20/05/2026
Thủ Thiêm đang vươn mình
Thủ Thiêm hôm nay vẫn còn những khoảng đất trống, những công trình đang thi công dang dở. Nhiều người tin rằng nơi đây đang ở giai đoạn giống như Phố Đông của Thượng Hải hay Marina Bay của Singapore cách đây hàng chục năm — một trung tâm mới đang được hình thành từng ngày.
Khi đứng trên trục Nguyễn Cơ Thạch nhìn về skyline phía Quận 1, cảm giác rõ nhất không phải là một khu đô thị bình thường, mà là một “trung tâm tương lai” của TP.HCM. Từ hạ tầng giao thông, quy hoạch không gian, cho đến mật độ cây xanh và các công trình biểu tượng, mọi thứ đều đang được xây dựng theo tiêu chuẩn của một CBD hiện đại.
Giá đất tại khu vực này vì thế luôn nằm trong nhóm cao của thành phố. Điều đặc biệt là giá trị ở Thủ Thiêm không chỉ đến từ hiện tại, mà còn đến từ kỳ vọng dài hạn. Một quỹ đất ven sông ngay trung tâm thành phố gần như không còn khả năng mở rộng thêm. Khi trung tâm hành chính, tài chính và thương mại hoàn thiện, giá trị bất động sản nơi đây sẽ không còn được đo bằng mặt bằng chung của TP.HCM, mà đo bằng vị thế của một khu đô thị quốc tế.
Điều khiến Thủ Thiêm khác biệt còn nằm ở sự tiện nghi của quy hoạch. Chỉ trong vài phút có thể kết nối trực tiếp đến Quận 1 qua cầu Ba Son hoặc hầm Thủ Thiêm. Các tuyến đường rộng, không gian thoáng và hệ thống công viên ven sông tạo nên cảm giác mà khu “trung tâm cũ” khó có được. Đây là nơi vừa có nhịp sống tài chính – thương mại sôi động, vừa giữ được sự hiện đại và thoáng đãng.
Nhiều người hiện tại vẫn nhìn Thủ Thiêm như một đại công trường. Nhưng với những ai hiểu quy hoạch đô thị, đây lại là thời điểm chứng kiến một trung tâm mới của thành phố đang được hình thành từng lớp một. Và có lẽ vài năm nữa, khi những lô đất còn trống hôm nay trở thành các tòa tháp biểu tượng, người ta sẽ nhìn lại và nhận ra rằng giá trị lớn nhất của Thủ Thiêm chưa bao giờ nằm ở hiện tại — mà nằm ở tương lai của cả thành phố.
