muốn giao dịch bán lại
- Nhận nhà lâu mà không có bìa
- Giấy tờ mua bán không đúng và đủ pháp lý
- Quy hoạch dự án không giống với thiết kế ban đầu: không có sân chơi, tiện ích, không gian sống bị che chắn bởi các công trình khác xây thêm ngoài thiết kế ban đầu
- Nhận nhà khác xa với Nhà mẫu
- Những cam kết trong hợp đồng mua bán lỏng lẻo, chung chung, không có chế tài cụ thể khiến Bên Mua đuối lý khi có vấn đề phát sinh về quyền lợi
- Khó khăn trong quá trình thay đổi thiết kế, thi công thêm hạng mục khác trước khi nhận nhà...
Rất nhiều vấn đề phát sinh trước, trong và sau khi gia đình bạn mua 1 căn hộ. Để đơn giản hóa những vấn đề phức tạp trên lời khuyên cho người mua nhà là:
+ Chọn 1 dự án có Chủ đầu tư Uy tín. Không phải tất cả các dự án của CĐT tốt đều tốt, nhưng chắc chắn không có dự án tốt của 1 Chủ đầu tư yếu kém về năng lực hoặc ít kinh nghiệm.
+ Chọn Đơn vị phân phối chính thức, chuyên nghiệp và có trách nhiệm: họ sẽ theo bạn trong suốt quá trình hình thành căn hộ tương lai, kết nối và hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh, đàm phán các chính sách có lợi cho KH với Chủ đầu tư.
+ Tham khảo những nguồn thông tin đáng tin cậy: Nếu muốn biết chính xác về chất lượng xây dựng hãy hỏi những kỹ sư xây dựng có chuyên môn mà bạn biết, hỏi cư dân ở các dự án cũ mà CĐT đó đã xây, ... Dù tốt hay xấu, mọi thứ đều để lại dấu vết riêng của nó, đừng chỉ nghe những lời chào bán hàng của tư vấn viên hay những lời đồn.
+ Cảm nhận: hãy nhắm mắt lại, tĩnh lặng, hình dung 1 ngày thường nhật của bạn tại căn hộ tương lai và các di chuyển trong ngày sang các địa điểm lân cận trong khu vực. Nếu điều đó khiến bạn thực sự thoải mái, hào hứng, thuận tiện, đó chính là điểm cộng.
+ Đừng quá cầu toàn: 1 căn hộ chỉ cần phù hợp 70% các yếu tố nhưng chỉ có 1 vài yếu điểm nhỏ thì nó vẫn là 1 căn hộ tốt. Không có căn hộ chung cư nào là phù hợp 100% với 100% khách hàng. Để có quyết định tốt nhất, trước khi chọn mua hãy tham khảo những sản phẩm khác ở cùng phân khúc.
