18/07/2024
👍👍👍 Căn hộ dưới 3 tỷ đang dần khó tìm tại TP HCM khi mặt bằng giá tăng dần trên thị trường thứ cấp và hàng mới dự báo sẽ cạn dần.
👉 Lý giải xu hướng khan hiếm, ông David Jackson cho biết TP HCM có nhiều chung cư cũ cần cải tạo nhưng tiến độ khó có thể nhanh, trong khi quỹ đất ở chưa phát triển ngày càng khan hiếm. Các chi phí liên quan đến đất đai và phát triển dự án khả năng cao sẽ tiếp tục tăng khi các luật sửa đổi về bất động sản hiệu lực từ tháng sau.
👉 Bảng giá đất được cập nhật hàng năm sẽ làm tăng tiền thuê hay tiền sử dụng đất, từ đó tăng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng
👉 Cũng theo xu hướng này, Savills cho rằng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế có thể dẫn đến sự dịch chuyển nhu cầu ra các khu vực lân cận. Thực tế, nửa năm qua, khách hàng TP HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương.
👍👍👍 "Ở Bình Dương, các căn hộ được giao dịch phổ biến nhất ở mức giá trên dưới 30 triệu đồng mỗi m2 và được hấp thụ tốt"
TP HCM- Căn hộ trên thị trường thứ cấp giá dưới 3 tỷ đồng ngày càng khó tìm khi hiếm có "hàng đẹp" còn dự án bình dân mới cạn dần.