05/06/2022
11/ XÁC ĐỊNH RÕ MỤC ĐÍCH MUA ?
Phải xác định rõ mục đích mua là để làm gì các bạn nhé.
Ví dụ các bạn thích dự án đó, thích khu vực đó, muốn mua vừa để ở vừa kinh doanh ngành nghề hiện tại của các bạn như làm trường mầm non, môi giới bất động sản, công ty thiết kế, văn phòng công ty công nghệ thông tin...thì rõ ràng có yếu tố "trái tim" vào, trái tim thì phải có sự "ngây thơ cần thiết", không ai có thể chỉ cho ai là nên ngây thơ hay không nên ngây thơ. Hoặc nó có yếu tố đặc thù nghề nghiệp của bạn khiến bạn cần phải mua như đó gần bệnh viện bạn làm nếu bạn là bác sĩ....
Nhưng nếu mua chỉ thuần là để đầu cơ, mua đi bán lại thì phải chú ý đến thanh khoản.
Câu chuyện thanh khoản của khá giống với câu chuyện thanh khoản của chung cư(các bạn đọc lại bài về chung cư là 1-2-5-6).
Đồng thời để thì nó cần đáp ứng các tiêu chí của chuyên đề số 17 mà các bạn đang đọc đây.
Đó là ngoài các yếu tố giống 1 căn chung cư bình thường thì muốn có thanh khoản tốt thì: VÀ CHO .
12/ Vị trí bạn muốn mua có gần các khu mang tính đặc thù giúp bạn dễ không? Ví dụ đó là quận hay khu chuyên dành cho ăn chơi, giải trí gì đó.
Ví dụ các nằm trong khu ăn nhậu vui chơi ở quận 5-10 tuy là chung cư đã cũ xì nhưng rất thành công, mắc như cho mặt tiền, treo bảng cái có người xin thuê ngay. Vì #5-10 là khu ăn nhậu.
13/ không được ở gần các điểm bị nghẽn giao thông, một chiều, ngập lụt, mất an ninh. Đây cũng là 1 điểm khiến vùng ven TPHCM đa số mua là thua.
14/ Một số lưu ý khác khi mua là:
+ Xác định rõ thời hạn bàn giao nếu mua để , để còn lên kế hoạch làm , sửa sang đưa vào hoạt động cho kịp .
+ Phải đọc kỹ hợp đồng khi mua và kiểm tra chất lượng công trình bàn giao: loại vật liệu, nội ngoại thất, điều kiện bàn giao chi tiết.
+ Phải đọc kỹ hợp đồng trước khi mua về giá quản lý, dịch vụ, điện nước, đơn vị quản lý vận hành khi đưa vào sử dụng kinh doanh.
+ Phải đọc kỹ về quy định và điều khoản điều kiện và các được và tại đó.
BÍ QUYẾT MUA GỒM 14 ĐIỀU NHƯ TRÊN.
Hi vọng những kinh nghiệm trên hữu ích với các bạn.
Liên hệ Chuyên Viên Tư Vấn : Ms. Thảo 0961 434 766 để được hỗ trợ tốt nhất
