Marc Charavil Immobilier 63

05/02/2024

Chers propriétaires...

Cette année, je vous propose en sus de mes activités commerciales dans l'immobilier et la rénovation énergétique, de vous accompagner dans la mise en place d'un outil devenu obligatoire depuis le 01/01/2023 (Loi Climat et Résilience) et dont peu de gens ont encore entendu parlé...

Il s'agit du C.I.L. (Carnet d'Informations du Logement) qui est obligatoire dans les cas suivants:
- Construction neuve
- Rénovation énergétique
- Vente de votre bien immobilier
- Gestion Co-propriétés

Avec mon partenaire ACEG Family, mandataire national pour la mise en place de cet outil, je vous propose la création et éventuellement une partie de la gestion de votre futur CIL.

Nous utilisons la solution , seule à ce jour à vous garantir une totale sécurité numérique (solution développée par EDF et DocaPoste)

NB: Pour tous mes amis conseillers ou mandataires immobiliers, agents immobiliers, diagnostiqueurs, Bureau d'études Thermiques, Notaires, Bailleurs, Promoteurs, etc.. je peux vous aider à proposer cette solution à vos clients... contactez moi par mail: [email protected] et je vous expliquerai comment.

05/02/2024

Je vous souhaite une belle semaine...

02/02/2024

extérieur

En cette fin janvier qui fût tout aussi froid que depuis quelques jours d'une douceur inhabituelle, il est bon de se poser les bonnes questions pour préparer son jardin pour l'année à venir.

Retrouver de bons conseils dans cet article:

https://edito.seloger.com/tendances/amenagement-exterieur/jardin-hiver-planter-janvier-article-17918.html

01/02/2024

Endettement, apport... Les nouvelles attentes des banques en matière de crédit immobilier

Pendant des années, les taux d'emprunt immobilier historiquement bas ont incité beaucoup de particuliers à acheter et à investir.

Mais depuis début 2022, les banques ont décidé de durcir leurs conditions avec quelques améliorations à venir.

On fait le point :
https://edito.seloger.com/financement/credits-immobiliers/nouvelles-attentes-banques-matiere-de-credit-immobilier-endettement

31/01/2024

Etant donné que de nos jours, les infos sont déformées, tronquées ou bien biaisées, il est bon de temps en temps de rétablir certaines vérités...
Depuis quelques mois, des "gens bien informés" énoncent des contre-vérités et des abus d'interprétations concernant une "peut-être" future loi à venir dans le monde de l'immobilier... Le fameux projet de loi Lagleize...

Késako? découvrez un rapide point sur ce projet de loi repoussé au calendes grecques

Rien dans ce qui est prévu ne corrobore une quelconque spoliation (tel que je l'ai entendu) ou un empêchement à être propriétaire...

https://www.lefigaro.fr/maison/loi-lagleize-puis-je-etre-proprietaire-du-bati-mais-pas-du-sol-20230311

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29/01/2024

La citation hebdomadaire pour votre semaine...

#2024

26/01/2024

Bonjour à tous ceux et toutes celles qui suivent ma page professionnelle

Depuis le début de l'année mon profil sur FB a été suspendu sans trouver la moindre solution pour récupérer celui ci
IL me semble que j'ai été piraté (surtout mon compte Instagram)
J'ai trouvé une solution on va dire temporaire pour publier sur cette page professionnelle.
Ne soyez donc pas surpris si je n'ai pas répondu à d'éventuels messages et si vous souhaitez me contacter utilisez mon mail pro: [email protected]

Encore mes excuses et j'espère à très vite!

Marc

26/01/2024

A Orléat, quartier Pont Astier, venez découvrir cette villa des années 80.

Cette maison implantée sur un terrain clos de 1000 m² avec sa piscine vous offre sur 3 niveaux:
👉 Un garage de 72m² + un bureau de 16m² et une buanderie (avec un wc) de 16m².
👉 Une grande entrée qui distribue un salon de 35m² , une cuisine attenante de 17m², une chambre de 16m² et une grande salle de bain de 10m².
👉 Au 3ème niveau deux grandes chambres et une belle mezzanine donnant sur le salon.

🌞 Large terrasse surplombant la piscine

La maison est en bon état et ne nécessitera que peu de travaux

📃Le DPE classe la maison en "C"

Le jardin est plat et facile à entretenir.

Secteur très calme et résidentiel. Thiers et son péage sont à 10min ce qui vous place à moins de 35 min de Clermont Ferrand.

l'annonce en ligne:🔽

https://www.sextantfrance.fr/fr/annonce/vente-maison-individuelle-orleat-p-r7-75011153051.html

02/01/2024

Gagnez des mètres carrés dans votre maison en aménageant votre garage !

Vous avez besoin de créer une buanderie chez vous ?

Vous rêvez d'une pièce supplémentaire pour installer votre baby-foot ?

Et si vous investissiez votre garage ?

Avec quelques astuces d'optimisation et de décoration, il est possible de créer plusieurs espaces tout en gardant un garage bien rangé.

on découvre comment faire:

👉 https://urlz.fr/oVB1

02/01/2024

́2024

Aujourd'hui, je vais vous parler d'un texte de loi qui est, hélas, peu ou pas connu à ce jour...

En effet, depuis le 1er janvier 2023, la loi « Climat et Résilience » du du 22 août 2021, oblige TOUS les propriétaires d'un bien immobilier à établir le carnet d’information de son logement (C.I.L.), qu’il soit neuf ou en cours de rénovation (rénovation globale ou partielle) et que ce soit en mono-propriété ou en co-propriété.

aujourd'hui, simplifiez vous la vie avec Monha, le Carnet d’Information numérique du Logement, créé par EDF & Docaposte, une solution digitale 100% sécurisée.

En tant que professionnel du logement, je vous propose ainsi de vous mettre en conformité avec la loi grâce à mon partenariat exclusif avec la société MonHa.

Ce que nous vous proposons:

• 🧑‍💻Centralisez toutes les informations et documents dans une plateforme numérique sécurisée
• 📁Échangez plus facilement les informations et documents entre vous et les professionnels intervenant sur votre logement

Si vous souhaitez utiliser notre solution Monha, n’hésitez pas à me contacter, je serais ravi d’échanger avec vous.

NB: Si vous êtes professionnel dans le monde de l'immobilier, je peux vous apporter une solution pour proposer ce service à vos clients...

Marc Charavil
Correspondant régional Auvergne
tel: 06 84 60 51 17
mail: [email protected]

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01/01/2024

Comme tous les lundis, une citation pour vous inspirer...

01/01/2024