12/02/2026
Khảo sát sửa nhà trước Tết – Thi công sau Tết Tối ưu thời gian, chi phí và rủi ro
1) Vì sao nên khảo sát trước Tết?
Khảo sát sớm giúp bạn:
• Chốt hiện trạng kỹ thuật (nứt tường, thấm dột, điện nước cũ, kết cấu yếu).
• Xác định phạm vi sửa chữa chính xác → tránh phát sinh khi thi công.
• Khóa được phương án thiết kế & dự toán sơ bộ trước khi vật tư tăng giá sau Tết.
• Đặt lịch với thợ sớm, tránh tình trạng “cháy đội” sau kỳ nghỉ.
⸻
2) Checklist khảo sát nhanh (chủ nhà nên chuẩn bị)
Khi kỹ sư/đội thi công đến khảo sát, bạn nên có sẵn:
Về hiện trạng nhà
• Ảnh/clip các vị trí hư hỏng (thấm, nứt, b**g tróc, sụt lún).
• Tuổi nhà, lần sửa gần nhất, vật liệu đã dùng trước đây.
• Bản vẽ cũ (nếu có).
Về nhu cầu cải tạo
• Danh sách ưu tiên: cái gì làm trước, cái gì có thể hoãn.
• Ngân sách khoảng bao nhiêu (khoảng giá, không cần chính xác).
• Mốc thời gian mong muốn hoàn thành.
⸻
3) Những hạng mục NÊN khảo sát kỹ trước Tết
Ưu tiên 5 điểm “xương sống”:
1. Chống thấm mái & nhà vệ sinh
2. Điện – nước âm tường (đặc biệt nhà cũ)
3. Kết cấu (dầm, cột, sàn nếu có nứt)
4. Nền – lát gạch (độ phẳng, rỗng, lún cục bộ)
5. Mặt tiền & sơn nước
⸻
4) Nên làm gì trong giai đoạn “chờ qua Tết”?
Sau khi khảo sát xong, bạn có thể:
• Chốt bản vẽ/ý tưởng thiết kế.
• Chốt dự toán + hợp đồng nguyên tắc (đặt cọc giữ giá).
• Khóa lịch thi công sau Tết (ghi rõ ngày bắt đầu).
• Mua trước một số vật tư dễ bảo quản (đèn, thiết bị vệ sinh, ổ cắm…).
⸻
5) Khi bắt đầu thi công sau Tết – thứ tự chuẩn
1. Phá dỡ → chống thấm → điện nước → trát bả → ốp lát → sơn → hoàn thiện.
Làm đúng trình tự giúp:
• Giảm sửa đi sửa lại.
• Hạn chế đục phá sau khi hoàn thiện.
• Tiết kiệm 10–20% chi phí phát sinh.
⸻
6) 3 lỗi phổ biến cần tránh
• ❌ Chưa khảo sát đã mua vật liệu → dễ thừa/thiếu/sai quy cách.
• ❌ Không có bản vẽ hoặc phạm vi rõ ràng → phát sinh tranh chấp.
• ❌ Không chốt lịch sớm → sau Tết khó tìm đội uy tín.
🏠 𝗦+ 𝗗𝗲𝘀𝗶𝗴𝗻 & 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 - "𝑺𝒊𝒎𝒑𝒍𝒆 𝒘𝒂𝒚 𝒕𝒐 𝒅𝒓𝒆𝒂𝒎 𝑺𝒑𝒂𝒄𝒆”
⭐️ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, XÂY DỰNG, THI CÔNG NỘI - NGOẠI THẤT TRỌN GÓI, UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP ⭐️
👉 Địa chỉ văn phòng: 31H1 Tôn Thất Tùng, Phường 7, TP. Vũng Tàu
👉 Địa chỉ xưởng: 454 Bình Giã, Phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu
👉 Liên hệ:
Email: [email protected]
Hotline: 0937.476.782 - 0938.893.600