Lê Phan Realty, Xa Phu Rieng (2026)

05/10/2026

TẬP 2: REVIEW CHI TIẾT MARINA TOWER - GIÁ MỀM NHẤT ?
– THÔNG SỐ CĂN HỘ, THANG MÁY, TIỆN ÍCH & BẢNG GIÁ 2026

Tiếp nối chuỗi bài bóc tách cụm dự án cửa ngõ Đông Bắc giáp ranh TP. Thủ Đức, hôm nay Lê Phan Realty gửi đến anh chị bản tổng hợp toàn diện về Marina Tower – dự án chung cư thương mại ven sông đã có sổ hồng hoàn chỉnh với mức tài chính rất vừa tầm.

⏳ Căn hộ có tỷ lệ Sáng Đèn 100% - Không Gian và View rất Thoáng. Đã có Sổ Hồng

Điểm yếu : Đường vào chưa hoàn thiện xong từ Vĩnh Phú 10 qua Cầu, hay ngập . Khu vực xung quanh kênh rạch , cây cối nhiều . Nên cũng sẽ có nhiều côn trùng... Hiện trạng nhìn phía ngoài nứt sơn nhiều.

Vị trí vẫn có tiềm năng tăng giá :

Vị trí trong Khu Dân Cư Vĩnh Phú 1, P Bình Hòa, TPHCM ( Trước đây là Phường Vĩnh Phú TP Thuận An
Quy hoạch kết nối rất tốt. Với Trục Vĩnh Phu 10 Nối QL 13 và Vành Đai 2 ( Theo Hướng Ngô Chí Quốc ) - Nhưng hiện tại hạ tầng chưa Hoàn Thiện nên đường vào còn nhỏ.

Dự án gần 2 nhà ga Metro số 2 Bình Dương Tao Đàn Thủ Dầu Một - Ga C11 và C12

Về kết nối tiện ích thì Cụm Vĩnh Phú này như bài 1 The Emerald Bouelvard - Di chuyển thuận tiện và nhanh qua các Trung Tâm Thương Mại hay tiện ích như : Aeon Mall, Giga Mall, KDT Vạn Phúc , Chợ Đầu Mối.....

Lợi Thế khi mua : Có Sổ , Nhận Nhà Ngay - Khai Thác Cho Thuê tốt - Cộng Đồng Cư Dân Ổn Định

HỒ SƠ PHÁP LÝ & QUY MÔ DỰ ÁN
• Tên quy hoạch: Chung cư 3B thuộc Khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát (thành viên LDG Group - nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Đất Xanh theo QĐ số 1136/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương).

• Pháp lý đất: Giấy chứng nhận QSD đất số BV 391676 cấp ngày 25/12/2014, mục đích đất ở tại đô thị lâu dài (4.205 m² đất xây dựng trên tổng khuôn viên 10.655 m²).

• Tình trạng hiện tại: ĐÃ CÓ SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG CĂN (công chứng sang tên ngay, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%).

QUY MÔ
Bao gồm 3 block (A, B, C) cao 19 tầng nổi + bãi xe trên cao tầng 2 và tầng 3.
• Tổng số lượng: 800 căn hộ ở + 19 căn shophouse tầng trệt.

HỆ THỐNG THANG MÁY & MẬT ĐỘ LƯU THÔNG

• Số lượng thang: Toàn dự án bố trí tổng cộng 11 thang máy chia đều cho 3 khối tháp (trung bình 3 – 4 thang/tháp).
• Mật độ sử dụng: Đạt tỷ lệ khoảng 72 căn hộ/thang máy, lưu thông vào các khung giờ cao điểm sáng – chiều khá ổn định, thời gian chờ thang không bị nghẽn lâu.
• Hệ thống thang bộ: Bố trí 6 cụm thang thoát hiểm bộ liên kết các tầng theo đúng tiêu chuẩn PCCC.

TIỆN ÍCH NỘI KHU THỰC TẾ

• Hồ bơi Riverfront: Nằm sát bờ rạch Vĩnh Bình thoáng mát.
• Không gian cho trẻ em: Nhà trẻ Kiddy House và khu vui chơi ngoài trời Kiddy Court.
• Khu sinh hoạt – thư giãn: Công viên cảnh quan Triangle, đường dạo bộ ven sông Marina Site, khu nướng BBQ ngoài trời, quán cà phê Garden Terrace.
• Tiện ích thương mại: Dãy Marina Shophouses khối đế tầng trệt cung cấp siêu thị mini, nhà thuốc, dịch vụ ăn uống và chăm sóc sức khỏe cho hơn 1.800 cư dân.
• Bãi đậu xe: Bố trí bãi xe trong khuôn viên nội khu kết hợp bãi đỗ tầng 2 – tầng 3.

THÔNG SỐ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH CĂN HỘ
- CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ (1PN - 1WC)
• Diện tích tiêu chuẩn: 51.5 m² – 53.6 m²
• Căn 1PN có sân vườn riêng: 52 m² (sân vườn 5.9 m² – 8.5 m²)

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ (2PN - 1WC & 2PN - 2WC)
• Diện tích tiêu chuẩn: 53.5 m² – 53.6 m² – 58.3 m² – 59.9 m² – 61.6 m² – 65 m² – 71.6 m² – 73.9 m²
• Căn 2PN có sân vườn riêng (Sky Garden): 50.8 m² – 59.9 m² – 65 m² – 71.6 m² (diện tích sân vườn từ 7.2 m² đến 21.1 m²)

- CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ (3PN - 2WC CĂN GÓC)
• Diện tích tiêu chuẩn: 68.7 m² – 77.2 m² – 78.3 m² – 79.2 m²
• Căn 3PN có sân vườn riêng: 77.2 m² (sân vườn 16.1 m²)
• Căn Penthouse / Sân vườn đại: 95.8 m² (đại sân vườn riêng rộng 52.7 m²)

CẬP NHẬT GIÁ BÁN & GIÁ THUÊ THỰC TẾ (NĂM 2026)
• Căn hộ 1 Phòng ngủ: Bán ~ 1.7 tỷ | Thuê: 5 – 5.5 triệu/tháng
• Căn hộ 2 Phòng ngủ: Bán 2.0 – 2.3 tỷ | Thuê: 6 – 7 triệu/tháng
• Căn hộ 3 Phòng ngủ: Bán 2.5 – 2.8 tỷ | Thuê: 7 – 7.5 triệu/tháng
• Căn hộ Sân vườn (Sky Garden): Bán 2.5 – 4.0 tỷ (tùy diện tích căn và sân vườn)
• Shophouse khối đế kinh doanh: Bán 2.7 – 3.5 tỷ | Thuê: 8 – 10 triệu/tháng

LỊCH SỬ BIẾN ĐỘNG GIÁ QUA 3 GIAI ĐOẠN ĐIỂN HÌNH
• Giai đoạn mở bán sơ cấp (2017):Đơn giá: Khoảng 16 – 18 triệu/m².Tổng giá: Căn 1PN khoảng 750 – 850 triệu; Căn 2PN khoảng 900 triệu – 1,1 tỷ.

• Giai đoạn bàn giao nhà đón cư dân (2020) :Đơn giá: Tăng lên 20 – 22 triệu/m².Tổng giá: Căn 2PN đạt ngưỡng 1,3 – 1,5 tỷ.

• Giai đoạn hiện tại (Năm 2026 – Đã có sổ hồng):Đơn giá: 28 – 33 triệu/m².

Tổng giá: Tăng từ 75% - 100% so với giá gốc F0, tỷ suất dòng tiền cho thuê khai thác đều đặn mỗi tháng.

Anh chị quan tâm căn hộ Marina Tower, cần xem mặt bằng chi tiết từng tầng hoặc bảng tính dòng tiền vay ngân hàng, nhắn Phan để nhận thông tin giỏ hàng chuyển nhượng giá tốt nhất nhé !

Lê Phan : 0901 347 719 Call/Zalo

02/10/2026

TẬP 1 - 🏢 THE EMERALD BOULEVARD - CĐT LÊ PHONG

🌟 BIỂU TƯỢNG MỚI TRỤC ĐÔNG BẮC TPHCM

📍 PHẦN 1: REVIEW THÔNG TIN THE EMERALD BOULEVARD
1. Vị trí đắc địa & Hạ tầng bứt phá
Vị trí: Ngã tư Vĩnh Phú 10 giao Quốc Lộ 13. Dự án sở hữu 2 mặt tiền đắt giá, thuộc P. Bình Hòa, TPHCM (Địa chỉ cũ: P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương).

Hạ tầng hưởng lợi trực tiếp:

- Quốc Lộ 13 nâng cấp mở rộng 8 – 10 làn xe + tuyến đường trên cao 4 làn xe.

- Đường Vĩnh Phú 10 quy hoạch trục Đông – Tây kết nối trực tiếp Vành Đai 2, Vành Đai 3 với QL13.

- Tuyến Vĩnh Phú 9 kết nối Quốc Lộ 1A và đường Ven Sông Sài Gòn.

- Tuyến Metro số 2 Bình Dương: Đường Vĩnh Phú 10 tiếp giáp trực tiếp 2 Nhà ga Metro C11 và C12.

Khoảng cách kết nối tiện ích:

- 1 km đến Bệnh Viện Quốc tế Hạnh Phúc (thực tế chỉ khoảng 500m).

- 6 – 7 km: Bệnh Viện Quốc tế Becamex, Lotte Mart, Aeon Mall, KĐT Vạn Phúc.

- 8 km: TTTM Giga Mall và chuỗi tiện ích sầm uất trên trục Phạm Văn Đồng.

- 11 km: Kết nối nhanh đến Ngã Tư Hàng Xanh (Bình Thạnh).

- Bán kính 3-5km : Đầy đủ hệ thống trường học Chính Quy - Mẫu Giáo , Cấp 1,2,3 và hệ thống trường Quốc Tế ( Hiện còn khá ít ), Trường Quốc Tế tập trung nhiều ở khu Vạn Phúc và P Lái Thiêu.

- Kết nối liên vùng thông suốt: Vành Đai 2, Quốc Lộ 1A, Vành Đai 3, Quốc Lộ 13, ĐT743...

2. Hồ sơ pháp lý vững chắc
- Tên dự án pháp lý: Dự án Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo (tên thương mại: The Emerald Boulevard).

- Hiện trạng: Đã có Giấy phép xây dựng + Hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế đất.

- Tiến độ pháp lý: Hoàn thành hầm móng vào Quý 2/2027 (thời điểm dự kiến đủ điều kiện có Giấy phép bán hàng).

- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 2440/QĐ-UBND do UBND tỉnh ký ngày 23/08/2024.

- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Quyết định số 1360/QĐ-UBND do UBND TP. Thuận An phê duyệt ngày 28/03/2025.

- Xác nhận điều kiện xây dựng / Pháp lý GPXD: Văn bản số 3785/SXD-QLXDCT (hoặc 9785/SXD) ngày 29/09/2025 của Sở Xây dựng.

3. Quy mô dự án chuẩn theo phê duyệt
Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 10.642,4 m² (diện tích khuôn viên hơn 1,06 ha).

Kết cấu công trình: Gồm 02 tháp căn hộ (Tháp A & Tháp B).

Tầng cao: 40 tầng nổi (khối đế 05 tầng + khối tháp 35 tầng) + 03 tầng hầm liên thông đỗ xe.

Phân bổ công năng từng tầng:

- Khối đế (Tầng 1 – 3): Trung tâm thương mại dịch vụ, Shophouse, sảnh đón cao cấp và trường mầm non/nhà trẻ.

- Tầng tiện ích (Tầng 4 – 5): Hệ thống tiện ích cư dân (hồ bơi Boulevard Pool, Gym/Yoga, Sauna...).

- Tầng kỹ thuật / lánh nạn (Tầng 20): Gian lánh nạn an toàn chuẩn PCCC kết hợp vườn Skyline Garden.

- Tầng căn hộ (Tầng 6 – 40): Bố trí các loại hình căn hộ để ở, condotel và penthouse.

Tổng số lượng sản phẩm toàn dự án:

- 1.149 căn hộ để ở.

- 39 căn hộ dịch vụ / Condotel (bố trí tại các tầng thấp, tối ưu vận hành lưu trú).

- 22 căn Shophouse / TMDV khối đế.

- 05 căn Penthouse đặc quyền tại các tầng đỉnh tháp.

🌟 MẬT ĐỘ TẦNG LÝ TƯỞNG:

Tháp A: 12 căn/sàn ➡️ 07 thang máy

Tháp B: 22 căn/sàn ➡️ 10 thang máy (chia làm 2 cụm riêng biệt)

🏡 CÁC LOẠI CĂN HỘ & SỐ LƯỢNG CHI TIẾT
(Tiêu chí lựa chọn sản phẩm phù hợp cho nhu cầu ở & đầu tư)

🏪 1. Khối Thương mại Dịch vụ & Tiện ích khối đế (Tầng 1 – Tầng 3):

Shophouse thương mại: 09 căn.

Trung tâm thương mại / Siêu thị: 02 khu bố trí tại Tầng 1 (1.312 m²) và Tầng 2 (2.645 m²).

Văn phòng / Cửa hàng TMDV: 11 căn.

Trường mầm non / Nhà trẻ nội khu: 01 cơ sở (bố trí tại Tầng 1 và Tầng 2).

🏨 2. Căn hộ Condotel (Căn hộ lưu trú):

Tổng số lượng: 39 sản phẩm lưu trú.

Tháp A: 10 căn condotel.

Tháp B: 29 căn condotel.

Vị trí bố trí: Bố trí tập trung tại các tầng thấp (ngay trên khối đế thương mại và tầng tiện ích) để tách biệt luồng di chuyển và tối ưu việc quản lý vận hành lưu trú.

🔹 3. Căn hộ Studio

Số lượng: 37 căn (~3,2% tổng số lượng).

Diện tích: 29,30 m².

Phân bổ: Bố trí tại Tháp B (mã căn B-22 trên mỗi sàn).

Đặc điểm: Tối ưu suất đầu tư, dòng tiền cho thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và khách lưu trú.

🔹 4. Căn hộ 1 Phòng ngủ (+) – 1WC

Số lượng: 142 căn (~12,4% giỏ hàng).

Diện tích sàn xây dựng (DTSXD): 45,94 m² – 49,61 m².

🔹 5. Căn hộ 2 Phòng ngủ – 1WC (2PN - 1WC)

Số lượng: 208 căn (~18,1% giỏ hàng).

Diện tích sàn xây dựng (DTSXD): 59,29 m² – 74,01 m².

🔹 6. Căn hộ 2 Phòng ngủ – 2WC (2PN - 2WC - Dòng chủ lực nhất)

Số lượng: 638 căn (~55,5% giỏ hàng).

Diện tích sàn xây dựng (DTSXD): 59,29 m² – 75,90 m².

🔹 7. Căn hộ 3 Phòng ngủ – 2WC (3PN - 2WC)

Số lượng: 111 căn (~9,7% giỏ hàng).

Diện tích sàn xây dựng (DTSXD): 87,18 m² – 87,26 m².

🔹 8. Penthouse đỉnh tháp

Số lượng: Giới hạn chỉ 05 căn đặc quyền.

Diện tích sàn xây dựng (DTSXD): 160,35 m² – 182,03 m².

🏢 PHÂN BỔ SẢN PHẨM THEO TỪNG THÁP:

Tháp A: 401 căn hộ để ở + 10 căn Condotel.

Tháp B: 748 căn hộ để ở + 29 căn Condotel.

🛗 HỆ THỐNG THANG MÁY TỐC ĐỘ CAO:

Tháp A (Tổng 10 thang): 6 thang cư dân + 1 thang PCCC (Tổng 7 thang phục vụ khối tháp) + 3 thang riêng khu TMDV (Tầng 1–4).

Tháp B (Tổng 13 thang): 8 thang cư dân + 2 thang PCCC (Tổng 10 thang phục vụ khối tháp) + 2 thang riêng khu TMDV (Tầng 1–3) + 1 thang hàng riêng cho Siêu thị.

💰 GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN ĐA DẠNG
Giá bán tham khảo:

Giá chưa VAT: 58 – 70 triệu/m²

Giá gồm VAT: 63.8 – 77 triệu/m²

Tiến độ thanh toán chia làm 3 giai đoạn linh hoạt:

Giai đoạn 1 (Trước HĐMB: Tháng 9/2026 – Tháng 5/2027): Thanh toán từ 5% – 20% (Nhiều PTTT lựa chọn, thấp nhất chỉ 5% đến khi ký HĐMB).

Giai đoạn 2 (Giai đoạn xây dựng: Tháng 5/2027 – Quý 1/2029): Thanh toán từ 50% – 70% (Tùy PTTT, nhưng tối ưu nhất là phương án chia nhỏ dòng tiền, tổng tích lũy chỉ 50% đến khi nhận nhà).

Giai đoạn 3 (Nhận bàn giao nhà Quý 2/2029): Thanh toán 25% – 45% (tùy theo PTTT đã lựa chọn từ đầu).

Đặc biệt: Áp dụng nhiều chính sách chiết khấu ưu đãi hấp dẫn theo từng đợt mở bán; khách hàng lựa chọn PTTT nhanh sẽ nhận mức chiết khấu cao, giúp giảm giá mua trực tiếp đáng kể.

🤝 CÁC THƯƠNG HIỆU LÀM NÊN DỰ ÁN HẠNG A
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc

Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)

Tổng thầu thi công xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng Central (Central Cons)

Đơn vị tư vấn quản lý & vận hành: CBRE Vietnam

Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landscape Jardins Asia

Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương (Cubic Architects)

Đơn vị thiết kế kết cấu: Công ty TNHH MTV Kỹ thuật & Công nghệ Xây dựng Acons

Đơn vị thiết kế cơ điện (MEPF): Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ Cơ Điện Lạnh P&M

Ngân hàng bảo lãnh & tài trợ dự án: Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank)

🛋️ TIÊU CHUẨN NỘI THẤT BÀN GIAO CÓ GÌ KHÁC BIỆT?
(Bàn giao cao cấp với Máy lạnh âm trần, Tủ lạnh, Máy giặt... và tích hợp hệ thống Smart Home hiện đại)

Cửa chính & Khóa: Cửa gỗ chống cháy cao cấp, trang bị khóa thông minh đa tính năng (vân tay, mã số, thẻ từ, khóa cơ) từ các thương hiệu như Hafele / Yale / Dessmann (hoặc tương đương).

Sàn nhà:

Phòng khách, phòng ăn & bếp: Lát gạch gốm / Porcelain / Granite bóng kính chống trầy cao cấp (Taicera / Viglacera / Đồng Tâm hoặc tương đương).

Phòng ngủ: Lát sàn gỗ công nghiệp chống ẩm, chống trầy xước (An Cường / Kronopol / Inovar hoặc tương đương).

Trần & Tường: Trần thạch cao khung chìm chống ẩm (Vĩnh Tường hoặc tương đương), hoàn thiện sơn nước cao cấp bóng mịn (Dulux / Jotun).

Khu vực bếp:

Trọn bộ tủ bếp trên & tủ bếp dưới gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine / Acrylic cao cấp (An Cường hoặc tương đương).

Mặt đá bàn bếp tự nhiên / đá thạch anh nhân tạo sang trọng, dễ vệ sinh.

Chậu rửa đôi inox và vòi rửa nhập khẩu chính hãng (Malloca / Hafele / Teka hoặc tương đương).

Khu vực phòng tắm & Vệ sinh:

Đầy đủ thiết bị: Bồn cầu một khối, lavabo âm bàn, sen tắm đứng mạ chrome (Kohler / Toto / Inax hoặc tương đương).

Vách kính cường lực ngăn nước riêng biệt cho khu vực tắm đứng.

Gương soi cảm ứng / đèn LED, móc treo phụ kiện inox cao cấp.

Hệ thống điều hòa không khí: Trang bị hệ thống điều hòa Multi bán trung tâm (1 dàn nóng kết nối nhiều dàn lạnh âm trần/treo tường cho phòng khách và các phòng ngủ) từ các thương hiệu tên tuổi (Daikin / Panasonic / Mitsubishi).

Thiết bị điện & Chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm an toàn, hệ thống đèn LED âm trần tiết kiệm điện (Panasonic / Schneider / Philips).

An ninh & PCCC: Hệ thống chuông cửa màn hình hiển thị hình ảnh (Video Doorphone), đầu báo khói, báo nhiệt và đầu phun Sprinkler tự động đạt chuẩn PCCC mới nhất trong từng phòng............
💎 5 ĐIỂM MẠNH NỔI BẬT THEO GÓC NHÌN CỦA PHAN
1. Tiện ích tầng không khác biệt: Tầng 20 bố trí chuỗi tiện ích đẳng cấp, có cầu kính kết nối giữa 2 tháp A và B, mở ra tầm view panorama đắt giá ôm trọn cảnh quan xung quanh.

2. Mô hình All-in-one cao cấp: Kết hợp hoàn hảo giữa Căn hộ ở, Trung tâm thương mại và Văn phòng dịch vụ – Vừa đáp ứng trọn vẹn nhu cầu Ở – Làm Việc – Mua sắm – Giải trí.

3. Dòng tiền thanh toán nhẹ nhàng: Tiến độ tích lũy dòng tiền cực tốt, trước khi nhận nhà tổng thanh toán chỉ 50%.

4. Vị trí kết nối hạ tầng vượt trội: Tiếp giáp trực tiếp các trục đường huyết mạch, toàn bộ đều là những cung đường đã và đang được nâng cấp mở rộng đồng bộ.

5. Khẳng định đẳng cấp & Giá trị nhận diện thương hiệu: Dự án biểu tượng với hệ thống chiếu sáng đèn LED nổi bật ngay cửa ngõ Đông Bắc TPHCM, mang lại niềm tự hào và giá trị gia tăng bền vững cho gia chủ.

(Bài tổng hợp và những góc nhìn riêng từ Lê Phan Realty)

📲 Anh/Chị quan tâm và cần tư vấn sâu hơn về dự án, liên hệ em qua Zalo/Call: 0901 347 719

Lê Phan Realty - BĐS Đông Bắc TPHCM - BĐS Khởi Minh

02/10/2026

[SERIES] TOÀN CẢNH BẤT ĐỘNG SẢN TRỤC ĐÔNG BẮC TP.HCM – KỲ NÀY MUA ĐÂU?

Mỗi ngày 1 dự án – Đánh giá khách quan cùng Lê Phan Realty

Hạ tầng mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Vĩnh Bình đến Phạm Văn Đồng) và trục đường ven sông Sài Gòn đang kích hoạt làn sóng dịch chuyển an cư mạnh mẽ về cửa ngõ Đông Bắc.

Với bán kính chỉ 2 – 5 km kết nối vào TP. Thủ Đức, cụm dự án giáp ranh đang là tâm điểm chú ý. Tuy nhiên, giữa "ma trận" giá bán từ 2x đến 5x triệu/m², đâu là dự án mua ở ngay an toàn, đâu là cơ hội đón sóng hạ tầng, và đâu là "hố đen" pháp lý cần né?

Bắt đầu từ hôm nay (02/10/2026), Lê Phan Realty chính thức khởi động chuỗi bài review thực tế:

👉 Mỗi ngày 1 dự án – Bóc tách tường tận: Pháp lý | Tiến độ | Giá bán | Tiềm năng đầu tư.

LỊCH PHÁT SÓNG: PHẦN 1 – CỤM CỬA NGÕ VĨNH PHÚ - BÌNH HÒA
Tập 1 (02/10): The Emerald Boulevard – Chuẩn sống cao cấp đón đầu mở rộng QL13.

Tập 2 (03/10): Marina Tower – Căn hộ ven sông có sổ hồng, lựa chọn an toàn giá mềm.

Tập 3 (04/10): A&T Sài Gòn Riverside – Không gian sinh thái ven sông có xứng tầm mức giá đỉnh?

Tập 4 (05/10): Serena Riverside – Dự án view sông yên tĩnh từ chủ đầu tư Đạt Phước.

Tập 5 (06/10): The Rivana – Dự án bàn giao ở ngay chất lượng nhất mặt tiền QL13 hiện tại.

Tập 6 (07/10): The Symlife – Cơ hội dòng tiền giãn nở cho nhà đầu tư trẻ.

Tập 7 (08/10): Stown Gateway – Bài học cảnh báo tiến độ và thủ tục pháp lý.

Tập 8 (09/10): Splus Riverview – Thực trạng công trường và góc nhìn thận trọng.

📌 Đừng bỏ lỡ bài phân tích số đầu tiên về The Emerald Boulevard sẽ lên sóng vào chiều nay!

Theo dõi ngay Fanpage Lê Phan Realty để cập nhật thông tin bất động sản minh bạch, thực tế và chuẩn xác nhất.

14/07/2026

TÌM HIỂU VÀ TRẢI NGHIỆM READY HOME - CĂN HỘ TỰ ĐỘNG SINH LỜI
Houze trân trọng gửi đến Quý Khách hàng tấm vé đặc quyền "Thưởng lãm không gian sống CHUẨN GU Chuyên gia quốc tế" tại The Emerald Golf View.
🌟 ĐẶC QUYỀN TRẢI NGHIỆM TẠI SỰ KIỆN:
👉 Thưởng lãm không gian sống chuẩn chuyên gia: Tham quan căn hộ mẫu thực tế (xây dựng bởi Coteccons, quản lý bởi Anabuki Nhật Bản).
👉 Công bố chính sách "Căn hộ tự động sinh lời": Hé lộ chi tiết gói trợ lực tài chính từ Chủ đầu tư Lê Phong và nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.
Và đặc biệt:
🎁 Quà tặng dành cho khách đăng ký và tham gia trải nghiệm: Voucher điện máy trị giá 500.000 đồng và phiếu mua hàng AEON Mall trị giá 200.000 đồng. Số lượng có hạn.
🎁 Cơ hội tham gia Vòng xoay may mắn với giá trị giải thưởng lên đến 50 triệu đồng dành cho khách hàng hoàn thành giao dịch mua nhà.
⏰ Thời gian: 08h30 - 16h30 | Thứ Bảy, 18.07.2026
📍 Địa điểm: Shophouse T.01-EGV.07
Tòa nhà The Emerald Golf View, 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP.HCM.
Sự kiện giới hạn số lượng khách để đảm bảo chất lượng tiếp đón chu đáo nhất.
📩 Nhắn tin ngay với Houze hoặc liên hệ Chuyên viên tư vấn của bạn để tham gia!
—

29/06/2026

🌊 MUA CĂN HỘ KHÔNG CHỈ ĐỂ Ở, MÀ ĐỂ SỞ HỮU MỘT GIÁ TRỊ KHÔNG THỂ THAY THẾ

Có một điều trong bất động sản mà tiền cũng không thể mua thêm được...

Đó là vị trí đẹp và view sông.

The Emerald Boulevard là một trong số ít dự án sở hữu tứ diện view sông Sài Gòn, ngay mặt tiền Quốc Lộ 13, P. Bình Hòa, TP.HCM – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

🏙 Tổng quan dự án
✅ 2 tháp A & B cao 40 tầng
✅ 3 tầng hầm
✅ Thiết kế kiến trúc bởi CUBIC
✅ Tổng thầu Central
✅ Quản lý vận hành CBRE
✅ Smart Home Samsung
✅ Concept Luxury Layered Living – Sống trọn từng lớp tinh sâu

Vì sao nhiều khách hàng lựa chọn The Emerald Boulevard?

🌊 Tứ diện view sông – Giá trị khan hiếm theo thời gian.

🚗 Mặt tiền Quốc Lộ 13 – Kết nối nhanh TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 1 và sân bay.

🏗 Đón đầu hạ tầng – Quốc Lộ 13 mở rộng, kết nối Vành đai và Metro trong tương lai.

🏡 Thiết kế tối ưu để ở – Không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, bố trí khoa học.

📈 Tiềm năng tăng giá – Khi hạ tầng hoàn thiện, những dự án sở hữu vị trí đẹp và view sông luôn được thị trường đánh giá cao.

🏠 Các loại căn hộ

✔ 1PN+: 45 – 53m²
✔ 2PN: 59 – 75m²
✔ 3PN: 84 – 117m²

💰 Giá rumor từ 62.6 triệu/m²

🎁 Đăng ký sớm để nhận:

📌 Bảng giá mới nhất
📌 Mặt bằng từng loại căn
📌 Chính sách thanh toán ưu đãi
📌 Danh sách căn đẹp – view đẹp

📲 Inbox ngay hoặc để lại số điện thoại/Zalo, mình sẽ gửi đầy đủ thông tin và tư vấn căn phù hợp với nhu cầu của anh/chị.

10/04/2026

CƠ HỘI CUỐI: CHỈ TỪ 750 TRIỆU, SỞ HỮU TÀI SẢN TẠO DÒNG TIỀN BỀN VỮNG

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ tại The Habitat Binh Duong để đón đầu dòng tiền thuê ổn định!

Toạ lạc ngay cửa ngõ VSIP 1 – khu vực tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài, The Habitat Binh Duong là sản phẩm được “may đo” cho nhu cầu thuê cao cấp, với tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức ổn định.

Sức hút của dự án với giới chuyên gia đến từ những giá trị sống bền vững và khác biệt:
✅ Không gian xanh ngập tràn, những mảng xanh len lỏi khắp khuôn viên với hệ cây trưởng thành hơn 20 năm tuổi, mang đến sự riêng tư và yên tĩnh hiếm có
✅Hệ tiện ích chuẩn quốc tế như hồ bơi vô cực 50m, khu gym/yoga, vườn nhiệt đới… cùng hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh như trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Aeon Mall
✅ Căn hộ được trang bị nội thất từ các thương hiệu uy tín quốc tế như Hafele, Yale, Kaadas, KONE, Rigel
✅ Vận hành chuyên nghiệp bởi Savills, đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn và chất lượng

Nhờ đó, The Habitat Binh Duong không chỉ dễ dàng khai thác cho thuê mà còn duy trì dòng tiền ổn định, lâu dài – trở thành tài sản tích luỹ giá trị theo thời gian.

Đón đầu cơ hội sinh lời tại The Habitat với chính sách bán hàng siêu hấp dẫn, đòn bẩy tài chính linh hoạt với chương trình:
✨ Chỉ từ 750 triệu ký HĐMB, nhận nhà ngay
✨ Tặng gói nội thất đẳng cấp, sẵn sàng đưa vào khai thác hoặc an cư

Quỹ căn không còn nhiều, nếu đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở tốt, vừa đầu tư hiệu quả, đây chính là thời điểm phù hợp để quyết định.
-----------------
🌱 The Habitat Binh Duong – Dẫn đầu phong cách sống ‘wellness’
☎️ Hotline : 0901 347 719
🌱 Đường số 3, VSIP 1, The Habitat Bình Hoà, TPHCM

06/04/2026

🌿 THE HABITAT – CĂN HỘ XANH GIỮA LÕI VSIP 1

Bạn đang tìm một nơi ở thoáng – sống xanh – tiện nghi đầy đủ

👉 The Habitat không chỉ là căn hộ, mà là không gian sống chuẩn resort giữa lòng VSIP1

🌳 SỐNG XANH – KHÁC BIỆT HOÀN TOÀN

✔ Mật độ thấp – nhiều cây xanh
✔ Công viên nội khu – đường dạo bộ
✔ Không gian thoáng – không bị “ngộp”

👉 Đi làm về là được nghỉ dưỡng ngay tại nhà

🏊 TIỆN ÍCH ĐỦ SỐNG – KHÔNG CẦN ĐI XA

✔ Hồ bơi 50m chuẩn resort
✔ Gym – Yoga – BBQ
✔ Khu vui chơi trẻ em – công viên
✔ An ninh 24/7

👉 Sống tiện nghi – không cần đi đâu xa

🏡 NHÀ HIỆN HỮU – XEM LÀ CHỐT

✔ Có cư dân về ở
✔ Xem căn thực tế
✔ Không mua trên giấy

👉 Đi xem là dễ quyết định

💰 GIÁ TỐT – DỄ SỞ HỮU

✔ 2PN từ 3.16 tỷ
✔ ~1 tỷ nhận nhà
✔ Trả góp theo tiến độ

📍 Ngay VSIP1 – 2 phút đi làm – 5 phút Aeon Mall

👉 Inbox nhận căn đẹp + bảng giá mới nhất hôm nay
📞 Hotline/Zalo: 0901 347 719

31/03/2026

Top 5 Dự án - Thanh toán nhẹ mùa Lãi Suất Cao - Mua Trực Tiếp từ Chủ Đầu Tư - Giao Dịch nhanh chóng.

1. The Emerald Golf View - Sổ Sẵn - Đã Giao Nhà
- Chỉ 10% Ký HDMB nhận nhà khai thác cho thuê ngay
Giá từ 2.6 - 3.5 tỷ căn 1PN đến 2PN

2. The Habitat - Đã bàn giao
- Chỉ thanh toán 30% nhận nhà
- Giá 3.4 - 4.5 tỷ cho 2PN - 3PN

3. Diamond Boulevard : 3 tháng nữa giao nhà
- Chỉ thanh toán 30% nhận nhà
- Giá 1.8 - 2.5 tỷ căn 2PN

4. Emerald Garden View : Mua Giai đoạn xây hầm móng
- Chỉ thanh toán 30% - Góp 9tr/tháng đến khi nhận nhà. Không cần vay ngân hàng .
- Giá từ 1.39 - 3 tỷ cho đa dạng căn từ Studio - 3 Phòng Ngủ

5. Ava Center : Mua giai đoạn xây hầm móng
- Chỉ thanh toán 30% - Góp 6tr/tháng đến khi nhận nhà
- Giá từ 1.5 - 3 tỷ : Đa dạng Studio - 1PN - 3PN

Anh chị quan tâm nhắn E Phan nhé : 0901 347 719

Lê Phan Realty

05/10/2026

02/10/2026

02/10/2026

14/07/2026

29/06/2026

10/04/2026

06/04/2026

31/03/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Other Xa Phu Rieng realtors & realty services

Listing takedown request