Studio Ligjore "Duraj"

Directions Website

Studio Ligjore "Duraj" Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Studio Ligjore "Duraj", Real Estate, Prishtinë, Pristina.

19/09/2026

KONTRATA E POROSISË – KUR BLERJA E NJË PRONE MUND TË KTHEHET NË PROBLEM?

Sot shumë shqiptarë blejnë apartamente, ambiente apo prona të tjera përmes kontratave të porosisë, shpesh që në fazat e para të ndërtimit. Për shumë familje kjo është mënyra e vetme për të siguruar një banesë me çmim më të përballueshëm.

Por çfarë ndodh kur pas nënshkrimit të kontratës fillojnë problemet?

Pagesat kryhen, ndërsa prona mund të jetë ende e paregjistruar. Mund të ketë vonesa në ndërtim, probleme me dokumentacionin, ndryshime të projektit, mospërputhje mes asaj që është premtuar dhe asaj që dorëzohet, apo edhe vështirësi për të kaluar më pas në një kontratë përfundimtare sh*tjeje dhe regjistrimin e pronës.
Në këto raste, qytetari mund të gjendet përballë një situate të vështirë: ka paguar paratë, por ende nuk ka sigurinë juridike të pronës së tij.

Prandaj, përpara se të firmosim një kontratë porosie, duhet të kemi të qartë:
🔹 Çfarë po blejmë konkretisht?
🔹 Kush është pronari dhe çfarë statusi juridik ka pasuria?
🔹 Çfarë garancish ka blerësi për shumën e paguar?
🔹 Çfarë ndodh nëse ndërtimi vonohet ose nuk përfundon?
🔹 Çfarë ndodh nëse prona nuk mund të regjistrohet?
🔹 Cilat janë detyrimet dhe përgjegjësitë e palëve?

Një kontratë porosie nuk duhet të shihet thjesht si një formalitet. Ajo duhet të mbrojë qartë interesat e të dyja palëve dhe, mbi të gjitha, të mos e lërë qytetarin të ekspozuar ndaj rrezikut pasi ka investuar kursimet e tij.

Është koha që të flasim më shumë për këto problematika dhe për sigurinë juridike të qytetarëve që blejnë prona me kontratë porosie.
Sepse kur investon kursimet e një jete për një shtëpi, nuk mjafton vetëm një premtim. Duhet siguri, transparencë dhe garanci ligjore.

19/09/2026

Nuk mund të heshtim përballë dënimit të komandantëve të UÇK-së.

Për shqiptarët, UÇK-ja nuk është thjesht një emër në një dosje gjyqësore. Është pjesë e një historie të dhimbshme, e një kohe kur mijëra familje përjetuan luftën, humbjet dhe dëbimin.

Ne kërkojmë drejtësi, jo hakmarrje. Kërkojmë që çdo akuzë të mbështetet në prova dhe që drejtësia të jetë e barabartë për të gjithë. Asnjë gjykim nuk duhet të përdoret për të fshirë nga kujtesa historinë e një populli.

Mund të na dënojnë njerëzit, mund të shkruhen vendime e dosje, por nuk mund të dënohet e vërteta historike dhe nuk mund të fshihet sakrifica e atyre që luftuan për liri.

Sot më shumë se kurrë duhet të jemi të bashkuar, të qetë dhe të vendosur.
Për drejtësi. Për dinjitet. Për kujtesën tonë. Për Kosovën. 🇽🇰🇦🇱

02/09/2026

Eksperti ligjor Alban Duraj është shprehur për “A2 Puls” në A2 CNN se duhet të ketë kontroll mbi licencimin e policëve privatë.

20/02/2026

Në këtë episod të INSIDE NEWS diskutojmë çështjen e paraburgimit në Shqipëri dhe mënyrën si aplikohen masat e sigurisë nga gjykatat. Sa shpesh përdoret parab...

17/01/2026

Redaksia e Lajmeve në Radiotelevizionin Shqiptar, transmeton në mënyrë të balancuar informacionet më të rëndësishme, nga vendi, rajoni e bota. Me një shtrirj...

12/01/2026

🇬🇧| The Republic of Albania has established a clear legal framework, harmonized with European standards, regarding the entry, residence, and integration of foreign nationals in its territory. Any foreign national wishing to stay in Albania for a period longer than that allowed by a visa or visa-free regime is required to obtain a residence permit, in accordance with the applicable Albanian legislation.

A residence permit may be temporary, long-term, or permanent, depending on the purpose and duration of the stay. It is granted to foreign nationals who intend to live in Albania for reasons such as employment, economic activity or investment, studies, family reunification, retirement, remote work (digital nomads), humanitarian, medical, research, or other lawful purposes provided by law.

Residence permits for foreign nationals include, among others: residence permits for employment or self-employment; residence permits for engaging in commercial activities or investment; residence permits for studies, scientific research, or professional training; residence permits for family reunification; residence permits for retirees; residence permits for digital nomads; residence permits for humanitarian or medical reasons; long-term and permanent residence permits.

Each category has specific legal criteria and requires particular documentation, in accordance with the purpose of the foreign national’s stay.

Foreign nationals who intend to invest or engage in economic activities in the Republic of Albania may apply for an investor residence permit. This permit is granted to individuals who establish or own commercial companies, operate as self-employed, or make investments in various sectors of the Albanian economy.

Foreign retirees wishing to live in Albania may obtain a residence permit for retirement purposes, provided they have regular and sufficient income from a pension or other lawful financial sources.

Digital nomads, who work remotely for companies or clients outside the territory of the Republic of Albania, may apply for a special residence permit. This category aims to facilitate the stay of professionals who perform their activities online without integrating into the local labor market.

The procedures for obtaining a residence permit are formal and require strict compliance with legal conditions and deadlines. Any procedural error or missing documentation may result in delays or refusal of the application.

Duraj Law Firm offers specialized legal assistance for foreign nationals, including investors, retirees, and digital nomads, throughout the entire application process for a residence permit in the Republic of Albania. Our services include personalized legal advice, preparation and verification of documentation, representation before competent authorities, as well as continuous monitoring of procedures until their completion.

Our goal is to ensure legal certainty, transparency, and a simplified process for all foreign nationals who choose Albania as a country to live, invest, or work legally, while protecting their rights and interests at every stage.
-----------------------------------------------------------------------------------

🇦🇱| Republika e Shqipërisë ka ndërtuar një kuadër ligjor të qartë dhe të harmonizuar me standardet evropiane për hyrjen, qëndrimin dhe integrimin e shtetasve të huaj në territorin e saj. Çdo shtetas i huaj që dëshiron të qëndrojë në Shqipëri për një periudhë më të gjatë se ajo e lejuar me vizë ose pa vizë është i detyruar të pajiset me leje qëndrimi, në përputhje me legjislacionin shqiptar në fuqi.
Leja e qëndrimit mund të jetë e përkohshme, afatgjatë ose e përhershme, në varësi të qëllimit dhe kohëzgjatjes së qëndrimit. Ajo u jepet shtetasve të huaj që synojnë të jetojnë në Shqipëri për arsye pune, ushtrimi aktiviteti ekonomik apo investimi, studimesh, bashkimi familjar, pensionimi, punësimi në distancë (nomadë digjitalë), arsye humanitare, shëndetësore, kërkimore ose për qëllime të tjera të ligjshme të parashikuara nga ligji.

Lejet e qëndrimit për shtetasit e huaj përfshijnë, ndër të tjera: leje qëndrimi për punësim ose vetëpunësim; leje qëndrimi për ushtrimin e aktivitetit tregtar ose investime; leje qëndrimi për studime, kërkime shkencore ose trajnim profesional; leje qëndrimi për bashkim familjar; leje qëndrimi për pensionistë; leje qëndrimi për nomadë digjitalë; leje qëndrimi për arsye humanitare ose shëndetësore; leje qëndrimi afatgjatë dhe të përhershme.

Çdo kategori ka kritere të posaçme ligjore dhe kërkon dokumentacion specifik, në përputhje me qëllimin e qëndrimit të shtetasit të huaj.
Shtetasit e huaj që synojnë të investojnë ose të ushtrojnë aktivitet ekonomik në Republikën e Shqipërisë mund të aplikojnë për leje qëndrimi për investitorë. Kjo leje u jepet personave që krijojnë ose zotërojnë shoqëri tregtare, ushtrojnë aktivitet si të vetëpunësuar ose realizojnë investime në sektorë të ndryshëm të ekonomisë shqiptare.
Pensionistët e huaj që dëshirojnë të jetojnë në Shqipëri mund të pajisen me leje qëndrimi për arsye pensionimi, për sa kohë që disponojnë të ardhura të rregullta dhe të mjaftueshme nga pensioni ose burime të tjera të ligjshme financiare.
Nomadët digjitalë, të cilët punojnë në distancë për kompani ose klientë jashtë territorit të Republikës së Shqipërisë, mund të aplikojnë për leje qëndrimi të posaçme. Kjo kategori synon të lehtësojë qëndrimin e profesionistëve që ushtrojnë aktivitetin e tyre online, pa u integruar në tregun vendas të punës.

Procedurat për marrjen e lejes së qëndrimit janë formale dhe kërkojnë respektimin e saktë të kushteve dhe afateve ligjore. Çdo gabim procedural ose mungesë dokumentacioni mund të sjellë vonesa ose refuzim të aplikimit.

Duraj Law Firm ofron asistencë ligjore të specializuar për shtetasit e huaj, përfshirë investitorë, pensionistë dhe nomadë digjitalë, gjatë gjithë procesit të aplikimit për leje qëndrimi në Republikën e Shqipërisë. Shërbimet tona përfshijnë këshillim ligjor të personalizuar, përgatitje dhe verifikim të dokumentacionit, përfaqësim pranë institucioneve kompetente, si dhe ndjekje të vazhdueshme të procedurave deri në përfundimin e tyre.

Qëllimi ynë është të garantojmë siguri ligjore, transparencë dhe një proces të thjeshtuar për të gjithë shtetasit e huaj që zgjedhin Shqipërinë si vend për të jetuar, investuar ose punuar në mënyrë të ligjshme, duke mbrojtur në çdo fazë të drejtat dhe interesat e tyre.

Address

Prishtinë
Pristina
1001

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Studio Ligjore "Duraj" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category

Nearby realtors & realty services