SpecHouseตรวจบ้านและต่อเติมให้คำปรึกษาโดยวิศวกร

15/05/2026

กำลังจะรับโอนบ้านใหม่ อย่าเพิ่งเซ็นรับ ถ้ายังไม่ได้ตรวจให้ครบ

เคสนี้ขังน้ำทดสอบประมาณ 1 ชั่วโมง ก็เจอน้ำรั่วจากห้องน้ำแล้ว
ปัญหาแบบนี้ถ้าเจอหลังโอน อาจกลายเป็นงานแก้ใหญ่ และเจ้าของบ้านต้องเสียทั้งเวลา เสียทั้งเงิน

ทีมเราตรวจบ้าน–คอนโดโดยวิศวกร พร้อมรายงานรูปภาพทุกจุด เพื่อให้โครงการแก้ก่อนรับโอน

ส่งชื่อโครงการ + พื้นที่ใช้สอย มาเช็กราคาและคิวตรวจได้เลย
#ตรวจบ้าน

12/05/2026

อัพเดทงานต่อเติมทาวน์โฮม Pleno ราชพฤกษ์ 2 ได้ติดตั้งหลังคาแล้ว สวยๆเนียนๆ #ต่อเติมทาวน์โฮม

12/05/2026

อย่าคิดที่จะโอนก่อนตรวจ ถ้าไม่อยากเจอแบบนี้ เพราะถ้าเราโอนไปแล้ว แล้วตัวบ้านมีปัญหาที่แก้ไขไม่จบมันจะทำอะไม่ได้นอกจากยอมรับสภาพ #ตรวจบ้าน

09/05/2026

คนอื่นทำเก็บงานหลังคากันยังไงผมไม่รู้ แต่ผมทำแบบนี้ เพราะทำเองมาหมดแล้ว ไม่ใช่แค่สวยแต่ต้องใช้งานได้จริงด้วย #ต่อเติมทาวน์โฮม

06/05/2026

วงการนี้ คนแบบนี้จะไม่มีวันหมดไปจริงๆ มันคือความเน่าเฟะของการก่อสร้าง การทำงานเราจะมาดูแค่ตอนก่อสร้างอย่างเดียวไม่ได้ ต้องดูตอนส่งงาน และหลังจากที่เข้าอยู่ใช้งานจริงแล้ว มีปัญหาที่ตามมามากน้อยขนาดไหน แล้วคนที่ทำให้มาดูแลเราขนาดไหน

‘ช่างหนึ่ง หวานเจี๊ยบ’ ผู้รับเหมาสร้างบ้าน แจงจำนวนผู้เสียหายและยอดเงินไม่ถึงขนาดที่พูดกัน เพราะบางส่วนได้ทำงานให้ไปแล้ว ยืนยันไม่หนีไปไหน เป็นลูกผู้ชายพอ

รายละเอียดเพิ่มเติมในคอมเมนต์

#ผู้รับเหมา #สร้างบ้าน #เทงาน #หลอกลวง #โหนกระแส

04/05/2026

ฉิบหายการช่างของแท้
โดยปกติแล้วการที่สับสวิทซ์เมนเบรคเกอร์แล้ว ไฟทั้งบ้านควรที่จะดับทั้งหมด แต่อันนี้สับลงแล้วไฟในบ้านติดทุกจุด
และอีกจุดคือ เบรคเกอร์กันดูดเสียมีปัญหา ความปลอดภัยอยู่ที่ไหน
ปล.อันนี้บ้านมือ 1 นะ
#ตรวจบ้าน

04/05/2026

กระเบื้องสวยๆจาก TOA ถ้าผมจัดโปรทำครัว พร้อมชุดครัว ออกแบบให้ลงตัวโดยทีมงานมืออาชีพ เจ้าของบ้านไม่ต้องปวดหัวเรื่องดีไซน์และหาของ คิดว่าน่าสนใจกันไหม #งานสถาปนิก69

04/05/2026

ทุกวันนี้ช่างแบบนี้มีเยอะมากในวงการ แล้วยิ่งงานต่อเติมทำกันแบบจำเขามา ก่อสร้างไม่ถูกหลัก ไม่รู้ว่าที่ทำอยู่มันคืออะไร พอมีปัญหาก็ไม่รับสายลูกค้า เน้นถูก เน้นไว อยากได้แบบไหนเลือกเอาได้เลย

Grouting หัวเสา เรียกว่า ........... ครับ!
นี่ถ้าใครปกป้องว่า ช่างทำแบบนี้ถูก ผมทำมาแล้ว เป็น 10 หลัง เขาก็ตรวจผ่านกันหมด มรึงนี่เรื่องมากจริงๆ เดี๋ยวก็ฉาบปิด 🤔!
คนประเภทนี้ ดูไม่ยาก เขาจะเก่งทุกเรื่องและนำเสนอเรื่องแบบไม่ฉลาด เหมือนตัวเองดูเทพในงานก่อสร้าง ผมเห็นกะตัว มันมีจริงๆ และขออภัย เจ้าของบ้านบางคนเชื่อซะด้วย และจะรู้ตัวอีกทีคือ มีคนทัก และปรึกษาคนที่รู้จริงให้เข้ามาช่วยดูงาน
“คนโง่ที่ไม่เคยรู้ว่าตัวเองโง่ เพราะพูดอย่างเดียวแต่ไม่ฟัง อันนี้ก็อันตรายครับ”

เคสนี้ รูปนี้ พอดีมีน้องท่านหนึ่งมาเม้นบอกเขาเจอที่หน้างานเขาเอง ผมเชื่อว่า เมื่อทุกคนเห็นภาพนี้ ก็จะบอกทันทีว่า “เกร้าท์หัวเสาไม่ถูกต้อง“ ผมอยากจะบอกเพิ่มเติม ผมเห็นภาพนี้
- เหล็กเชื่อมประกบ :ไม่มีรอยเชื่อม ***ตามที่เห็นนะ
- งานก่ออิฐ : เอาตรงๆ น่าจะก่อได้ไม่เรียบร้อย
- คอนกรีต : เนื้อคอนกรีต เสมือนผสมน้ำ แต่ที่รู้ๆคือ สูญเสียน้ำ ระหว่างเท ไม่ก็เติมน้ำ ใส่คอนกรีต ไม่รู้สิ อาจจะต้องตรวจสอบกำลังอัดคอนกรีต ผิวแปลกๆ
- เหล็กรูปพรรณ ยังจบเพียงสีรองพื้น : แนะนำต้องจบสีจริง เดี๋ยวสนิมขึ้น

การจะตรวจงานทีมอื่นๆ เอาจริงๆ มันยากกว่าการสร้างและให้คนอื่นมาตรวจนะ ยกเว้นตรวจแบบไม่รู้ ขอบคุณครับ

“ตาผมไม่ได้เทพ แต่ข้อมูลผมเยอะ ผมเจอมันซ้ำๆ บ่อยๆ ไม่ต้องแปลกใจ ทำไมผมมองมันออก ถูกผิด อีกเรื่อง แต่มันเป็นการตั้งข้อสังเกตุ และเราต้องตรวจสอบและแก้ไขต่อ”

#ฅนค้นบ้าน #งานก่อสร้าง

04/05/2026

ปกติผมใช้ PU ในงานมาตลอด
เพราะเรื่องแรงยึดเกาะถือว่าทำได้ดี ใช้งานได้ไม่มีปัญหา

แต่จากประสบการณ์หน้างานจริง
โดยเฉพาะจุดที่โดนแดด
PU มีโอกาสเสื่อม แข็งตัว และแตกร้าวในระยะยาว
ซึ่งสุดท้ายอาจกลายเป็นปัญหาน้ำซึมตามมา

ผมเลยเริ่มมองหาวัสดุที่ “จบกว่าในระยะยาว”
สำหรับงานภายนอก
และ MS Polymer เป็นตัวที่ถูกพัฒนามาเพื่อแก้จุดอ่อนตรงนี้โดยตรง
ทั้งเรื่องความยืดหยุ่น และความทนแดด
ผมไม่ได้เปลี่ยนเพราะอยากลองของใหม่

แต่เปลี่ยนเพราะอยากให้งานที่ทำ
“อยู่ได้นานจริง ไม่ต้องกลับมาแก้”
เดี๋ยวจะเริ่มใช้กับหน้างานจริง
แล้วจะมาแชร์ผลลัพธ์ให้ดูกันครับ
#รับเหมาต่อเติม

03/05/2026

เสาเข็มไมโครไพล์ I18
ราคา “ถูก” กับ “แพง” ต่างกันตรงไหน

หลายคนเลือกจาก “ราคาถูก”
แต่จากประสบการณ์ที่ผมทำงานมา
ผมบอกตรงๆเลยว่า…
ของถูกบางเจ้า
ลดสเปคเหล็กข้างในจนรับน้ำหนักได้จำกัด

ผมเคยเจอหน้างานจริง
งานเสร็จใหม่ๆ ทุกอย่างดูดีหมด
แต่พอใช้งานไปไม่นาน…
👉 พื้นเริ่มทรุด
👉 กระเบื้องเริ่มร้าว
👉 ต้องรื้อทำใหม่ทั้งชุด
ซึ่งสุดท้าย “แพงกว่าเดิมหลายเท่า”

เพราะเสาเข็มแบบนี้
มันเหมาะกับ “งานเบา” อย่างหลังคา
แต่ไม่เหมาะกับ
พื้นคอนกรีต หรือครัวที่ต้องรับน้ำหนักเยอะ

วันนี้ผมมีโอกาสไปคุยกับวิศวกรที่บูธ ลุงช่าง
เขาอธิบายชัดว่า
ตอนนี้มีการพัฒนากระบวนการผลิต
ทำให้เสาเข็มรับแรงอัดได้ดีขึ้น
✔ ตอกแล้วไม่แตก
✔ ลงถึงดินแข็งจริง
✔ รับน้ำหนักระยะยาวได้มั่นใจ

แต่ความจริงที่คนไม่ค่อยพูดกันคือ…
ผู้รับเหมาที่แข่งราคาถูก
เขาจะ “ลดสเปคตรงนี้” ก่อนเลย
เพราะมันเป็นสิ่งที่ลูกค้า “มองไม่เห็น”
ผมไม่ได้เลือกของที่ถูกที่สุด

แต่ผมเลือกของที่ “ไม่ทำให้ลูกค้าต้องมานั่งแก้ทีหลัง”
เพราะผมเจอมากับตัวแล้วว่า
งานที่พัง…มันไม่ได้จบแค่ซ่อมเล็กๆ

อย่าลืมนะครับ
บ้านต้องอยู่กับเราไปอีกนาน
#รับเหมาต่อเติม