Dự Án Nghỉ Dưỡng Vũng Tàu Long Hải Hồ Tràm Bình Châu

20/09/2022

💥Sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao, mặt tiền Biển TP Vũng Tàu chỉ với 375tr.
👉Agribank hỗ trợ 60% giá trị căn hộ.
👉Bàn giao FULL Nội thất - Dọn vào ở ngay, cho thuê ngay.
👉Nằm trong Tổ hợp Nghỉ dưỡng The Maris rộng 23 ha với hơn 500m mặt tiền Biển “sử dụng riêng”.
--------------------------------
📌Vị trí đặc biệt: Mặt tiền biển Long Cung - ngay đường 3 tháng 2, Phường 11, TP Vũng Tàu.
❇️Pháp lý đảm bảo: Hoàn thiện 100% pháp lý, Đã xây xong phần đế - đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán.
🌴Tiện ích đầy đủ:
✅Tổ hợp hệ thống nhà hàng Đẳng cấp trên và dưới Đại dương.
✅Khu vui chơi giải trí biển lớn nhất TP Vũng Tàu.
✅Dòng sông lười với xung quanh là hệ thống công viên cây xanh, khu dạo phố, …
✅Hồ bơi vô cực tràn bờ siêu khủng.
✅Còn nhiều tiện ích cho nghỉ dưỡng như Mua sắm, Gym, Spa, …
Ngoài ra, với việc nằm ngay trung tâm TP Vũng Tàu thì thừa hưởng toàn bộ tiện ích của thành phố biển này.

🎯Vì sao nên sở hữu căn hộ Alaric - The Maris Vũng Tàu:
✨Thứ nhất, ngay trung tâm TP Vũng Tàu + nhiều tiện ích tại The Maris (đã hoàn thiện hơn 70%) => thích hợp nghỉ dưỡng.
✨Thứ hai, Dễ dàng cho khách du lịch thuê => nguồn tiền từ cho thuê cực kỳ ổn định.
✨Thứ ba, thanh toán nhẹ nhàng => Chỉ với 375tr có thể sở hữu.
✨Thứ tư, Giá F0, chiết khấu lên đến 10%.
Và thêm nữa là Nhà mẫu bao gồm những nội thất gì thì nhận nhà sẽ y chang như vậy => có thể ở hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà.
--------------------------------
🔰Liên hệ ngay phòng kinh doanh để nắm rõ hơn về giá + phương thức thanh toán cũng như là chiết khấu mới nhất!
☎️Hotline PKD: 0908846426 ms Ngọc Châu

27/08/2022

👉 Hãy tranh thủ sở hữu beachfront villa khi quỹ đất ven biển không còn nhiều! Hiện tại các dự án beachfront khác tại Hồ Tràm giá từ 70-80 tỷ/(395-450m2) vẫn cháy hàng, biểu đồ giá bds nghĩ dưỡng vẫn đang tăng đều.

🔥💥🎉 BEACHFRONT VILLA IXORA HỒ TRÀM SIÊU ĐẸP, SIÊU HIẾM, SIÊU VVIP💥🎉

Giá: 60 tỷ-Diện tích (20.2 *26)= 525m2
- Chia sẻ lợi nhuận 70% cho khách hàng trong 10 năm
- Tặng 40 điểm nghỉ dưỡng tại Ixora 2.

🎁Chiết khấu sự kiện ra mắt: 2% LÊN ĐẾN 1,2 TỶ
🎁 Chiết khấu đặt chỗ không hoàn lại trước ngày sự kiện ra mắt: 0.5% LÊN ĐẾN 300 TRIỆU
🎁Tặng thẻ Golf Membership: TRỊ GIÁ 5000$
🎁4 phiếu bốc thăm cơ hội sỡ hữu Mercedes-Benz E200 TRỊ GIÁ 2,3 TỶ.......
📲 0937.03.2003 để nhận thông tin chi tiết & sỡ hữu ngay hoa hậu biển luxury này.
,

03/11/2021

𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦 𝐑𝐞𝐬𝐨𝐫𝐭 𝐇𝐨̂̀ 𝐓𝐫𝐚̀𝐦 - Một trân phẩm mới của Charm Group trên cung đường tỷ đô

🏝Quy mô: 40ha
⭐Hơn 3km mặt tiền bờ biển Hồ Tràm
💥Đơn vị vận hành 𝑩𝒆𝒔𝒕 𝑾𝒆𝒔𝒕𝒆𝒓𝒏 𝑷𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓

🔥 Dự kiến Chính sách bán hàng hấp dẫn:
✅Thanh toán 20% đến khi nhận nhà
✅Cam kết lợi nhuận 𝟔.𝟓%/𝐧𝐚̆𝐦.
✅Được 30 đêm nghỉ/năm và đặc biệt được trao đổi kỳ nghỉ trong toàn hệ thống Charm resort.

🌟MỞ BÁN PHÂN KHU ĐẦU TIÊN: 7,2 ha
✅ 1086 căn condotel
✅ 90 biệt thự biển

💵Giá bán:
✅ Biệt thự từ 1x tỷ/căn ( Full nội thất theo tiêu chuẩn của Best Western)
✅ Condotel từ 3 tỷ/căn( Full nội thất theo tiêu chuẩn của Best Western )
🔻Dự kiến hoạt động vào Quý 4/2023

03/11/2021

CHARM HỒ TRÀM với quy hoạch bài bản và chi tiết về kiến trúc, cảnh quan, thuỷ lợi,… Với quy mô lên đến 20 hecta với các loại sản phẩm phát triển gồm căn hộ, biệt thự, khách sạn được đầu tư bởi Tập đoàn DCT Group – Charm Group tại Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
✨ CHARM HỒ TRÀM RESORT dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với hơn 3.000 phòng khách sạn, 100 biệt thự nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp và khu phố đi bộ dài hơn 1km đường biển. Và đặc biệt, với khối khách sạn của khu nghỉ dưỡng tại Charm Hồ Tràm Resort sở hữu kiến trúc cực kỳ ấn tượng, được kì vọng trở thành biểu tượng mới của Bà Rịa – Vũng Tàu.
💥 THỦ THIÊM REAL Tự Tin và Hân Hạnh là Đại Lý Chiến Lược phân phối Dự Án CHARM HỒ TRÀM RESORT.
-----------🌹🌹🌹🌹---------
🎯 Đại lý phân phối chính thức dự án CHARM HỒ TRÀM
💎 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BĐS THỦ THIÊM
👉 Hãy theo dõi để cập nhât thông tin mới nhất về thị trường BĐS nghỉ dưỡng đầy tiềm năng!
THU THIEM REAL VŨNG TÀU
HOTLINE : 0937.03.2003

24/09/2021

HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KẾ

TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?

Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không.

Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.

TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch.

Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn.

Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.
Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.
---------
Câu hỏi "HÀNG XÓM KHÔNG KÍ GIÁP RANH CÓ CẤP SỔ ĐỎ ?"

- Đa số bị dính TH2, có khi thằng hàg xóm nổi máu tham, ko chịu kí hay xác nhận ranh giới làm khó các kiểu... Phải thưa gửi kiện tụng lên toà án, thuê luật sư các kiểu mới giải quyết xong.

Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận.

Việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề. Hay nói cách khác, không phải vì lý do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh mà dừng việc xác định ranh giới thửa đất.

Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, không ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc tranh chấp đất đai.
Lưu ý: Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết.

HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KẾ

TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?

Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không.

Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.

TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch.

Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn.

Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.
Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.
---------
Câu hỏi "HÀNG XÓM KHÔNG KÍ GIÁP RANH CÓ CẤP SỔ ĐỎ ?"

- Đa số bị dính TH2, có khi thằng hàg xóm nổi máu tham, ko chịu kí hay xác nhận ranh giới làm khó các kiểu... Phải thưa gửi kiện tụng lên toà án, thuê luật sư các kiểu mới giải quyết xong.

Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận.

Việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề. Hay nói cách khác, không phải vì lý do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh mà dừng việc xác định ranh giới thửa đất.

Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, không ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc tranh chấp đất đai.
Lưu ý: Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết.

Đất rào như vậy đố ai ai dám kiện cáo

Nguồn: Nghiem Lee Si/Phạm Văn Đình



https://tunglavie.ttreal.com.vn ( đây là link liên quan tới những dự án mình đang làm việc trực tiếp Chủ Đầu Tư để phân phối mời mn vào tham khảo )

https://www.facebook.com/101769844931877/photos/a.102614291514099/102692958172899 ( đây là nhóm FB cộng đồng chủ đầu tư và các bạn sales sẽ tương tác hỗ trợ mang đến giá trị trong lĩnh vực bất động sản )

https://m.youtube.com/channel/UCR5xnmhZF3p71DApfmHMh-Q

https://vt.tiktok.com/ZSJ7YS462/

21 Followers, 233 Following, 40 Likes - Watch awesome short videos created by Tùng Bất Động Sản Vũng Tàu