Nhà Ở Xã Hội Bà Rịa Vũng Tàu

07/07/2025

Nhà ở xã hội tại Phú Mỹ, TP.HCM

Giữa nhu cầu về nhà ở các trở nên cấp thiết, Eco Home 1 là lựa chọn an cư vững chắc cho người dân sinh sống và làm việc tại trung tâm cảng biển Phú Mỹ khi hội tụ các yếu tố nổi bật về vị trí, tiện ích, pháp lý và chủ đầu tư...

08/06/2025

Nhà ở xã hội vũng tàu

08/11/2024

Nhiều DN bất động sản vốn chỉ làm dự án nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, nghỉ dưỡng… nay đã bắt tay vào công cuộc xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Việc này đã mở ra nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở với mức giá ưu đãi.

Nhiều DN bất động sản vốn chỉ làm dự án nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, nghỉ dưỡng… nay đã bắt tay vào công cuộc xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Việc này đã mở ra nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp có thể tiếp cận đư...

15/07/2024

Nhiều giải pháp để phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đã được kiến trúc sư (KTS) David Ching Heng Hoe, Tổng Giám đốc Ong & Ong Việt Nam chia sẻ tại hội thảo

10/05/2024

Thống kê đến hết quý I/2024, cả nước mới có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn.

26/02/2024

Năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao cả nước phải nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Theo các chuyên gia, mục tiêu này là rất khó nhưng vẫn có thể thực hiện được nếu có sự quyết tâm cao của Nhà ...

31/12/2023

Mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 01/01/2025

Đây là một trong những điểm mới tại Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 của Quốc hội. Về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung thêm trường hợp là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Cụ thể, Điều 76 quy định có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các đối tượng trên phải đáp ứng một số điều kiện nhất định tại Điều 78, ví dụ như:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức;

- Đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định...

Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 01/01/2025.
Theo: https://luatvietnam.vn/

27/12/2023

GIÚP DÂN TIẾP CẬN NHÀ Ở XÃ HỘI

Bà Rịa-Vũng Tàu tích cực đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhằm đáp ứng cho người có thu nhập thấp ở đô thị và công nhân KCN… Đó là khẳng định của ông Tạ Quốc Trung, Giám đốc Sở Xây dựng với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu.

Thực hiện nghị quyết của Tỉnh ủy và HĐND tỉnh, ngày 15/12/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3830/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025.

Mới đây nhất, ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg Phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030”, trong đó, giao nhiệm vụ cho Bà Rịa-Vũng Tàu đầu tư xây dựng 12.500 căn NƠXH. Triển khai chủ trương này, ngày 13/11/2023, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 239/KH-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025.

- Theo báo cáo từ các địa phương và Ban Quản lý các KCN tỉnh, đến năm 2025, nhu cầu NƠXH trên địa bàn tỉnh khoảng 53.596 người. Để đáp ứng nhu cầu này, tháng 11/2023, UBND tỉnh ban hành kế hoạch số 239/KH-UBND về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025 cho người thu nhập thấp, công nhân KCN trên địa bàn tỉnh. Theo kế hoạch, tỉnh phấn đấu đến năm 2025 triển khai 17 dự án NƠXH với quy mô 54,3ha, bố trí 12.798 căn. Trong đó, 12 dự án bố trí 9.451 căn cho đối tượng thu nhập thấp; 3 dự án bố trí 3.034 căn cho công nhân KCN; 2 dự án bố trí 313 căn trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại.

- Theo Luật Nhà ở năm 2014, có 10 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH và hình thức hỗ trợ tương ứng đối với mỗi nhóm đối tượng.
+ Đó là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
+ Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
+ Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
+ Người lao động đang làm việc tại các DN trong và ngoài KCN;
+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;
+ CB-CC-VC theo quy định của pháp luật về CB-CC-VC;
+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở;
+ HS-SV các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề;
+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Nguồn Báo BR-VT: https://www.baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202312/giup-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-999471/
______________________

22/12/2023

Điều chỉnh dự án nhà ở xã hội khu tái định cư phường 10

Ngày 21/12, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe Sở KH-ĐT và UBND TP.Vũng Tàu báo cáo về dự án nhà ở xã hội (NOXH) thuộc khu tái định cư (TĐC) phường 10, TP.Vũng Tàu.

Dự án NOXH thuộc khu TĐC 10ha, phường 10 được UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. Dự án có quy mô 3,8ha, mật độ xây dựng tối đa 40% tầng cao trung bình 21 tầng. Mục tiêu đầu tư của dự án là cung cấp khoảng 2.300 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho khoảng 6 ngàn lao động thu nhập thấp trên địa bàn TP.Vũng Tàu.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, có một số vướng mắc liên quan đến quy định lựa chọn nhà đầu tư. Do đó UBND tỉnh đã có văn bản giao UBND TP.Vũng Tàu chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất 3,8ha trong khu TĐC 10ha, bảo đảm phù hợp quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích NOXH.

Trên cơ sở đó, ngày 13/10/2023, UBND TP.Vũng Tàu đã phê duyệt đề án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu TĐC 10ha phường 10 với quy mô khu đất thực hiện NOXH từ 3,8ha lên 4,7ha, quy mô công trình từ 21 tầng giảm xuống còn 16 tầng với 765 căn hộ. Đồng thời điều chỉnh khu đất có diện tích 9.144m2 từ quy hoạch đất y tế thành đất chung cư NOXH. Điều chỉnh 3,8ha từ quy hoạch đất cây xanh và đất chung cư - dịch vụ thành đất chung cư NOXH và đất nhà văn hóa, gara ô tô, đất giao thông.

Kết luận tại buổi làm việc, ông Nguyễn Công Vinh thống nhất số liệu điều chỉnh về diện tích, quy mô số căn hộ theo đề nghị của UBND TP.Vũng Tàu. Đồng thời, giao UBND TP.Vũng Tàu rà soát lại quy hoạch tầng hầm của quy hoạch phân khu 1/2000, 1/500 khu TĐC phường 10.
Nguồn: https://www.baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202312/dieu-chinh-du-an-nha-o-xa-hoi-khu-tai-dinh-cu-phuong-10-999050/
______________________

18/12/2023

Hiện thực hóa nhà ở xã hội

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ đem tới hy vọng cho công nhân, người lao động, những đối tượng thuộc diện ưu tiên.

Nhìn chung NOXH là nhu cầu rất lớn của xã hội. Nhất là với các đô thị lớn, khi số lao dộng nhập cư đông, rất thiếu chỗ ở. Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, rất cần nhìn nhận vấn đề một cách tổng thể.

Đặc biệt là ở các khâu: bố trí quỹ đất hợp lý của địa phương, nguồn vốn từ ngân hàng (cho doanh nghiệp xây dựng vay với mức lãi suất ưu đãi; cho người được mua NOXH vay với lãi suất thấp dưới 5%/năm, thời gian vay kéo dài hơn 20 năm). Cùng đó là mở rộng đối tượng người được mua NOXH cũng như thông thoáng hơn về quy định chuyển nhượng NOXH. Đồng thời, tăng cường quỹ NOXH cho thuê, thuê mua.
Nguồn CafeF: https://cafef.vn/hien-thuc-hoa-nha-o-xa-hoi-188231218080514405.chn
__________________