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Speedo敦信 - 社會住宅。包租代管

Name: Speedo敦信 - 社會住宅。包租代管
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Speedo敦信 - 社會住宅。包租代管

租賃住宅包租代管讓這城市變得美好，藉著我們豐沛能量與租賃專業將為您提供更好的服務，市場新趨勢新藍海，自己租不如專業租，租管售新商業模式，讓敦信成為您最佳的資產管理顧問

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21/07/2026

🏡 青安3.0正式上路！8/1起實施，購屋族最高可貸1,500萬元！

想買房的朋友注意了！📣
政府正式宣布「青年安心成家購屋優惠貸款（青安3.0）」將於 8 月 1 日正式上路，不僅持續支持首購族，更針對新婚家庭、育有未成年子女家庭加碼貸款額度，讓成家、育兒更有後盾！

這次青安3.0有四大升級重點，一起來看看👇

🎯 申貸資格更精準
✔ 申貸時未滿50歲
✔ 本人年所得不超過200萬元
✔ 購屋總價符合各縣市限制
• 台北市：3,500萬元內
• 新北市、新竹縣市：2,500萬元內
• 其他縣市：2,000萬元內

👨‍👩‍👧 婚育家庭加碼最有感
🏠 一般首購族：最高貸款 1,000萬元
💍 新婚2年內：最高 1,200萬元
👶 育有未成年子女家庭：最高 1,500萬元

💰 利息補貼延長至6年
前3年政府補貼利息，後3年採逐年遞減方式，降低貸款壓力，讓購屋初期更輕鬆。

🛡 確保自住、杜絕炒房
政府持續加強資格查核，維持限貸一次及自住切結機制，將資源真正留給有居住需求的民眾。

🏠 買房只是開始，住得安心更重要！
無論是購屋、自住，或是未來有出租需求，提前了解住宅政策與市場資訊，才能做出更安心、更有保障的選擇。

祝福每一位努力打拚的青年，都能早日擁有屬於自己的溫暖家園。❤️

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17/07/2026

😂【租屋人的真實人生】看完保證超有感！

租屋前，
總以為自己可以慢慢挑、慢慢選。

租屋後，
才知道有些事，真的只有租屋人才懂…🥹

📅 第一天找房
✨我要採光好
✨交通方便
✨生活機能佳
✨預算合理

📅 一個星期後
👉 有冷氣、有門、有床，我租。

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🏠 網路照片：
像精品飯店一樣溫馨。

🚪 實際看房：
「這…是同一間嗎？」

━━━━━━━━━━━━━━

☀️ 廣告寫著：
「採光良好」

實際入住後：
每天只有上午 10 分鐘看得到太陽。

━━━━━━━━━━━━━━

🪑 房東說：
「家具齊全！」

打開門才發現：
一張桌子、
一張椅子、
還有一台半夜會自己唱歌的冰箱。😂

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💰 每月最準時的是什麼？

不是鬧鐘，
不是上班打卡，

而是——

🏦 房租扣款通知。

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👻 小時候怕鬼，
長大後才知道…

真正可怕的是：

📈 房租又要漲了。

━━━━━━━━━━━━━━

租屋生活有時候很無奈，
但找到一位好房東、
遇到一家專業、合法的包租代管團隊，
真的能讓租屋生活少很多煩惱。

🏡 好的租屋，不只是找到一間房子，
更是找到一份安心與信任。

你中了幾項？
留言分享你最有感的租屋經歷吧👇😂

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15/07/2026

🚨【前租客持舊鑰匙返屋　租客嚇壞報警！】🚨

租屋安全，真的不能心存僥倖！

台北市松山區日前發生一起令人不安的事件，一名曾經承租的男子，因服刑一年多後出獄，竟回到過去的租屋處，聲稱要拿遺留物品。現任女租客請他聯繫房東處理，沒想到對方竟拿出舊鑰匙試圖開門，讓女租客當場嚇得報警求助。

雖然警方及時到場處理，但也再次提醒所有房東：

🔹 房客搬離後，記得立即更換門鎖或重新設定電子鎖。
🔹 對於租客身分、信用及背景，事前把關非常重要。
🔹 一旦發生糾紛，往往耗費大量時間、精神，甚至影響其他住戶安全。

🏠 選擇專業包租代管，就是多一層保障。

專業包租代管公司在出租前，會透過完善的租客審核機制，包含：
✅ 身分資料確認
✅ 工作與收入評估
✅ 租屋信用與履約能力檢視
✅ 建立完整租賃流程與契約管理

讓房東不用獨自面對陌生租客，也降低日後發生租屋糾紛與安全風險。

出租，不只是找到租客，更重要的是找到「對的租客」。

讓專業團隊替您把關，從招租、篩選、簽約到管理，全程安心，守護您的資產，也守護每一位住戶的居住安全。

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01/07/2026

🏠 好的服務，從專業開始。

為了讓每位房東與房客
都能享有更安心的租賃體驗，

我們定期舉辦教育訓練、
案例討論與經驗分享，

持續提升團隊的專業能力，
把每一項服務做到最好。

因為值得信賴，
所以從不停止學習。
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30/06/2026

👶💖 準爸媽、新手爸媽有福了！政府再推婚育利多，減稅又減壓！
⠀⠀
想結婚、想生孩子，
最擔心的就是生活與居住壓力嗎？
政府再推出「婚育家庭再減稅」新措施，
希望讓年輕家庭安心成家、放心育兒！
⠀⠀
✨ 這次修法有 2 大重點，一起來看看👇
⠀⠀
👶 重點一｜未成年子女免稅額提高 50%
從 115 年度開始，
每位受扶養未成年子女免稅額，
由 10.1 萬元提高至 15.15 萬元！
📅 預計於 116 年 5 月報稅時適用，
幫爸爸媽媽減輕稅務負擔，讓育兒更有感。
⠀⠀
🏡 重點二｜婚育家庭自住房地可望再享稅負優惠
符合以下條件的家庭：
❤️ 新婚 2 年內
👨‍👩‍👧‍👦 或育有未成年子女
若持有全國單一自住房地，
除了現行最優惠的房屋稅、地價稅稅率外，
未來地方政府還可依自治條例再提供減免優惠，
讓居住成本再降低！
⠀⠀
📢 目前修法草案已通過行政院院會，
下一步將送交立法院審議。
期待法案順利通過，
讓更多家庭享有實質減稅福利，打造更友善的婚育環境。
⠀⠀
💝 成家不該因壓力而卻步，
育兒更值得社會一起支持。
讓每一個家庭，都能擁有更安心、更幸福的未來！

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29/06/2026

⚠️【房東、房客請提高警覺！慎防假租賃、假代管詐騙】⚠️

近期傳出有業者利用不實租賃契約申請政府包租代管補助，最終遭法院判刑，再次提醒大家：

🏠 選擇包租代管或租屋服務時，一定要慎選合法、專業、誠信的業者。

無論您是房東還是房客，都應多留意：
✔️ 合約內容是否真實、透明。
✔️ 是否要求提供不實資料或配合虛假申請。
✔️ 是否以「保證領補助」、「快速核准」、「不用實際出租也能申請」等話術吸引簽約。
✔️ 對於任何來路不明或不合理的要求，都應提高警覺。

政府推動包租代管政策，是希望讓房東出租更安心、房客租屋更有保障，而不是讓少數人藉機鑽漏洞、騙取補助。

選對業者，不只是保障自己的權益，更能避免誤觸法律風險。

🔹 房東安心出租
🔹 房客安心承租
🔹 合法媒合、誠信服務
🔹 專業管理、權益有保障

真正值得信賴的包租代管服務，建立在「合法、透明、專業」之上。

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26/06/2026

🤝 信任，來自每一次真誠的服務

在包租代管的路上，
我們不只是提供租賃服務，
更希望成為房東、房客最安心的後盾。

感謝每一次交流與指導，
也謝謝每位夥伴持續用專業與熱情，
讓更多人感受到安心租屋的價值。

一群人，一條心，
持續朝著更好的服務品質前進！
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25/06/2026

🏠 申請租金補貼，房東可以因此漲租嗎？

答案是：❌ 不可以！

許多房客擔心申請租金補貼後，房東會不會因此提高租金、限制申請，甚至把增加的稅賦轉嫁給租客？

其實依照相關規定：

✅ 房東不得限制房客申請租金補貼
✅ 不得將增加稅賦轉嫁給房客
✅ 不得以補貼作為不合理調漲租金的理由

對房東來說，若符合公益出租人資格，還能享有相關稅賦優惠，創造雙贏局面。

租金補貼的目的，不是製造房東與房客的對立，而是希望透過政策協助，讓更多人住得安心、租得穩定，也讓租賃市場更加健全與友善。

📌 租屋前記得了解租金行情
📌 簽約建議使用內政部定型化契約
📌 保護自身權益，租屋更安心

如果您對租金補貼、包租代管或租賃相關問題有疑問，歡迎私訊我們，一起打造更安心的租屋環境！💙
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