Công Ty Bất Động Sản Thiện Nhân Vũng Tàu

Công Ty Bất Động Sản Thiện Nhân Vũng Tàu 🌱 Cho đi giá trị — nhận lại niềm tin
📖 Chia sẻ bài học cuộc sống & mẹo hữu ích mỗi ngày
✨ Sống tốt hơn từng chút một.

🚨 CHO HÀNG XÓM MƯỢN ĐẤT TRỒNG RAU, ĐẾN KHI ĐÒI LẠI THÌ BỊ XEM NHƯ “KẺ THÙ”!Một người phụ nữ cho hàng xóm mượn phần đất t...
08/06/2026

🚨 CHO HÀNG XÓM MƯỢN ĐẤT TRỒNG RAU, ĐẾN KHI ĐÒI LẠI THÌ BỊ XEM NHƯ “KẺ THÙ”!

Một người phụ nữ cho hàng xóm mượn phần đất trống để trồng rau trong nhiều năm vì nghĩ tình làng nghĩa xóm.

Đến khi gia đình có nhu cầu lấy lại đất để xây nhà, bà bất ngờ vấp phải sự phản đối gay gắt từ người từng được cho mượn đất.

Mâu thuẫn kéo dài khiến quan hệ láng giềng từ thân thiết trở nên căng thẳng.

Câu chuyện thu hút sự quan tâm của nhiều người vì đây là tình huống khá phổ biến ở nhiều địa phương.

Nhiều trường hợp cho mượn đất bằng lời nói, không giấy tờ nên khi phát sinh nhu cầu lấy lại thường dễ xảy ra tranh chấp và mất tình cảm.

Đây cũng là lời nhắc nhở rằng dù là người thân hay hàng xóm, các thỏa thuận liên quan đến đất đai nên được ghi nhận rõ ràng để tránh rắc rối về sau.

📌Cho mượn đất dễ, đòi lại mới khó!

**o

08/06/2026

Muốn sang tên sổ đỏ khi mẹ đã mất phải làm gì trước
**o

08/06/2026

2 cách phổ biến để sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con
**o

08/06/2026

Nhiều người giàu lên từ bất động sản bằng cách này

07/06/2026

6 kỹ năng đọc sổ đỏ người mua nhà đất phải biết
**o

07/06/2026

Đọc xong 5 câu này có thể bạn sẽ nhìn cuộc sống khác đi

🚨 LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 CÓ CHO PHÉP CẦM SỔ ĐỎ KHÔNG CHÍNH CHỦ KHÔNG?📌 Câu trả lời là KHÔNG. Pháp luật hiện hành không cho ph...
07/06/2026

🚨 LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 CÓ CHO PHÉP CẦM SỔ ĐỎ KHÔNG CHÍNH CHỦ KHÔNG?

📌 Câu trả lời là KHÔNG. Pháp luật hiện hành không cho phép cầm cố sổ đỏ, kể cả sổ đỏ chính chủ hay không chính chủ.

📌 Sổ đỏ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất, không phải là tài sản để thực hiện giao dịch cầm cố.

⚠️ Vì vậy, việc cầm sổ đỏ không chính chủ là hành vi không được pháp luật công nhận.

📌 Trên thực tế, nhiều người gọi là "cầm sổ đỏ" nhưng bản chất là thế chấp quyền sử dụng đất.

📌 Muốn thế chấp quyền sử dụng đất thì người thế chấp phải là chủ sử dụng đất hợp pháp hoặc được chủ sử dụng đất ủy quyền hợp lệ.

⚠️ Tự ý mang sổ đỏ của người khác đi thế chấp hoặc cầm cố là hành vi vi phạm pháp luật.

💰 Người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.

💰 Ngoài ra còn phải trả lại tài sản đã chiếm giữ trái phép cho chủ sở hữu.

📋 Nếu muốn dùng đất để vay vốn hợp pháp, cần thực hiện thủ tục thế chấp theo đúng quy định.

📋 Đồng thời phải đáp ứng đầy đủ điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

🏡 Người dân cần đặc biệt cảnh giác với các giao dịch nhận cầm sổ đỏ không chính chủ để tránh rủi ro pháp lý.

📢 Không có quy định nào của Luật Đất đai 2024 cho phép cầm sổ đỏ không chính chủ.

**o

🚨 SỔ ĐỎ KHÔNG CHÍNH CHỦ CÓ ĐEM CẦM CỐ ĐƯỢC KHÔNG?📌 Nhiều người nghĩ chỉ cần cầm sổ đỏ là có thể vay tiền.⚠️ Tuy nhiên, t...
07/06/2026

🚨 SỔ ĐỎ KHÔNG CHÍNH CHỦ CÓ ĐEM CẦM CỐ ĐƯỢC KHÔNG?

📌 Nhiều người nghĩ chỉ cần cầm sổ đỏ là có thể vay tiền.

⚠️ Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, sổ đỏ không phải là tài sản để cầm cố.

📌 Sổ đỏ chỉ là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

⚠️ Vì vậy, không thể cầm cố sổ đỏ không chính chủ theo quy định pháp luật.

📌 Trên thực tế, giao dịch mà nhiều người gọi là “cầm sổ đỏ” thực chất là thế chấp quyền sử dụng đất.

📌 Việc thế chấp chỉ được thực hiện bởi chủ sử dụng đất hoặc người được chủ sử dụng đất ủy quyền hợp pháp.

⚠️ Tự ý mang sổ đỏ của người khác đi cầm cố hoặc thế chấp là hành vi vi phạm pháp luật.

💰 Người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.

💰 Người nhận cầm cố tài sản không chính chủ cũng có thể bị xử phạt theo quy định.

📋 Nếu muốn dùng đất để vay vốn hợp pháp, cần có sổ đỏ và đáp ứng đầy đủ điều kiện thế chấp theo quy định.

🏡 Trước khi ký giấy vay tiền hoặc giao sổ đỏ cho người khác giữ, nên kiểm tra kỹ quyền sở hữu và tính pháp lý của giao dịch.

📢 Sổ đỏ không chính chủ không thể đem cầm cố hợp pháp nếu không có sự đồng ý hoặc ủy quyền của chủ sở hữu.

**o

🚨 CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ HƠN 30 NĂM CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?📅 Nhiều trường hợp mua bán đất từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫ...
07/06/2026

🚨 CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ HƠN 30 NĂM CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?

📅 Nhiều trường hợp mua bán đất từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

📌 Theo quy định mới, một số trường hợp có thể được miễn xử phạt vi phạm hành chính khi thực hiện sang tên.

✅ Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 có thể được xem xét miễn xử phạt.

✅ Điều kiện là hành vi chậm đăng ký biến động đất đai chưa từng bị lập biên bản hoặc chưa từng bị xử lý vi phạm hành chính trước đó.

📋 Người dân vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động hoặc cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành.

🏡 Đây là thông tin quan trọng đối với nhiều trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay từ nhiều năm trước.

⚠️ Tuy nhiên, đối với các giao dịch phát sinh hiện nay, việc sang tên sổ đỏ phải thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động.

⚠️ Nếu quá thời hạn 30 ngày mà không thực hiện đăng ký biến động, người sử dụng đất có thể bị xử phạt theo quy định.

💰 Mức phạt đối với cá nhân có thể từ 2 triệu đến 3 triệu đồng.

💰 Đối với tổ chức có thể từ 4 triệu đến 6 triệu đồng.

📌 Ngoài việc nộp phạt, người vi phạm vẫn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định.

📢 Người đang sử dụng đất mua bán từ trước năm 1993 nên rà soát hồ sơ để xác định quyền lợi của mình.

**o **o

🚨 TỪ 2026, SANG TÊN SỔ ĐỎ THỰC HIỆN THEO QUY TRÌNH MỚI!📅 Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện theo quy địn...
07/06/2026

🚨 TỪ 2026, SANG TÊN SỔ ĐỎ THỰC HIỆN THEO QUY TRÌNH MỚI!

📅 Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện theo quy định mới với hồ sơ và quy trình chặt chẽ hơn.

📌 Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai khi mua bán, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất.

📋 Hồ sơ cơ bản gồm:
✅ Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu quy định.
✅ Sổ đỏ đã cấp.
✅ Giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế.
✅ Giấy tờ đại diện hợp pháp nếu thực hiện thông qua người đại diện.

🏢 Hồ sơ được nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền.

🔎 Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất.

⚠️ Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo lý do và trả lại hồ sơ.

💰 Người dân vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi hoàn tất thủ tục.

📅 Đáng chú ý, việc đăng ký biến động phải thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động theo quy định.

🏡 Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp tránh bị trả hồ sơ nhiều lần và tiết kiệm thời gian thực hiện thủ tục.

📢 Người mua bán, tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà đất nên cập nhật quy trình mới để bảo đảm quyền lợi pháp lý của mình.

**o **o

Address

Thành Phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa/Vũng Tàu (cũ). Nay Là: PHƯỜNG TAM THẮNG/THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Vung Tau
78200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Công Ty Bất Động Sản Thiện Nhân Vũng Tàu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share