24/02/2025
Cách đây 23 năm, Nhà Sáng lập Ecopark đã có quyết định khó hiểu.
Thay vì chọn 1 trong 3 dự án trong Hà Nội (cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ từ 8-10km) để sang hẳn Hưng Yên (cách Hồ Hoàn Kiếm 14km) xây dựng Ecopark. Khu đô thị triệu cây xanh - Kết quả của quyết định kỳ lạ đó đã thay đổi tư duy người mua, người bán, người làm sản phẩm suốt từ hơn 12 năm qua, khi những sản phẩm đầu tiên được người sử dụng công nhận về giá trị sống vượt bậc, không thể so sánh.
Nhận diện "BĐS thế hệ cũ" trong quan niệm, tư duy, thị trường:
1- Vị trí vs. Hệ sinh thái tự nhiên + trải nghiệm + dịch vụ
🏘 BĐS thế hệ cũ: Tập trung vào vị trí gần trung tâm (nhiều trung tâm đang trở thành tủng tâm cũ) hoặc mặt tiền đường lớn, ưu tiên sự thuận tiện về giao thông về mặt khoảng cách đo bằng km.
🏡 BĐS thế hệ mới: địa điểm đẹp (chính là: khí hậu, sông nước, thổ nhưỡng, thảm thực vật, địa hình độc đáo) và bản thiết kế xuất sắc (hệ tiện ích, cảnh quan, kiến trúc, thiết kế thúc đẩy vận động tự nhiên)
"Tôi chỉ chọn BĐS có bản thiết kế xuất sắc và địa điểm đẹp" - Donald Trump
2- Thiết kế đơn thuần vs. Thiết kế trải nghiệm
🏘 BĐS thế hệ cũ: Thiết kế nhà ở, nội khu chỉ tập trung vào công năng, tối ưu diện tích thương mại, diện tích sử dụng, kể cả tiện ích giải trí một lần.
🏡 BĐS thế hệ mới: Thiết kế dựa trên *trải nghiệm sống*, hướng đến kiến trúc sáng tạo, không gian mở, kết nối thiên nhiên và con người, thiết kế hướng đến nuôi dưỡng cảm hứng sáng tạo, thiết kế hướng đến gắn bó thiên nhiên trong lành, tươi đẹp.
3. Tiện ích cơ bản, Tiện ích đẳng cấp & đồng bộ
🏘 BĐS thế hệ cũ: Có tiện ích nhưng thường chỉ ở mức cơ bản như công viên, hồ bơi, sân chơi rời rạc ở chủ đích và trải nghiệm dần xuống cấp vì thô cứng đơn điệu.
🏡 BĐS thế hệ mới: Phát triển hệ tiện ích nội khu tân tiến, thiết thực và có tính bền vững: bao gồm trường học tiêu chuẩn cao, bệnh viện dịch vụ mới, trung tâm mua sắm mở đa trải nghiệm, khu thể thao, khu vui chơi, cảnh quan sinh thái…
4. Chỉ để ở vs. Không gian đa năng
🏘 BĐS thế hệ cũ: Chủ yếu phục vụ nhu cầu cư trú, cư trú thuận tiện.
🏡 BĐS thế hệ mới: Kết hợp không gian làm việc (co-working), tái tạo sức khỏe ( ), giải trí, kinh doanh, giúp cư dân có cuộc sống trọn vẹn trong một khu đô thị bền vững về sinh thái, bền vững về năng lượng.
5. Tăng giá trị do khan hiếm vs. Tăng giá trị nhờ giá trị sống và trải nghiệm thiết yếu.
🏘 BĐS thế hệ cũ: Giá trị chủ yếu tăng nhờ vị trí gần mốc địa chính, khai thác dòng tiền và tính khan hiếm.
🏡 BĐS thế hệ mới: Giá trị gia tăng nhờ chất lượng sống, môi trường sống tốt hơn, dịch vụ cao cấp hơn, xu hướng chuyển đổi môi trường sống, và nhu cầu trải nghiệm đa dạng (dịch vụ kết hợp không gian xanh, không gian văn hóa, không gian nghệ thuật)
Anh em làm nghề BĐS ơi, thôi!