27/07/2022
️𝐁𝐀̀𝐈 𝐓𝐎𝐀́𝐍 𝐋𝐎̛̣𝐈 𝐍𝐇𝐔𝐀̣̂𝐍 𝐂𝐔̉𝐀 𝐅𝐈𝐕𝐄𝐒𝐄𝐀𝐒𝐎𝐍𝐒 𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 - 𝐕𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐔 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐀𝐋 𝐁𝐄𝐀𝐂𝐇
𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐊𝐇𝐀́𝐂𝐇 𝐒𝐀̣𝐍 𝐓𝐈𝐄̂𝐔 𝐂𝐇𝐔𝐀̂̉𝐍 𝟒 𝐒𝐀𝐎 " 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂 𝐓𝐄̂́ "
- Tham khảo giá dựa trên chi phí của khách sạn 4 sao tại Vũng Tàu
(a) Giá thuê phòng: 2,1 triệu/đêm/32m2 ( giá ngày thường )
(b) Giá thuê phòng: 3,8 triệu/đêm/32m2 ( giá thứ 7, CN, ngày lễ )
Bài toán chỉ tính cho thuê chỉ tính 4 ngày trong tuần
📍 𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝟏 𝐭𝐮𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂:
- 2,1 triệu (a) x 2 ngày/ tuần = 4,2 triệu ( giá thị trường hiện tại )
- 3,8 triệu (b) x 2 ngày/tuần = 7,6 triệu ( giá thị trường hiện tại )
Tổng 1 tuần chi phí cho thuê thu về: 11,8 triệu (c)
📍 𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝟏 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐭𝐨̂̉𝐧𝐠: 11,8 triệu (c) x 4 tuần = 47,2 triệu ( số tiền thu về của 1 tháng )
=> 47,2 triệu x 60 ( 5 năm ) = 2 tỷ 832 (d)
📍 𝐍𝐚̆𝐦 đ𝐚̂̀𝐮: 𝐂𝐚𝐦 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝟕% => 𝟐𝟏𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 + 2 tỷ 832 (d) => 3 tỷ 042
- Chi phí cho thuê của 2 năm sau ( sau khi bàn giao nhà ) tăng ~𝟏𝟎% = 300 triệu
Tổng 5 năm căn hộ của bạn khai thác ra: 3,3 tỷ
💯💯𝐓𝐇𝐎̛̀𝐈 𝐆𝐈𝐀𝐍 𝐇𝐎𝐀̀𝐍 𝐕𝐎̂́𝐍 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐓𝐔̛̀ 𝟓-𝟕 𝐍𝐀̆𝐌
————————————
⭕ Cơ hội đầu tư chỉ có 1 lần nếu chậm chân lỡ ngay chuyến đò 💪
✔️ Quỹ đất vị trí đắc địa vũng tàu không còn
✔️ Số căn hộ chỉ có 769 căn vô cùng khan hiếm