https://www.facebook.com/394190834763377/

The Emerald River Park, Xa Phu Rieng (2026)

08/08/2026

SỰ KIỆN TRẢI NGHIỆM NHÀ MẪU THE EMERALD RIVER PARK | MÃN NHÃN VIEW SÔNG, CHẠM CHẤT SỐNG TUYỆT ĐÍCH

Khám phá không gian sống nơi vẻ đẹp của dòng sông Sài Gòn hiện diện trong từng khung cửa, mang đến cảm giác thư thái và khoáng đạt mỗi ngày.

Tại The Emerald River Park, tầm nhìn hướng sông rộng mở hòa quyện cùng thiết kế tinh tế và hệ tiện ích nghỉ dưỡng, kiến tạo một chuẩn sống khác biệt giữa lòng đô thị.

Đừng bỏ lỡ cơ hội trực tiếp trải nghiệm nhà mẫu để cảm nhận rõ nét chất sống tuyệt đích bên sông tại The Emerald River Park.

🕗 08:00 | Chủ Nhật, 02.08.2026
📍 Sales Gallery The Emerald River Park
68 Đại lộ Bình Dương, P. Bình Hòa, TP.HCM
-------------------------
💎 The Emerald River Park - Chất sống tuyệt đích bên sông

08/10/2020

[ CẬP NHẬT TUYẾN ĐƯỜNG MỸ PHƯỚC - TÂN VẠN ]

Tính tới thời điểm hiện tại, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn chỉ còn 50m là hoàn thiện thông xe.

Ý tưởng xây dựng đường Mỹ Phước - Tân Vạn được hình thành từ hơn 10 năm trước, khi đó lưu thông giữa Bình Dương với TP.HCM hầu như phụ thuộc vào tuyến đường duy nhất là quốc lộ 13 (còn gọi là đại lộ Bình Dương) bắt đầu quá tải. Việc sớm quy hoạch và xây dựng tuyến đường này tạo thêm một trục giao thông quan trọng cho các khu công nghiệp của Bình Dương, không chỉ kết nối với TP.HCM mà còn nối với các đường vành đai để về cảng Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai) trong tương lai.

👉👉 Đây sẽ là tuyến đường huyết mạch giúp kinh tế - xã hội Bình Dương phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
-------------
KHU ĐÔ THỊ PHƯƠNG TRƯỜNG AN
📌📌Tọa lạc tại Phường Tân Định, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
🎁🎁DỰ ÁN CHỈ CÁCH MỸ PHƯỚC - TẬN VẠN 5 PHÚT ĐI XE
Pháp lý hoàn chỉnh: Có Sổ Hồng riêng từng nền

08/06/2020

[CẬP NHẬT TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG TUYẾN ĐƯỜNG MỸ PHƯỚC –TÂN VẠN]

Tin vui cho những nhà đầu tư vào dự án Phương Trường An của công ty Tạo Tín Phát vừa qua.

Tính đến ngày 6/6/2020 tuyến đường Mỹ Phước Tân Vạn đã được xây dựng gần như hoàn thành. Hiện nay chủ đầu tư và đơn vị thi công đang gấp rút thực hiện gần 200m đường còn lại để kịp thời gian thông xe dự kiến vào giữa năm 2020

Hiện tại dự án Phương Trường An chỉ còn một vài suất cuối cuối cùng, hãy liên lạc với chúng tôi nếu bạn muốn sỡ hữu cơ hội đầu tư tuyệt vời này.
------------------

KHU ĐÔ THỊ PHƯƠNG TRƯỜNG AN

Tọa lạc tại Phường Tân Định, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.

01/11/2019

SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG VẪN CÓ THỂ LÀM GIẢ, LÀM SAO KIỂM TRA BĐS AN TOÀN 100%
------------------
Hiện nay tình trạng lừa đảo bằng giao dịch sổ đỏ, sổ hồng giả đã xuất hiện trên thị trường. Để chống hàng giả mạo, nhà đầu tư nên cầm các giấy tờ này trên tay chứ đừng nhìn qua loa hoặc nhìn ảnh chụp, hãy sờ và cảm nhận bề mặt các giấy tờ này cũng như lưu ý số serie, mã vạch...

Và để chắc chắn hơn, hãy làm 7 bước sau:

Bước 1: KIỂM TRA GIẤY TỜ

Đầu tiên giấy tờ về pháp lý tài sản có đầy đủ và hợp pháp không? Đó là danh sách giấy chứng nhận, thông báo nộp lệ phí trước bạ và biên lai nộp lệ phí trước bạ, giấy tờ hoàn công, thông báo thuế đất hàng năm và biên lai nộp thuế...

Nếu không có kiến thức về việc này nên dẫn theo một chuyên gia pháp lý để được sự hỗ trợ.

Bước 2: KIỂM TRA TÌNH TRẠNG THẾ CHẤP

Người mua nhà cần rà soát bất động sản có đang thế chấp không? Nếu có, việc thế chấp này được thực hiện tại ngân hàng hay ở tổ chức nào?

Nếu thế chấp tại ngân hàng thì việc yêu cầu đặt cọc nên thực hiện ở đâu và cần chuẩn bị thủ tục gì?

Bước 3: KIỂM TRA CHÍNH CHỦ

Bạn tiếp cận tài sản đã đúng và đủ chủ sở hữu chưa? Bộ hồ sơ bạn được cung cấp có đầy đủ và hợp lệ hay chưa?

Tình trạng hôn nhân của chủ nhà đất thế nào? Nếu đã kết hôn cần có giấy chứng nhận kết hôn và nếu ly hôn thì cần có quyết định/bản án ly hôn, xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân).

Giấy tờ nhân thân của chủ nhà đất đang bán có đầy đủ và hợp pháp không? Các giấy tờ này gồm: chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu...

Bước 4: KIỂM TRA QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT.

Bên bán đã có đầy đủ người (chủ sở hữu) để cùng ký hợp đồng mua bán chưa?

Nếu chưa đủ, người không có mặt có giấy ủy quyền ký thay hay không? Bên bán có ký hợp đồng tại cơ quan công chứng theo thời gian đã thỏa thuận hay không? Có phải chờ đợi đủ người đồng sở hữu hay chỉ một người?

Bước 5: ĐẾN HIỆN TRƯỜNG THỰC ĐỊA.

Người mua nhà đất, nhà đầu tư cần kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản. Trước tiên, xem xét tình trạng bất động sản thực tế có đúng với ghi nhận trên giấy chứng nhận hay không?

Nếu không đúng thì cần đàm phán lại. Người mua cần xem xét khả năng tự kiểm tra hiện trạng pháp lý của nhà đất tại cơ quan chức năng, người sống lân cận...

Bước 6: CÂN NHẮC TÌNH TRẠNG SỬ DỤNG CỦA TÀI SẢN

Các câu hỏi nhà đầu tư cần đặt ra trước khi mua nhà đất là có ai ở trong căn nhà, khu đất này hay không? Nếu có người ở thì họ đang thuê hay đang sử dụng bất động sản này dưới hình thức nào?

Đây là cách rà soát xem tài sản bạn sắp mua, sắp đầu tư có đang bị chiếm dụng hay không nhằm tránh nhưng tranh chấp rắc rối về sau. Bên cạnh đó cũng cần khảo sát xem hệ sinh thái hay môi trường sống ở ngay căn nhà, khu đất ra sao?

Bước 7: LIỆT KÊ DANH MỤC TÀI SẢN

Mua một căn nhà hay khu đất cũng có không ít tài sản liên quan trên đó. Vì vậy bên mua cần lưu ý vật dụng, thiết bị đính kèm bất động sản có đúng với thỏa thuận mua bán ban đầu giữa các bên hay không?

Cũng nên xác định xem có cần phải lập bảng danh mục tài sản hay không? Nếu có thì nên lập và kiểm tra đối chiếu kỹ lưỡng.
------------------
Phương Trường An - Vạn Kim Hội Tụ
Hotline: 03828 03636

18/10/2019

Làm công ăn lương, có mua được nhà để ở?

Chắc chắn được khi bạn biết thực hành quản lý tài chính một cách kỷ luật.

Trong hình là ví dụ của việc thực hành quản lý tài chính có kỷ luật, trong đó vẫn đảm bảo tăng các khoản dành cho giải trí và chi tiêu hàng tháng qua các năm, tiết kiệm ở mức lãi suất chỉ 7%/năm nhưng bạn vẫn có thể có được số tiền hơn 1,2 tỷ đồng sau 10 năm.

Nếu bạn lập gia đình, số tiền này kèm với số tiền từ bạn đời của bạn, hai người có thể thoải mái mua nhà ở vị trí thuận tiện đi lại và nhiều tiện ích.
-----------------

17/10/2019

4 ĐIỀU PHẢI BIẾT TRƯỚC KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1.QUY ĐỊNH VỀ DIỆN TÍCH

Nhà ở xã hội là các căn hộ có diện tích sàn không quá 70m2 và không được nhỏ hơn 25m2. Tùy theo diện tích đất tại địa phương mà con số này có thể tăng thêm 10%. Các căn Nhà ở xã hội phải được thiết kế xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn hiện hành về chất lượng và an toàn.

(Theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP)

2.QUY ĐỊNH VỀ MUA BÁN SANG NHƯỢNG

Thứ hai, trong vòng 05 năm kể từ khi mua Nhà ở xã hội, người mua không được phép thế chấp, trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để mua chính căn hộ đó.

Đồng thời, không được phép chuyển nhượng Nhà ở xã hội dưới mọi hình thức trong vòng 05 năm kể từ ngày trả hết tiền mua Nhà ở xã hội theo hợp đồng đã được ký kết.

Tuy nhiên, nếu có nhu cầu hoặc vì lý do gì đó người mua muốn bán lại Nhà ở xã hội mà chưa đủ thời hạn 05 năm, người mua chỉ có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc những người thuộc diện được mua Nhà ở xã hội.

3.ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Thứ ba, nếu muốn mua Nhà ở xã hội, người mua phải thỏa mãn ba điều kiện mua Nhà ở xã hội theo quy định pháp luật; đó là gặp khó khăn về nhà ở, điều kiện về cư trú, điều kiện về thu nhập thấp.

Nếu không thỏa mãn một trong các điều kiện trên thì không thể tham gia thuê, mua Nhà ở xã hội.

4.LÃI SUẤT VÀ SỐ TIỀN CÓ THỂ VAY

Thứ tư, khi đáp ứng đủ điều kiện mua Nhà ở xã hội, người mua sẽ được hỗ trợ vay vốn mua Nhà ở xã hội lên tới 80% giá trị căn nhà với lãi suất rất ưu đãi tại ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các ngân hàng khác.

Hiện nay, mức lãi suất vay mua Nhà ở xã hội là 4.8%/năm đối với ngân hàng Chính sách xã hội.
--------------------------

15/10/2019

THẤY GÌ TRONG TƯƠNG LAI SÀI GÒN KHI NHÌN VÀO THỰC TẾ SEOUL

Seoul (Hàn Quốc) và Sài Gòn có nhiều điểm tương đồng: đều có dân số xấp xỉ 10 triệu, đều là trung tâm kinh tế - giáo dục của đất nước, có văn hóa trẻ hiện đại... và hiện tại nhìn vào thực tế BĐS của Seoul, ta có thể tưởng tượng đến tương lai của Sài Gòn.
--------------------------

Vài năm trước, Choi Tae-young chuyển đến Cheongna, khu vực phía tây bắc Hàn Quốc, tiếp giáp với Seoul khi vợ anh chuyển về làm y tá tại bệnh viện ở đây.

Giá thuê nhà ở Cheongna chỉ bằng 1/10 giá nhà ở Seoul, không khí trong lành hơn, nhiều cây xanh và công viên nhưng thời gian đầu cặp vợ chồng vẫn cảm thấy không ổn.

Ở Seoul, việc di chuyển trở nên đơn giản, thuận tiện khi mạng lưới tàu điện ngầm “chân rết” đã phủ sóng mọi ngóc ngách. Còn tại Cheongna, Choi bắt đầu mỗi ngày bằng việc chờ xe buýt 30 phút cạnh đường cao tốc.

Không chỉ khó khăn trong việc đi lại, Choi nói rằng Seoul và tất cả những tỉnh thành còn lại của đất nước dường như là hai thế giới hoàn toàn khác nhau.

Seoul là trung tâm của Hàn Quốc. Thủ đô có gần 10 triệu dân (năm 2017), chiếm 1/5 dân số cả nước. Đây là nơi tập trung các trường đại học, công ty, cơ hội việc làm…, hội tụ mọi thứ tốt nhất từ giáo dục, văn hóa, công nghệ cho đến thời trang, ẩm thực…

Chính vì vậy, mọi người, đặc biệt là giới trẻ từ khắp nơi đều đổ về Seoul.

Theo Thống kê Hàn Quốc, thu nhập trung bình hàng tháng của các hộ gia đình dưới 39 tuổi ở mức 3,6 triệu won (3.000 USD) trong quý hai năm 2018.

Trong khi đó, một căn hộ nằm trong nhóm giá trung bình ở Seoul, tính đến tháng 6, là 664 triệu won (550.000 USD), theo Hội đồng thẩm định.

Điều này có nghĩa là những người trẻ ở độ tuổi 20 và 30 sẽ phải tiết kiệm toàn bộ thu nhập khả dụng (số tiền còn lại sau khi khấu trừ thuế và phí an sinh xã hội) trong ít nhất 15,3 năm nếu muốn mua một căn hộ bậc trung ở Seoul.

Thống kê cũng cho thấy thời gian để mỗi người tiết kiệm tiền mua nhà riêng ngày càng dài hơn qua từng năm. Năm 2014, các chuyên gia ước tính rằng các cặp vợ chồng trẻ sẽ mất 10 năm để mua nhà riêng. Năm 2015, thời gian được kéo dài đến 12,3 năm.
--------------------------

03/10/2019

11 HỢP ĐỒNG GIAO DỊCH BĐS PHỔ BIẾN BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG
--------------------
Công chứng giao dịch sẽ giúp các bên phòng tránh các rủi ro cũng như đảm bảo các mặt về quyền lợi. Ngoài ra những giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng không thực hiện thì sẽ bị vô hiệu.

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trừ trường hợp: Một bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản.
Căn cứ: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

2. Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. (Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014)

3. Hợp đồng thế chấp nhà ở bắt buộc phải công chứng do tiềm ẩn nhiều rủi ro và tranh chấp của loại giao dịch này. (Theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)

4. Hợp đồng đổi nhà ở là giao dịch về chuyển quyền sở hữu để được Nhà nước công nhận và sang tên sở hữu nên cần thiết có sự xác minh, kiểm soát về tính pháp lý nên bắt buộc phải công chứng. (Theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)

5. Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở thương mại trừ trường hợp góp vốn bằng nhà ở bởi một bên là tổ chức. (Theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)

6. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại
Căn cứ: Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014

CHÚ Ý: Các nội dung từ 1 đến 6 sẽ loại Trừ trường hợp mua bán mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.

7. Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Theo khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và điểm c khoản 3 Điều 167 luật đất đai 2013)

8. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Căn cứ: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

9. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Căn cứ: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

10. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

11. Tặng cho bất động sản

- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Căn cứ: Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015

CHÚ Ý: Các nội dung từ 8 đến 11 sẽ loại trừ các trường hợp Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. (Theo điểm a khoản 3 Điều 167 luật đất đai 2013)
--------------------
Phương Trường An - Vạn Kim Hội Tụ
Hotline: 03828 03636

The Emerald River Park

08/08/2026

08/10/2020

08/06/2020

01/11/2019

18/10/2019

17/10/2019

15/10/2019

03/10/2019

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request