03/12/2020
Có nên đổ tiền vào đất nền?
Đây là một câu hỏi gây đau đầu cho không ít nhà đầu tư và những người đang không biết bỏ tiền vào đâu. Đặc biệt lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực luôn được những nhà đầu tư và những người dư dả tài chính nhắm đến để rót vốn. Đa số mọi người nhắm đến bất động sản với mục đích sinh lời qua kênh lướt sóng, đầu cơ và "bảo toàn tài sản" bằng bất động sản.
Tuy nhiên một vấn đề gây đau đầu nữa là bất động sản có nhiều phân khúc sản phẩm:
+ Nhà đất thổ cư.
+ Chung cư và các sản phẩm thuộc dự án chung cư như shophouse...
+) Đất phân lô bán nền gồm nền biệt thự và nền liền kề.
+ Bất động sản đầu tư như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng.......
Mỗi phân khúc sản phẩm lại được giới thiệu, quảng cáo rất "tiềm năng" để hút dòng tiền vào nó. Nhưng trên thực tế thì dòng sản phẩm bất động sản nào mới là dòng sản phẩm " an toàn" và có tiềm năng nhất?
+) Thổ cư: Đây là dòng sản phẩm khá an toàn cho việc lướt sóng kiếm lời hoặc đầu cơ sinh lời cũng như bảo toàn tài sản. Nhất là ở cái thời đại đất ngày càng chật, người ngày càng đông, tiền ngày càng mất giá thì ngoài vàng ra người ta nghĩ ngay đến bất động sản. Và thổ cư là ưu tiên số 1 cho đồng tiền đang có. Trời của ta, đất của ta, tự do, thoải mái, riêng tư là những thứ mà thổ cư mang lại cho chủ sở hữu. Tuy nhiên lời hay lỗ là do năng lực định giá, đàm phán cũng như kinh nghiệm của nhà đầu tư. Còn thực chất thổ cư là kênh rủi ro rất thấp( trừ khi có gì đó biến động cực lớn như thay đổi chính trị, kinh tế). Thổ cư hầu như ít bị ảnh hưởng tiêu cực bởi sóng thị trường. Nó là yếu tố để làm thước đo làm giá cho các dòng sản phẩm bất động sản xung quanh. Và nó sẽ tăng giá mạnh khi có dự án đến bên cạnh nó. Còn không nó sẽ tăng lũy kế theo thời gian và sự mất giá của đồng tiền.
+) Chung cư: Có một sự thật là chung cư đơn giản chỉ là sản phẩm bất động sản sinh ra để giải quyết vấn đề "đất chật người đông" và hầu hết đều ở tầm tài chính giải quyết chỗ ở cho những người không đủ tiền mua nhà mặt đất ở cùng khu vực. Thực tế đã phản ánh những "nhược điểm, bất tiện" của chung cư. Chính vì vậy nó không phải là ứng cử viên sáng giá cho dòng tiền đầu tư. Có chăng một số ít những "chuyên gia lướt sóng" vào bắt được những sóng đẹp trước để kiếm giá chênh lệch hoặc những nhà đầu tư " thừa tiền" muốn bảo toàn tiền bạc hoặc "hợp pháp hóa" tiền bạc mà thôi. Còn đâu đa số chung cư mua một thời gian sau là mất giá. Mua xong mà cho thuê cũng không phải là giải pháp của nhiều người.
+) Bất động sản đầu tư( condotel và biệt thự nghỉ dưỡng). Vài năm trở về trước, dòng sản phẩm này đang còn mới, người ta chưa biết nhiều về nó, thực tế chưa chứng minh nhiều về nó nên nó trở nên khá HOT. Thế nhưng bây giờ thì khác rồi. Thời gian, thực tế chứng minh tất cả. Những cam kết như mật rót vào tai không còn chắc nịch như trước nữa. Người ta xem dòng sản phẩm này như một trò lừa huy động vốn thì đúng hơn. Và nhiều người đã quay lưng lại với nó vì cam kết đơn giản chỉ là cam kết😀.
+) Đất nền: Bản chất của đất nền dự án đa số là đất được thu hồi với giá rẻ, có khi là "rất rẻ". Và nó cũng được tung ra với giá hầu như rất hợp lý với túi tiền của nhiều người cũng như mặt bằng giá bất động sản của khu vực. Chính vì vậy mà dư địa tăng giá của nó còn khá nhiều để tạo ra một cơ hội xứng đáng cho đồng tiền chảy vào. Nó có cả ưu điểm của dòng bất động sản thổ cư là trời của ta, đất của ta, tự do của ta. Và nó cũng có cả sự " an toàn" và tính chắc chắn cho việc bảo toàn tài sản của nhà đầu tư. Đất nền là miếng bánh mà giới đầu tư yêu thích nhất. Tuy nhiên là tùy bản chất từng dự án cũng như năng lực của " người đi mua đất" . Nhưng nói chung đất nền là sản phẩm xứng đáng để lướt sóng, đầu cơ cũng như mua để giải quyết nhu cầu chỗ ở vì giá cả hợp lý, tăng giá tốt, vừa ở vừa có lời. Điều này chỉ đúng khi " người mua đất" biết chọn dự án tốt. Và đặc biệt hãy chọn những nhà môi giới có tâm để giúp mình mua đất chứ đừng nghe nhưng người đặt tiền lên hàng đầu nói chuyện.
Qua phân tích chúng ta thấy rằng ở Hà Nội này nếu có tiền để đổ vào bất động sản thì nên đổ vào thổ cư hoặc đất nền phân lô. Tuy nhiên thổ cư thì không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để mua và tiến độ đóng tiền cung không thoáng như đất nền phân lô mà là trả một cục. Còn đất nền phân lô thì đa số là được đóng theo tiến độ, được nhiều ưu đãi, ân hạn lãi suất... Biên độ tăng giá lại rộng nữa. Chung cư thì buộc phải mua thì mua vì có thể là tiện cho công việc, chỗ ở hay tầm tài chính. Condotel, nghỉ dưỡng thì tự chúng ta cảm nhận được là có nên bỏ tiền vào hay không.
Để có được những sản phẩm bất động sản xứng đáng để gửi tiền vào đó thì hãy đến với ĐẤT NỀN PHÚ MỸ qua HOTLINE : 0981868288
Còn rất nhiều dự án đất nền đầy tiềm năng đang chờ đón quý vị "đầu tư". ĐẤT NỀN PHÚ MỸ mang đến những sản phẩm có giá trị đầu tư cao cho quý vị bằng cái tâm của nghề nghiệp, bằng sự đánh giá thị trường khách quan cũng như sự thật về sản phẩm.
ĐẤT NỀN PHÚ MỸ công chứng sang tên sổ ngay .
Cam kết mua lại, bán lại cho khách hàng. 0981868288
